2023年住房公积金贷款政策（一览）.docx

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1、 2023年住房公积金贷款政策（一览） 1、首套 自2023年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。 2、二套 两套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 3、贷款利率留意事项 分段计息。由于2023年1月的贷款利息包括2023年12月的局部日期和2023年1月的局部日期，属于2023年12月的时期，适用于降息前的旧利率，属于2023年1月的时期，采纳新利率; 由于分段计息，计息天数为31

2、天，比正常月计息天数(30天)多一天; 在等额本息和等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2023年12月增加;2023年1月的月供将高于2023年12月的月供，当适用新利率期间削减的利息不能抵消计息天数增加和应还本金增加的影响时。 如何使用公积金贷款 第一步： 选房，与房地产开发商或原房主签订购房合同协议，支付首付款。 其次步： 预备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明(如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议、首付收据等相关资料向当地住房公积金治理中心提出贷款申请，填写申请表，然后将填写的表格与资料一起提交。 第三步： 接到贷款书面申请后，当地住房公积金治

3、理中心将依据客户供应的信息进展审核，并安排评估机构对购置的房地产价值进展评估。审批结果出来后，将通知客户(贷款金额将通过审批)。 第四步： 收到批准通知后，准时到网点签订贷款合同，到当地房管部门办理抵押等相关手续。 第五步： 受托银行应当根据当地住房公积金治理中心的指示发放贷款资金(一般先向客户个人账户贷款，再由系统划拨至房地产开发商或原房主账户)。 要胜利办理公积金贷款，必需满意以下条件： 1.18岁以上(含)，具有完全民事行为力量。 2.个人信用良好，信用报告中未记录不良信息。 3.有合法稳定的经济收入来源，有力量按时归还贷款本息。 4.已连续6个月以上按时足额缴纳住房公积金(购房地支持异

4、地公积金贷款的，异地缴纳的住房公积金也计算，只要与购房地交换住房公积金)。 5.申请当月住房公积金账户处于正常状态(假如住房公积金账户被封存，公积金贷款将无法在开户前办理)。 6.名下未办理公积金贷款或贷款已结清(申请公积金贷款的，需要还清贷款，方可申请新公积金贷款;申请两次公积金贷款的，无论贷款是否结清，都不能申请新的公积金贷款)。 提取公积金需要满意什么条件 假如有以下情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购置自住住房的，供应购房合同、协议或者其他证明; 2、购置自住住房的，供应建立、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; 3、翻建、大修自住住房的，供应规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件; 4、退休的，供应退休证明; 5、完全丢失劳动力量并与单位终止劳动关系的，供应完全丢失劳动力量鉴定证明和终止劳动关系证明; 6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，供应未就业证明; 7、出境定居的，供应出境定居证明; 8、户口迁出本省行政区域的，供应迁移证明; 9、归还购房贷款本息的，供应购房贷款合同; 10、支付房租的，供应工资收入证明和住房租赁合同; 11、进城务工人员与单位解除劳动关系，供应户口证明和解除劳动关系的证明; 12、住房公积金治理中心规定提取的其他情形。