2023年最新承建房屋工程合同房屋建设工程合同书(六篇).docx

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1、2023年最新承建房屋工程合同房屋建设工程合同书(六篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 承建房屋工程合同 房屋建设工程合同书篇一 乙方： 身份证号码： 经甲乙双方协商同意，自愿制定以下条约： 一、甲方供应与要求： 1、供应：长13.6米，宽11.8米宅基地及周边施工运用自然场地。灌装柱已分布完好。水电及建材已齐全到位。 2、要求：一层高3.8米，二层高3.6米，阁楼高0.6米，脊高3米。质量合格。门窗及钢筋分布合理，墙面平整，阴阳角垂

2、直，外墙竖缝砂灰要饱满，防止漏水及混凝土不出现马蜂窝现象，梁的长、高、宽要符合甲方的要求，不得缩小。机械与工具均由乙方自备，费用等均包含清包总价之中。用料尽量削减损失。 二、付款方式： 总工程清包款为：伍万玖仟元整人民币(小写￥： 59000.00元)，共分为六个阶段。详细如下： 基础完工后付壹万元;一层现浇面完成付壹万元;二层现浇面完成付壹万元;卡瓦完工后付壹万元;外粉刷完工后付壹万元;内粉刷完工后付余款玖仟元。伍万玖仟元整已付清。 三、施工中平安： 施工中的平安均有乙方负责，与甲方无关，甲方概不负责任何平安事故，甲方望乙方平安第一，施工其次。 四、甲乙双方责任： 1、甲方提前叮嘱的事项，而

3、乙方没有做到位的，损失均由乙方负责，与甲方无关。 2、甲方定性后，乙方已经做完，而甲方要求更改，返工的损失均由甲方负责，与乙方无关。 3、工程完工后，若出现质量问题或漏水现象，乙方要刚好免费赐予修理，达到不漏水，一切正常为止。 五、乙方需按甲方要求的规格施工，乙方必需听从甲方的管理、监督与整改。 六、备注： 假如甲方要求前檐门窗过为整体现浇，甲方应在原清包工程款(￥：59000元整)基础上加500元;乙方用料需提前通知甲方，最好在24小时以上。工期最好在20xx年前竣工。本合同采纳固定总价合同，施工总工程款为59000元人民币。甲乙双方已经充分沟通，乙方充分了解了全部施工内容。施工总工程款不予

4、增加。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 电话： 电话： 年 月 日 承建房屋工程合同 房屋建设工程合同书篇二 甲方：私人住宅建房工程总负责人： 乙方：私人住宅建房工程总承包人： 依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构二层楼房一幢建筑，建筑面积144.3 。工程预算造价：每平方米1540 元人民币，总建立

5、价格222222 元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为框架结构车库住宅楼房建筑，建筑面积144.3，院内+-0.0以公路标高而定。 2.砌体材料采纳mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。全部房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗不由乙方购买和安装。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：

6、坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采纳pvc管排至地面，管径100。 结构设计说明 1.本工程采纳条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为c20。钢筋爱护层厚度：梁25，板15mm。 3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 全部水电安装不由乙方负责，乙方仅负责预

7、埋管道。 部分材料要求 水泥：均运用望城平塘水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均运用425标号水泥，其余运用325标号水泥。 钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边

8、邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸设计施工，乙方不得随意变更图纸设计，未经甲方同意不得随意增加面积，不得偷工减料，运用劣质材料。 承建房屋工程合同 房屋建设工程合同书篇三 甲方： (以下称甲方) 乙方： (以下称乙方) 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同。 一、工作内容 1、一切根据罗军兵设计的李景楠住宅楼施工图施工。(共15页) 2、经过甲乙双方协商，施工图再作修改补充： 、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。 、房屋正面墙砌瓷砖，尺寸、颜色甲方自选。房屋背面墙和

9、西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀灰变色，做分格条。东面侧墙一层砌瓷砖，二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色，做分格条。 、水通二、三层，规划并做好电路，电视线和网线路，天窗。 、一层地面铺小红砖，水泥填缝，磨平，盘炕。二层地面铺木地板。三层地面铺防滑地板砖。规格6060cm。颜色由甲方自选。 、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次，屋顶抹828顶子粉。 、房屋基坑开挖清理，基础及墙身砌筑，混凝土浇筑。 各项工作内容满意规范和甲方要求。 一、工程价款和支付方式 1、工程价款：总工程承包费共计230000元，大写贰拾三万元整。 2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、

10、杂费等一切费用均由乙方自己负责。 3、工程价款按四次支付给乙方，第一次在开工前预付40%，其次次在三层封顶后付30%，第三次在完工验收合格后付25%。第四次付款5%作为质量保证金，质量缺陷责任期为两年。 二、甲乙双方义务与权利 1、甲方负责现场指导、协调。 2、甲方监督乙方工程质量、平安、进度。乙方服务甲方的管理。 3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到要求，甲方有权利制止接着施工，并责令其返工，直到符合要求为止。 4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。假如在质量缺陷期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证

11、金。两年缺陷期满无质量问题，将退还5%的保证金。 5、工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。 6、工程进度：进度为三个月，下雨天除外。20xx年农历3月18日至6月18日竣工。 7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和冲突主动与甲方联系，通过正值方式解决。 8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。 三、其它 1、本合同一式两份，甲乙双方各一份，都具有同等法律效力。 2、本合同经双方签字并盖手印后生效。在工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成，乙方对内外债务结清完毕后自行失效。 3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方(公章

12、)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 承建房屋工程合同 房屋建设工程合同书篇四 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部110号令住宅室内装饰装修管理方法及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在仔细阅读本协议书后，本着公允自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守： 一、工程名称：焦作市房开华景国际住宅部分精装修 二、工程地点：焦作市解放中路华景国际 三、工程性质：住宅部分精装修 四、工程范围：根据2号装修方案

13、执行，乙方垫资，包工、包料。 五、工程单价：单价每平方460元。 六、工程总造价：(4万平方*460元)18400000元，大写：壹千捌百肆拾万元整。 六、工程价款结算：经甲方验收合格，工程竣工三个月内，工程款付至全款的95%，余款5%作为保证金，一年后付清。 七、施工与设计变更：依据工程项目一览表及施工图纸进行施工。如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由甲方担当，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由甲方担当。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任何借口，必需补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停止施工。 八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收标准根据甲乙双

14、方商定的协议附件工程验收约定进行验收(在建筑质量达标合格的状况下按此验收);如当时未提出异议即视为验收合格。如当时确因不行抗力因素而不能验收(但不能无故或借故拖延)，另定日期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期。并对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕，若屡次修复达不到工程验收约定的质量要求(在甲方不拖欠各种分期应付款的状况下)，选择下面其中一种方式来解决： 1、乙方应赔偿需修复项目造价50的赔偿金。 2、但最终试验证明属异样或建筑问题的，不论工期，修复好为止，费用由甲乙双方各担当一半。 九、工程期限：自20xx年5月28日起至20xx年3月1日止;最终交工日期不得超过工程期限的10

15、天(因故顺延工期的，最终交工日期也顺延)，如超，则根据第十条约定支付违约金。 十、经济责任： 1.因乙方工程质量缘由而延误超过最终交工日期的，每延期1周期(10天为一周期)，乙方向甲方支付合同款2的违约金，但不支付此因之外的任何违约金或补偿金。 2.因甲方缘由导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因此造成的损失。 十一、在施工中，因双方看法不一样而造成停工，均不计为误工，工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的赔偿。在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，商定后方能进行该项目的施工，签字后或口头答应都可

16、以进行施工，施工了，就说明双方都同意了，假如未能通过则停止施工，停几天，工期就顺延几天，由此影响竣工日期，顺延工期。 十二、协议的变更、解除和延期开工：协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一样后，签订变更单。如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面形式提出，应按协议总价款的20支付违约金，并办理终止协议手续。 十三、甲方应保障水、电的足够正常供应。如因此而影响乙方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因此而造成的损失，甲乙双方商定。不行抗力因素除外。 十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议依法签订，认定签字，签字生效。协议附件为

17、本协议的组成部分。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 签订地点： 签订地点： 签订日期： 签订日期： 承建房屋工程合同 房屋建设工程合同书篇五 甲方(房主子)： 乙方(承建人)： 依据中华人民共和国民法典、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑项目：私人房屋建设工程 其次条、建设地点： 第三条、承建方式： 1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

18、 第四条、建房工期： 第五条、承建工程价格及付款方式： 1、乙方承建的该房屋从_年_月_日_年_月_日，内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。 2、整体建筑包工费包料，根据实际建筑面积定价，包工费 3、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙(南面墙)瓷砖粘贴等。 4、付款方式： 第一期：_年_月_日_年_月_日工程包工费，待完工后付清所需工时费(首期预付30%)。 其次期_年工程另定。 第六条、施工平安要求 1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所

19、要求的质量和技术要求。 2、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。 第七条、工程质量。 1、乙方按甲方供应的图纸(要求)施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委

20、派人员的要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约责任。 4.房屋建成后_年内若出现问题，乙方应担当主要责任。 第八条、违约责任和争议的解决方法 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐性协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 第九条、合同的生效与终止。 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各

21、执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留修理费10%外全部付清。以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签字日期：_年_月_日 承建房屋工程合同 房屋建设工程合同书篇六 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_花园工程款人民币_元以_花园_套房屋抵偿。详细房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款： 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲

22、方保证在本协议签订后不得因甲方缘由导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知状况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的全部权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。 四、本协议书签订后，乙方有权马上办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用： 1.如乙方或业主是在本协

23、议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用; 2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等。 1.甲方必需随时协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订商品房购买合同书，开具发票，供应相关资料，办理房地产权证及其他各项工作; 2.甲乙双方需根据规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需协作将房地产权证办理至乙方名下; 2.自本协议签订之日起，乙方可托付甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若托付甲方销售的，另行签订协议; 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销

24、售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应协作办理相关手续。甲方应依据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方缘由被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，供应其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至全部抵工程款的房屋办理完毕房地产权证为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日