经济学的思维方式读书笔记四1_研究生考试-专业课.pdf

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1、经济学的思维方式读书笔记四 供求决定价格 按照经济学的思维方式，市场是竞价的过程，供给和需求是一个互动的过程，相对价格在此过程中被决定，即供求决定价格。反过来，要价格平稳合理，需要改善供求。这一经济学的基本原理可以用来解决很多社会难题。例如，现在的房价一直在高位运行，截至今年 5 月份全国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨 12.4%，环比上涨 0.2%，新建住宅销售价同比上涨 15.1%，环比上涨 0.4%。为何房价难以控制，个人认为也需要以供求为关键抓手来解决，市场供需关系稳定房价才会趋向理性，供需格局不变，难以控制房价过快增长。如何才能控制住房价?目前看来关键还得从增加供给入手，以平

2、衡供求关系。首先，要加大经济适用房、公共租赁房等政策性保障住房的建设力度。房改十余年来，我国住房市场基本形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”格局。前者以商品房为主，面向市场，用以满足中高收入群体改善性住房需求；中间以限价房、公租房为主，主要面向城市“夹心层”；后者以经济适用房、保障房为主，主要面向城市低收入家庭。当前住房市场主要压力来自后两者，解决这部分居民住房问题尤为迫切。因此，在促进商品房市场大力发展的同时，各级地方政府更应将政策性保障住房放在首位，加大资金投入力度，加大市场中低价位中小户型及公租房、经适房、廉租房的开工建设力度，多建、快建一批政策性保障住房，以分流商品房市场压力，扭

3、转市场供需局面。其次，要加大市场治理整顿力度。一方面，加大对闲置土地的清查整饬力度，在坚决依法无偿收回满两年的闲置土地的同时，对开发商形成强大压力，促使其加快开工建设进度。另一方面，加大对开发商捂盘惜售等违规市场行为的查处力度，防止一些开发商通过推迟开盘等方式应对国家调控政策，并严格按照申报价格明码标价对外销售，以有效增加期房市场供给。最后，应大力增加期房供应量。总之，调节住房市场价格、促使房地产市场稳定健康发展，最终还要靠市场的力量。只有彻底改变市场供需严重失衡局面，房价才会趋向合理价位。程相对价格在此过程中被决定即供求决定价格反过来要价格平稳合理需要改善供求这一经济学的基本原理可以用来解决很多社会难题例如现在的房价一直在高位运行截至今年月份全国个大中城市房屋销售价格同比上涨环比上涨新建才会趋向理性供需格局不变难以控制房价过快增长如何才能控制住房价目前看来关键还得从增加供给手以平衡供求关系首先要加大经济适用房公共租赁房等政策性保障住房的建设力度房改十余年来我国住房市场基本形成高端有市场为主主要面向城市夹心层后者以经济适用房保障房为主主要面向城市低收家庭当前住房市场主要压力来自后两者解决这部分居民住房问题尤为迫切因此在促进商品房市场大力发展的同时各级地方政府更应将政策性保障住房放在首位