2023年农村个人房屋转让合同5篇.docx

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1、 2023年农村个人房屋转让合同5篇 甲方(卖方)：身份证号：住址： 乙方(买方)：身份证号：住址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿公平、公正诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。 一、转让标的 甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面积平方米，房产证号：，土地证号,连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元，乙方应在签订转让协议时向甲方支付人民币万元，作为履行本协议的定金，定金不计利息。 三、甲方权利和义务 甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料，并移交给乙方

2、;甲方保证该房屋权属清晰、有合法的土地使用权，且无任何担保;甲方还须帮助乙方办理好权属过户手续。 甲方同意于年月日之前将上述房屋腾空，并交付给乙方使用，同时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用。 四、乙方权利和义务 乙方对甲方所转让的房屋状况已做充分了解，情愿购置该房屋。乙方负责完成权属过户手续，并担当由此产生的相关费用。 乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，由乙方自行打算，甲方无权干预，由此产生的一切收益归乙方全部。 五、违约责任 如因政策等非甲方缘由造成无法办理权属过户手续，甲方应将该房屋房产证、土地使用权证

3、原件交给乙方;乙方在完成办理过户手续之前，不得对该房屋进展抵押担保，否则对此产生的风险由乙方担当,甲方概不负责。 本协议生效后，如一方不能按商定交付房屋或未足额支付相应房款的，每逾期一日，应向对方支付百元违约金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 2023年农村个人房屋转让合同篇2 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 身份证: 身份证: 住址: 住址: 联系电话: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的根底上

4、,甲乙双方达成如下协议: 第一条 乙方所购置商品房的根本状况 乙方向甲方购置的商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米,为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋全部权,权属证号为: 。 其次条 价格与费用 1、该商品房的售价总额为人民币 元,大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3、在甲、乙双方交房前所发生的治理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当,乙方应担当交房后所发生的上述费用。 第三条 付款时间商定 乙方应按以下方式向甲方按期付款: 1、首付款 以该商品房售价总额的 %作为首付款,即人

5、民币 元(￥ )于20_年 月 日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。 2、余款 以该商品房售价总额的 %作为余款,即人民币 元(￥ )于_年_月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。 4、在双方交接该商品房前,甲方应已收到其次条中所述全部售房款。 第四条 违约责任 1、除不行抗力外,甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在15日之内,自本合同第六条规定的交付期届满之日的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,合同连续履行;逾期

6、超过15日后,则乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方应按本合同第5.3条款规定向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。 逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,合同连续履行;逾期超过15日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金,甲方同意连续履行合同的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。 3、在双方签署本合同后,除本协议另有商定外,合同任何一方不得单方面终止合同。 任何一方有违反合同的行为,则视为违约

7、。违约方向另一方支付违约金为售价的5%,还应就该违约 行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进展赔偿。如双方均有违约行为,应依据双方各自违约实际状况,由双方分别担当相应责任。 第五条 交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内,通知乙方收楼,以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不行抗力,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。 第六条 装饰、设备标准 甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际状况为准(清单见本合同附件一)。 第七条 入住 在签订本协议之前,甲方须将物业相关费用全部结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续。 第八条 合同解

8、除 在以下状况之一发生之时,任何一方可解除本合同,但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位; 2、不行抗力大事导致任何一方不能履行本合同; 3、在上述第8.1 8.2条款规定的状况下,本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的状况下(如有)退还乙方已付房款。 4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条 不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战斗等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力大

9、事导致任何一方不能履行协议时, 遇有上述不行抗力的一方,应准时以书面形式通知另一方,并应在十五(15)天内,供应不行抗力详情及协议不能履行或局部不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力大事发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。患病不行抗力的一方可由此局部或全部免除向另一方的赔偿责任。 第十条 关于物业治理的商定 乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守_的物业治理规定,并如期缴纳各项费用。 第十一条 适用法律 本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。 第十二条 争议的解决 甲、乙双方就本合同发生争议时,应首先通过友好协调解决,协商应

10、在一方向另一方发出协商要求的书面通知后马上进展。无论任何缘由若 争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决,任何一方均可向在 的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效的程序规章进展仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方担当。 第十三条 附则 1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和_市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时,本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。 2、本合同中的条款标题仅为便利参阅而参加,其不构本钱协议的一个组成局部,且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。 3、本合同将成为转

11、让出售商品房的充分合同,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。 4、本合同未尽事宜,双方应通过友好协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本合同的组成局部。 5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方执一份,乙方执一份,顺义县房 屋土地治理局备案一份。 6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7、经营部在本次房屋交易过程中起到监视协调的作用,直至乙方办理入住为止。 甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章): 代理方(盖章): 资质证号: 经纪人: 签约日期: 年 月 日 2023年农村个人房屋转让合同篇3 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受方(乙方)：_ 身份证号码：_

12、 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

13、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业治理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除

14、合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋撤除或使用功能变更的

15、，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方

16、当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 甲方签名：_ 乙方签名：_ _年_月_日 2023年农村个人房屋转让合同篇4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 其次条甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_元，由甲方售卖给乙方。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签

17、订买卖合同之日，付人民币_元;其次期在交付房屋之日，付人民币_元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 第七条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

18、 第八条甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 第十条甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 第十一条交屋时，乙方发觉房屋构造

19、或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于_个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 第十二条房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 第十三条本合同的附件与合同有同等效力。 第十四条本合同一式_份，甲乙方各执_份，另_份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 签订时间：_年_月_日_ 2023年农村个人房屋转

20、让合同篇5 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况： 本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同

21、意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_的违约金，如乙方在合同签订之日起_天仍未付清房款

22、，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协

23、作，甲方须向乙方每日支付_元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法

24、连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字捺印)： 身份证号： 乙方(签字捺印)： 身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 日期：