城乡建设用地增减挂钩示范项目普通立面改造建筑施工方案及技术措施.doc

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1、城乡建设用地增减挂钩示范项目普通立面改造建筑施工方案及技术措施1.1项目概况（1）建筑层数为1层1层半，建筑总数为115栋。建筑层数为2层2层半，建筑总数为136栋。建筑层数为3层3层半，建筑总数为45栋。建筑层数为四层半，建筑总数为3栋。（2）建筑风貌改造内容：在原有建筑基础上进行，原有建筑主体结构不变。1.2墙体外装饰工程（1）、钢筋混凝土墙面或构件抹灰前基层表面应清理干净，无浮尘、油垢或其他胶液体等。（2）两种不同材料的交界缝隙处应采用聚合物水泥砂浆耐碱纤网格布做加强层，然后再抹灰。（3）抹灰砂浆强度不宜比基体材料强度高出两个及以上强度等级。对于无粘贴饰面砖外墙，底层抹灰砂浆宜比基体材料

2、高一个强度等级或等于基体材料强度；对于有粘贴饰面有面砖墙体，中层抹灰砂浆宜比基体材料高一个强度等级且不宜低于M15，宜选用水泥抹灰砂浆。（4）外墙墙面抹灰的平均厚度不宜大于20mm，勒脚抹灰平均厚度不宜大于25mm；涂抹水泥没层厚度宜为57mm；且应待前一层干至67成后，方可涂抹第二层。大面积抹灰前，修补找平前，修补找平用的砂浆与抹灰所用砂浆一致。（5）建筑外墙防水采用聚合物水泥防水砂浆或防水涂料。（6）抹灰砂浆配合比及施工等事宜应严格按照抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010执行。1.3外装修工程（1）外墙粉刷及贴面材料均按立面所示分格，外墙面梁柱交接处抹灰加415钢丝网400宽外墙基层

3、抹灰加防水剂，并掺入适量的混凝土抗裂合成纤维（8mm长），掺入量为1.2kg/m砂浆，纤维直径（20微米，抗裂强度）40MPa，Y型断面。（2）外墙，涂料墙面用料工程做法：清洗原有清水墙面15厚1:3水泥砂浆5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布喷或滚刷底涂料一遍喷或滚刷涂料两遍。（3）外墙，灰色仿青砖外墙涂料用料工程做法：清洗原有清水墙面15厚1:3水泥砂浆5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布喷或滚刷底涂料两遍喷或滚刷白色面层涂料一遍仿青砖外墙涂料一遍，仿青砖规格为（长宽）200100，缝10宽。1.4油漆、防腐、防锈、防毒（1）防腐：凡预埋或接触墙体的木制件均应满涂桐油三遍；（2）防锈：凡外露钢、铁件涂防锈底木色漆三遍；（3）防毒：凡油漆胶合板及其它各种建筑材料均不得采用有害物质含量超过国家规定的限量标准。1.5防火（1）管道穿过隔墙、楼板时，应采用细石混凝土填实或非燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。