私人借贷房屋抵押合同范本【5篇】.docx

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1、私人借贷房屋抵押合同范本【精选5篇】私人借贷房屋抵押合同范本精选篇1抵押权人：有限公司（以下简称甲方）抵押人：大厦（以下简称乙方）年月日，有限公司与 实业有限总公司签订协议书一份，规定 有限公司将2万平方来山庄用地退还给 实业有限总公司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给 有限公司。乙方杭州大厦愿为 实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵珅协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月日甲方与 实业有限总公司签订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的 万元补偿款，其支付期限分别为年月曰支付万元； 年 月 日支行 万元。第二条抵押物乙方愿提供

2、座落于 市 路号的 大厦的房产作 实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为 ; 土地使用证号 o第三条双方同意抵押担保的范围与 实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵 押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足 以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要 求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和 土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登 记，评估费和抵押物登记费用双方各

3、半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管 辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：代表：乙方：大凄代表：年 月 日私人借贷房屋抵押合同范本精选篇2甲方：股份有限公司住所：法定代表人：乙方：公司住所：法定代表人：鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与 银行（下简称“a银行”）于一年月一日签订了 一份人民币祺证贷款合同（合同编号：贷字第一号）。依该合 同约定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而 不履行还款义务时，a银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承 担上述保证责任后，

4、取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上 述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合 同内容如下：第一条担保债权本合同所担保的债权为甲方就上述人民币保证贷款合同约定之贷款本 息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所 产生的对乙方的债权。第二条担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第三条债务履行期限乙方应于甲方根据上述人民币保证贷款合同约定向a银行履行保证责 任后一日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。第四条抵押财产乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）第五条保证乙

5、方就下述事项向甲方作出保证：1、乙方对上述抵押财产为依据担保法允许抵押的财产，且上述财产的 所有权与使用权合法、有效；2、乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何 形式的担保；3、乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。第六条担保范围乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述人民币保证贷款 合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、 违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记；若本合同由于乙方未即 时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。第八条甲方权利

6、的权利与义务1、甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：（1）在甲方依据上述人民币保证贷款合同约定履行保证义务后向乙方 行使代位求偿权；（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵 押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价 款优先受偿；协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方 所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权；（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院 扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息；（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产

7、的现实状况及使用情况进行调查和 了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述；（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外 的任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下 之抵押物；（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于 其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款 提前清偿债务；（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有 权要求乙方停止上述行为；抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的 价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（9）甲方有权转让本合同项下债权

8、，无须取得乙方的同意，但应依法通知 乙方。2、甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上 述债务；（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权；（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后 的价款超过债权数额部分应归还乙方；（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的 商业秘密；（5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权 担保。第九条乙方的权利与义务1、乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价

9、、拍 卖或变卖后超过债权数额部分的价款；（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物；2、乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有 效，其所提供的抵押财产上不存在为担保法所禁止作为抵押物的情况；（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合 同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下 抵押财产；（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止 上述行为；抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物

10、 的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况 及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费 用，均由乙方承担；（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。第十条违约责任乙方在发生下列事件之一时即构成违约：1、乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务；2、乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定；3、乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认 为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解；4、乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务

11、；5、由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无 法予以强制执行。上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义 务；乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述人民币保证贷款合 同履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额%的违约 金；因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向 对方支付相当于本合同项下债务标的金额%的违约金；由此给对方造成损失 的，应赔偿损失。第十一条效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；上述人民币保证贷款合同 无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延

12、及乙方在上述人民币 保证贷款合同无效或失效后的法律责任；乙方在本合同项下的一切义务均具有 连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的 约束力；本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效 条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的.其他内容的 效力O第十二条其他事项1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）法定代表人：（签字）年 月 日乙方：（盖章）法定代表人：（签字）年月日合而编号：私人借贷房屋抵押合同范本精选篇3抵押人（以下简称甲方）：住址：身份证号码：

13、抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其 所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双 方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为人民币:百 拾 万元整（： 元）。第二条 借款期限：自 年 月 日起至 年月 日止。共计：月。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于： 市区街小区号楼单元 门。总建筑面积 平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，i 约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利 证）。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙

14、方。第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设 定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲 方负担。第六条借款利率：o第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵 押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、 再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影 响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第十条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注 销登记，不得借词刁难或

15、故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍 卖抵押的不动产土地。第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的 损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规 定，直接向有管辖权的.人民法院起诉。第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院 申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追 偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵 押权证一份。甲方：乙方：年 月 日私人借贷房屋抵押合同范本精选篇4债权人（以下简称甲方）: 债务人

16、（以下简称乙方）:乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房 产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供 双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1 .借款总金额：万元整。2 .借款期限：时间为 年，即自 年 月 日起，至年 月 日止。第二条费押物事项1.抵押物名称：位于 小区号楼 室的楼房一套，面积为 平方米，房证号为：027抵押加施日本福款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全 部借款为止。第三条甲乙双方的义务（一）甲方的义务：L对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2在乙方到期还清借款后，将抵押物的

17、全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方的义务：1 .应严格按照合同规定时间主动归还借款。2 .乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处 分。第四条违约责任1 .乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失， 乙方应负违约责任。2 .乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金额，若 有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止。第五条其他规定1.发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债

18、总额。2,甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前 通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3.甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合 同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1 .发生争议双方协商解决；2 .协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文 本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）：身份证号码：乙方（签字、盖章）：身份证号码:时间：私人借贷房屋抵押合同范本精选篇5出借人/抵押权人（以下简称甲方）：

19、姓名：身份证号前联系地址：联系电话：借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：身份证号瓦联系地址：联系电话：为确保甲、乙双方于 年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权入 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方 的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本 合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方，特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于： , 其房屋建筑面积：m2 ,占地面积：m2 ,房产证号： 土地使用权号：:第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双

20、方确认：债务人为：:债权人为：，此抵押期限自年 月 至 年 月。一第三家经房施声承估7函评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双 方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之 O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由 甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次 性给付乙方经济赔偿金 元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地 产完好无损的责

21、任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给 乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务 人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设 定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行 负担。第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并， 由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散 或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变 更或解除本合同时，应

22、经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同 各条款仍然有效。第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同 向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起 诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙 方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本 金及相应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达 成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。 乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务 本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙 方应退还给甲方。本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同 等法律效力。本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。本合同 一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：合同签订时间：年 月 日