2023年最新手机市场发展趋势手机市场行情(5篇).docx
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1、2023年最新手机市场发展趋势手机市场行情(5篇) 人的记忆力会随着岁月的消逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经验和感悟记录下来,也便于保存一份美妙的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面我给大家整理了一些优秀范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。 手机市场发展趋势 手机市场行情篇一 关键词:博弈 解读: 将“博弈”定为将来两年房产市场流行趋势的关键词好像并不合适,它更像是房产市场背后的几方利益暗中较量的形容词。 拥有一套房子对于中国都市原住居民来说,并不是一件特别困难的事情,但对于随着城市化而进入城市或经过高等教化后选择留在大城市的很多年轻人来说,这的确是一件比较困
2、难的事情。许多国家在经验了经济高速发展后都会遇到房价问题。在不行再生的土地资源、渐渐上涨的房价、因高房价而引发的社会问题,及房地产产业链带来的巨大税收面前,哪一国政府都在几者之间当心翼翼地取舍,平衡着各方利益。 房产在将来的几年里,对于都市消费者来说,既巩固了居民住宅的固有概念,又慢慢扩展为一种以居住与城市社区关系为大基调的新型居住形式。个人房产将结合居家生活、社区文化、都市消费等,进一步巩固成为阶层、身份、社会地位等困难的混合体。 随着城市化进程的发展而带来的各种不确定性,房产市场在将来几年的主基调依旧是稳健基础上的起伏不定,各方在利益驱动中或明或暗地博弈,并相互适应与融合。 背景: 202
3、3年,地产调控政策的坚持下,连续几个月的小范围摸索性降价之后,上海、北京、深圳等城市均出现了多个项目大幅降价促销,其中不乏万科、龙湖、中海、绿地、恒大、富力等大型房企。北京近郊周边地区项目售均价比2023年降低了近1万元,一些项目降价幅度达到40%。仅2023年4月,北京多家房企4月销售业绩环比下滑。 中国指数探讨院于2023年11月28日公布的数据显示,2023年11月21日至27日监测的35个城市中,30个城市的楼市成交量同比下降,7个城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达到79.46%,其次是汕头,同比降幅达58.69%。重点城市成交量也均同比下降,其中天津跌幅最大
4、,达57.07%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。 据多数探讨机构预料,2023年房价还将接着下行,降幅在3%到5%不等。2023年3月初,渣打银行的探讨团队在二三线8座城市,包括成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆,对30家房地产商进行了问卷调查和探讨探讨。参加调查的开发商报告称,贷款违约数量上升,预期破产的开发商数量将会上升。上市房企的整体销售毛利率从2023年中期的39.82%下滑至三季度的38.96%;整体销售净利率则由2023年中期的15.94%下滑至三季度的14.86%。标普认为,假如房地产商的销售规模下降30%,许多房地产商将难以承受,可能会出现大面积的资
5、金惊慌状况。 中国指数探讨院的统计数据表示,2023年全国商品房销售额达到49047亿元,比2023年下降了1.5%。一二三线代表城市月成交金额分别为100亿元、46亿元和27亿元;与2023年相比,一线城市下降11%,二线城市基本持平,三线城市同比增长12%。多数品牌房企2023年全年销售额有所增长,但下半年下滑明显。 国家统计局数据显示,2023年以前商品住宅新开工面积全部在100000万平方米以下,而2023年和2023年商品住宅新开工面积分别增至120000多万平方米和140000多万平方米。另外,2023年商品住宅新开工面积增长率猛增,从2023年的15.7%增长到40.0%。预料到
6、2023年底,商品房房屋库存大约为45亿平方米左右。 除了北京等一线城市可售住宅存量巨大外,其他城市的存量同样不小,例如青岛、宁波等热点城市的可售住宅存量分别为10.24万套和12.12万套。 另据北京市住房和城乡建设委员会2023年5月6日公布的数据显示,自2023年2月17日以来,北京市共有1.4万户申请家庭未通过购房资格审核,投资投机性购房需求基本被挤出;首次购房家庭比重持续保持在90%左右,较好地保障了刚性自住和改善性需求,调控效果持续显现。与北京相同,严格的房产调控政策对于其他一线城市影响较大,投资性购房需求受到了极大的抑制。 在可预见的两年内,许多中小开发商将会面对严酷的考验,能否
7、扛过这段时间是企业存亡的关键。我国近两年的房产市场大局已定,将来出现大反复的可能性微小。从另一个角度来看,这也是房地产市场逐步走向完善和规范化的起先。 趋势 房价维持平稳城市周边热门 中国社科院2023年5月发布的房地产蓝皮书指出:今年几乎不存在房价上涨可能性,房价降幅也不会很大。在将来的几年里,房产市场将持续平稳,随着调控政策对房价持续的抑制,房价的下跌将持续一段时间,由于房价涉及到地方和国家的税收收入,一线城市的房价在将来两年会略有升降,但总体平稳。 在货币政策趋紧和房地产调控政策的双重作用下,都市住宅销量持续减缓,新盘和二手房成交量持续下滑,甚至出现负增长,价格也有明显回落。无论是低价开
8、盘,还是打折促销,开发商都想在无法预料何时政策放缓的状况下,尽可能多地回笼资金。同时,开发企业融资受限,土地价格增速放缓,土地交易逐步趋冷,这也从源头上抑制了房价的大幅反弹。房价的调控政策大部分来自于中心政府对民意的重视,也忌惮房地产泡沫对经济的损害。连续两年的地产调控政策出台,市场房价的上升趋势有所遏制,这不难看出国家调控房价的决心。曾有专家认为,2023年上半年是地产界最困难的时候,对于小型的开发公司可谓是不小的考验。各大开发公司会以各种促销手段及降价来维持资金链的连接。将来两年,购房客户将在等待观望中谨慎出手,趁降价之际选择合适的房源。 因此,一线城市房地产市场在强势政策和经济规律的双重
9、挤压下,将来两年依旧充溢着不确定因素,房价有升有降,但大致平稳。我国住房城乡建设部有关官员表示,2023年前4个月,我国房地产市场基本持续了去年以来的回调态势,只要市场供应能满意刚性需求,房价上涨的空间就不大。 随着一线城市的城区建筑渐渐饱和,房屋价格的畸高,城市周边地区已成为将来城市建设的重点方向,各大城市城区周边已是许多消费者的居居处在。 从客观上看,城区房源越来越少,新盘项目越开越远,这已经是北京、上海、广州等一线大都市商品房市场无法回避的现状。例如,在2023年北京秋季房展会上,31个北京参展项目仅有6个项目位于北京五环路以内,其余项目全部位于相对偏远的五环路、六环路以外的北京郊区。
10、目前大城市的郊区地域已成为一线城市房地产市场的主流成交区域,集聚了大量的中低价位楼盘,也是众多刚需客户的目标所在。依据亚豪机构的统计,2023年11月北京安排开盘项目共有23个。其中,五环至六环间项目多达14个,占总体比重60.9%,以一般住宅和公寓居多。 2023年以来,北京市内供应的93个商品房期房住宅项目中,五环外项目达到了74个,供应的住宅套数合计为25069套,占据2023年以来供应总量的83.8%。而五环外签约合计套数达到了11284套,占同期市场总签约13975套的80.7%。据业内人士透露,2023年4月,北京城区外的成交量持续上升,目前市场上首套房刚需占比达到了九成以上,五环
11、 外的成交数量约占整体商品房市场成交的八成。在36个项目中,成交量达到6469套,占整体项目的70%,可见郊区成交量占据市场肯定的主导地位。其他大城市的房产市场状况与北京房产市场大同小异。 限购政策之下,大部分刚需者被挤出城区;而随着城市周边楼盘领先掀起降价潮,并受项目自身区位条件影响,郊区的楼盘已在总体趋降的氛围下,领先带动降价风头,通过价格优势吸引消费者。此外,随着城市周边整体规划的配套设施不断完善,尤其是交通配套,这都成为吸引众多消费者置业郊区的重要因素。 二三线城市大规模圈地建设 国内的一些二三线城市,将接着开展大规模的圈地运动,但是,这些大规模建设的房地产项目与当地人的收入脱节,其目
12、的不难看出,是为了吸引外来“炒房团”与少量高收入阶层。 几年来,总在惊呼北上广(北京、上海、广州)等一线城市渐渐攀高房价的人们发觉,一些二、三线城市也渐渐出现了“一线房价”。位于中国东南沿海的浙江省温州市本是典型的三线城市,但这里的房价丝毫不亚于一线城市。早在2023年8月,温州房价每平方米即超过了当时的北京、上海和深圳,甚至南京的部分楼盘还出现了每平方米4万元的高价。中国社科院发布的住房绿皮书:中国住房发展报告指出,开发企业投资的规模照旧保持稳定增速,严厉的调控政策减缓了推盘速度,住房销售波动幅度加大,向二、三线城市扩张成为多数房企的市场扩展策略。 除了二、三线城市的刚性需求外,随着一线城市
13、房产调控细则接连出台,一些炒房者大量向二、三线城市移动,相比一线城市每平方米高达两三万元的房价,二、三线城市的房价对于投资者极具吸引力,房价上升空间大,但同时也存在泡沫的风险。 相关数据表明,将来中国大中城市房价泡沫程度偏大,部分城市房价泡沫程度过大。泡沫指数最高的前7个城市分别是:福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。不难看出,有泡沫的城市多为二线城市。 县级城市房价上涨难以长久 中国内地楼市调控政策未见松动,近期总体降温,呈现“地区分化”,部分县级城市房价“逆势上涨”,相当引人关注。 2023年下半年,全国房地产开发景气指数为101.7
14、5%,创建了年内的新低。单纯从全国数据看,虽然依旧呈现上涨,但是上涨已经出现了分化:代表调控的一线城市持续萎缩,而部分没有限购的二三线城市则是上涨的主力,甚至一些县级城市也大张旗鼓地加入到“圈地造城”的运动中来。 一些县城大规模的“造城”运动原委是源于邻近的二三线城市的辐射作用,还是地方官政治业绩所主导,亦或地方经济发展的必定?答案已不重要。现实是,县级的住宅建设、商业设施建设,与自然资源或人造自然资源相匹配的大量土木工程,已将持续了几十年、几百年的成百上千个的县城面貌大大改观,开发商并将完整的大都市社区化概念从二三线城市搬进县城。 但是,由于许多县城的经济不够发达,文化环境比较落后,很难吸引
15、到大量的高收入阶层,所以县城这几年快速上涨的房价很难在将来两年保持强劲的上升势头。需求不足或炒客短期难以获利而快速撤离,很可能造成县城房价持续下跌的连锁反应。 居民住宅格局将以阶层区隔 随着房地产行业的发展,房地产商所做的各种所谓“社区概念”影响力将日渐减弱,成熟的物业和基层街道政府系统将起先管理社区,逐步建立起“推动社区文明”的地区文化,而地区性文化将成为新的城市文明的基础,更有利于加强地区居民的归属感,住房将逐步脱离“住宅”这一小概念,而是向“居住”这一也许念发展。 成熟的物业体系和基层街道政府体系将用更生动活泼的文化活动、互动性沟通、社区网站、地区报刊等媒介,将社区内的业主紧密联系在一起
16、,住宅将成为业主生活及工作在这个城市中最重要的归属依托,地区文化的成熟程度将成为居住区域含金量的重要体现。而区域文化的日益发展也预示着居住概念向阶层、身份、社会地位分化的发展趋势迈进,将来几年的住宅概念发展,会渐渐将不同阶层、不同教化程度、不同收入阶层的消费者进行区分,不同档次、文化背景、生活爱好、宗教信仰及生活习惯的人群,将井然有序地居住在不同社区内。 不同居住区域的分别,表明阶层之间的边界已起先形成。如此差别化居住,自然也就成为阶层“断裂”的表现。老北京“东富西贵”的说法,指的就是一种“居住隔离”的状态;从前广州也有“东山大少”、“西关小姐”的说法,也包含着身份阶层的地理差别。俗话说,“物
17、以类聚,人以群分”,高档社区里入住的自然是经济条件较好的业主,城中村里则多聚居着外来人口这种“居住隔离”带来了阶层分割,但是将来的居住分割将并非以简洁的“是否有钱”来区分,而更注意受教化程度、生活习惯的差异以及宗教信仰等软性标准。(执笔王春宝) 手机市场发展趋势 手机市场行情篇二 2023-2023手机消费市场流行趋势 关键词:变格 解读: 近几年来,出自消费者口中的“苹果”一词,早已不是那只红澄澄的、咬起来酸甜可口的水果,而专指那个被咬了一口的苹果图标。由这只“苹果”带来的颠覆性“手机冲击波”,将消费者的心情由震惊、佩服、喜悦,带至无法言状的感叹。在这只“苹果”面前,移动通讯终端市场上的变革
18、风潮令人目不暇接,各大手机厂商抢攻市场“图穷匕首见式”的疯狂跟进。 随着苹果手机掀起的“全民手机风潮”给传统手机市场带来的巨大冲击,移动通讯终端消费将来将会有更大地突破,手机不再仅仅以移动通讯工具存在,其多元化的前景将进一步拓展,不但在自身通讯功能方面将大踏步完善,手机将作为一种智能化多用电子产品,以新的身份出现在消费者的身边。 在将来的消费趋势中,更多的“概念化”手机将逐步上市,手机会脱离原本的外形、通讯模式,进一步升级成为满意不同人不同需求的生活必需品,拥有一部手机,就犹如拥有一部功能突出的小型电脑,依据不同消费者的需求,不同领域的强大功能将逐步细分。 背景: 移动智能终端运用者的快速增长
19、是世界各地普遍出现的现象。智能手机市场的扩大在各国表现得都尤为明显,其中,意大利、美国、加拿大等国用户所运用的手机中,智能手机占据了三分之一。 以2023年第一季度为例,中国手机市场持续着2023年风起云涌的竞争态势,随着智能手机市场竞争的加剧,各大品牌在新的竞争形势下调整品牌、产品战略,力争占据制高点。与2023年相比,2023年,中国手机市场品牌及产品关注格局发生了明显改变。一些互联网企业如百度、阿里巴巴、360等都已进军智能手机市场。在新品上市方面,国内外品牌互不相让,智能、3g新品频出,将来两年,中国手机市场依旧持续着这一特点。 据国家工信部移动终端白皮书(2023年)显示,2023年
20、全球移动终端(包括手机和平板电脑)销量约16亿部,其中移动智能手机销量达4.72亿部,预料到2023年,这个数字将飞速增长到12亿部,智能手机将从占整体市场的10%增长到53%。 2023年,我国市场智能终端出货量达到11774万部,较2023年增长了175%;2023年第一季度,中国在全球智能手机出货量中占22%的市场份额,首次超过美国(16%)成为全球最大的智能手机消费国。 在移动通讯终端市场上,手机的生产厂家扮演了消费市场引领者的角色,在国内市场上,手机灵能化已经成为主流移动运营商进行差异化竞争和开拓新用户的新型营销模式,智能手机在当今手机市场激烈竞争的大背景下,价格虽然日趋走低,但高端
21、的知名品牌智能手机依旧价格不菲,智能手机将全面占据手机市场。目前,我国三大运营商(中国电信、中国联通、中国移动通信)也纷纷推出千元智能手机产品,这不仅降低了购机门槛,而且促使千元智能机的软硬件配置不断升级。 趋势 苹果手机引领用户全新体验 有人把“乔布斯的苹果品牌”、“牛顿发觉万有引力的苹果”和“亚当与夏娃的觉醒苹果”合并称为“变更世界的3个苹果”。可见苹果品牌给现在乃至将来手机市场所带来的冲击有多么惊人。 随着iphone4与iphone4s在手机市场上掀起的热潮,苹果品牌一度成为媒体追捧的焦点,关于iphone手机的诸多新闻及其惊人的销售量让其明星效应自不待言,可以毫不夸张地说,苹果公司每
22、推出一款新品,都牵动着全球多数“果粉”的心。很多关于苹果的消费事务也浮出水面,从一个侧面表现了消费者对于此类产品的钟爱之情。手机产品已经从一种简洁的电子产品渗透到大街小巷以及各类消费人群中,拥有苹果手机成为一种流行文化,而将来的日子,苹果必定还会推出一系列新品机型,不断引起“果粉”的追捧。 2023年年底,据国外媒体报道,尽管苹果iphone销量低于其他厂商之和,但利润却超过其他厂商总和,而且2023年,苹果在智能手机产业营收和利润中的份额会进一步提高。 投资公司oppenheimer在一份投资报告中称,按智能手机销量计算,苹果市场份额仅次于三星,排在其次位,高于诺基亚。然而,苹果在智能手机产
23、业营收中的份额增速更快,占到近40%,利润更是占到智能手机产业的65%。2023年,苹果将保持、甚至提高在智能手机产业营收中的份额。随着苹果手机带来的手机新时代,原本手机行业义不容辞的“领头羊”诺基亚品牌手机销量出现大幅滑坡,2023年的市场份额将由2023年的近50%下滑到约10%。而三星是自苹果iphone问世以来智能手机销量大幅连续增长的唯一一家公司,但也没能复制苹果在营收份额和利润份额方面不断增长的“神话”。 目前iphone4s手机作为苹果公司最新款的手机产品,被称为“真正意义上首款全球手机”,迄今为止,苹果的风头无人能敌,丝毫没有衰减的趋势。可以说苹果iphone硬件的胜利并不是所
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