2023年个人房产买卖合同范文篇.docx

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1、 2023个人房产买卖合同范文篇 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 买受人(以下简称乙方)： 现住址： 身份证号： 见证方： 见证人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购置甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。 其次条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，

2、向乙方供应以下证件及复印件： 身份证、户口薄; 房屋全部权证和其他有关证件; 房屋共有人同意或托付出卖的证明; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一： 无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 有产权争议的房屋; 经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋; 经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 身份证、户口簿; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然

3、气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。 第七条税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一局部。 第九条付款方式; 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：过户完成一次性付清。 注：过户完成首付款和余款当日兑现 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方; 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期：。 第十二条备注：室内留下的固定

4、装修及家具电器包括：(依据家具清单)。此清单是合同的重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条本合同自三方

5、签字之日起生效。 第十九条附带家具(见家具清单) 甲方(盖章)_ 乙方(签章)_ 代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 2023个人房产买卖合同2 出卖人(以下简称甲方)： 电话 身份证号： 现住址： 买受人(以下简称乙方)： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购置甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米

6、，使用年限年 月日至年 月 日止。 其次条此房屋实际售价 元整(￥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 1、身份证、户口薄; 2、房屋全部权证和其他有关证件; 3、房屋共有人同意或托付出卖的证明; 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一： 1、无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 2、有产权争议的房屋; 3、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋; 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙

7、方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 1、身份证、户口簿; 2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特别状况发生，甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由乙方负责。 第七条 税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一局部。 第九条付款方式; 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保证金)。

8、 注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方; 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十五条此合同与出售托付合同、承购托

9、付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十六条本合同自三方签字之日起生效。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日 签订地点：签订地点： 2023个人房产买卖合同3 甲方(出售方)： 乙方(购置方)： 甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下： _条甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_号，建筑面积_平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 其次条甲乙双方商定该房产的成

10、交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。 第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或

11、甲方继承人应无条件积极帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。 第六条物业治理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按以下商定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_年_月止)。 2、协议签定之日后(或_年_月起)由乙方负责。 第七条协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙

12、方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料; 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名：乙方签名： 甲方联系电话：乙方联系电话： 甲方身份证号码：乙方身份证号码： 年月日年月日 2023个人房产买卖合同4 卖方(简称甲方)： 身份证号码：住址：电话： 买方

13、(简称乙方)： 身份证号码：住址：电话： 依据中华人民共和国、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议： 第一条 房产状况 乙方同意购置甲方全部的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。 该房所占土地的使用权为国有，号为. 其次条抵押状况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币元/平方米，(自行车

14、库/汽车库等)单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币 第四条 定金条款 乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合效劳中心(简称效劳中心)济南市存量房交易资金托管协议，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入效劳中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入效劳中心专用账户。假如银行实际审批数额加上首付款缺乏购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方积极根据合同的商定履行付款义务，乙方没有根据

15、本合同第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。 第六条 税、费分担甲、乙双方办理等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当.假如一方没有根据上述商定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当元的违约金。 第七条 登记全部购房款转入效劳中心专用账户日内， 甲方应当帮助乙方办理产权变更登记手续，把房屋

16、产权证和土地使用权证变更至乙方名下。假如甲方逾期不帮助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第八条 房屋交付甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并帮助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第九条 户口迁出甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第十条 装修及设施设备等状况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰

17、装修不符合清单的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 第十一条 违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。 第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。 卖方(甲方)：买方(乙方)： 年 月 日年 月 日 2023个人房产买卖合同5 按揭房屋买卖协议 卖 方(甲方):身份证号：买 方(乙方):身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和

18、国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大写：)。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购置。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于河南省_市区路(街)号的小区号楼单元楼户，为_构造，建筑面积为平方米。 二、甲方所售房屋全部权证号为号，房屋土地使用权证号为号，与开发商签订商品房

19、 1 买卖合同编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为 人民币元(大写：)。 四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元(大 写：)。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订， 该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。 六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款 凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋治理机关备案， 公证处公证，以及到所属物业治理公司登记。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人购房借款合同(合 同号：)向银行支付月供。甲方应供应该房屋 贷款月供银

20、行卡及密码，每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开 户行：卡号：)。甲方在没有乙 方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)， 甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手 续，全部产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十 日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲 方假如在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质 量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭

21、外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干预。 十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。 十四、甲方因其违约行为担当违约责任后，应当连续履行合同，不能以自身违约行为

22、要求解除合同。甲方支付商定违约金后，乙方可指定期限要求甲方连续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同商定担当相应违约责任。 十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十六、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，可向双方共同商定的管辖法院人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可 另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。 甲方(签章)：共有权人： 地址： 联系电话： 乙方(签章)： 地址： 联系电话： 年月日 2023个人房产买卖合同5篇