2023年最新成都房屋租赁合同备案(7篇).docx
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1、2023年最新成都房屋租赁合同备案(7篇) 在人们越来越信任法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以爱护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。 成都房屋租赁合同备案篇一 身份证号:_ 受托方:(以下简称乙方)_ 甲、乙双方本着自愿、同等、诚恳信用的原则,经双方共同协商,就甲方托付乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议: 一、房屋基本状况 房屋坐落于:_市区路号单元(以下简称“该房屋”);产权证号_:(或购房合同号码);土地运用证编号:_该房屋的附属设施见附件。 二、房屋租金 甲方确定该房屋的租金为人民币_
2、(大写)(此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用)。 三、托付期限 1、甲已双方约定本合同期限为叁个月,自_年_月_日至_年_月_日。 2、合同到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延,本俣同接着有效。 四、甲方责任 1、甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证,有代理人的应出示代理人的身份证及授权托付书,以上证件由乙方留存复印件;法人产的房屋应供应企业的工商营业执照和法定代表人的书面托付书或单位介绍信。 2、甲方应保证供应的各种证件真实、合法、有效,出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。 3、甲方须保证此房屋权属无
3、纠纷,可以出租。 4、在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行交纳。 5、在托付期内,甲方不得将所托付的房屋自行出租或经他人介绍出租。 6、在托付期内及期满一年内,甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。 1、托付期间,乙方应主动透过市场流通渠道尽快找寻承租人,早日完成甲方托付之交易。 2、乙方应仔细主动去完成托付业务,做好信息发布、带客户看房、照实举荐房屋等工作,主动与承购方和甲方购通,并协调相关事宜。 3、托付房屋达成买卖意向时,乙方应负责供应房屋租赁合同范本并就房屋出售转让的相关政策法规供应询问。 五、服务佣金 1、住宅(或商住两用公寓):租期在一年
4、以内的(含一年),服务佣金为半个月的租金,租期在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的,服务佣金为月租的1.75倍。 2、底商、商铺:租期在一年以内的(含一年),服务佣金为一个月的租金,租期在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的,服务佣金为月租的1.5倍。 3、服务佣金的支付时间:于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次性支付,租金以房屋租赁合同的实际价格为准。 4、经乙方介绍示能成交之客户,乙方不收取任何费用。 5、托付期限内,甲方无论通过何种途径干脆或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、挚友、同事等)私下成交
5、,均视为乙方居间成交,甲方仍应按本款约定向乙方支付中介服务佣金向乙方支付中介服务佣金。 6、托付期间内,甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交,甲方仍须按本款约定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下,甲方应先与乙方介绍的客户成交。 7、本协议期满6个月内,甲方无论通过何种途径干脆或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、挚友、同事等)私下成交,甲方仍应按本条第1款约定向乙方支付中介服务佣金。 8、甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、挚友、同事等)达成书面租赁合同的,之后由于甲方责任造成交易无法进行的,甲方仍应按本条款约定向乙方支付中介服务佣金。 六、赔偿 1、甲方违反本合同约定造成乙方损失的
6、,乙方有权要求甲方赔偿。 2、乙方严峻违反本协议规定及相关法律规定,应向甲方退还所收取的佣金与代办费。若因乙方缘由造成甲方重大损失的,甲方可向乙方提出赔偿。 3、甲方逾期支付中介服务佣金的,应按每日万分之二支付逾期付款违约金。 4、因不行抗力缘由造成本协议不能履行的,协议解除,双方互不担当责任。 七、协议生效 本协议一式两分,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。 八、纠纷处理 本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。 九、补充约定 甲方(公章):_乙方(公章):_ _年_月_日_年_月_日 成都房屋租赁合同备案篇二 业主: 租客: 兹经双方同意订立一切条件分列于后各
7、愿遵守: (一)业主将街/道号即大厦/楼座楼租与租客,双方订定租金每月人民币拾万仟佰拾元正(收租时另给收据为凭)及订明租用年,由年月日起至年月日止。规定租客在生用期内不得退租,否则根据所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。 (二)租客不得分租或转租与别人,除所租用之楼宇外,租客不得占用其他地方。租约期满,住客如接着租赁或退租,须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力),否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主须要收回楼宇,亦须要一个月前通知租客。 (三)该楼之租金必需在每月租期之首日以上期形式缴纳,不得藉词拖欠,租客未按租约定的日期交租金,业
8、主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天,租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件,业主有权利将此合约终止,当作租客毁约自动退租,另将楼宇租与别人及追讨欠租,租客不得异议。 (四)租客迁出时,必需在租期内将屋内物品全部搬走以清手续,业主所属物品除外,如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走有意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售,所卖之款作为弥补欠租,如有不足之数,租客仍须负责,不得异议。 (五)该楼之管理费由租客支付,(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、
9、电话等费用均由租客支付,房屋租赁登记费由业主支付。 (六)本楼只作之用。 (七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事,倘经发觉,即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安静之举动,倘经别户投诉,租客仍喧扰如前,业主有权令租客迁出。 (八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌,或具有宣扬性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等,如租客不依约遵守,业主得雇人拆除之,一切费用租客必需负责。 (九)该楼内之一切原来设备及间隔,租客必需征得业主同意,方可更改或增减。 (十)该楼一切门窗,厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏,租
10、客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备,损及别人之家具衣物或损害他人等,租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险,租客如有任何损失,业主不负任何责任。 (十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。 (十二)租客不得拒绝业主派遣之人员,在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程,当合约届满或终止前两个月,业主在不干扰原则下,租客须准许持有业主书面证明书之人士,在合理之时间内进入该楼视察。 (十三)租客搬进该楼宇时,该楼宇内之电器设备包括。 (十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记,租客依照水电分表耗量付款,如租客欠租欠租超过15天,或多次督促而仍未交水电费等,业主有权
11、拒绝供应电力给租客。 (十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把,将来租客迁出时,必需全部交回业主,如有遗失,必需照样配妥不得异议。 (十六)物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主,如租客有意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。 如有损坏或丢失租客应赔偿。 (十七)本租约一式三份,业主、租客及见证人各持一份存证。 立租约人:出租人(业主):承租单位名称(租客)(盖章):见证人单位名称(盖章): 法人代表(签字):见证人(签字): 年月日年月日年月日 成都房屋租赁合同备案篇三 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 甲、乙双方依据民法通则及合同法等相关法律规定,在同等互利的基础上,公允
12、协商,达成一样,自愿签订本合同书确定各自的权利和义务,以保证租赁合同顺当履行。 第一条本合同标的物 本合同租赁标的为下述甲方拥有出租权的房屋: 1.1、甲方位于西安市_路_号一层酒店大厅、其次至五层68间客房 1.2、上述租赁标的供乙方经营快捷酒店(未经甲方书面同意不得自行变更经营项目和业态)。 其次条租赁期限及起租时间 2.1、本租赁合同有效期为_年_,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2、本合同的起租日为:_年_月_日。 第三条租金及交付方式、时间 3.1、租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整(小写824,000.00元),以后每二年在上年基础上递增3%(第一个半年视为一年),依次类
13、推,直至合同期满。 3.2、租金每半年交纳一次,_年_月_日前乙方向甲方支付_年_月_日至_年_月_日人民币肆拾壹万贰仟元整(小写412,000.00元),以后每年四月二十日前缴纳上半年租金,十月二十日前缴纳下半年租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的千分之二支付滞纳金。 3.3、租金以转账或现金方式支付,甲方收到租金后向乙方开具收款收据。 3.3、乙方及房屋运用方向甲方预缴纳租金同时,根据税务部门规定的标准全额缴纳租赁税费,甲方收到乙方及房屋运用方缴纳的全额租金及税费后十五个工作日内向房屋运用方开具租赁发票,逾期交纳租赁税费,根据逾期缴纳租金担当违约 第四条租赁保证金 _年_月_日前
14、乙方向甲方支付租赁保证金人民币壹拾叁万元(130000元)。租赁期内,乙方拖欠租金、水电等费用甲方有权扣除相应保证金,乙方应在保证金扣除后三日内补足至壹拾叁万元(130000元);租赁期满乙方无拖欠租金、水电等费用,腾交房屋之日五日内,无息退还。 第五条标的物交付状态: 甲方根据房屋现状将房屋移交给乙方。 第六条双方其它权利和义务 6.1、甲方权利和义务。 6.1.1、由于本协议所涉房产运用权甲方现无明确转租权,自本协议签订之日起4个月内,甲方必需取得转租权,或取得产权方确认乙方新成立酒店公司在租赁合同期内有权运用现酒店经营运用的房产的相关书面文件,因此影响乙方正常运用房产经营酒店的,则乙方有
15、权单方终止本协议及酒店转让合同书,甲方刚好退还已收取的全部转让款、租赁费,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。 6.1.2、甲方对租赁标的物的建筑施工质量负责,质保期内对租赁标的土建部分进行建筑施工质量保证修理,租赁期内对建筑物主体结构负责修理。因租赁标的物土建部分施工质量和上述修理责任履行不力给乙方或第三人造成人身损害和财产损失时,由甲方担当法律责任。 6.1.3、乙方如需甲方开具租赁发票,应另行向甲方缴纳租赁税。其他税费根据国家法律、政策规定各自分别担当。 6.2、乙方权利、义务: 6.2.1、乙方负责租赁标的物的日常维护和修理,乙方装修若需变更楼房结构时,须征得甲方的书面同意,否则不得施工。
16、因乙方擅自变更楼房结构、履行日常维护、修理义务不力,以及不适当运用而造成的标的物损坏,第三人财产物品和人身损害以及其它损害,由乙方担当全部法律责任。 6.2.2、乙方享有在租赁场所从事合法经营活动的一切权利。 6.2.3、乙方享有在租赁标的物甲方指定位臵上悬挂牌匾的权利(门头牌匾悬挂手续和费用,由乙方自行办理并担当费用)。 6.2.4、乙方以自己的名义,独立担当因经营活动而产生的一切税费,以自己的名义独立办理一切因政府管理而需办理的手续(包括工商、税务、治安、消防、环保、卫生等),并担当与此相关的责任和费用。 6.2.5、合同有效期内,未经甲方同意,乙方不得对标的物进行整体转租和出借。 6.2
17、.6、乙方在租赁期限内,运用的水、电、自然气、暖气、公摊费及乙方经营期发生的其它费用由乙方负责缴纳。水、电、热力共摊费用按实际发生的损耗分摊。每逾期一天,则应按上述费用的5%支付滞纳金。逾期达三十日以上的,甲方有实行停止供应或运用的权利,因此而造成的一切后果由乙方自行担当。 6.2.7、乙方租赁期间,整栋栋楼公共部分及共用水、电的线路设施、设备的修理、更换,以及化粪池、下水道的定期清理、修理的费用由乙方按租赁面积分摊。 6.2.8、租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 6.2.9、乙方法人代表变更应刚好通知甲方。
18、 6.2.10、酒店院内停车场地由甲、乙双方共同免费运用。 第七条租赁期满 7.1、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。 7.2、本合同到期后,由乙方出资添加的一切可独立运用,且拆卸后不影响房屋结构和功能的财产物品,以及其它可移动物和不动产,属乙方全部,如空调、家具等乙方可以带走;但不得对租赁标的进行破坏性拆除。乙方为房屋配臵水、电、气、暖、消防系统设施设备及管网、门窗、外墙瓷片(涂料)合同期满后,无偿归甲方全部。 7.3、本合同到期后,若甲方接着就同一标的接着出租时,乙方在同等条件下享有优先承租的权利。 第八条合同变更、解除、终止 8
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