工程项目管理策划书模板.pdf
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1、1XX 工程项目管理策划书目目录录第一章第一章 商务及成本策划商务及成本策划.4一、工程概况、特点难点分析工程概况、特点难点分析.41、工程概况.42、特点、难点分析.5二、总承包合同条款分析二、总承包合同条款分析.5三、项目盈亏分析三、项目盈亏分析.81、预计收支汇总表.82、劳务费分析.113、分包费用.144、材料费.155、周转料进场策划费用.336、大型机械费.347、现场经费.358、临设费用.379、水电费用.42四、项目实体消耗管理策划四、项目实体消耗管理策划.421.主要物资设备的数量、品质要求及供应范围界定.422.分供合同招标计划.422五、现场经费策划五、现场经费策划.
2、441、项目管理组织机构形式.442、管理人员数量、具体职责.44七、项目确权实施计划七、项目确权实施计划.45第二章第二章 技术管理策划技术管理策划.47一、一、实施性施组简介实施性施组简介.471.1 模板体系与投标施组的设计区别.471.2 脚手架体系与投标施组的设计区别.471.3 现场平面布置与投标施组的区别.47二、二、项目项目非实体消耗方案策划非实体消耗方案策划.472.1 临时设施方案.482.2 基坑支护施工方案.552.3 模板施工方案.562.4脚手架施工方案.752.5 大型机械方案.78三、工程创优措施三、工程创优措施.813.1 质量目标.813.2 质量创优措施.
3、813.3 创优措施费.85四、四、项目部科技创新管理项目部科技创新管理.853第三章第三章 工程管理策划工程管理策划.86一、施工部署一、施工部署.86二、分包管理策划二、分包管理策划.92三、总包管理的要点及应对措施三、总包管理的要点及应对措施.94四、产值计划情况四、产值计划情况.95第四章第四章资金与财务管理策划资金与财务管理策划.964第一章第一章 商务及成本策划商务及成本策划一、工程概况、特点难点分析工程概况、特点难点分析1、工程概况1工程名称2建设单位3监理单位4设计单位5建设地点6占地面积(平方米)7结构形式8合同开工日期9合同竣工日期10实际开工日期11预计竣工日期12基坑深
4、(米)13檐高(米)14标准层层高(米)15其它层层高说明16合同建筑面积(平方米)17实际工程总建筑面积18其中1)地 上 建 筑面积192)地 下 建 筑面积20标准层建筑面积21结构形式52、特点、难点分析特难点分类特难点分析解决办法工程实体现场环境工期 要求总 体特点图 书馆综 合楼 二期二、二、总承包合同条款分析总承包合同条款分析1、项目主体信息建设单位名称建设单位属性资金来源业主特点分析62、合同分析执行合同计价模式清单计价执行合同金额自施范围合同金额理论垫资额度无实际需要垫资额度工程量是否需要后核合同价款调整的约定及可调价范围调价原则人工费价差调整方式:人工费价差调整方式:材料费
5、调差方式材料费调差方式:工程钢工程钢筋筋价差调整方式:价差调整方式:永久结构工程永久结构工程混凝土混凝土价差调整方式:价差调整方式:电缆中铜电缆中铜价差调整方式:价差调整方式:进一步约定如下:进一步约定如下:3、质量和工期质量标准合格质量目标(创奖约定)无实现目标奖罚无保修期保修期起算时间保修金返还时间节点工期约定形象进度里程碑节点描述完成时间节点签订总包合同文件无基础验收合格无结构封顶无竣工验收2015 年 3 月 9 日保修期满,缺陷责任履行完毕质量违约责任工期违约责任7质量、工期可能存在风险分析和应对措施误期违约金额度:工期每延误一天,承包人应当向发包人赔偿合同结算价款的万分之贰/天整,
6、不足一天按一天计。误期违约金的最高限额:合同结算价款的 3%(佰分之叁)。4、工程款支付预付款、进度款、结算款、保修款支付条件和期限形象进度里程碑节点描述付款情况描述签订总包合同文件后(预付款)进度款支付条件及期限竣工验收1、工程竣工验收合格后支付至合同价的 90%;竣工结算支付1、发包人应当在收到承包人提交的相关竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的天内完成审核,并提出审查意见。2、工程竣工结算完成后支付至结算价的 95%。保修期满,缺陷责任履行完毕质量保证金的额度、支付时间和方式:质量保证金额度为竣工结算总价的 5%,合同约定的缺陷责任期满(24 个月)且承包人全部履行其缺陷责任期期内的义务
7、后 14 天内,将质量保证金全部退还承包人。质量保证金不计利息。迟延付款违约责任工程款支付存在的风险分析、应对措施和资金策划项目必须充分重视付款重要性,及时收款,降低风险,过程中要做好计价及确权工作,收款要做到“三勤”:笔勤计价确权发文勤;口勤及时与甲方各层面管理人员沟通,博取理解与支持;腿勤多跑腿,面对面沟通,体现尊重与严肃。5、竣工和结算确定竣工时间的依据在与建设方协商竣工备案的时间和条件竣工验收后 1 个月,各专项验收完成。竣工验收、竣工结算、物业移交与竣工验收备案的先后顺序竣工验收、物业移交、备案、竣工结算。合同约定的结算资料提交时间及数量本工程竣工后,承包人应当在提交竣工验收报告的同
8、时,直接向发包人提交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。计划结算资料提交时间竣工验收前 60 天提交竣工结算书。合同约定的结算/分期结算期限竣工验收后结算计划结算/分期结算竣工验收后6个月内完成结算。8完成时间建设单位延期结算的违约责任合同中对建设单位延期结算的违约责任无约定延期结算的风险分析和应对措施延期结算对我方造成资金压力大及资金周转困难,我方应积极主动推进结算工作,利用发文及告知函等各种形式在较短时间内完成结算工作。6、合同解除建设单位解除合同条件发包人有权解除合同如果承包人发生下述情况之一,发包人可向承包人发出拟解除合同的书面形式通知,并相应的通知监理人。如果在承包人收到发包人发出的上
9、述通知后 14 天内仍然持续该等过失,则发包人有权解除本合同:1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务,又不遵照发包人和监理人的要求,在约定的合理时间内改正此类过失或违约行为;2、无正当理由而未能进场开工,又不能遵照发包人和监理人的要求在约定的合理时间内改正此类过失或违约行为;3、未能在收到通知和指令后 14 天内履行按照第 21.4 款发出的指令;4、将承包的建设工程转包、违法分包的;5、已完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;建设单位解除合同我方应承担的违约责任我方认真履行合同,避免违约。我方解除合同条件承包人有权解除合同如果发包人发生下述情况之一,承包人可向发包人发出拟解除合同的书
10、面形式通知,并相应的通知监理人。如果发包人在收到承包人发出的上述通知后 28 天内仍然持续该等过失,则承包人有权解除本合同:1、在收到承包人按照第 38.1.1 项发出的催款通知后的 56 天内,未能向承包人支付本合同约定应当支付的款项;2、连续暂停工程超过 84 天;3、独立供应材料和工程设备不符合强制性标准,致使承包人无法施工,且在催告后仍未履行相应义务。如果发包人破产或无力偿还债务或发生非重组、重建或合并时,则承包人有权立即解除本合同。我方解除合同建设单位应承担的违约责任合同解除后的支付根据第 38.1.2 项合同解除后,发包人应当退还承包履约保函,并支付给承包人按照第 33 条应当支付
11、的所有款项,及由于合同解除而使承包人蒙受的任何损失,包括未完成工程的利润损失。三、三、项目盈亏分析项目盈亏分析1、预计收支汇总表序号单 位 工程名称预计总收入预计总成本总 收 入 与 总 成本差额总金额平米指标总金额平米指标总金额平米指标一实 体 性消 耗 费用9(一)劳务费1结 构 工费2装 修 工费3水 暖 工费4电 气 工费(二)分 包 工程1自 行 分包内容1.1土 方 降水 护 坡工程1.2防 水 工程-1.3钢 结 构工程1.4幕 墙 门窗工程1.5图 书 馆-装修1.6通 风 工程102暂 估 价(分包)(三)材料费1结 构 材料1.1砼1.2钢筋1.3其 它 结构材料2装 饰
12、材料3给 排 水材料4采 暖 材料5电 气 材料二非 实 体性 消 耗费用1大 型 机械 使 用费2周 转 材料费3临 设-安11全 文 明费4现 场 经费5水电费三其 它 费用四管 理 费及利润1管 理 费及利润五税金合计2、劳务费分析(1)、结构工费序号项目名称收入支出单位数量单价合价单位数量单价/m2合价1实 训 楼 图书 馆 主 体结构工费工日2其 他 材 料费元3其 他 机 具费元4外 墙 聚 苯板保护层m2125U 型卡、钩头螺栓、山型 卡 子.螺母.止水带、止水片、止水条、止水螺 杆 及 穿墙 螺 杆 制作安装6结 构 长 城杯金奖7税金元合计元建筑面积综合单价(2)、装修工费序
13、号项 目 名称单位收入支出数量单价合计数量单价合计实 1综 合 工日工日2综 合 工日工日3综 合 工日工日4综 合 工日工日5箅 子 人元13工费6人 工 费调整元其 他 材料费元其 他 机具费元二 次 结构实综 合 工日工日综 合 工日工日综 合 工日工日图综 合 工日工日综 合 工日工日综 合 工日工日其 他 辅材 机 具费元合计(3)、水暖工费序号项目名称收入支出成本单位数单合单位数量单支 出 合14量价价价价一给排水及采暖工程1安装人工费工日2辅助材料项3小型机械费项合计(4)、电气工费序号项目名称收入支出单位数量单价合价单位数量单价支出合价1人工费项2辅材费项3机具费项4其他税金合
14、计3、分包费用序号名称单位收入支出成本用量收入单价收入合计计划支出用量支出单价预计支出合价一土 方 止水 帷 幕护坡元二防 水 小元15计三钢 结 构工程-四实 训 楼幕 墙 门窗等项元五图 书 馆装 修-整项分包六通 风 工程费用项4、材料费序号名称及规格单位收入支出成本数量单价合价数量单价合价一、钢筋1钢筋 6-8kg2钢筋8-10kg3钢筋12-14kg4钢筋16-22kg5钢筋25 以上kg1钢筋 6-8kg2钢筋8-10kg3钢筋12-14kg4钢筋16-22kg5钢筋25 以上kg二、混凝土29C25预拌抗渗混凝土m330C30预拌抗渗混凝土m331C40预拌抗渗混凝土m332C4
15、0预拌抗渗混凝土m333C15 预拌混凝土m334C20 预拌混凝土m335C30 预拌混凝土m336C35 预拌混凝土m337C40 预拌混凝土m338C20预拌豆石混凝土m339C50预拌抗渗混凝土m340C50 预拌混凝土m346C50抗渗预拌混凝土m3图C40预拌抗渗混凝土m3162425C15 预拌混凝土 P6m326C20 预拌混凝土m327C40 预拌混凝土m328C40 预拌混凝土 P8m329C20预拌豆石混凝土m330C45 预拌混凝土 P8m331C50预拌抗渗混凝土m3三其它结构材料实 6工字钢kg7直螺纹套筒 18个8直螺纹套筒 20个9直螺纹套筒 22个10直螺纹套
16、筒 25个11直螺纹套筒 28个12直螺纹套筒 32个13板方材m316对拉螺栓 M14-梁墙模板用)m17止水螺栓 M14-墙模板止水螺栓)m18低档卷材隔离(保护)层-基础底板用m219柴油-钢筋 模板用kg21嵌缝膏kg24塑护套-保护钢筋个25塑料薄膜-散水、坡道用m228沟盖板-暖沟m341抹灰砂浆 DP-HRm342抹灰砂浆 DP-MRm343DS 砂浆板防水找平m344抹面砂浆 DBIm345砌筑砂浆 DM5.0-HRm347同混凝土等级砂浆m3图 6工字钢kg7直螺纹套筒 18个8直螺纹套筒 20个9直螺纹套筒 22个10直螺纹套筒 25个11直螺纹套筒 28个12直螺纹套筒
17、32个13板方材m316对拉螺栓 M14m17柴油kg18嵌缝膏kg19胶粘剂kg1720塑护套个21塑料薄膜m222膨胀聚苯板m332抹灰砂浆 DP-MRm333DS 砂浆m334抹面砂浆 DBIm335快易收口网-m236同混凝土等级砂浆m343材料费调整元序号项目名称单位收入支出数量单价合计数量单价合计四装装修材料费1素水泥浆m321:2.5 不发火水泥砂浆m31钢筋 6kg2角钢kg3不锈钢连接件kg4水泥(综合)kg5白水泥kg6木模板m37大芯板m28砂子kg9卵石kg10地面砖 0.16m2 以内m21110 厚防滑地砖 0.16m2 以外m2123 厚导静电通体聚氯乙烯地砖面层
18、0.16m2 以外m21310 厚地砖m21410 厚彩色釉面防滑地砖 屋面m215大理石板 0.25m2 以外m216大理石踢脚板m17石膏板 12mm 厚m218地砖踢脚m1910 厚陶瓷砖面层m2206 厚面砖m221汉白玉窗台板,厚度 20mm 20mmm222中国黑石材窗台板,厚度 20mm 20mmm22320 厚大理石台面m224U 形轻钢龙骨 CB38*12m25U 形轻钢龙骨 CB50*20m26U 形轻钢龙骨 CB60*27m27U 形轻钢龙骨连接件 CB38-L个1828U 形轻钢龙骨连接件 CB50-L个29U 形轻钢龙骨连接件 CB60-L个30U 形轻钢龙骨插挂件
19、CB50-3个31U 形轻钢龙骨插挂件 CB60-3个32U 形轻钢龙骨挂件 CB38-2个33U 形轻钢龙骨吊件 CB38-1个34U 型轻钢龙骨吊件 CB60-1P个35边龙骨 TL23*23m36T 形龙骨挂件 3.5 挂钩个3715 厚矿棉吸声板m23812 厚矿棉吸声装饰板m239铝合金条板 0.8 厚m240铝合金条板吊顶靠墙板 MK1m41吊杆根42T 形烤漆带凹槽龙骨 TBA24*28m43镀锌垫圈 8个44六角螺母 6个45六角螺母 8个46带母螺栓 6*(3050)套47膨胀螺栓 10套48钢板网m249铁件kg50硬质合金锯片片51合金钢钻头个52电焊条(综合)kg531
20、.0 厚不锈钢板踢脚m54火烧丝kg55厕所隔断镀铬支座套56膨胀螺栓 M8*100个57油漆溶剂油kg58改性沥青t59聚合物水泥基(JS)防水涂料kg60柴油kg61醇酸无光调合漆kg62醇酸调合漆kg63防锈漆kg64氟化钠(防腐剂)kg65玻璃胶(密封胶)支66乳液型建筑胶粘剂kg67石膏胶粘剂kg68建筑胶kg69水性封底漆(普通)kg70水性中间(层)涂料kg71防裂腻子kg72油性透明漆kg73耐水腻子(粉)kg74油性涂料配套稀释剂kg1975仿石涂料kg76白色耐擦洗涂料kg77安石粉kg78防污剂kg79无机内墙薄涂kg80抗碱封闭底漆kg81厕所隔断胶合板贴塑料面m282
21、塑料薄膜m283耐碱涂塑玻纤网格布m28430 厚岩棉保温m385石料切割机片片86厕浴隔断门m287C15 预拌混凝土m388C25 预拌混凝土m389C25 预拌混凝土 细石m390C20 预拌豆石混凝土m391CL7.5 轻集料混凝土m392抹灰砂浆 DP-HRm393抹灰砂浆 DP-MRm394粉刷石膏抹灰砂浆 DP-Gm395DS 砂浆m396胶粘砂浆 DEAm397胶粘剂 DTA 砂浆m398嵌缝剂 DTG 砂浆m399界面砂浆 DBm3100聚合物水泥砂浆m3102水t105304 不锈钢成品箅子材料费元106白云石砂kg107安全文明施工费材料费元108材料费调整元109加气混
22、凝土块m3110轻集料空心异形砌块m3111轻集料空心砌块m3112烧结标准砖块113屋面、外墙铝合金盖板(缝宽100mm 以内)m114内墙、地面、顶棚铝合金盖板(缝宽 100mm 以内)m115锚栓套116聚酯布m21170.4 厚聚氨乙烯塑料溥膜m2118汽油kg119聚氯乙烯胶泥kg120建筑胶油kg121建筑油膏kg122聚氨酯泡沫塑料m3123聚苯乙烯泡沫塑料板=50m220124耐碱涂塑玻纤网格布m2125挤塑聚苯板m3126挤塑聚苯板 B1 级m3127岩棉复合板m3128C20 预拌混凝土m3129C20 预拌豆石混凝土m3130CL7.5 轻集料混凝土m3131C15 预拌
23、豆石混凝土m3132CL7.5 轻集料混凝土m3133同混凝土等级砂浆m3134抹灰砂浆 DP-HRm3135抹灰砂浆 DP-MRm3136抹灰砂浆 DP-LRm3137DS 砂浆m3138胶粘砂浆 DEAm3139抹面砂浆 DBIm3140界面砂浆 DBm3141砌筑砂浆 DM5.0-HRm3142砌筑砂浆 DM7.5-MRm3143SF 憎水膨珠保温砂浆m3144材料费调整元145加气混凝土空心砌块m3146加气混凝土空心砌块m3147水基环保胶粘剂-kg148聚氨酯泡沫塑料m3149耐碱涂塑玻纤网格布-外墙罩面砂浆压一层布及平屋保温m2150挤塑聚苯板-外墙保温m3151挤塑聚苯板 B1
24、 级-m3152无机纤维棉-kg153无机纤维罩面剂kg154C20 预拌混凝土m3155C20 预拌豆石混凝土m3156C15 预拌豆石混凝土m3157同混凝土等级砂浆(综合)m3158抹灰砂浆 DP-HRm3159抹灰砂浆 DP-MR-m3160抹灰砂浆 DP-LRm3161DS 砂浆m3162胶粘砂浆 DEA-m3163抹面砂浆 DBI-m3164界面砂浆 DBm3165砌筑砂浆 DM7.5-MRm3166材料费调整元21序号项目名称收入支出单位收入数量收入单价收入合价单位支出数量支出单价支出合价五水暖材料给水 1衬塑刚性复合管DN150m23.0523006915.6m23.05227
25、062242衬塑刚性复合管DN80m205.12213527691.47m205.122122249223衬塑刚性复合管DN100m85.06815813440.74m85.068142120976软接头 DN150个1224224个12022027软接头 DN100个1131131个11181188橡胶软接头DN100个161312096个1611818869橡塑海棉m310.9798290031841.42m310.979820002196010电热带m86.6452403465.808m86.645238329311绝缘材料(复合丁腈)kg18.98610189.86kg18.98691
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