精品建筑工程策划与实施讲义.pdf

《精品建筑工程策划与实施讲义.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精品建筑工程策划与实施讲义.pdf（86页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品工程的策划与实施 二一四年八月v 精品工程是在合格工程的基础上通过层层好中求好、优中选优推出的质量最好的工程。代表了某段时期建筑工程的最高水平。v 从层次上可分为市级优质工程（XX市“XX杯”优质工程）、省级优质工程（XX省“XX杯”优质工程）、国家级优质工程（鲁班奖或国优工程）。1、提高企业的知名度和市场竞争力。2、创建精品工程是企业提高质量管理水平的重要环节。3、创建精品工程促进企业提高技术水平。4、创建精品工程可以促进人员素质的提高。1、要对工程的难点与特点进行策划，也就是要找出工程的难点和特点。这项工作要从设计着眼，深刻理解设计意图和设计要求，从中进行提炼；2、针对难点、特点策划，

2、努力使这些难点和特点变成工程质量的亮点；3、对工程的各分部、分项工程的施工工艺标准、质量标准、技术档案进行严密策划；4、对工程的细部、节点进行策划，这项工作必须做在前面，特别是装饰工程和安装工程中的细部、节点必须策划在主体结构施工之前。1、在创建精品工程的过程中，质量控制是贯穿始终的一条线。预控更是质量控制的重点，这就要求在工程施工前做好质量策划。切记不可以做到哪里想到哪里，这样最终会导致不必要的返工返修或存在局部质量处理不到位而影响工程整体质量。2、质量策划应分三个层面来进行。首先应该进行总体策划，确定工程质量的总目标、总方向、总要求；其次应该通过阶段性策划对于分部分项工程进行质量策划，采取

3、样板先行，通过科技攻关、质量通病的防治等措施达到创优要求；还应该通过细节策划，做到细节精细亮点突出。3、质量策划主要应按以下内容进行实施。一是对于设计图纸的二次深化、二是对于工艺的综合布置、三是对于质量通病的防治、四是对于细节的策划与实施。4、做好质量策划和实施的同时还应进行创优资料的策划和实施。总体策划是整个项目的质量战略方向，应该包含以下内容：总目标：在开工伊始就确定施工总体质量目标：如确保省级优质，力争国优工程。总要求：工程整体的要求应是安全、适用、美观的，工程应一次成优，施工技术应有先进性，细节处理应精细，推行节能环保，项目管理科学，经济效益显著。总方向：工程质量应优于合格工程达到国内

4、领先水平。1)阶段策划在对分部分项工程进行细节策划前，应先熟悉施工图纸，通过一些深化设计和科技攻关等手段，对于图纸缺陷问题进行深化以便在策划实施中能够更好的效果，避免后期返工整修。2)二次深化设计施工图纸二次深化，也就是工程施工策划，主要解决在施工过程中由于施工设计图纸的缺陷而导致工程质量的缺陷，解决各工种之间的配合问题来统一施工的各个环节，解决工程整体美观的问题。如下示例：通过对卫生间地坪的排版，使平面布置更加合理，卫生器具居中，阴阳角对缝原设计排版图二次深化200600男卫生间女卫生间地格图1200200580600CH:-0.020CH:-0.020CH:0.180CH:0.180过道C

5、H:0.0009201200460砌体600*600地砖600*600地砖铝塑板饰面砌体(台盆以下)160600AB DC1840拖把池1200深化后排版图二次深化成型后照片（卫生器具居中、阴阳角对缝）二次深化 土建BIM模型 机电BIM模型BIM技术BIM技术是目前国内外一项先进技术，它把原来二维的图纸转变为三维状态，通过虚拟化的三维建造，使得在施工前期阶段对于施工图纸更加直观化，有效解决各施工工艺之间的碰撞问题，是施工阶段策划的重要“利器”。可视化展示及交底 通过BIM技术的可视化展示、施工工序，关键接点施工过程模拟，进行三维技术交底及工艺模拟，确保施工质量BIM技术CAD二维套图 原设计

6、三维图 综合平衡后三维图BIM技术 各专业模型完成后，导入相应碰撞软件进行碰撞检查，发现土建与安装之间、安装各专业之间的全部碰撞点，并根据其影响的大小加以分类。通过碰撞检查提高各专业协同效率，提前排除结构或机电之间的矛盾，排除后续施工的隐患。BIM技术 BIM模型 现场实际施工BIM技术 总承包方对各专业安装进行协调管理，使得整个施工过程协调及时、畅通，各班组有序施工。BIM技术 工程质量细节或者叫细部处理是创建精品工程的重要因素，细节决定成败。工程的亮点和特色绝大部分体现在细节处理上。精品工程的创建水平近年来越来越高，各施工单位都有自己的高招，工程亮点的出现层出不穷，各有特色，根据自身工程特

7、点，重点，难点，结合细节策划，有意识因势利导，制造一些令人耳目一新，为之一亮，为之一震的亮点。1、主体结构施工要点控制：（1）模板工程基本要求：模板尺寸准确，板面平整；具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工中所产生的荷载。应尽可能扩大模板面积、减少拼缝等，进行模板的选型、设计、强度验算、细部处理、安装就位等施工策划。面板材料宜选用覆塑模板、竹胶板、塑料模板等。柱模加固 顶板模板采用硬拼缝梁柱节点采用开梁豁的形式，以保证不错台，不漏浆。门窗洞口尺寸正确支撑牢固，可绑扎附加筋，焊顶模棍，以保证洞口不变形不位移。外墙接茬处理采用2米以上靠尺检查砼墙上口平整

8、度，对局部涨模处打磨；施工缝处贴双面胶，砼拆模后对施工缝弹线进行观感处理。采用型钢制作工具式吊模，转角拼装处采用插销连接，焊定位卡控制水平标高及轴线位置后浇带处覆盖，防止交叉污染楼板后浇带处采用木模板锯齿口支模 梁板后浇带采用独立的支撑体系，与主体架体一起搭设，主体模板拆除时后浇带部分架体不拆，模板就不受影响，从而保证后浇带两侧沉降一致，后浇带浇筑后无错台、下沉、漏浆现象；（2）钢筋工程 基本要求：钢筋工程在审图把关，确定控制的重点和难点，制定策划控制措施。如：1、钢筋过密，要提前放样，如梁柱节点、剪力墙的门窗洞口等。2、悬挑构件的绑扎、钢筋接头的控制等。3、抗震结构的要求如加强区、箍筋加密区

9、、边跨柱头等。施工过程控制从钢筋原材、加工、堆放、绑扎、粗直径钢筋连接和钢筋保护层等方面重点要求，确保钢筋工程质量以期达到工程总的质量目标。钢材应符合国家规范、标准和有关规定。应具备产品出厂证明、进场复试报告。钢筋安装绑扎质量，钢筋的钢种、直径、外型、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、节点构造、锚固长度、搭接接头、接头错位和绑扎牢固以及保护层控制措施等，必须符合规范、规程、标准。控制保护层的措施要合理有效戴帽保护 全数检查并作记号 钢筋连接接头和绑扎质量，必须坚持自检、互检和专业检查验收，隐蔽工程验收。钢筋绑扎重点检查墙筋水平筋间距检查 连梁箍筋进暗柱截面50mm 尺寸检查水平钢筋起步筋检查

10、 竖向定位梯保护层控制厚度钢筋工程整体观感质量好整体观感（3）混凝土工程 混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。创建精品工程可提高允许偏差项目要求，并应从混凝土模板的选择、原材料、混凝土配制、运输、浇注、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量控制。整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。采用布料机浇筑砼 楼板混凝土浇筑：初凝前用2m刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，再用压光机压实。终凝前用

11、木摸子搓平，再用铁摸子压实2-3遍，表面条帚扫毛。加塑料薄膜覆盖养护大体积混凝土热耦传感器自动测温系统v 施工缝接茬前应按要求进行处理，剔除软弱层及松散石子，清理干净。v 柱根在楼板部位的施工缝应先在弹模板位置线，在柱内5mm用无齿锯切直，然后将线内砼表面软弱层剔除清理干净。v 所有施工缝均应弹线用锯切直，以保证接茬密实。柱钢筋防止污染措施楼梯保护柱砼完工后，柱角的保护混凝土结构内实外光，截面尺寸准确；梁柱接头方正，棱角顺直。（4）、砌体工程砌体施工重点注意事项1、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝；2、砌体水平缝的砂浆饱满度不得小于80%；3、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而

12、又必须留置的临时断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；4、转砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；5、转砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，水平灰缝厚度应在10mm2mm；6、采用混凝土小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位，用不低于C20的混凝土浇筑底墙；7、小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm；8、小砌块砌体水平灰缝内的钢筋居中至于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上，砌体外露砂浆厚度不应小于15mm；9、设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施；10、填充墙砌体砌筑前，块材应提前2天浇水湿润；11、砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔1天，再进行上部墙

13、体施工；12、加气混凝土砌块，砌体的水平及竖向灰缝厚度分别为15mm和20mm；在砌筑过程中选用直径20mm圆钢随砌随勾。构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，马牙槎尺寸为60mm。构造柱模板接口设置单面胶，确保接缝无漏浆。构造柱模板采用对拉螺栓加固设置簸箕斗便于浇筑砼。梁、板底部处理（1）斜砖：填充墙砌至接近梁板底时，应留置约170mm，待填充墙砌筑完，间隔7d后，再用补砌（斜砌）墙体或用细石混凝土分两次嵌填密实。（2）塞缝：墙顶与楼板或梁底留3cm-5cm用木楔顶紧，7天后用C20膨胀细石混凝土分2次密实堵满填塞。2.地下室1）墙面无裂缝、漏水现象，墙、顶面阴阳角顺直。2）地下

14、室地面面层压光，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，与基层结合牢固、不空鼓。3）顶面管线排布合理，成行成线，成排管道采用共用支架。4）一些细节策划与实施效果好：如管道接头预先排布、成一直线或一斜线；标识设置合理、准确，清晰，成排标识成一直线或一斜线。桩基部位附加层处理格构柱止水处理止水钢板50底板厚底板范围内格构柱中混凝土需全部剔除125 125125 125止水钢板200 20060050025002001000格构柱拆除后焊接封头钢板t=10mm30桩头防水处理参考原桩头防水大样图430430180180125 125125 125两道10厚止水钢板降水井止水处理阴阳角部位做成圆弧形桩头部位卷

15、材上口砌筑一皮水泥砖保护承台立面挂钢丝网，上口压水泥砖。可拆卸止水螺杆，可重复利用，止水效果好。批灰阳角采用塑料阳角，保证阳角顺直。地下车库地面平整、明亮，标识清晰、醒目3、屋面工程(1)瓷砖勾缝均匀整齐，下陷一致，起到一定的引导水流的作用。(2)地面分块铺贴，设置导水槽。(3)水簸萁造型设计美观实用。(4)落水口设置合理，排水流畅，造型统一，中心线对齐。蓖子应采用立体式，可拆卸清理，易于安放。(5)屋顶设备摆放整齐，电器接地美观实用。(6)保温层排气管整齐排列，造型美观独特。(7)出屋面的透气管高度统一、垂直。(8)屋顶电缆桥架安排合理，设置过桥架的桥，造型美观，石材贴面过桥以及不锈钢压型板

16、过桥。4、装饰装修工程（外装饰）(1)玻璃幕墙和蜂窝铝板幕墙连接处接缝整齐，线条明确。圆弧形造型弧度均匀平稳，异形玻璃尺寸准确。耐候胶打胶均匀，平整光滑，交叉部位的耐候胶交叉顺滑。(2)饰面砖排砖合理、墙面平整、缝格平直，大角顺直、外挑部分坡度正确、滴水线（槽）设置合理。(3)涂料墙面洁净、线条清晰；转角弧形通顺、自然、线条精美。4、装饰装修工程（室内装饰）（1）吊顶：吊顶中各类终端设备口排列应整体规划，居中对称，间距均匀，成行成线的观感效果，并且罩面板应交接严密。当吊顶采用块材材料时，施工时应做到墙、地、顶面对缝。吊顶板面平整度不大于2mm，收口条顺直度不大于2mm，与墙面交接无裂纹、无污染

17、。4、装饰装修工程（室内装饰）（2）墙、柱面：阴阳角要方正、顺直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保证界限分明，墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置合理。4、装饰装修工程（室内装饰）（3）地面：镜面大理石（花岗岩）的地面的色泽要做到均匀协调；无二次打磨。玻化砖地面要控制空鼓，缝格要顺直，地下室车库的地面无空鼓、裂缝。踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚度一般不超过踢脚线高度的 1/10。4、装饰装修工程（室内装饰）（4）楼梯：楼梯梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；踏步板端部应突出楼梯侧边，饰面砖5mm，石材10mm；踏步板外露面的板材厚度应一致

18、。（5）栏杆：临空高度24m时，栏杆高度1.05m；临空高度24m时，栏杆高度l.lm。4、装饰装修工程（室内装饰）卫生间：采用电脑预排，合理选择地砖、墙砖尺寸，确保卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝施工。卫生洁具预留洞与排砖应结合弹线定位，确保地漏、洁具居中安装，蹲便周边应套割美观。3、室外工程1）散水表面平整，坡向正确，无色差，砂浆面层无空鼓、起砂、裂缝；镶边及石材拼接严密，分格缝打胶平顺、深浅一致。2）室外台阶的踏步高度不应大于0.15，踏步宽度不应小于0.30；室外台阶踏步数不应少于3级，当高差不足三级时，应按照坡道设置，且采取防滑措施。3）人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临

19、空时，应有防护设施。1、建筑给水排水及采暖工程各类管件：管件的安装质量、保温面层质量、支架形式、管道交叉、标识、封堵、沉降缝处理等都是注意的要点；管道安装横平竖直，成排成线，支架间距合理；保温层金属壳牢固、密实，搭扣位置准确，支架底部支墩造型、色彩与四周环境一直，介质、流向等标示清晰。屋顶安装的管道、透气管等：一定的高度要求、整体的美观程度等 消防栓箱：单口消火栓安装在箱体的开门侧，阀门中心距地面1.1M，距侧面14CM。消防水带接头采用内外两道卡箍紧固，安全可靠。设备安装控制要点：各类水泵房、锅炉房、冷冻机房的安装；基础处理、排水沟设置、设备安装质量、设备接地、电机接地、电缆套管接地跨接、管

20、道安装质量、风管安装质量、电缆桥架、标识等。2、建筑电气工程（1）层面防雷接地：主要注意避雷带的支撑方式；要平直，镀锌层完好，接头双面焊接，接口防腐处理；屋面设备、金属构件、金属管道、金属支架、电气设备金属外壳都要和接地干线可靠连接（2）电气管线安装：要注意吊顶里面管子弯曲度一致、紧定式电导管要固定好；明配电气管路宜用支架或沿墙卡子固定，排列整齐，布局合理开关盒、灯头盒、配电箱壳的安装：要注意高度按照设计合理，配管要垂直入合适的孔，按照规定的长宽深度布局，防腐、接地工作做好（3）桥架、母线安装：注意母线、桥架的安装，安装牢固、走向正确、水平垂直符合要求，防腐、油漆到位，严格按照强制性条文施工配

21、电箱安装：主要注意箱内配线整齐、绑扎牢固，接线正确、标识正确；箱内配好安装图示（4）开关、插座：安装位置正确（5）照明灯具：安装位置应该尽量和烟感、喷头统一布置；（6）机房、配电房、电气设备、管线安装：安装整齐，操作灵活、内部接线规范、牢固，盘面清洁、标识清晰、接地可靠。3、通风、空调工程（1）屋面设备：风机机组、电缆、线槽及接地：基础的处理，设备安装的质量，设备接地，电机的接线，整体的布局（2）风管制作：各类空调送回风管、排风管、消防防烟排烟风管及其附件的安装、支吊架的制作安装，风口安装、风管保温等等都要细心把控（3）空调设备：这里主要要注意冷冻机组、换热器、冷却塔、水泵、分集水器、空调机组

22、、风机盘口等的安装。4、智能化工程控制中心：（1）首先要安装平稳牢固，要便于操作维护，机架、配线、接地要符合规划；另外还有现场控制器箱、所有传感器的规划安装。（2）综合布线：线缆的布放，尤其是经过桥架、管线拐弯处，不紧贴底部、不悬空、不受牵引力等等，机柜内线要扎绑两侧理线架，配线架要牢固，信息点位要标识清楚等等。5、消防（1）各类的按铃和终端是否醒目，便于操作（2）喷淋头的安装要和烟感、灯具、风口位置排列合理（3）喷淋管道接口要严密，横平竖直，支架牢固，综合布置，合理交错，标识要醒目（4）水泵、稳压装置、控制柜等都要严格按照规划安装；排列整齐、通道合适，电气控制方便消火栓安装标高正确、间距合理

23、、箱体平整；阀门连接处要清理干净防腐、连接要相应方向、长度合理等等。1、资料收集与编制的原则1）工程资料如何分类：工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类。（1）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类。（2）监理资料可分为监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料和竣工验收资料6类。（3）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类。（4）工程竣工文件可分为竣工验收文件

24、、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。2、工程资料的形成要求：（1）工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责。（2）工程资料的填写、编制、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定。（3）工程资料不得随意修改；当需修改时，应实现划改，并由划改人签署。（4）工程资料的文字、图表、印章应清晰。（5）工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。（6）工程资料应内容完整、结论明确、签认手续齐全。3、建筑工程资料管理的要求（1）工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实

25、反映建筑工程的建设情况和实体质量。（2）工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围。（3）工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确。（4）工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。（5）工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理。按照上述规范和地方标准的要求对资料进行目录框架编制，一般目录编制是从卷内目录、分目录、总目录三级来表现，同时该三级目录要满足上述的分类要求。正常的目录编制是从原始资料开始，逐级整理，形成三级目录。也可以采取目录框架的形成，从满足标准、规范的要求，先把框架做好，然后根据进度计划和完成的工作量逐级填充，这样就不会产生遗漏和不满足规范的问题。谢 谢！如有不妥敬请指正