村庄地籍调查工作报告.docx

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1、村庄地籍调查工作报告村庄地籍调查工作报告 本文关键词：工作报告，村庄，调查村庄地籍调查工作报告 本文简介：肇东市地籍调查工作报告博宇测绘有限公司二零一三零年四月书目1区位、自然条件12工作目标和主要任务221主要任务23作业单位状况44地籍调查的组织实施状况54.1机构、人员组成和设备状况54.2工作依据、工作程序和工作过程74.3外业调查工作原则和工作方法114.4地籍调查实施状况126地籍调查运用村庄地籍调查工作报告 本文内容：肇东市地籍调查工作报告博宇测绘有限公司二零一三零年四月目录1区位、自然条件12工作目标和主要任务221主要任务23作业单位状况44地籍调查的组织实施状况54.1机构

2、、人员组成和设备状况54.2工作依据、工作程序和工作过程74.3外业调查工作原则和工作方法114.4地籍调查实施状况126地籍调查运用的分类系统207质量限制措施218工作收获和体会248.1收获248.2体会249附件26*县地籍调查工作总结报告1区位、自然条件肇东市位于黑龙江省西南部，松嫩平原中部。地理坐标为东经12522至12622，北纬4510至4620。南距“冰城“哈尔滨53公里，北距“油城“大庆74公里。是哈尔滨大庆齐齐哈尔经济带上的一个重要节点城市，处于哈大齐工业走廊的中轴位置，扩展延长可覆盖东北三省、俄罗斯及东北亚地区。现已成为哈尔滨都市圈经济的核心区。肇东市属寒温带，地处中纬

3、度亚洲大陆东部。冬季(11月至次年3月)由于西伯利亚冷空气不断侵入，气候寒冷、干燥。夏季(6月至8月)受副热带海洋气团的影响，降水集中，气候温热、潮湿。春(4月至5月)、秋(9月至1O月)两季，因处冬夏季风交替之际，气候多变。春季，大风次数多，雨量很少，秋季则降温急剧，常有霜冻。2工作目标和主要任务为了进一步加强地籍基础业务建设，提升地籍管理工作水平，实现土地资源信息的社会化服务，满意经济社会发展及国土资源管理的须要，省国土资源厅关于“对内以图管地、对外以证管地”的要求，做到图件、数据、实地三者一样，肇东市国土资源局在比照其次次全国土地调查总体方案的各项任务，城镇宅基地等各行业用地的结构、权属

4、、数量和分布；在此基础上，建立村庄土地调查信息系统及数据库，并对数据进行汇总、统计、分析，建立和完善全市土地调查、土地统计和土地登记制度。21主要任务村庄土地调查包括权属调查、地类调查、测量工作和建立村庄土地调查数据库。权属调查是对，村庄宅基地内部每宗土地的位置、权属、界址和地类等的调查。以宗地为单位，对调查区内的全部地块进行现场调查（补充调查或变更调查），核实每一宗土地的权属性质、权利人、主要用途和土地登记状况等基本信息，设立界址点标记，确定权属界线，勘丈界址间距，填写地籍调查表，绘制宗地草图。地类调查是对每一宗地（包括虚拟宗地）的地类根据二次调查的土地分类（国标）进行核实和确定。对已有的地

5、类调查成果进行相应地类转换。测量工作包括限制测量和地籍要素测量。村庄土地调查数据库的建设依据其次次全国地籍数据库建库标准建立数据库，并符合城镇地籍数据库标准的要求。3作业单位状况本次村庄土地调查任务由博宇测绘有限公司担当。博宇测绘有限公司丙级测绘资格单位，是黑龙江省专业从事地理信息数据生产、地形测量、工程测量、地籍房产测量和各种管线测量的中型骨干单位，拥有多套GPS、扫描仪、彩色喷墨绘图仪、全站仪、水准仪等设备，同时拥有近101台计算机组成的内部数字化生产网络。随着国家“数字地球”战略的实施，博宇测绘有限公司不断扩大自身技术服务领域，目前已先后为省内外的交通、水利、规划、土建等，供应了不同方面

6、的技术信息服务，取得了很好的经济效益和社会效益。4地籍调查的组织实施状况4.1机构、人员组成和设备状况4.1.1机构肇东市国土局成立了，由相关部门组成工作协调小组。协调小组详细负责肇东市地籍调查的领导和协调工作。肇东市国土资源局和博宇测绘有限公司抽调政治素养好，业务水平高，工作作风过硬的人员组成专业队伍，详细负责肇东市地籍调查工作的业务组织实施和权属调查工作。肇东市国土资源局设立了地籍调查办公室。办公室设总指挥、副总指挥，成立了权属冲突协调组、技术监督组、平安保障组、后勤服务组和权属组，并明确了各组的工作内容和职责。博宇测绘有限公司成立了肇东市地籍调查项目领导小组。目的是统一对项目的技术、质量

7、及工期进行管理。4.1.2人员组成博宇测绘有限公司地籍调查人员组成如下：投入现有内外业人员73名，其中工程师5人，助工6人，高级工8人，中级工2人，技术员6人，测工40人，后勤3人。项目领导小组：组长：张智博副组长：郑彦峰技术负责小组：组长：白惠东副组长：艾新龙质量检查小组：组长：刘宇副组长：文状平安与后勤负责：组长：郭志刚地籍调查组：第一组：刘小奇，马嘹亮，王宏亮，张海涛其次组：王大奇，刘国栋，闫建国，卢海涛第三组：马超，曾令箭，张念祖，李小峰第四组：王红朝，赵海涛，赵海东，付哓明第五组：于海洋，马涛，赵凯，刘嘉兴限制测量组：组长：卢小峰地籍测绘组：第一小组组长：林可欣其次小组组长：王家荣第

8、三小组组长：付大志第四小组组长：赵帮震第五小组组长：张晓峰第六小组组长：杜成义第七小组组长：刘嘹亮第八小组组长：葛震绑第九小组组长：高一第十小组组长：马彤第十一小组组长：许海第十二小组组长：秦海第十三小组组长：刘京雨第十四小组组长：吴彦龙数据编辑、入库组：组长：侯爱家副组长：马萨国成员：张佳佳，李爽，冯艳，张薇，李静，刘妮妮质量监控组：刘万喜组长：*4.1.3设备汽车六部、GPS卫星接收仪5台套、全站仪16台套、电脑35台、打印机6台，绘图仪2台，数码相机10部，扫描仪2台，复印机5台以及对讲机、棱镜组等设备4.2工作依据、工作程序和工作过程4.2.1工作依据城镇土地调查参考标准：（1）191

9、01年8月修订的中华人民共和国土地管理法；（2）19101年12月通过的中华人民共和国土地管理法实施条例；（3）国土资源部2022年2月土地登记方法；（4）2022年2月土地调查条例；（5）国家土地管理局11013年发布的城镇地籍调查规程（简称规程）；（9）国土资源部2022年其次次全国土地调查总体方案；（10）国土资源部2022年其次次全国土地调查技术规程（简称二次调查规程）；（11）黑龙江省其次次土地调查实施方案；（12）黑龙江省1：500城镇土地调查技术设计书（13）GB/T13923-2022基础地理信息要素分类与代码；（14）TD/T1015-2022城镇地籍数据库标准；（15）TD

10、/T1016-2022土地利用数据库标准。（16）GB/T183142001全球定位系统（GPS）测量规范；（17）CJJ73-101全球定位系统（GPS）城市测量技术规程；（18）CJJ8-101城市测量规范；（19）GB/T1491220221500、11010、12000外业数字测图技术规程；（20）GB/T7929110151500、11010、12000地形图图式（简称地形图图式）。4.2.2工作程序打算工作权属调查地籍测量内业数据编辑内业文档整理建立地籍调查数据库后期内业处理文字报告编写调查成果检查验收成果整理归档4.2.3工作过程4.2.3.1打算工作包括技术打算、人员培训以及资

11、料的收集和打算；大地测量限制点检查、邻居划分确定调查范围、公司质检部对调查过程进行全程监理，肇东市国土资源局组织专家组对试点调查工作成果进行检查验收。合格后方能全面开展地籍调查工作。召开了调查工作动员大会，宣扬集体土地地籍调查工作的意义、目的、任务、方法、原则及留意事项，让土地运用者充分了解、理解并主动支持和协作确权。在居民点和公共场所张贴地籍调查通告，通过电视发布通告。4.2.3.2工作安排和支配由我公司生产处指定作业工程处于2022年4月10日进入测区并制订具体的工作安排并逐一实施：（1）2022年4月15日权调作业人员做进入测区的打算。（2）2022年4月16日全体作业人员学习技术设计书

12、，测区负责人说明本测区的平安留意事项和保密内容。4.2.3.3权属调查（1）按调查工作安排发放指界通知书，并通知集体土地运用者及相邻集体土地运用者和国有土地运用者到现场指界。（2）村集体全部土地的指界人由村主任或书记本人或托付代理人到现场指界，并由村（居）委会出具证明。4.2.3.4地籍测量包括界址点测量、相关地籍要素的测绘、道路测量及地籍碎部测量数据。4.2.3.5内业数据编辑内业人员依照规范对外业测量数据进行了编辑、整饰。4.2.3.6内业文档整理按国民经济行业分类与代码（GB/T47572002）执行。4.2.3.7地籍数据库建库运用ARCGIS等软件作为空间数据管理与处理的平台。依据相

13、关数据库标准和数据库建库规范，运用数据库管理软件，建立地籍数据库。4.2.3.8后期内业处理包括数据接边、面积计算与数据汇总统计及土地利用分类数据连接。4.2.3.9文字报告编写地籍调查报告等。4.2.3.10对外业调查成果进行了检查验收，包括以下几个方面：（1）前期基础数据规范性和精度检查。（2）外业检查（野外抽查）。（3）图件和测量数据检查（完备性、规范性、精度等）。（4）地籍调查表检查。（5）面积计算、统计、汇总数据检查。（6）文字资料4.2.3.11成果整理归档包括指导性文件、会议材料、原始资料与数据及成果材料的归档。4.3外业调查工作原则和工作方法4.3.1工作原则4.3.1.1覆盖

14、全面性原则为了达到市局的要求，并保持成果的现势性，要求全部实地数字化测量，做到看全、测准、量准、问清，尽量避开漏测、漏标，全面检查土地利用状况。4.3.1.2实事求是原则在进行地籍调查过程中，坚持实事求是的原则，真实全面地采集数据，照实反映土地利用的类型、数量、分布及其利用水同等状况，做到调查成果图、地籍调查表和数据库三者一样。4.3.1.3合法性、科学性原则整个调查过程严格根据有关规程、规范和标准的要求进行，做到了数出有据、图绘有源、文字撰写有依据，严格检查和验收，确保工作质量。4.3.2工作方法4.3.2.1拟定调查路途，选好立足点地籍调查按街道-邻居-宗地开展工作，提前拟定调查路途。4.

15、3.2.2合理支配时间，提高工作效率遵循一天一清原则，重要信息记录全，利用晚上时间进行核查，当日标绘当日调查图，并熟识其次天须要调查的内容，从而提高工作效率。4.4地籍调查实施状况4.4.1调查工作开展状况地籍调查包括国有土地运用权和集体建设用地运用权调查，目标是实现城乡全覆盖土地发证，建立城乡一体化现代地籍管理信息系统。外业调查，总指挥部明确了各调查小组的工作任务，提出质量要求，规定完成时间，以保证按时、保质、保量的完成整个外业调查工作。各组调查方法、调查精度、国有土地调查和集体建设用地调查、限制网的施测和地籍调查、外业调查记录格式等严格执行实施细则要求。调查取得包括工作地图、外业调查记录手

16、簿、国有土地和集体建设用地的调查和地籍测量、土地利用现状图和地籍图的成果。调查完成后进行了工作和技术总结。调查工作提高了权调人员和测绘人员的技术素养和工作实力，精练了测绘队伍，达到了预期目的，积累了珍贵的阅历。4.4.2权属调查外业调查以村（居）为基本单位，由镇土管所工作人员协调组织各村干部和各村法人代表帮助调绘人员进行调查。详细步骤：打算地调表格送达指界通知书、收集权源材料审核界址调查界址边长勘仗绘制宗地草图指界人签字盖章整理、填写地籍调查表地籍调查材料检查（包括自检、互检和专检）填写调查状况记录。4.4.3外业成果检查、整理为保证外业调查的质量，调查人员在当天的外业工作结束后，对外业调查成

17、果进行整理，核实工作底图与填写的外业记录手簿是否一样，是否有遗漏并刚好进行修改或补调。国有土地运用权和集体建设用地运用权比照权属协议书、地籍调查表和宗地图进行核对，发觉问题刚好改正。对每一道工序，按设计书的要求进行作业人员自检和作业组互检，在完成自检、互检的基础上，以镇为单位进行专检。监理组在三检的基础上进行随机野外抽查，外业抽查3%，内业图面概略检查101%，详查30%，保证把差错歼灭在本工序、本阶段上，确保工作质量。4.4.4地籍测量4.4.4,1限制测量地籍测量包括：图根限制测量和地籍细部测量。本次限制测量，其精度满意“规程”和“细则”的要求，可以作为本次测绘的起算成果。4.4.4.2地

18、籍细部测量在首级限制网的基础上利用RTK加密图根点。1500比例尺地籍、地形图测绘是对宗地界址、建筑物、构筑物、道路、河流等地籍、地形要素运用全站仪外业全解析法采集坐标数据进行的地籍、地形图测绘。95%以上界址点和90%的地物点采纳极坐标法测量，通过CASS编辑软件进行数字化编辑处理。采编后的地籍、地形数据同步进行入库处理。4.4.5地籍数据入库在肇东市国土局建立工作站，以南京国图等软件作为地籍文档录入的空间数据管理与处理的平台。依据相关数据库标准和数据库建库规范，建立地籍数据库。4.4.6报告编写内容报告的主要内容包括：工作方案、进度安排、技术设计书、调查报告（工作总结报告、技术总结报告）、

19、自检报告、及工作中形成的各种文件资料等。4.4.7完成的主要成果4.4.7.1地籍权属调查部分调查面积共计约90平方公里。4.4.7.2地籍测量部分GPS限制测量状况本次地籍测量坐标系统采纳11010西安坐标系，采纳RTK方式布设图根点。4.4.7.3图件部分包括邻居地籍图、分幅结合表和分幅地籍图。分幅图标准：50cm*50cm。4.4.8成果特点4.4.8.1现势性强本次调查采纳、地籍图作为工作底图，采纳全野外测量方法测制地籍图。因此，土地利用现状数据能够真实反映肇东市土地利用现状状况，具有较强的现势性。全面、精确地调查肇东市的土地运用权状况、土地利用状况及国民经济行业分类状况，为现代化地籍

20、管理信息系统打下了基础。4.4.8.2技术方法先进地籍调查的目标是实现城乡全覆盖土地登记发证，并建立城乡一体化现代化地籍管理信息系统，具有较强的前瞻性，适应土地管理科学化、法制化、规范化管理的须要。全面、精确地查清*县国有土地运用权和集体建设用地运用权状况。地籍测绘在技术标准上是统一的，在成果要求上是统一的，在测绘外业采集软件上是统一的，在限制网的布设上全市是统一的。4.4.8.3数据精度高因为采纳统一的技术方案，利用现代数字化测绘技术，从地籍测量至内业数据处理、编辑、建库及面积汇总完全运用计算机作业，作业效率高、图形美观、数据误差小。4.4.8.4成果全面成果的全面性主要体现在以下两个方面：

21、一是查清了整个城区的土地利用状况；二是查清了国民经济行业分类状况；成果体现了全信息、宽平台、多目标的现代地籍和土地管理新概念。4.4.9经济及社会意义地籍调查的基础数据库是各项与土地相关的业务管理过程中的重要基础数据，例如：土地储备交易、土地登记、建设用地审批、规划管理、土地监察等。在此基础上可以建立电子政务公众查询系统，实现政务公开与透亮。依法加快国有土地运用权发证工作和建设用地运用权调查登记发证工作是爱护市民土地合法权益，维护社会稳定和建立和谐社会的根本途径，是国土资源统一管理的要求，是全面落实土地管理法和宣扬有关土地改革的重要措施，进而满意市国民经济宏观调控和国土资源管理工作的需求。4.

22、4.10工作中遇到的主要问题和解决方法（1）部分居民对于地籍调查工作不理解、不予协作拒绝签字。国土部门加大宣扬力度。力争权源收集和签字率达到标准。（2）对于目前运用的南方CASS7.1软件，与南京国土数据转换在属性、格式方面还存在一些小的问题需双方技术人员共同学习、磋商。5城镇土地调查运用的工作底图状况本次城镇土地调查运用的工作底图为博宇测绘有限公司的1：500地形图，能够满意本次调查的须要。6地籍调查运用的分类系统统一采纳全国土地利用分类国家标准7质量限制措施7.1坚持“三检一监”，确保工作质量为了保证集体土地地籍调查成果质量，我院实行了一系列质量保障措施，建立了严格的质量监督与限制体系，即

23、：肇东市质量保障及责任人负责制工艺流程肇东市作业区“三检一监”责任制工艺流程本次地籍调查采纳自检、互检、专检和院级验收方案。作业员自检作业工序分别进行，每完成一道工序即随时自检。作业组互检是在完成自检的基础上，分工序或工作阶段进行；专检员为工程处领导和技术负责人负责。专检员在完成自检、互检的基础上进行，专检以邻居为单元进行。三检要有具体记录。三检结束后，上交公司质检部专职检查人员验收。验收合格后写出测绘产品检查报告。7.2“三检一验”检查比例自检和互检进行内业101%检查，外业30%巡察检查。专职员检查内业为101%，外业实际操作检查不低于20%，巡察检查不低于73%，检查结果要有具体记录。公

24、司质检处检查人员内业101%检查，外业实际操作检查不低于20%，巡察检查不低于73%。自检、互检、专检建立工作应当分工序、分阶段进行，保证把差错歼灭在本工序、本阶段上。在检查验收工作中，发觉程序及成果有不符合要求时，依据其性质和对成果影响的程度，分别提出书面处理看法，交被检人及被检查单位改正或返工。7.3严格执行二次调查规程要求二次调查规程明确了集体土地地籍调查的详细任务，对地籍调查的基本条件、工作步骤、分类系统和主要技术指标、工作成果、检查验收提出了明确的要求，是必需仔细执行的。二次调查规程是地籍调查成果质量的保证。7.4建立高素养的技术队伍为确保地籍调查，组建了技术层次多、技术全面、力气雄

25、厚的项目技术小组，在地籍调查工作中，进行技术指导，人员培训推广新技术，全面提高作业人员的基本素养及技术水平，对保证成果质量起到了很重要作用。7.5严格限制数据精度，确保成果质量项目实施过程中，严格限制数据精度，对参加工作的人员进行，严格的培训，并不断的进行质量教化，使全部人员建立仔细负责的工作看法，树立质量第一的思想观念。各道工序进行当中，发觉数据精度不合格的全面返工，并进行相应的指责惩罚，以保证成果的质量。7.6建立完整的自检，互检质量限制体系本次集体土地地籍调查工作建立起了自检、互检和专检制度。在工作的全部环节都进行成果质量与精度分析。自检、互检，每道工序都仔细检查，把差错歼灭在第一线，前

26、一道工序检查合格后，检查员签字，工作转入下一道。由于坚持了严格的检查制度，有效的保证了成果的质量。7.7实行质量管理目标责任制在严格执行质量保证体系的同时，建立质量岗位责任制。详细是在土地利用更新调查工作过程中，设置了多道检查”关口”，进行层层把关，包括作业人员自检、作业组之间互检及专职质量检查人员的专检，哪道作业工序有问题，由相关负责人担当责任。8工作收获和体会8.1收获8.1.1查清了“家底”，更新了地籍档案。通过这次调查，既驾驭了如城镇土地运用权状况，又搞清了镇乡各类土地面积的分布状况，为政府制定发展规划、合理利用存量土地以及土地颁证供应了牢靠的地籍资料和法律依据。8.1.2加强了土地管

27、理、供应了颁证依据通过调查查清了每宗土地的位置、权源、界限、数量和用途等基本状况，尤其是单栋住宅楼的基本状况，为土地登记发证供应了牢靠的依据。同时，也满意了国土局对资料的须要，达到了以证管地、以证用地之目的，有利于地政统一管理。8.1.3建立了完整统一的地籍信息库系统通过这次调查、统一的地理信息数据库。建立了全信息、宽平台、多目标的现代地籍和土地管理新概念。8.2体会（1）领导重视，统筹支配，周密部署，是地籍调查的关键（2）加强协调，相互合作，总结阅历，不断创新，是调查工作顺当高质量完成的基础条件（3）质检部门监理得当、技术层层把关是工期进度的基本保障（4）严格的质量检查是确保成果质量的有效手段21第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页