2023年最新在建工程抵押保证贷款合同免费(3篇).docx

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1、2023年最新在建工程抵押保证贷款合同免费(3篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 在建工程抵押保证贷款合同篇一 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一 1、抵押在建工程状况：_。 1.坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_2。 2.建筑结构：_。

2、设计层数：_。用途：_。 3.资金来源：_。安排批准文号：_。工程总造价：_元整。 4.已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。 5.土地运用权取得方式：_。运用年限：_。 6.土地面积：_。地区类别：_。 7.土地运用性质：_土地证号：_。 8.土地评估现值：_元整。 9.在建工程及土地总值：_元整。 二、 抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：安排批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、 抵押权人同意在建工程评估现值_%以内供应贷款。贷熬总额为：_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_

3、 四、 抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五 1、还款方式：_。 六、 双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。款) 投保价值：_元整。 保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.双方再另行约定。 依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对

4、抵押工程及土地运用权提出诉讼保全。 向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地运用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七 1、抵押期内，抵押人必需保证该工程的平安、完整，正常施工。其贷款的运用应接受抵押权人的监督、检查。 八 1、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九 1、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十 1、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支

5、付违约金或赔偿实际损失。 十一 1、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方式： 十二 1、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三 1、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四 1、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。 十五 1、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。 十六 1、特约：_。 地址：_地址：_ 法定代表人：

6、_法定代表人：_ 经办人：_经办人：_ _年_月_日_年_月_日 在建工程抵押保证贷款合同篇二 抵押人：(甲方) 地 址： 电 话： 抵押权人：(乙方) 地 址： 电 话： 甲乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、城市房地产管理法以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保借款合同( )的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋详细状况后同意接受抵押。 其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)人民币：元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第

7、三条:本次设定抵押物状况: 1、房屋坐落于 ，项目名称为 ，抵押房屋的建筑面积共 平方米(抵押清单附后)，抵押房屋共作价：(小写) 元，(大写)人民币 元。 2、该项目国有土地运用证号 ，建设用地规划许可证编号 ， 建设工程规划许可证编号 ，建筑工程施工许可证编号 。 3、该在建工程款安排总金额达人民币(大写) 元，现已投资金额为(大写) 元，其余款项来源为 。 4、该项目的竣工日期为 年 月 日，现施工进度状况： 。 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额 及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房 屋的平安与完

8、好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋 并可要求提前清偿上述借款。 甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。 第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋全部权证 书后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围 内的土地运用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权 也歼灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必 要的证明文件，到焦作市房产管理部门办理房产抵押登记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当 到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

9、第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权 人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人全部，不足部分由债务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让 人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的， 转让行为无效。 第十三条：抵押期间，企业法人分立、合并、更名，由变更的法人担当或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产 前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以 拍卖、变卖该抵押房产

10、所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方 协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条：双方商定的其他事项： 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。 抵 押 人：(签章) 抵 押 权人：(签章) 法人或托付代理人：(签章) 法人或托付代理人：(签章) 合同签订时间： 年 月 日 在建工程抵押保证贷款合同篇三 抵押人： 抵押权人： 担保人： 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产抵押管理方法等法律、法规规定，本着自愿、公允和诚恳信

11、用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。 第一条为了确保贷款人与借款人签订的_号借款(贷款)合同的履行，抵押人情愿以其位于的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。 其次条在建工程取得方式、四至界限、运用性质、设施、工程进度状况、地块运用期限、相关证件号： 第三条该在建工程经_评估询问估价机构于_年_月_日估价，该在建工程价值(人民币)_元，大写_。 该房地产出租及他项权设定状况_。 第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。 贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人供应抵押(按揭)房地产价值40%的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写)，约定(

12、按揭)贷款期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为供应担保并另行签订书面担保合同。 第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。 第七条担保人为借款人担当担保责任，担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起，至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。 第八条抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。 第九条本合同签订之日起日内由办理保险，保险期不得短于抵押贷款期限。在抵押期间，抵押权人为保险第一受益人。 第十条抵

13、押权人未按约定的期限、金额给付款项的，抵押人有权要求解除本合同，并由抵押权人担当违约责任，赔偿抵押人经营损失。 第十一条在抵押(按揭)期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。 第十二条在抵押贷款期间，未征得抵押权人书面同意，抵押房地产不得转让、出租、变更用途、拆除、改建或以其他方式处分抵押房地产。 第十三条因抵押人的过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，抵押人必需刚好另行供应房地产或增加担保。 第十四条抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当刚好通知另一方，变更后的当事人接着享有相应的权利并担当相应的义务。 第十五条因国家建设须要，拆除已设定抵

14、押的房屋及征用其运用范围内土地运用权，视下列状况分别处理： (一)实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。 (二)实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否则抵押权人享有拆迁补偿的权利。 第十六条违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。 第十七条有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣

15、告解散或者破产的; (四)抵押人违反规定或合同擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同约定的其他状况。 第十八条担保人在接到贷款人要求其履行还款担保通知后日内，应当清偿借款人所欠贷款人的债务，贷款人有权将借款人所欠债务从担保人帐户中扣收。担保人有权向借款人追偿所支付的债务。 第十九条抵押权人申请中止处分的，应中止处分抵押房地产。 其次十条同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处分时，须通知其他抵押权人或利害关系人。 其次十一条处分抵押房地产所得价款依下列依次安排： (一)支付处分抵押房地产的费用; (二)支付处分抵押房地产应缴纳的税费; (三)偿还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设

16、定两个以上抵押权时，以登记的先后依次受偿; (四)支付担保人代抵押人支付的有关费用; (五)剩余价款交还抵押人; 其次十二条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或终止之日起三十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内，到登记机关办理变更或者注销抵押登记。 其次十三条当事人约定的其他条款： 抵押人将上述房地产权利证明交保管。 其次十四条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、抵押人应当担当由此产生的法律责任。 其次十五条当事人有违反本合同条款，给双方造成经济损失的，应向双方支付借款合同项下贷款余额%的违约金;违约金不足以弥补双方损失的，违约方还应就不足部分予以赔

17、偿。 其次十六条如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，由当事人共同选择下列方式之一解决： (一)向抵押房地产所在地人民法院诉讼; (二)向仲裁委员会申请仲裁。 其次十七条本合同由当事人签署，到睢宁县房产管理局办理抵押登记后生效。 其次十八条本合同以中文为准。 其次十九条本合同壹式伍份，当事人及登记机关各壹份。合同及补充协议具有同等法律效力。 第三十条抵押双方在合同期满清偿债务后，应当帮助对方到房地产登记部门办理注销抵押登记。 (以下无正文) 签章： 抵押人：_借款人：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 身份证或护照：_身份证或护照：_ 居处：_居处：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 身份证或护照：_身份证或护照：_ 抵押权人：_贷款人：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 身份证或护照：_身份证或护照：_