物业管理服务采购合同(标准版).docx

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1、物业管理服务采购合同采购单位（甲方）住所：供应商（乙方）住所：签订合同地点：签订合同时间：合同使用说明：根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国 民法典等法律、法规规定，按照招标文件规定条款和中标供应商投标文件 及其承诺，甲乙双方签订本合同。合同书（格式）甲方：乙方：根据国家和地方政府有关物业管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方 本着自愿、平等原则，就服务事宜充分协商一致，特签订本合同，以资信守 履行。第一条甲方聘请乙方为使用人提供管理服务。1/6第二条服务区域基本情况如下：建筑面积m2,占地面积；具体物业范围及构成细目见本项目招标文件中第 二章招标项目采购需求的相关内容。第三条乙方提供

2、的物业管理服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）具体服务内容包含招标文件的招标项目采购需求、投标文 件的服务方案和乙方的所有承诺服务内容；第四条乙方提供的服务质量标准按国家和地方政府的规定和本合同约定的 物业服务质量要求及乙方在投标文件中的承诺执行。本合同约定的服务质量要求见本项目招标文件中招标项目采购需求。第五条合同金额：（ ）,服务期：。付款方式为：1 .无预付款，由甲方在下个月5号前向乙方支付当月款项的95%（每月款项 为每年报价的十二分之一），5%作为服务质量保证金，质保金将在服务期满后 二十个工作日内由甲方支付给乙方（扣除乙方因违约而应被扣除的部分），乙 方在收到每笔货款后三个工作

3、日内开具发票给甲方。2 .平果办每月随机进行一次物业服务评分（具体详见：广西幼儿师范高等专 科学校物业评分表），考核结果作为考评扣款依据。考核平均分在85分以上 为合格，80-85分扣款2000元/月,70-80分扣3000元/月,60-70分扣50002/6 元/月，60分以下的扣10000元/月，出现2次及以上60分以下的情况，直 接终止合同。上述扣款项由学校从每月支付的合同款中扣收。3 .对于学校正当的物业管理要求，未积极响应导致工作延误或造成严重后 果的，试情况一次性扣除物业费500-1000元。第六条甲方权利义务（一）审定乙方管理服务方案和工作计划，听取乙方管理情况报告，监督检 查乙

4、方各项方案和计划的实施；（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第七条乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案 和工作计划，全面履行本项目招标文件中规定的中标人应履行的义务和乙方 在投标文件承诺的所有内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第八条违约责任（一）乙方未尽管理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应承担费用；（二）甲方违法、违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在 一个月内解决，逾期未解决的，甲方应承担相应的责任；乙方违法、违约，不 履行本

5、项目招标文件的规定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有3/6 权根据本合同和本项目招标文件中的规定要求乙方承担相应责任、解除或终 止本合同。（三）任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业管理费总和的违约金；第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不 成，按合同事先约定的条款，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条在合同有效期限内，任何一方因不可抗力事件导致不能按时履行合 同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。由于不可抗力 事件导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机

6、构出具的证明。不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行 合同。第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜 以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等效力。第十三条双方确认本合同落款通讯地址作为文书送达地址，该通讯地址适 用于包括双方合同履行过程中的各类通知、协议等文件以及就合同发生争议 进入民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等阶段法律文书的送达。4/6 通讯地址需要变更时应当提前15个工作日书面通知对方。因提供或者确认的 通讯地址不准确、通讯地址变更后未及时依程序告知对方或受送达方拒绝签 收等原因，导致文书未能被实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为 送达之日。第十四条本合同一式四份，具有同等法律效力广西区财政厅政府采购监督 管理处、广西壮族自治区政府采购中心各一份，甲乙双方各一份。本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应 当将合同副本报广西区财政厅政府采购监督管理处备案。甲方（章）年 月 日乙方（章）年 月日通讯地址：通讯地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：经办人：5/6年 月日精品资料欢迎下载6/6