2023年最新土地有偿转让合同协议书(5篇).docx

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1、2023年最新土地有偿转让合同协议书(5篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 土地有偿转让合同协议书篇一 身份证号： 乙方： 身份证号： 依据1998年6月份甘肃省委办公厅、甘肃省人民政府办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知规定，农户依法获得的土地承包经营权受法律爱护。在承包期内，经发包方同意，农户对土地的承包经营权和运用权可以自愿有偿转包、转让、互换、入股。 甲方因年迈体弱多病，无力经营家中承包地。依据上述之规定及国家的其他法律法规，甲方

2、意将依法获得的承包地有偿转让给乙方经营管理。本着同等、自愿、有偿的原则，甲乙双方在协商一样的基础上，就甲方向乙方转让土地运用权达的相关事宜达成如下议协，以便甲乙双方子孙后代共同守信执行。 一、所转让承包地的名称、数量及土地附着物 1、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社_亩土地及枣树_棵、白杨树_棵、苹果树_棵的土地运用权、经营权转让给乙方从事农业生产。 2、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社_亩土地及枣树_棵、白杨树_棵、苹果树_棵的土地运用权、经营权转让给乙方从事农业生产。 二、转让期限 甲方向乙方转让土地经营权年限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、转让价格 甲方向乙方转让

3、土地经营权的转让金为_元/亩，甲方共计向乙方转让土地_亩，枣树_棵，苹果树_棵，白杨树_棵。乙方向甲方共计支付转让金_元，大写_。 四、转让金支付方式和时间 1、乙方实行下列_种方式和时间向甲方支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金或补偿金，支付时间为是_年_月_日。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金，实物为_(详细内容见附件)。支付时间为：_年_月_日。 五、土地经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让土地的经营权的土地交付乙方。 交付方式：实地一次性全部交付。 六、经营权转让和运用的特殊约定 1、未经甲方许可，乙方不得擅自将甲方依法获得的承包土地

4、转让他人或者与他人互换。 2、甲方向乙方转让土地上的附着物(枣树、苹果树、白杨树及其他实物)乙方只有经营权，未经甲方同意，不得私自砍伐、破损，否则甲方有权依法向乙方索取5-10倍的赔偿金。 3、乙方不得买卖、荒芜甲方转让的土地，不得擅自变更转让土地的用途，不得用于非农建设(如修建、养殖等)，乙方必需依法爱护和合理利用甲方转让的土地，并负责爱护好甲方转让给的土地。 4、乙方获得转让土地的经营权后，必需根据土地亩数担当国家政策范围内规定的应尽义务。 5、按国家政策规定，国家对土地的一切补助归甲方全部，协议期内假如国家或集体征用土地，土地运用权归还甲方，甲方依据季节时令退还乙方未到期的转让费用。 6

5、、甲方转让给乙方的土地，乙方只有经营权，甲方或其子女依法保留土地的承包权，若遇土地流转，甲乙双方即可终止本协议，甲方或其子女有权收回土地的经营权。 7、在合同期内，乙方在甲方转让的土地上，新建的大棚、新栽植的树木等其他附着物，在合同终止甲方收回土地经营权时，甲方该不做任何经济补偿，由乙方无条件自行处理，并将负责将甲方的土地无条件复原原貌。 8、乙方获得土地经营权后，依法就享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 9、甲方在协议合同期内不得无故收回土地，如有违约，赔偿乙方一切损失。 10、其他约定： 七、本协议的订立、效力、履行、变更及解除，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向法院

6、提起诉讼。 八、其他条款 本协议未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 九、生效条件 以上协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲乙双方、证明人各执一份。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 证明人（签字盖章）： _年_月_日 土地有偿转让合同协议书篇二 转让方（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 甲方依据_的有关规定，在_房地产交易中心通过公开交易方式转让土地运用权，乙方依照规定程序参加竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着同等和自愿的

7、原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第一条转让土地基本状况 1、国有土地运用证号：_ 2、国有土地运用权出让合同书号：_ 3、地号：_ 4、土地所在位置：_ 5、土地用途：_ 6、土地面积：_平方米 7、建筑面积：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。 8、现状：已三通一平，有_套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_平方米，其中，回迁住宅_平方米，非住宅_平方米，回迁日期为_年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。 9、抵押状况：_ 其次条公开交易状况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地运用权 2、公开交易期限：_ 3、成交确认书编号：_ 4、转让份

8、额：_ 5、成交价格：人民币_元，大写人民币_元整。 第三条甲方保证本合同其次条所述内容真实，保证土地权属清楚，符合法律法规规定的土地运用权转让应具备的条件。 第四条甲乙双方完全认可公开交易状况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地运用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。 第五条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获得国有土地运用权，领取国有土地运用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地运用权，领取国有土地运用证，并共同履行出让合同；土地运用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。 第六条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_房

9、地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方干脆领取国有土地运用权交易证明书，并向土地管理部门申请土地权属登记。 第七条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法担当违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。 第八条其他约定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限：国有土地运用权转让合同书签订后5天内一次付清。 3、移交地块及项目的相关资料： （1）国有土运用证 （2）建设用地批准书 （3）建设用地规划许可证 （4）设计要点批文 （5）

10、回迁补偿安置协议书 4、违约责任： （1）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易胜利后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的缘由，（包括司法机关查封等）须要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 （2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_元。 第九条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。 第十条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_

11、 托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 土地有偿转让合同协议书篇三 出让人：身份证号：(以下称甲方)受让人：身份证号：(以下称乙方) 甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、转让土地概况 甲方转让给乙方的土地位于_，为_平方米，为土地。 二、转让期限 甲方转让给乙方的土地运用权为永久转让，无年期限制，甲方必需保证无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。 三、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住运用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙

12、方建房过程中，甲方要全力协作乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等) 四、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。 五、付款方式 签订本协议后，乙方支付给甲方 元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。 六、违约责任 1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即元。 3、如乙方购买该转让土地后无正值理由要求反悔，则无权要回转让款。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定

13、代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地有偿转让合同协议书篇四 甲方:_，身份证号：_ 乙方:_，身份证号：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_市_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地

14、过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元。 第三期，办结该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元，余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内

15、付清。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、

16、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_代表：_ 乙方(盖章)：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 土地有偿转让合同协议书篇五 甲方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿

17、、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)，宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金

18、，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付， 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、

19、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日