写字楼外围绿化管理制度.docx

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1、写字楼外围绿化管理制度.目的：规范写字楼树木、草坪等绿化管理工作，创造整洁、美 观、舒适的工作环境，对绿化工作进行有效的检查、监督与控制。1 .绿化管理及养护标准2. 1.草坪养护标准2. 1. 1绿地裸露面积不超过1平方米。2. 1.2基本无杂草。2. 1.3生长茂盛，颜色正常，不枯黄。2. 1.4每两星期修剪一次（春季、秋季）。2. 1.5无病虫害。2. 1.6草坪修剪整齐，无高低不平现象。2. 1.7草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净。2. 1.8严格管理草坪质量禁止人为踏坏，影响美观。3. 树木养护标准1.生长势好。3. 2.叶片健壮：不枯黄、不卷叶，叶上无虫网、虫粪，被虫咬叶 片最严重每

2、株5%以下。3. 3. 缺株在2%以下。3. 4.树冠完整、美观。3. 5. 枝干健壮，无明显枯枝、死叉，无蛀干害虫、活虫。3. 6.灌木内无烟头、杂物、大量叶片、枝干。3. 7.各类植物无枯萎、凋谢现象。3.8.枝叶修剪齐整，无杂乱现象。4. 管理规定1.不准攀折植物及在树上扎拉绳、线。4. 2.不准损坏花坛、绿地及花木保护设施。4. 3.不准人为践踏绿地和车辆跨越。4. 4.不准在绿化地带堆放杂物。4. 5.当人为造成花木、绿地及保护设施损坏的，由当事人承担相 应损失。4. 6.绿化养护人员应该严格按照养护合同要求进行工作。4. 7.客户服务中心应明确绿化工的绿化责任和工作要求，随时掌 握

3、绿化方面的工作情况以及存在的问题，及时督促绿化工加以解决。4. 8.客户服务中心在每天检查或不定期检查中，对所检查出来的 问题应有效记录并跟进处理。4. 9.客户服务中心助理每月负责对绿化公司所养护的草坪、树木 质量进行考评，提出评估意见，并上报客户服务中心经理。对于不能 及时整改之问题，致函养护公司寻求解决意见或按照合同要求进行处 理。5. 绿化工作流程1. 浇水根据不同的季节、气候，以及草皮生长期、植物品种决定浇水时间（早、中、晚）和浇水量。5.2. 施肥根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要，决定施肥种类及 用量大小。植物长叶期多施氮肥，开花期多施磷肥。春天（3-4月） 一次，秋天（1

4、0月）一次。5. 3.清除杂草及松土根据季节、草坪生长状况对所管辖草坪内的杂草进行清除并对土 地进行相应的松土以利草皮的生长和规范。夏季的草地每周剪一次, 长度一般控制在20毫米左右。5. 4.修枝整形根据植物的形状，以观赏为目的，依植物品种及生长情况等因素 进行修剪整形。夏、秋两季一般15天左右一次，平常21天左右一次。 5.5.除虫根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，1个月 打两次药，平常一般21天打一次药，施以药剂杀死病虫，以确保植 物良好生长。多菌灵的比例为1： 1000-1500。5. 6.禁止事项禁止人员踏入草坪并在树枝上吊拉、折枝、悬挂物件，严禁铁线 紧箍树干，影响树木生长，严禁任何人员在草坪内以体育锻炼为形式 损伤植物。5. 7. 防止损坏加强宣传教育，树立告示牌，防止人为的毁坏，作到预防在先。5. 8.定期洗尘由于草坪紧靠道路，人与车辆流动多，尘土飞扬，会影响树木生 长和美化效果，故养护人员应定期对草坪及树木、用水喷淋清洗。