2023个人二手房购房合同协议书（21篇）.docx

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1、2023个人二手房购房合同协议书（21篇） 2023个人二手房购房合同协议书（精选21篇） 2023个人二手房购房合同协议书 篇1 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：身份证号码： 卖方代理人：身份证号码： 买方(以下简称乙方)：身份证号码： 买方代理人：身份证号码： 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋，结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 第二条土

2、地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第三条价格。 总金额为元整(￥大写 )。 第四条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第五条交付期限。 甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。 第六条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第三条规定的

3、时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条

4、规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 2023个人二手房购房合同协议书 篇2 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_国籍：_

5、电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(

6、原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 该房屋相应

7、的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

8、给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责

9、任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。 第九条

10、关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另

11、有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 甲方(签章)：乙方(签章)： 地址： 地址： 现住址：现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 2023个人二手房购房合同协议书 篇3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议： 第一条预订房屋 1.该房屋坐落：_市_区_路_号_室 (产权证号：_) 建筑面积：_平方米，产权人：_ 2.产权及限制状况： (1)共有状况：_(2)抵押状况：_ (3)租赁状况：_(4)其他限制状

12、况：_ 第二条预订条件 1.房屋总价：_人民币_元;2.付款方式：_; 3.交房日期：_;4.户口迁移：_; 第三条预订期限 预订期限为本协议生效之日起_天。乙方应于_年_月_日之前到甲方营业场所(本市_区_路_号)与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同。 第四条意向金条款 1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一部分; 2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同的，甲方有权没收

13、乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署上海市商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。 3、有下列情形之一，乙方拒绝签署上海市房屋买卖合同的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署上海市房屋买卖合同时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后上海市房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第五条生效及其他 本协议

14、一式_份。甲乙双方各持_份，自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_ 日期：_ 日期：_ 2023个人二手房购房合同协议书 篇4 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条、房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_单元_号(室)该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同

15、时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条、房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：_. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条、介绍人 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_%，买卖双方各承担一半中介费，中介费

16、在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条、成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价的_%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币_元。 第五条、权属转移登记和户口迁出 (一)双方同

17、意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过_个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之_的违约金。如逾期超过_日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按

18、照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条、房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的：_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维

19、修基金)的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之_的违约金。 第七条、房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的

20、事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的_倍支付违约金。 第九条、税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前

21、还款罚息(如有) 2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款_%的违约金。 第十条、违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在_日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日

22、计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 1、逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起

23、_日内按照逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条、不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条、争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本

24、合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_买方：_ 中介方：_ 合同签订日期：_年_月_日合同签订日期：_年_月_日 小编精心推荐 2023个人二手房购房合同协议书 篇5 甲方：_ 乙方：_ 鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与 所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国民法 通则、合同法、房屋买卖管理条例等相关法律 法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议： 一、 乙方购买该拆迁补偿房

25、屋位于_面积_，价款_。 二、 付款方式：_。 三、 付款时间：_。 四、根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金_万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费 五、 该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金_万元整。 六、 如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金_万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。 七、如甲方违约，拒

26、绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金_万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。 八、 待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同 达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。 九、 本协议_式_份，自甲乙双方签字之日起生效，_份协议具有相同的法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 2023个人二手房购房合同协议书 篇6 卖方： 身份证号码： 买方： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平

27、等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积大致为_平方米(该面积不是实测面积，如后期需缴纳房屋差价，由乙方承担)。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋为甲方独立所有。该房屋为毛坯房，未装修。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权为_(出让或划拨) (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(

28、大写)。 (二)买方付款方式如下： 本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价，不得分期。 第四条权属转移登记和户口迁出 该房屋房产证(不动产权证)，由开发商负责办理。如果能办直接所有权办至乙方名下，甲方将协助乙方办理，所需税费等所有费用由乙方承担。如果不能将所有权直接办至乙方名下，则待甲方办理房产证之后(费用甲方承担)，之后再正常过户给乙方，过户费用(含税费、评估费、办证费等所有费用)由乙方承担。 若因开发商原因未如期办理房产证者，不视为甲方违约。 甲方在该房屋没有户口关系。 第五条房屋产权及具体状况 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生

29、债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况(无装修)和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。 本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日。 在房屋交付日以前发生的：_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)元在房屋过户后10日返还给卖方。 第六条违约责任 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按

30、买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同的，买方所支付的全部购房款，卖方将不予退还;并由买方向卖方额外支付总房款一倍的违约金。 乙方在进行房屋装修时，须遵守物业的装修须知等有关规定，并承担相应费用及一切后果。 第七条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成

31、的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第九条附则 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 见证人： 合同签订日期：_年_月_日 合同签订地： 附：买卖双方身份证复印件 2023个人二手房购房合同协议书 篇7 卖方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 买方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及

32、有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放

33、弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条 该房地产转让总价款为人民币：_（小写：_元）。 第七条 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条 买方逾期付款的，

34、卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。 第十条 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、_ 第十一条 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等

35、费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。 第十六条 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员