2023年最新征收集体土地房屋补偿安置办法规定集体土地上房屋征收补偿安置实施方案精选.docx

《2023年最新征收集体土地房屋补偿安置办法规定集体土地上房屋征收补偿安置实施方案精选.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年最新征收集体土地房屋补偿安置办法规定集体土地上房屋征收补偿安置实施方案精选.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年最新征收集体土地房屋补偿安置办法规定集体土地上房屋征收补偿安置实施方案精选 为了确保我们的努力取得实效，就不得不须要事先制定方案，方案是书面安排，具有内容条理清晰、步骤清楚的特点。那么我们该如何写一篇较为完备的方案呢？下面是我帮大家整理的方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 征收集体土地房屋补偿安置方法规定 集体土地上房屋征收补偿安置实施方案篇一 为切实爱护被征收当事人的合法权益，顺当推动房屋征收补偿、安置工作，依据中华人民共和国土地管理法、浙江省实施中华人民共和国土地管理法方法等有关法律法规以及xxx征收集体土地房屋补偿暂行方法的有关规定，结合干览镇实际,制定本方法。 一、征收范

2、围 本方法适用于xxxx区域范围内集体土地上的村民房屋及其附属物的全部人，需对被征收人的房屋及附着物进行补偿安置的。 二、安置方式、安置地点 安置方式：房屋征收安置为迁建安置、调产安置（多层住宅）或货币补偿，由被征收人自行选择。迁建安置、调产安置地点为干览镇统一规划拆迁项目征收安置地块。迁建安置用地性质为集体运用土地；调产安置（多层住宅）用地性质为国有划拨住宅用地。 三、房屋全部权与土地运用权及其面积的确认 （一）原则上按被征收人供应的房屋全部权证、土地运用权证登记面积确认。 （二）房屋全部权证、土地运用权证不齐全或不一样以及证书登记内容不一样的，由房地产管理部门、国土资源管理部门按有关规定予

3、以确认。 （三）未确权祖传老屋原属于主屋的，详细产权由房管部门确定。 （四）批准新建房屋后，原房屋应当拆除而未拆除的或在申请建房过程中瞒报原房面积的，不作产权确认。 四、被征收房屋的补偿与安置 （一）被征收房屋的补偿 1、依法确认产权的房屋，按确认的房屋建筑面积，由具有法定资质的房地产评估机构根据基准价（按项目确定），结合建筑结构、面积、成新率等因素评估确定。 2、征收人对被征收房屋装修及附属物的补偿金额，由具有法定资格的房地产评估机构按质并结合成新率评估确定。被征收人对房屋装修不要求评估的，装修费可按确认的原房建筑面积100元/进行补偿。房屋征收公告发布后新增的装饰、装潢物不予补偿。 3、征

4、收人对被征收房屋赐予补偿后，被征收房屋由征收人处置。 （二）迁建安置 1、迁建安置的对象为符合私人建房审批条件的被征收人。 2、征收人依据干览镇统一规划安置地块支配宅基地，并按舟山市定海区干览镇私人建房管理方法，由干览镇私人建房领导小组统一审批。迁建安置宅基地面积标准为：大户5人以上（含5人）不得超过125；中户3-4人不得超过110；小户1-2人不得超过95； 3、迁建安置的房屋由被征收人根据干览镇政府统一规划、统一设计、统一布局、统一层高，自行建立。建房过程中需听从城建、城-管执法部门的管理和监督。 4、迁建安置的人口和分户按舟山市定海区私人建房用地管理若干规定办理。 5、多余宅基地宕渣费

5、补偿：安置地块宅基地宕渣统一围填，被征收人原土地证面积扣除按规定标准容积率面积后的差额，宕渣费按25元/价格补偿。 （三）调产安置与结算方法 1、按被征收人的总安置建筑面积按确权后的原房合法建筑面积再增加30%计算，但原房屋为平房的（指平屋为唯一住宅，不含小屋及附属用房），则按原房合法建筑面积再增加50%计算，并按以下规则选择户型： 原则上被征收人可以在总安置建筑面积内依据征收人供应的户型进行自由组合。 组合后多余建筑面积在40以上（含40）的，仍可按就近就高的原则选择一套住房，或选择实行货币补偿。 组合后多余建筑面积在40以下（不含40）的，一律实行货币补偿。 2、调产安置户型拟定为60型、

6、80型、100型、120型，安置房户型实际建筑面积为房管部门核定的建筑面积，按实结算。 3、按原房面积增加的面积部分免缴房价款（楼层系数另行结算）。 4、被征收人在征收区域内有多处住宅房屋，在实行安置时应当合并计算其住宅房屋面积。 5、符合宅基地审批资格的征收对象，若总安置建筑面积（含嘉奖面积）小于40且在干览范围内无其它房屋的（不包括商品房），可按建筑面积人均40（在册户口并实际居住）住房面积计算，所发生的超原房面积部分，按下述第8点规定安置房价款结算。 6、安置房房号的确定。被征收人签订征收补偿安置协议时确定房型户型；安置房交付前根据房型、户型分类，分别由被征收人以抽签方式确定安置房房号，详细抽签方法另行制定。 7、被征收人家庭成员中，凡年满70周岁以上或下肢残疾、盲人等（凭民政部残疾证）的，经本人申请可照看低楼层安置。 8、安置房价款的结算。安置房与被征收房屋产权调换，新旧房屋结算差价款。在安置房交付日前结算付清差价款，办理安置房交接手续。安置房建筑面积与原房建筑面积相等部分，按“原房相等面积价格”结算；安置房户型内超原房面积10（含10）部分，按“户型内超面积价格”结算；超过10以上面积部分，按购置实惠价结算（详细按拆迁补偿价格办理）。 征收集体土地房屋补偿安置方法全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。