2023年最新餐饮租赁合同餐饮租赁合同协议书(3篇).docx

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1、2023年最新餐饮租赁合同餐饮租赁合同协议书(3篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 餐饮租赁合同 餐饮租赁合同协议书篇一 乙方(单位名称)：_ 经济性质：_全部制：_ (如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方) 联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性探讨和相互协商，确定联合出资建立_公司，特订立本合同。 第一条联营宗旨、项目和范围 联营宗旨：_ 联营生产(经营)项目：_ 生产(经营)范围：_ 其次条联营企业名称_公司 地址：_ 核算方式：

2、独立核算。 第三条联合出资方式、数额和投资期限 公司(或厂，下同)投资总额为人民币_元。 甲方投资额_元，占投资总额_。 甲方以下列作为投资： 现金：_元； 厂房：_元，折旧率为每年_； 机械设备：_元，折旧率为每年_； 专用工具：_元，折旧率为每年_； 原材料：_元； 土地征用补偿费：_元； 专利权：_元； 商标权：_元； 技术成果：_元。(应注明技术检验标准，可否再行转让) 乙方投资额：(略) 投资缴付日期： (投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理全部权变更登记手续。以土地运用权参与联营的，须依法办理土地运用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。

3、) 第四条联营双方的权利和义务 甲方：_。(略) 乙方：_。(略) 第五条纳税、利润安排与风险担当 公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利嘉奖基金后，其余为红利，按股安排： 甲方：_； 乙方：_。 (所在地不同的联营成员，按商定的比例安排利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。) 公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例担当亏损。 第六条联营企业的组织机构 公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会确定公司的以下重大事宜； 1.确定生产项目、经营方针、长远发展规划； 2.审查经营安排、财务预算并监督检查其执行状况； 3.确定公司级干

4、部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇； 4.审定技术改造措施，确定处理重大事故的方案； 5.听取经理的工作汇报； 6.确定联营合同的变更或中止； 7.确定经理提交董事会探讨确定的问题； 8.确定董事的酬劳，有权汲取和撤换董事。 董事会由_名董事组成。其中，甲方委派_名，乙方委派_名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。 董事会成员任期_年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。 董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。 公司设经理一名、副经理_名，由董事会聘请，任期_年。 公司的经营管理机构由董事会确定。 第七条劳动管理、

5、职工的人数、工资、培训及福利_(略)。 第八条违约责任： 1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期_(时间)，违约方应向公司缴付出资额的_，作为违约金。 2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的_支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：_ 姓名_，性别_，年龄_，住址_。 (其他合伙人按上列项目依次填写) 第一条合伙宗旨 其次条合伙经营项目和范围 第三条合伙期限 合伙期限为_年，自_年_月_日起，至_年_日止。 第四条出资额、方式、期限 1.合伙人_(姓名)以_方式出资，计人民币_元。 (其他合伙人同上依次

6、列出) 2.各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，至时予以返还。 第五条盈余安排与债务担当 1.盈余安排，以_为依据，按比例安排。 2.债务担当：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_为据，按比例担当。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1.入伙：需承认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权利义务。 2.退伙：需有正值理由方可退伙；不得在合伙不利时退伙；退伙需提前_月告知其他

7、合伙人并经全体合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1._为合伙负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同；对合伙事业进行日常管理；出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；支付合伙债务；_。 2.其他合伙人的权利：参予合伙事业的管理；听取合伙负责人开展业务状况的报告；检查合伙帐册及经营状况；共同确定合伙重大事项。 第八条禁止行为 1.

8、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3.禁止合伙人再加入其他合伙。 4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人确定除名。 第九条合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满；全体合伙人同意终止合伙关系；合伙事业完成或不能完成；合伙事业违反法律被撤销；法院依据有关当事人恳求判决解散。 2.合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请_中间人(或公证员)参加清算；清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返

9、还出资、按比例安排剩余财产的依次进行。固定资产和不行分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加安排；清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例担当。 第十条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并起先营业。 第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体探讨补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条其他 第十四条本合同正本一式_份，合伙人各执一份，送_各存一份。 合伙人：_ 合伙人：_ _年_月

10、_日 甲方(单位名称)：_ 经济性部经济损失。如双方同意接着履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 3.对不行抗力状况的处理。 4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。 第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。 第十一条本协议正本一式_份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式_份送_、_、_各存一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人：_ 银行帐户：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人：_ 银行帐户：_ _年

11、_月_日 餐饮租赁合同 餐饮租赁合同协议书篇二 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 甲乙双方本着同等、互利、自愿、醇厚信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一样，特订立此合同，以资协作遵守。 一、租赁物地址为： 二、租用面积：建筑物运用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，其次年房钱 元整。第三年房钱 元整。 六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交

12、纳。 七、付款体例：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱惜衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方缘由，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动

13、措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付运用的，每过时一天甲方应根据月房

14、钱的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方因为自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方

15、如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代表： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 餐饮租赁合同 餐饮租赁合同协议书篇三 出租方(甲方) 身份证号： 联系电话： 承租方(乙方) 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一。建筑地址： 1.1甲方将其

16、拥有合法全部权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营运用。 二。房屋面积： 2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为 平方米(以产权证为准) 三。租赁期限： 3.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。 3.2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方运用。 四。定金： 4.1 乙方应付的定金为人民币 元(大写 ：)，于 年 月 日以现金方式支付给甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3 租期起先之后，上述定金将自动转为。 五。租金： 5.1 租金年度数额及支付日期，具体如下

17、列表。 第一年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 其次年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 第三年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 第四年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 第五年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款 人： 5.2 支付方式： 租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收

18、取的租金不供应正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 六。保证金： 6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元(大写： )，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在

19、两日内予以补足。 七。其他费用： 7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 担当，并按单如期缴纳。 7.2 物业管理费由 担当，并按按单如期缴纳。 八。甲方的义务： 8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 8.2 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响

20、乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。 8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为 餐饮 、饮食行业。 九。乙方的义务： 9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作;并对承租的房屋及设

21、施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5 乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十。合同终止及解除的规定： 10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3 本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合

22、同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 十一。 违约处理： 11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元(大写： )若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米 元计算。 11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二。其他 12.1 其他 12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 12.3甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件) 12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字： 乙方签字： 日 期：