城乡建设用地增减挂钩示范项目建筑修缮施工方案及技术措施.doc

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1、城乡建设用地增减挂钩示范项目建筑修缮施工方案及技术措施1.1墙体外装饰工程（1）原有红砖墙面：保留红砖墙，清洗表面的污垢、苔癣。（2）原有土砖墙面：保留土砖墙，开裂部分灌浆粘结，有缺口部位用土砖修补，破损严重部位拆除，用土砖重新砌筑。（3）卵石砌体做法：清理原墙面，3厚1:3水泥砂浆找平，铺设铁丝网，铁丝网与墙体钉牢，30厚1:3水泥砂浆抹面，抹子搓平，卵石铺嵌在上面，压实、压平。1.2油漆、防腐、防毒（1）木门、窗油深木色调和漆，做法：调和漆（三遍漆）：木基层清理、除污、打磨等刮腻子、磨光底油一遍调和漆二遍。（2）防腐：木制件均应满涂桐油三遍。（3）防毒：凡油漆，胶合板及其它各种建筑材料均不

2、得采用有害物质含量超过国家规定的限量标准。1.3屋面工程（1）土瓦屋面排水采用自由排水方式。（2）屋面瓦件风化、碎裂，造成屋面漏雨，而屋面漏雨又造成了木构件朽坏，同时木构件还存在开裂等病害。因此，为在这次维修中解决屋面和木构件已经产生的病害，拟对屋面采取揭顶维修。（3）屋面揭顶卸瓦时，注意尽最大的可能保护瓦件。洗净后挑选出完好的瓦件单独堆放，保留继续使用。更换已风化、缺角断裂、变形拱翘的瓦件。新更换的瓦件按旧瓦的规格定烧，新瓦的质量应保证瓦件无开裂、无沙眼、不变形，尺寸误差小于5mm。重新装瓦时，可将新瓦及旧瓦分开集中铺装。（4）屋面挂瓦条：现有杉木板，表面清理刷清漆、损坏部分更换，用木梢钉加固并做防火防蚁处理。（5）梁：现有实木横梁，表面清理刷清漆、损坏部分更换，用木梢加固并做防火防蚁处理。（6）屋脊：屋脊重新盖筑。（7）屋顶增加木望板。（8）各种屋面工程的施工均应按屋面工程技术规范(GB50345-2012) 中的有关规定实施。1.4门窗工程(1)门窗立面均表示洞口尺寸，门窗保留原有，清理表面，不做修改。（2）窗上原有木棂条保留，表面刷清漆；原有装饰构件，清理表面，保留原样。