2023出售合同（通用22篇）.docx

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1、2023出售合同（通用22篇） 2023出售合同（通用22篇） 2023出售合同 篇1 甲方：_ 住所：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 乙方：_ 户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所(址)：_ 邮编：_ 身份证件号码： 联系电话：_ 委托/法定代理人：_ 住所(址)：_ 联系电话：_ 乙方：_ 户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所(址)：_ 邮编：_ 身份证件号码： 联系电话：_ 委托/法定代理人：_ 住所(址)：_ 联系电话：_ 乙方：_ 户籍所在区(县)：_ 性别：_ 出生年月日：

2、_ 住所(址)：_ 邮编：_ 身份证件号码： 联系电话：_ 委托/法定代理人：_ 住所(址)：_ 联系电话：_ 丙方： 区/县住房保障中心 住所：_ 邮编：_ 组织机构代码： 法定代表人：_ 委托代理人： 联系电话：_ 依照中华人民共和国民法典等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。 第一章 合同标的物 第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目： 已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号： 。 第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号： )，甲方向乙

3、方出售座落于 区/县 路 弄 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。) 第三条 据房屋调查机构 测量，该房屋实测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。 第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。 第二章 房价款和支付方式 第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为

4、每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积 ，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，(小写) 元。 第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：_、账户名称：_、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。 第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。 第三章 房屋交付 第八条 甲、乙双方按下列第_种约定确定

5、该房屋交付使用日期： 1、本合同自甲乙双方签署之日起_日内，甲方向乙方交付该房屋。 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起_日内，甲方向乙方交付该房屋。 3、_ 第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷; (二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除; (三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。 第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。 验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料： 1、住宅质量保证书; 2、住宅使用说明书; 3、前期物业管理服务合同; 4、 。 乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实

6、提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。 第十一条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第 项： 1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。 2、 。 第十二条 乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。 第十三条 甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算

7、至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。 第四章 房地产登记 第十四条 甲、乙双方约定，在 年 月 日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。 第十五条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起 日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之 计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。 第五章 房屋质量及保修 第十六条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时

8、间和范围见住宅质量保证书。 第十七条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利： 1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。 2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。 第十八条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的 倍。 第十九条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产

9、生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。 第六章 物业管理 第二十条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址： 、电话：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业服务合同(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了业主临时公约(见附件七)，乙方承诺自觉履行该业主临时公约，违反业主临时公约的，乙方应承担相应的责任。 第二十一条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。 第七章 房屋的回购和转让 第二十二条 乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他

10、住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。 第二十三条 乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。 第二十四条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可

11、向他人转让该房屋。 丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。 乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。 该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。 第八章 房屋使用管理 第二十五条 乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使

12、用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。 第二十六条 乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。 第二十七条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理： (一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正; (二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之 向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止; (三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上发生不当行为的，丙方有

13、权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房; (四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴; (五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担; (六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。 第二十八条 乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。 第九章 合同解除 第二十九条 乙

14、方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。 第三十条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。 第三十一条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起_日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，

15、视为认可解除合同的效力。 第十章 其它约定 第三十二条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。 第三十三条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。 第三十四条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执 份、 执 份。 第十一章 争议解决 第三十五条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第 种方式解决：(打勾选择) (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 甲方(名称)： 法定代表人签署： 法定代表人的委托代理人签署： 甲方盖章： 日期：年 月 日 乙方(名字)：

16、 乙方本人签署： 的委托代理人/法定代理人签署： 乙方盖章： 日期：年 月 日 丙方： 区/县住房保障中心 法定代表人签署： 法定代表人的委托代理人签署： 丙方盖章： 日期：年 月 日 签约地点： 2023出售合同 篇2 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)房地产座落在上海市_弄】_号_室(部位：_);房地产权证号为：_;房屋类型：_;结构：_。 (二)房屋建

17、筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_元， (大写)：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三

18、)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)_ 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋

19、验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。 第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 (一)每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款_%的

20、违约金，合同继续履行。 (二)乙方逾期_日未将转让价款解交监管账户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 (一)每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金，合同继续履行。 (二)甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方

21、未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿

22、意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方签字：乙方签字： 日期： 2023出售合同 篇3 甲方：_ 住所地： _ 法定代表人：_ 乙方：_ 住所地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商，并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩，四至见附图。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工

23、程造价部门的预算额为准)的_%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同： 1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合

24、同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。 八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。 甲方 乙方 合同签定地： 合同签定时间： 2023出售合同 篇4 甲方：洪湖市米厂(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方平等协商，本着公平、自愿的原则，签订本协议。 一、甲方将自有 街(路) 栋宿舍楼一楼 号房屋一间，面积 平方米，一次性出售给乙方，总金额 元。大写：人民币 。 二、乙方将房屋款

25、交清后，产权即归乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。 三、房屋出售交付使用后，所发生的房屋维修等一切费用由乙方自理。 四、房屋出售后，甲方有义务根据乙方要求办理水电手续，所发生的费用均由乙方承担。 五、房屋出售后，如乙方要求办理产权证的，甲方必须无条件协助办理，所发生的费用均由乙方承担。 六、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，报市局合同办备案一份。本协议自双方签章之日起生效。 未尽事宜，双方协商解决。 甲方: 乙方： 时间 2023出售合同 篇5 合同编号：_ 出售人(甲方)：_ 购买人(乙方)：_ 根据的有关规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。 甲、乙双方在平等、自愿、

26、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方同意将坐落在青岛市_区(市)_路_幢_单元_户的住房(房屋所有权证号：_土地使用权证号：_)计建筑面积_平方米出售给乙方。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_元(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整)。 本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元_整)作为购房定金。 第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 具体付款日期、金额和方式如下：_ 第四条甲

27、方应于_将房屋交付给乙方。 第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。 第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。 第七条甲方保证上述房屋权属清楚。 自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条本合同签订后，乙方中途悔约，应书

28、面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_的违约金。 任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。 第九条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见的规定承担。 第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，选定下列一种方

29、式解决(不选的划除)(1)向_仲裁委员会申请仲裁。(2)向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。 第十二条甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。 第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 甲方(签章)_身份证：_地址：_联系电话：_委托代理人：_年_月_日 乙方(签章)_身份证/法定代表人：_地址：_联系电话：_委托代理人：_年_月_日 2

30、023出售合同 篇6 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售自有的_旧设备一事达成如下协议： 一、甲方同意将自有的_旧设备(该编号为：_)一次性出售给乙方，以协定价格人民币为_元整。 二、乙方在一次性付清人民币_元整后，取得此旧设备所有权。由甲方转向乙方。 三、甲方保证出售的_旧设备具有合法正当的手续、非偷盗、无贷款行为，保证此设备在出售前的债务，与乙方没有任何关联。 四、对于乙方购买甲方出售的_旧设备，一经双方当面检测和现场操作，乙方承担由于旧机械设备在自用中不确定原因，可能造成旧设备损坏，甚至导致旧设备无法正常工作的后果，乙方对此予以完全理解，不能追究甲方的任何责任。 五、

31、在乙方一次性付清设备协定款后，乙方将拥有此设备的一切权利，从此旧设备与甲方无任何关联，乙方一次性付清购机款，表明甲、乙双方对此旧设备的买卖协议正式生效，旧设备买卖程序结束，旧设备全部产权实现了自动转移。 六、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字之日起乙方付清购机款后生效。 甲方： 身份证号码： 电话号码： 见证人： 日期： 年月日 乙方： 身份证号码： 电话号码： 见证人： 日期： 年月日2023出售合同 篇7 合同双方当事人： 出卖人：_ 身份证号 地址 联系电话 购房合同和发票复印件 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方

32、式真实可靠，以便能及时取得联系)：姓名：_ 身份证号 地址 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺， _。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为销售商销售许可证号为 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的

33、商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 号商铺。 该商铺平时作为商业用房 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列方式付款： 1、支付定金 买受人在 年 月

34、 日前付定金 元(大写 元整) 2、分期付款 买受人应当在 年 月 日之前将房价款余款 元整(大写 元整)当面交付出卖人 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金 元整(大写 元整)。 第八条交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用： 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 #from 商铺出售合同来自第一范文网 end#3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用

35、批准文件。 5._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理： 逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金 元整(大写 元整)。 第十条交接。 商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的 %，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款 元整(大写 元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权

36、拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方 元整(大写 元整)补偿延期损失。 第十一条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任 第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日达到使用条件： 1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，天然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清;