2023年最新南宁市房屋出租合同(十二篇).docx

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1、2023年最新南宁市房屋出租合同(十二篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 南宁市房屋出租合同篇一 承租方(乙方)姓名：_身份证号：_ 第一条 甲乙双方商定，甲方将_市_小区_栋_单元_楼_号，运用面积_平方米的房屋租给乙方运用，期限自_年_月_日至_年_月_日租用期限_月。 其次条 每月租金_元(大写：_)，乙方第一次付_个月租金合计_元，其次次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲

2、方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 第三条 承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。 第四条 乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币_元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币_元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。 第五条 承租期内乙方应自觉爱惜房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、变更房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方担当，甲方有收回房屋的权利(概不退还乙方交付

3、的任何费用)。 第六条 甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。 第七条 乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、成天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交全部拖欠费用。 第八条 本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。 第九条 电表指数：民用表：_公用表：_煤气指数：_水表指数：_ 第十条 退房时，乙方应将承租方的室内(外)复原原样。 第十一条 补充协议：_ 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 南宁市房屋出租合

4、同篇二 出租方(甲方)：_身份证号码_ 承租方(乙方)：_身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元(大写：_)，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。

5、第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止

6、合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 南宁市房屋出租合同篇三 甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。 一、甲方将坐

7、落在_区_路（街）_号的房产（房屋建筑面积_平方米，运用面积_平方米）出租给乙方运用。该房产的基本状况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，情愿承租该房产。 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）_元。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的_日内交付给甲方。 付款方式： 三、上述房产出租给乙方运用时，其该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。 四、甲方保证上述房产权益清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_用房。 五、房产租赁期内，甲方保证并担

8、当下列责任： 1.上述房产符合出租房屋运用要求； 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_个月通知乙方。 六、房产租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理； 2.如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意； 3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复； 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助； 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。 如需接着担当上述房产，应提前_个月与甲方协商，双方另签协议。 七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关

9、规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_向乙方加收违约金。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。 十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十一、其他约定事项： 十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

10、十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。 甲方：（签章）_乙方：（签章）_ 负责人：_负责人：_ 日期：_ 南宁市房屋出租合同篇四 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一样，签订本合同。 一、甲方情愿将开县双合店社区26组团122号2楼出租给乙方，租金11000元/年(大写：壹万壹仟元整)。 二、房屋租金一年一交，一次性付清。 三、租赁期1年，从20xx年4月1日至20xx年4月1日。若需续租，提前1个月打招呼，并缴纳下年租金。 四、租赁期间的水电气等一切费用，乙方必需按时缴清。室内有：冰箱1台

11、、电视机1台、抽油烟机1台、热水器1台、挂机空调1台、床2张(全新)、床垫2张(全新)、餐桌1张、沙发1个。 五、在租赁期间不得损坏室内一切设施，否则要照价赔偿。甲方收取3000元(大写：叁仟元整)押金，租期满时，房屋及家具家电无损的状况下，甲方如数退还押金给乙方。 六、租赁期间的一切平安责任，完全由乙方自行负责，甲方不负任何责任。租期满，乙方应将房屋打扫干净后交给甲方。如不打扫，在乙方押金中扣除清洁费。 七、若不再租赁房屋，乙方应于一个月前通知甲方。租赁期间，不能转租。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法

12、定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 南宁市房屋出租合同篇五 租赁合同 出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本布吉南岭村房屋出租合同。 一、房屋地址：_塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自年月日起至年月日止。 2、房屋租金：_每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共计元。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计

13、利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方运用不当除外)。甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助协作。 3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，

14、但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的; (

15、2)未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：_水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排 (入住时的水电数字：_电，水) 甲方签字：_乙方签字：_ 联系方式：_联系方式：_ 南宁市房屋出租合同篇六 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守： 一、房屋座落地点： 面积： 附属物： 二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日 三、租金及

16、交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清;其次次付款 元，在 之前付清，依次类推。 四、租房押金： 元，到期结算后归还。 五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。 六、租赁期间的其他约定事项： 1、甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿， 2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由运用人(乙方)担当。 3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非法事务，乙方自负后果，并担当违

17、约责任。 4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任。 5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约。 6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。 7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。 8、合同签字生效，视作中介胜利。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。 9、电 度，水 度，煤气 立方。 10、补充。 七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案

18、一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。 甲方(签字)： 乙方(签字); 身份证号码： 身份证号码： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 南宁市房屋出租合同篇七 出租方(甲方)： ，男/女， 年 月 日诞生， 身份证号码： ，电话： 承租方(乙方)： ，男/女， 年 月 日诞生， 身份证号码： ，电话： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于海南省海口市 区 的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 二、房屋租金每月300元，每月初10日内，乙方向甲方支付每月租金。 三、乙方租

19、赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如有损坏，照价赔偿。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。 五、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金500元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当

20、地人民法院仲裁。 八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方： 签字 乙方： 签字 年 月 日 南宁市房屋出租合同篇八 出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用。 其次条、租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 第三条、租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算

21、。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条、交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条、房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条、房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。 第七条、租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件

22、下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条、提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条、违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十条、本合同页数，一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 南宁

23、市房屋出租合同篇九 本合同双方当事人：_ 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_联系电话： 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)： 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本状况(按房屋全部权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为

24、_)。 土地运用权方式为_，土地运用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为_人民币币 总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式、时间 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_ 3、其它方式：_ 第四条交房方式： 甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房： (1)自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋

25、及房屋钥匙、房产证、土地运用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。 逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期接着履行。 若乙方在天内仍未接着履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

26、 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按计算。 逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同接着限制履行。 若甲方在天内仍未接着履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理

27、费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。 (乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。 该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。) 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方主动赐予帮助。 如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。 甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。

28、 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条房屋转让后该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他约定事项_。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由嘉兴仲裁委员会_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉

29、外房屋转让必需公证)。 第十六条本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。 合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 南宁市房屋出租合同篇十 出租方：_(甲方)身份证号：_ _ 住址：_ _ 承租方：_(乙方)身份证号：_ 住址：_ 依据中华人民共和国合同法铜川市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。双方

30、同意条款如下： 一、出租物业坐落地点及设施状况： 1、甲方是位于铜川新区“印象20xx二号楼31002之物业”(以下简称“该物业”)的合法产权人，现同意将该物业租给乙方运用，用途为日常居住，房屋建筑面积为135平方米。 2、该物业现有装修及设施状况见备注。除双方另有约定外，该备注作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。 二、租赁期限： 3、该物业租赁期由20xx年9月_日至20xx年9月_日止，共计12个月。交付运用期为20xx年9月_日。 三、租金及支付方式： 4、该物业年租金为人民币_元整(￥_)，由乙方在合同生效当日一次性现金支付，先付费后运用。 四

31、、关于押金： 5、为保证乙方合理并善意地运用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币_元整(￥_)作为押金 6、乙方如在租赁期内单方面终止合同或因乙方违约造成合同终止，甲方有权不退还押金。 五、权利与义务： 7、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权确定此租赁事宜。 8、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 9、未经甲方同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。 10、乙方担当租赁期内物业费/电梯费/取暖费(乙方自愿不用暖气时的集体供暖设施的基本

32、维护费)/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费，实际运用费用及运用不当所造成的修理费用。租赁期内乙方因须要对该物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。 11、乙方应负责自身居住和经营平安，自行实行防火、防水、防盗、防煤气中毒等平安措施，加强日常用水、电、气平安管理，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防水、防火、防煤气中毒、用电平安进行常常检查，租赁期内因用气、水、电、及防盗措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;若造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋或财产损失，由乙方全额赔偿第三方，并按违约

33、处理。甲方不分担乙 12、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。 13、租赁期满，乙方需续租，应提前三十天通知甲方，甲方自收到通知之日起三十天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起三十天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，租金自三十天期满次日起计。 14、依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起七天内搬出全部物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期十五天，但乙方应按本合同约定的租金提前一次性交清十五天租金。搬迁后三日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃全部

34、权，由甲方处理，乙方担当相关的清理费用。 15、依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次性折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，复原至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方担当。 16、 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 六、合同终止： 17、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一样本合同终止。 18、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的备注中所列物品交给甲方。如有损坏或丢失，乙方应原价赔偿给甲方。 七、违约的处理： 19、甲方的违约

35、处理： a.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前一个月通知乙方。双方协商一样解除合同后，甲方应退还乙方已交押金及剩余租金，并支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的百分之五计算。 b.租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议提前收回房屋的，甲方应、向乙方支付违约金 元(大写)，并退还乙方已交押金及剩余租金。 20、乙方违约的处理： a.未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或变更用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付违约金 元(大写);若造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;同时甲方有权终止协议。 b.租赁期内乙方逾期交纳物业费/电梯费/取暖费(乙方自愿

36、不用暖气时的集体供暖设施的基本维护费)/管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，若押金不足以抵销上述费用，不足部分由乙方补齐，乙方在收到甲方催费信息十五天内仍拖欠上述费用，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，合同解除后乙方留在房屋内全部物品按本合同第6、14、15条约定处理，同时乙方须担当因此造成的一切后果。 c.租赁期间，如乙方须要退房，必需提前一个月通知甲方。双方协商一样解除合同后，乙方应付给甲方违约金，违约金每日以剩余租期内应交租金总额的百分之五计算。 d.租赁期满若乙方不再续租，必需马上腾房，如乙方到期不腾房，除正常支付房租(按月租平均到每天)外，每逾期一天，乙方另应按月租金的百分之七向甲方支付违约金。 八、免责条款： 1、房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、由于政府政策缘由导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任。租金按实际运用时间计算，多退少补。 九、合同的效力及纠纷解决：