2023年最新小区保安管理规定细则小区保安管理制度(3篇).docx

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2、安消防工作，负责监督执行小区得纪律和规定及保安队内部各项规定，刚好把每天所发生异样事务呈报给上级主管，刚好传达、落实上级吩咐。 详细如下： 1. 负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处平安事故，做好与相关单位的联系联防工作。履行保安人员工作职责。 2. 制定各类突发事务的处理程序，建立和健全各项平安保卫制度。处理当班突发事务，如火灾、偷盗等马上报警，并快速与消防队、治安办部门联系。 3. 建立正常的巡察制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。 4. 依据所管辖区域的大小和周边社会治安状况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的状况进行监督和检查。 5. 亲密保持与保安人员的通讯

3、联络，每天不定时巡察管辖区域的平安工作，检查各值班岗位人员的值勤状况并适时进行指导 队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，刚好指出保安人员的工作失误及不规范的行为。 每日查勤主要有以下内容： 5. 1 保安仪容仪表; 5.2 当班保安值班日志及巡逻记录; 5. 3 物件签收事宜; 5.4 人员、车辆、物品出入记录; 6. 完善管辖区域内平安防范措施,检查平安设施、设备、器材的运用状况，保证其能在工作中达到预定的运用效果。 7. 检查管辖区域内有无妨害公共平安和社会治安秩序的行为,有无违反规章制度的行为,并刚好进行订正,提出处理看法,跟进处理结果。 8. 协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率

4、。 9. 接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。 10. 负责对保安人员的管理、督导训练与考核。做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。 11. 驾驭保安人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。定期对保安人员进行职业平安，思想道德和各类业务技能培训。 12. 做好保安队各种内外文件、信函、资料的整理归档;各种通知的起草以及各类案例处理的书面报告。 13. 以身作则，亲力亲为，全面提高平安管理工作的质量。 小区保安管理规定细则 小区保安管理制度篇二 1、 维护物业管理区域的公共秩序。 2、 帮助公安、消防部门做好区域内的平安防范工作，帮助业户做好防盗、防爆、防火、防灾难事故工

5、作，发觉担心全因素刚好报告提出整改看法。 3、 消防平安的制度建立、健全，并严格监督执行。 4、 负责治安、消防平安宣扬工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防学问学习和消防演练。 5、 负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。 6、 会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度修理保养安排并协作工程部及外判单位实施。 7、 制定治安、消防应急处理方案、防范措施。 8、 二次装修的管理，督促施工方按装修管理规定施工，对违章装修予以处理、订正违章行为。 9、 出入小区访客、车辆的登记(如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员)，对可疑

6、人员、车辆、物品按规定进行检查。 1) 凭物品出闸条核时带出物品; 2) 检查时按章行使权力(如先敬礼); 3) 外判工作人员在管理部没人陪伴进入业户家中修理时,陪伴进屋。 10、 发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力;有抢救伤员和爱护现场的权力，但没有勘察现场的权力。 11、 对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、指责、教化。 12、 对可疑人员、鬼头鬼脑的人员进行检查、盘查(不得打骂和污辱人格)、监视，驾驭事态发展，不轻易实行行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。 13、 遇到下列状况时，按培训时要求

7、实行正确的行动并向上级报告;发觉工程、清洁问题要刚好向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，亲密协作其他部门工作。 a) 暴力侵害事务 b) 斗殴 c) 人身及其它骚扰事务 d) 火警 e) 灾难性天气 f) 水浸 g) 违章装修 h) 设施损坏 i) 煤气泄 j) 保安系统、可视对讲等出现故障 k) 停水停电 l) 人员受伤 m) 灯泡坏了、缺损 n) 不干净的地方 o) 发霉、青苔 p) 设施的跑、冒、漏 q) 公共设施损坏 r) 其他紧急事务 14、 对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、指责、教化、制止。 a) 噪音 b) 损坏公共设施、消防设施 c) 违章运用公共场地、占用消防

8、通道 d) 环境卫生管理(如乱扔垃圾) e) 工作证、出入证、加班事务的清场 f) 治安、消防制度 小区保安管理规定细则 小区保安管理制度篇三 一、职业纪律: 1、严禁保安员执勤着装不整齐,不按规定着装佩带不全。 2、严禁保安员当班时看阅书报小说,玩嬉戏机等与工作无关的事情。 3、严禁保安员值班时打瞌睡或聚众闲聊嬉闹。 4、严禁饮酒执勤或在商户门前及住宅区吸烟。 5、严禁交接班不清晰,必需搞好本班卫生 6、严禁非法扣留他人证件及物品或接受住户的钱物。 7、严禁在突发事务,紧急状况中临阵脱逃或视之不理。 8、严禁保安员之间,监守自盗,以权谋私,向住户收取费用。 9、严禁违反保安器材、消防器材的操

9、作规定或转借。 10、严禁无故不参加保安会议培训学习训练及集体活动。 11、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级。 12、严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时归队。 13、严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果。 二、规范用语: 您好、请进、请讲、请稍等、请您出示证件、请您把车停好、请您登记、请问您找谁、 愧疚、对不起、感谢、再见等。 三、岗位规范: (一)门卫 1、按时到岗,交接后换岗,坚守岗位不脱岗。保持个人仪表整齐,门岗四周环境清洁、严格做好小区外来进出车辆及人员的登记工作;。 2、留意视察人员进出状况,发觉疑点应当刚好询问,阻挡小商小贩进入小区叫卖等。 3、对进出小区的各类

10、车辆进行有效疏导,保持出入口的整齐和畅通。 4、外来人员必需登记方可进入小区，装修工人必需按规定时间进行施工。 5、大型车辆严禁进入小区，必需进入的必需由物业经理批准方可进入。 6、对于装修业户进行查看、严禁私自对房屋承重墙进行改动，商网装修严禁私自卧地沟及封堵地沟口 7、装修用沙子、石子、必需装袋方可进入小区、刨墙废料由业主自行运出禁止长时间堆放在楼下、楼道属于消防通道严禁堆放一切物品。 (二)巡逻 1、增加巡逻时间、,要勤巡查，多看、多听、多问留意发觉可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失;。发觉匪警、火警等警情马上报警和报告负责人,。 2、对辖区设置的消火栓箱、雨水井盖

11、、平安警示标记等涉及公共平安的设施、设备进行巡查发觉缺失、损坏或不能正常运用等应刚好报告并记录。 3、发觉业主、运用人在装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约业主公约行为的,要予以劝阻、制止;对劝阻、制止无效的,要刚好报告公司负责人。 、监控 1、坚守岗位,不间断凝视监视屏及限制柜的运行状况,记录精确和完整。发觉周界报警、探头等监控设备故障,要刚好报告小区修理人员实行措施消退故障,保持正常运用。 2、按规定保存监控录相、设备运行、解除异样状况等记录。 3、发觉异样状况或匪警、火警等警情马上报警,同时报告小区负责人和相关处警单位,并监控处理过程。 4、监控室属于保密场所闲人免进!严禁

12、带挚友和其他人等在监控室内会客及闲聊， (三)车管 1、正确引导辖区内车辆行驶和停放,对违反车辆停放规定的业主进行劝导并帮助整改。 2、保持车库、车棚整齐,车辆停放有序,消防器材完好有效。发觉车辆门窗未关,漏油、漏水等状况刚好通知车主,对漏油可能造成的危害做好防范措施。 考核标准 1 提前15分钟到岗并换好服装，由当班班长召开班前会。对上班状况进行了解，有无异样，写好班前记录。 迟到者罚款50元 2 交班前上一班人员要仔细具体检查、并对本岗位的状况向下班人员讲清，并写好交接班记录。 违者罚款50元 3 上一班人员要将本岗位全部用具放到指定位置，室内卫生仔细清扫干净后，经下一班检查同意后本班方可离岗。 未清扫者罚款50元 4 须在岗位上交接班，接班者不到岗位或交接班不清晰时，不得交接班。 违规者罚款50元 5 交班后对本岗位所管辖的部位仔细检查，检查后要仔细记录。 发觉未记录者罚款50元 6 对待来公司办事人员看法要亲善，讲究礼貌，文明执勤。 接到投诉罚款20元。 7 工作期间，当班人员必需着装整齐、整齐、不得着便装。 违者罚款20元。 8、发觉脱岗、睡岗一次罚款50元造成损失的依据情节轻重再做惩罚。 本制度从下发之日起先实施希望各位员工自觉遵守