2023年个人按揭购房合同5篇.docx

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1、 2023个人按揭购房合同5篇 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条、付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民

2、币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将

3、乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、双方商定的其他事项： 甲方： 乙方： 2023最新版个人按揭购房合同【篇

4、2】 甲方： 乙方： 甲方现有_的房屋，地址：_，权证号：_，土地证号：_，自愿出售给乙方，以按揭方式购置。乙方经实地看房并已充分了解此房信息，自愿购置此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币(大写_元)(￥_元)。此房价包括(水、电、光纤、自然气户头、装修、及：)并达成以下协议： 一、第一次乙方于_年_月_日支付购房定金计人民币(大写：元)(￥)给甲方。 其次次按银行程序办理：待签约贷款银行审批通过，通知过户后日内，甲、乙双方必需到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理，出据受理单后，乙方再支付给甲方购房首付款(大写元)(￥元)此款不包含购房定金。否则视为违约。乙方须在此首付款内扣除

5、人民币(大写元)(￥)作为交房押金，待交房时甲方结清该房全部费用后，乙方再支付给甲方。 第三次剩余房款计人民币(大写元)(￥元)属于乙方向银行贷款局部，待办完过户手续做完抵押后，则由签约银行转账给指定的甲方账户。(按揭购房此款由签银行支付)假如贷款金额缺乏则由买方以现金方式补差，此合同圆满完毕。 二、甲方协作乙方办理完产权过户后，乙方必需无条件办理此房抵押登记手续，否则视为违约。 三、甲方必需保证此房产权清晰、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则担当一切法律责任。乙方以按揭贷款购置此房，(全权托付担保公司办理贷款)或(自行向银行办理贷款)应保证自己在银行无不良记录。 四、甲方应按

6、商定的时间和指定的地点，并带齐相关证件帮助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方去付(含买卖方各项税费)税收标准以政策为准。 五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方全部。 六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻此协议，本协议在履行过程中除因不行抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此协议，否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理，则双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、其次款之规定办理，则所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取(总额的2%作为信息效劳费)或(从定金中提取一半作为

7、信息效劳费)。 七、甲乙双方协定(甲方在收到第三次房款的同时)或(甲方收到首付款的同时)双方交接、交房，一经交接甲方不在担当此房任何修理及费用。甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。 八、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，从签字盖手印之日起生效。另：甲、乙双方签字盖手印生效的同时，由方按售价的支付中介效劳费，计人民币(大写元)(￥元)，甲乙双方各支付(大写元)(￥元) 九、此协议签定后，甲方应将房产证原件交中介方保存，中介方应出具正式盖章收据，此收据待产权证交件受理后即自动无效。. 十、特殊商定：甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房，

8、在办理过程中，因政策缘由或不行抗拒的阻力，导致银行无法办理贷款，双方协定相互都不作违约赔偿，甲方退还乙方定金，同时此协议自行解除。 十一、本协议在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。. 十二、甲、乙双方已仔细、认真的阅读了以上协议内容，并确认签字。 甲方： 乙方： 2023最新版个人按揭购房合同【篇3】 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿托付丙方对其双方房屋交易供应居间效劳，促成房屋买卖合同成立，现三方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋买卖及居间效劳达成如下协议： 一、乙方为表示对丙方居间

9、介绍的房屋之购置诚意，自愿向丙方交付人民币_元。作为购房意向金。在甲、双方签订本合同后，乙方同意该购房意向金转付甲方。 二、交易房屋的根本状况：_ 1、坐落：_。 2、类型：_。 6、房屋全部权证明文件编号：_。 7、该房屋的抵押状况为：_贷款余额：_约￥_元，贷款余额的处理方案：_甲方自行还清/其它：_。 8、该房屋租赁状况为：_。 二、经甲、乙双方协商全都，该房屋的交易条件为：_ 1、总房价款：_人民币_元。 2、乙方同意支付甲方购房定金人民币_元。 3、甲、乙双方同意实行以下第_种方式付款：_全款公积金贷款商业贷款其他：_。 4、甲、乙双方定于丙方通知之日起_日内/_年_月_日前，在甲、

10、乙双方资料齐全时到房屋权属登记部门办理过户手续。 5、甲方应于乙方支付完毕首付款之日起三日内向乙方交房。 6、房屋产权转移后，甲方应在该房屋全部权转移之日起_内，将本房屋内相关户口迁出。 7、涉及此次房屋交易中产生的全部税费：_由甲方担当/由乙方担当/; 2、乙方向丙方支付居间效劳费为人民币人民币_元。 五、合同商定的其他义务 1、在丙方收到购房意向金后_日内，乙方不得解除对丙方的托付，亦不得向丙方主见收回上述意向金。在上述期限内，如乙方解除对丙方的托付，将视为乙方违约，并根据本合同居间效劳费向丙方支付违约金。 2、如甲方不能承受本合同第三条之交易条件，而甲、乙双方又不能另行达成全都的，致使甲

11、、乙双方不能签署房屋买卖合同的，丙方应将购房意向金无息返回乙方。 3、甲、乙双方应当在签订本合同之日，一次性付清居间效劳费用。费用支付未经丙方同意而延迟支付的，丙方有权追索违约金，每日根据延迟支付费用数额的千分之五计算。 4、甲乙承诺本交易房屋除本合同其次条第七款所设立的抵押权外，无其他任何权利瑕疵影响到标的房屋的交易。 5、本合同订立后，如甲、乙双方未经丙方许可，私下交易或经其他中介机构交易本合同标的房屋，本居间合同依旧有效，甲、乙双方仍应向丙方支付本合同第四条商定的居间效劳费。 六、甲、乙双方同意在本合同成立后_日内签订存量房屋买卖合同。 签订本合同后，如甲方未能履行本条商定的，则应向乙方

12、双倍返还定金;如乙方未能履行本条商定的，则已支付甲方的定金不予返还。 七、甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应自行协商解决;协商不能达成全都意见的，三方同意向交易房屋所在地人民法院提起诉讼。 八、甲、乙、丙三方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因收送方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日视作通知方已依本合同赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应准时通知其他各方。 九、本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效，三方各执一份，具有同等法律效力。 备注 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 代理人：_代理人：_ 身份证号：_身份证号：_ 联络

13、地址：_联络地址：_ 签订时间：_签订时间：_ 丙方：_ 经办人：_ 签订时间：_ 2023最新版个人按揭购房合同【篇4】 卖方： 买方： 见证方： 第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权

14、之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。 第五条付款方式无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的

15、已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2)没有

16、固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4)其它：。 第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，

17、甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_经办人：_电话：_ 乙方：_经办人：_电话：_ 丙方：有限公司经办人： 电话：_年_月_日 2023最新版个人按揭购房合同【篇5】 卖方：_，身份证号码： 身份证地址： 联系电话： 买方：_，身份证号码： 身份证地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：开县汉丰街道九龙路5号吉利中华城2栋2

18、6-6，该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124.78平方米。 其次条房屋权属状况 （一）该房屋性质为商品房。 （二）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币741722.27元，大写：柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。 2、2022年1月底支付人民币21万元。 3、从2022年1月开头，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭胜利以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。 4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行

19、信用，按买方违约对待，由买方担当违约责任。 5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款。详细数额以在银行查询的数额为准。 第四条权属转移登记 （一）双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的全部费用由买方负担。卖方做好帮助工作。 （二）办理房屋权属转移登记手续全部的税费由买方负担。卖方做好帮助工作。 第五条违约责任 一、逾期交房责任。 除不行抗力外，卖方未按本合同第四条商定的期限卖方缘由未能将该房屋过户到买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第

20、四条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据合同总价款的30%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任。 买方未根据第三条商定的.时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过30日后，卖方

21、有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据合同总价款的30%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第六条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式两份，买卖双方双执一份，具有同等法律效力。 卖方代理人：_买方代理人：_ 合同签订日期：2022年1月6日