工业区城市更新单元规划.pdf

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1、XXXXXXXXXXX XX 汇报材料 01 02 03 04 05 06 07 08 111141925262728 4 01 2012-2030 1 11.18 20 2 12 6 9.46 01 2 6.67 C1 1.17 01 C1M1M1R4R4C1M1E9用地类别用地代码用地面积（公顷）商业用地 C1 1.17四类居住用地R4 1.17普通工业用地M1 7.47发展备用地 E9 0.593 20 9.47 2 4.83 50.1%12 1.10 11.6%6 3.54 37.3%01 401 1 A829-0005 598.26 2 A829-0006 1025.04 3 A82

2、9-0007 255.40 4 A829-0008 1806.50 5 A829-0009 506.20 6 A829-0010 3054.20 7 A829-0011 827.70 8 A829-0012 1691.90 9 A829-0013 1500.40 10 A829-0014 2198.20 11 A829-0015 2173.80 12 A829-0016 1512.50 13 A829-0018 1099.91 14A829-0021 5252.05 15 7547.82 16 A829-0022 6279.30 17 A829-0038 5477.64 18 A829-004

3、2()39645.50 19 A829-0045 3604.70 20 A829-0047()8668.00 5 01 6FAR1.0 1.0FAR2.0 2.0FAR3.0 1.8 2.3 2.1 1.7 01 7 01 8 01 901 4 10 02 1 2009.12.01 2 2013 3 2007 4 2010-2020 5 402-14&15&16 1102 2012 2020 1202 402-14&15&16 4 1303 1403 3-2-1-212 15 1 1 9.34 34.89 9 2013 03 16案例启示2）立竿见影，打造 龙华独 具形象 魅力的 地标建 筑1

4、）多元复合，集居 住、商 业、办 公多功 能于一 体3）模式创新，实现 高架站 点上盖 物业综 合开发 17 03 1804 用地类别用地代码用地面积（公顷）商业用地 C1 1.66商住混合用地 C1+R2 2.25二类居住用地 R2 0.93新型产业用地 M0 1.17公共绿地 G1 0.38 GIC 0.86 1904 4 Shoppingmall 50F25F4F4F20F25F32F32F8F4F30F4F3F10F2050F25F20F25F32F32F8F4F30F4F3F10F 44 37.4%4.504 类别 指标开发建设用地面积 10827m2开发建设规模 77930m2其中

5、 商业 33430m2酒店 44500m2容积率 7.2类别 指标开发建设用地面积 8016m2开发建设规模 33700m2其中 商业 10100m2住宅 23600m2容积率 4.2类别 指标开发建设用地面积 5865m2开发建设规模 23000m2其中 商业 14000m2休闲娱乐 9000m2容积率 3.9类别 指标开发建设用地面积 11713m2开发建设规模 70200m2其中 研发办公 70200m2容积率 6.0类别 指标开发建设用地面积 22538m2开发建设规模 236000m2其中商业 80000m2办公 82000m2住宅 32000m2公寓 42000m2容积率 10.5

6、 137530m2 82000m2 55600m2 70200m2酒店 44500m2休闲娱乐 9000m221 综合服务中心 传统产业创新平台 04 2204 52 80 60 12 12 4 23 4 50F25F4F4F20F25F32F32F8F4F30F4F3F10F04 7.63 33.9 3.54 10.1 2405 BA402-14 15 16 C1+R2 2506 1 2 5000-6000 shopping mall 5500-6500 2607 5000-6000 2708 2 3 1 11.18 2801 02 03 04 05 06 07 08 C1M1M1R4R4C1M1E9 01 02 03 04 FAR1.0 1.0FAR2.0 2.0FAR3.0 05 06 4 Shoppingmall 50F25F4F4F20F25F32F32F8F4F30F4F3F10F 07 08 4