房屋安全管理制度范文3篇.docx

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1、房屋安全管理制度范文范文第1篇县司法局网络中心机房管理制度 为科学、有效地管理中心机房，保证网络 系统安全、高效运行和使用，结合本局网络结构和运行情况，特制定如下制度, 请遵照执行。一、机房日常管理1、管理目标是保证中心机房设备与信息的安全，保障机房具有良好的运行 环境和工作环境。2、机房日常管理指定专人负责。3、机房钥匙要严格保管，不得随意转借，一旦丢失要及时报告并积极寻找, 并采取有效措施予以补救。4、无关人员未经批准不得进入机房，更不得动用机房设备、物品和资料， 若因工作需要，相关人员需要进入机房操作必须经过批准方可在管理人员的指 导或协同下进行。5、机房应保持清洁、卫生，温度、湿度适可

2、，机房内严禁吸烟，严禁携带 无关物品尤其是易燃、易爆物品及其它危险品进入机房。6、消防物品要放在制定位置，任何人不得随意挪动、机房工作人员要掌握 防火技能，定期检查消防设施是否正常。出现异常情况应立即采取切断电源、 报警、使用灭火设备等正确方式予以处理。7、硬件设备要注意维护和保养，做到设备卡相符、设备使用状态记录完整。（三）擅自改变房屋使用性质和用途的;（四）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋安全的。第二十四条违反本办法规定，在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和承 重结构的，由市房产行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法承担赔偿责任;造成重大责任事故、危及

3、公共安全构成犯 罪的，依法追究刑事责任。第二十五条违反本办法规定，在住宅改造过程中有下列行为之一的，由 房产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者擅自拆 除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款， 对改造企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自 超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的 罚款，对改造企业处1千元以上1万以下的罚款。第二十六条房屋所有权人或使用人因改造损坏毗连房屋的，应负责修复 或赔偿。第二十七条负责房屋安全管理的

4、国家机关工作人员徇私舞弊、滥用职权 或者玩忽职守的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十八条 当事人对行政管理部门作出的具体行政行为不服的，可以依 法申请行政复议或者提起行政诉讼。第六章附则第二十九条各辖市可根据本地实际情况参照本办法执行。第三十条 本办法自X年11月1日起施行。1991年4月24日XX市人民XXX发布的第2号令xx市市区危险房屋管理实施细则同时废止。8、建立机房登记制度，对本地局域网、广域网的运行情况建立档案。未发 生故障或故障隐患时，网管人员不可对中继、光纤、网线及各种设备进行任何 调试，对所发生的故障、处理过程和结果等要做好详细记录。9、网管人员应做好网

5、络安全工作，严格保密服务器的各种帐号，监控网络 上的数据流，从中检测出攻击的行为并给予相应的处理。10、网管人员要对数据流实施严格的安全与保密管理，除尘滤布防止系统 数据的非法生成、变更、泄露、丢失及破坏。网管人员应在数据库的系统认证、 系统授权、系统完整性、补丁和修正程序方面实施修改。二、设备管理1、网管人员对各种网络设备的使用须按操作程序或使用说明书进行。2、经常对硬件设备进行检查、测试和修理，确保其运行完好。3、所有贵重设备均由专人保管，专人使用，不得外借或由非专业人员单独 操作。4、中心机房的所有设备未经许可一律不得挪用和外借，特殊情况经批准后 办理借用手续，借用期间如有损坏由借用单位

6、或使用人员负责赔偿。5、硬件设备发生损坏、丢失等事故，应及时上报，填写报告单并按有关规 定处理。6、中心机房及其附属设备的管理（登记）与维修由网管人员负责。设备管理 人员每半年要核准一次设备登记情况。7、中心机房主机（系统服务器）、网络服务器及其外围设备由网管人员每周 进行一次例行检查和维护，尤其是设备供电、运行状态是否正常等要时常检查 和维护。三、系统软件、应用软件管理1、软件要定期进行系统维护与备份，备份至少保持一式两套，并存放在温 度湿度适宜的磁介质库存中。2、应用软件、应用数据应根据运行频率进行定期或不定期的备份工作，备 份软件和数据应存放在磁介质库存中。3、应用软件的源程序除了在磁介

7、质上备份以外，网管员应自己进行备份， 以防应用程序发生意外，难以恢复。4、为了便于对系统软件进行应用和管理，机房中须备有与系统软件有关的 使用手册和各种指南等资料，以便维护人员查阅。其资料未经许可，任何人不 得拿出机房。四、计算机病毒防范管理1、网管人员应有较强的病毒防范意识，定期进行病毒检测（特别是服务器）, 发现病毒应立即处理。2、压滤机滤布厂家采用国家许可的正版防病毒软件并及时更新软件版本。3、未经领导许可，网管人员不得在服务器上安装新软件，若确实需要安装, 安装前应进行病毒例行检测。4、经远程通信传送的程序或数据，必须经过检测确认无病毒后方可使用。 五、数据保密及数据备份1、根据数据的

8、保密规定和用途，确定使用人员和存取权限、存取方式和审 批手续。2、禁止泄露、外借和转移专业数据信息。3、未经批准不得随意更改业务数据。4、网管人员制作数据的备份要异地存放，确保系统一旦发生故障时能够快 速恢复，备份数据不得随意更改。5、业务数据必须定期、完整、真实、准确地转储到不可更改的介质上，并 要求集中和异地保存，保存期限至少2年。6、备份的数据由网管人员负责保管，备份的数据应在指定的数据保管室或 指定的场所保管。7、备份数据资料保管地点应有防火、防热、防潮、防尘、防磁、防盗设备。六、安全检查管理1、中心机房安全是关系到行业安全的一件大事，是保证各个业务系统正常 工作的前提条件，因此必须坚

9、持定期安全检查。2、中心机房自检每年进行一次，且须认真做好检查记录。3、对检查中发现的问题将进行限期整改。房屋安全管理制度范文范文第2篇第一章总则第一条为了加强房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根据XXX 建设工程质量管理条例、江苏省工程建设管理条例、城市危险房屋 管理规定（建设部第4号令）等法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办 法。第二条 本办法适用于本市市区范围内城镇各类房屋的安全管理。本办法所称房屋是指已建成并投入使用的各类房屋及附属设施。本办法所称房屋改造系指对原有房屋进行加层、扩（搭）建、拆改房屋主体 结构以及改变使用功能等改造活动。本办法所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承

10、重构件已属危险构件，随 时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。本办法所称房屋安全管理，系指对房屋结构安全进行管理，从而减少房屋 安全隐患，保障房屋使用安全。第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合的原则。第四条 市房产行政主管部门是本市房屋安全管理的行政主管部门。市房屋安全管理鉴定中心具体负责房屋的安全鉴定和房屋改造的结构安全 审定工作，统一使用“XX市房屋安全鉴定专用章”。建设、规划、公安、安全生产监督等部门应按各自职责，协同做好房屋安 全管理工作。第二章房屋安全鉴定第五条 房屋所有权人、使用人、物业管理企业对房屋安全性能有疑虑时, 可以向房屋安全管理鉴定机构提出

11、房屋安全鉴定申请。遭受火灾、洪水、碰撞等自然、人为因素损害的和未按正常建设程序建造 的房屋应当进行房屋安全鉴定。第六条 从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规对房屋安 全有要求的，当事人应申请房屋安全鉴定;房屋产权人出售危险房屋的，应当告 知对方当事人，双方当事人应当在合同中对危险房屋的治理作出约定。第七条房屋安全鉴定按下列程序进行:（一）受理申请,制订鉴定方案;（二）初始调查,（二）初始调查,摸清房屋的历史、现状和结构情况;（三）现场查勘,详细检查、测试、纪录各种数据和状况;（四）复核验算,进行结构和构件计算、整理技术资料;（五）全面分析、综合评定，根据检测的数据进行分析研究，论证

12、定性，作 出综合判断，并提出处理意见;（六）签发文书，使用统一术语，签发鉴定文书，整理汇总鉴定资料，归档 备查。第八条 鉴定机构受理申请后，应及时派2名以上鉴定人员至现场查勘。 一般项目在15个工作日内、复杂项目在30个工作日内提出鉴定意见及采取安 全措施建议。第九条经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属 非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超 过一年。第十条房屋安全鉴定机构应配备相应专业技术人员，专门从事房屋安全 鉴定工作。第十一条 房屋安全鉴定机构按市物价部门核定的收费标准收取相关费用。第三章房屋改造的结构安全审批第十二条房屋改造应保证房屋

13、的原有安全性能，并符合城市规划、抗震、 消防、市容环境卫生等有关方面的规定。不得因改造房屋影响毗邻房屋的安全和正常使用。在住宅改造中，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。第十三条有下列情况之一的房屋，不得进行改造：（一）严重损坏未经维修处理的房屋；（二）有险情或存在危险隐患未经加固处理的房屋；（三）整幢危险房屋。第十四条房屋改造有下列行为之一的，房屋所有权人或使用人（以下称改 造申请人）必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批：（一）在墙体上开门、开窗、开洞口，拆改墙体；（二）扩大原有门、窗洞口；（三）明显增加楼面静荷载，降低室内地面；（四）在楼面上开设洞口或

14、扩大洞口尺寸；（五）拆除连接阳台的石专、混凝土墙体的；（六）改变使用功能的；（七）对原有房屋进行加层、扩（搭）建的；（八）其它涉及房屋结构安全的项目0第十五条申请房屋改造的结构安全审批应提供以下材料:（-）房屋改造结构安全审批申请表；（二）房屋所有权证（非所有权人申请的，还应提交所有权人同意其改造的证 明）；（三）由房屋安全鉴定机构出具的房屋改造结构安全审定书；（四）拆改异产毗连房屋相关连承重墙体的，应提供上、下住户表示同意改 造的书面证明。第十六条 房屋改造申请人对房屋进行改造，必须严格按审定的改造设计 方案进行施工，不得擅自改变和损坏房屋结构。第四章危险房屋治理第十七条房屋所有权人和使用人

15、应定期对房屋进行安全检查，特别是大 型建筑物，应指定专人经常进行安全检查。在暴风、雨雪季节，或遇其他灾害时，房屋所有权人、使用人应在当地人 民XXX统一领导下，作好排险解危的各项工作。第十八条房屋所有权人或使用人对经鉴定的危险房屋或存在危险隐患的 房屋，必须按照下列类别处理：（一）观察使用，适用于采取适当安全措施后，尚能短期使用，但要继续观 察的房屋；（二）处理使用，适用于采取适当技术措施后，可达到解除危险的房屋；（三）停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻和影 响他人安全的房屋。但应加设警示标志，禁止使用；（四）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。第十九

16、条 异产毗连危险房屋的各所有权人，应共同履行治理责任，所需 费用按各自所占房屋建筑面积的比例分摊。第二十条房屋所有权人或使用人发现白蚁蚁情，应按规定向白蚁防治机 构报告，及时进行治理。第二十一条物业管理企业应当将房屋改造中的禁止行为和注意事项告知 业主，发现业主或者使用人有损坏房屋承重结构等行为时，应当及时劝阻，并 向房产行政主管部门报告。第五章罚则第二十二条有下列情况之一的，房屋安全鉴定机构应承担相应的法律责 任：（-）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的；（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故的；（三）因拖延鉴定时间又不作出采取安全措施建议而发生事故的。房屋安全鉴定机构工作人员不如实对房屋安全性能、改造方案的使用安全 出具结论的，给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条 因下列原因造成事故的，房屋所有权人、使用人、物业管理 企业、行为人应依法承担相应的法律责任：（一）有险不查、不报或损坏不修的；（二）经鉴定为危险房屋或存在危险隐患而未采取有效解危措施继续使用的;