柬埔寨丽薇雅广场商场外立面装饰工程施工合同XX0727.docx

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1、柬埔寨丽薇雅广场商场外立面装饰工程施工合同XX0727丽薇雅广场项目商场外立面装修独立发包工程施工承包合同方：友谊国际进展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO., LTD方：（注：指定专业施工单位）签约日期：20 年 月 日签约地点：（3） 投标书及其附录（经乙方标价或者填写并为甲方所同意的投标价格文件）（4） 乙方递交并为甲方所同意的澄清文件或者承诺函件（假如有）（5） 补充招标文件与招标答疑文件（假如有）（6） 合同条件（7） 合同图纸及物料手册（8） 其

2、它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件, 其中其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或者与本合同同 时签署的、双方明确同意作为合同文件的部分为限。上述文件应被认为是互为补充与解释的，但如有歧义或者互相矛盾时，除非另有明确约 定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；签署时间在后的效 力高于签署时间在前的效力。第八条“甲供及甲指乙供类材料设备款支付及采保费计取本项目所涉及的“甲供及甲指乙供”类材料设备甲供材料由甲方（建设单位）负责采 购、供应，有关事项按如下方式办理：（1）材料设备采购与供应甲供材料由甲方（建设单位）负责

3、采购、供应并送至本工程用地红线内位于地面的集中 堆放指定地点或者位于建筑物或者构筑物首层指定仓库；乙方确保场内运输道路畅通、 指定地点或者指定仓库清整洁净。甲供材料的需求计划均由乙方负责编制及审核，乙方须提早3个月将乙方签署确认 且需在第4个月进场的材料设备需求计划、供货通知书及相应电子文件（Excel格式）提 交甲方。如因乙方原因导致甲方无法按期采购、供应材料设备所导致的经济缺失、工程 工期延误等责任均由乙方负责。非样板房所需的材料设备需求计划，不得超过3批次; 同一批样板房所需的材料设备需求计划，不得超过2批次。乙方超批次编制材料设备需 求计划，导致甲方采购、供应费用增加时，增加的费用由乙

4、方负责。（2）材料设备的保管甲方以书面或者电话方式提早48小时通知乙方准备接收材料设备，甲方将相应材料 设备运抵至指定地点或者指定仓库时，乙方须安排有关负责人及工人即时（不管是否工 作日或者节假日，白天不超过2小时，晚上不超过3小时）到达现场装卸货物（卸货费 用乙方负责）、所有照明设施的提供（如需）、指引材料设备的堆放与摆设、材料设备的 核对与验收（包含数量、规格及型号、外观质量等材料设备参数）均属乙方责任。甲方提 供的材料设备放置至指定地点或者指定仓库并经乙方验收之后，相应材料设备即可视为 已移交乙方，移交之后的的材料设备保管、场内外运输、后续相应工程的质量与验收及 保修等责任、义务均由乙方

5、负责。在甲方材料到货时，乙方需配合提供并使用现场现有设备（如起重机、挖掘机、铲运 机等），乙方须无偿提供相应设备（含电力、燃料、相应操作人员、指挥人员等）；如乙 方不予以提供及协助时，甲方借用或者租用第三方设备所需的全部费用均由乙方负责, 且乙方须按该全部费用的20%另行补偿甲方；乙方同意所涉及的全部费用（含补偿甲方 的费用）由甲方从应付而未付乙方的任何款项中直接扣减而无需另行通知乙方。（3）材料设备的结算乙方应按合同的约定对此部分材料进行检验，并承担相应的费用.检验合格后方可用 于本工程。甲方按乙方所提供的需求计划、“供货通知书”予以采购及供应，甲方采购及供应至 指定地点或者指定仓库的材料设

6、备均由乙方另行安排领用或者使用，但不得运离工程所 在地施工现场；待工程竣工四方验收后所剩余的材料设备均由乙方自行支配，甲方有权 拒绝乙方退返任何所剩余材料设备。若甲方按乙方所提供的需求计划、供货通知书采购及供应给乙方的数量总计大于按施 工图纸、经建设单位审批及确认的其他文件（如设计变更、图纸会审、工程签证、合同 外委托）结合相应定额文件所计算的工程量（如执行定模定尺的材料供应模式，乙方按实 际铺贴面积的1%计取损耗率；其他材料损耗率按定额含量计算；若无具体约定时，损 耗率按0. 0%计取）时，所超供应量价款从乙方结算款中直接扣减。若甲方采购、供应给乙方的数量总计小于按施工图纸、经建设单位审批及

7、确认的其他 文件（如设计变更、图纸会审、工程签证、合同外委托）结合相应定额文件所计算的工程 量（如执行定模定尺的材料供应模式，乙方按实际铺贴面积的设计取损耗率；其他材料 损耗率按定额含量计算；）时，所剩余的材料设备归乙方所有。甲指乙供材料，有关事项按如下方式办理：1 .由乙方负责采购，材料设备的质量、技术要求及采购保管均由乙方负责；2 .材料设备规格、档次按施工图纸；施工图纸中未注明事项，乙方须在施工前30天书 面通知监甲方；甲方在施工前14天书面通知乙方；3,由甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备中，乙方可从指定的品牌、厂家中任 选一个品牌、厂家，但乙方须在施工前56天书面通知甲方；若乙

8、方所选定的品牌、厂 家与甲方售楼样板有偏差时，甲方有权要求乙方另选。第九条其他约定1、乙方特此向甲方保证，乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进 行本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任。2、甲方特此向乙方保证，在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任与义务后， 甲方将在本合同约定的各项期限内与以本合同约定的方式，向乙方支付合同价格或者本合同约定的乙方应得的其他款项，以作为对本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任的报 酬。3、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或者泄露本合同的内容。4、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满后自行终止。5、本合同部分标

9、准文件及根据本合同发出的通知应以书面形式作出，以专人递送或者 邮寄方式发送。如使用专人递送，则在收件时经对方签收视为已送达；如使用邮寄，则在发 送方邮寄后五个工作日视为已送达。本合同未尽事宜，双方可根据具体情况进行修订或者变 更或者议定补充协议，并在修订或者变更或者补充协议文件上签字、盖章生效，以便共同遵 守。6、本合同未尽事宜，双方可根据具体情况进行修订或者变更或者议定补充协议，并在 修订或者变更或者补充协议文件上签字、盖章生效，以便共同遵守。7、本合同正副本各三份，其中发包人正本两份，副本两份，承包人各执正本一份，副 本一份。正本与副本具有同等效力，当正本与副本不一致时，以正本为准。（下页

10、为双方签署栏）乙方：（公章）（本页为双方签署栏）甲方：（公章）法定代表人：法定代表人：（或者授权签约人）：（或者授权签约人）:联系地址：联系地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真号码：传真号码：签约时间：签约地点：注：若任何一方在任何时候变更上述联系方式，其应立即以书面方式按照本条款之相应规定 通知另一方。第二部分合同文件合同条件合同条件第一条图纸图纸由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供1套施工图纸。由乙方设计的永久工程假如合同中约定或者甲方指定部分永久工程由乙方负责设计，乙方应将有关图纸、规范、 计算书及其他资料报本工程设计人同意后报甲方批准。本款中所指的乙方设计的永久工程

11、不 得按本合同条件第31条移交，除非甲方指令要求移交（此种指令不减轻或者免除乙方根据 合同承担的义务或者责任）。乙方进行深化设计时.，其技术、质量标准应不低于原设计与合同约定的技术、质量标准。 假如乙方在深化设计时确有理由对原设计与合同约定的技术、质量标准实施改动时，乙方应 将有关修改内容提早14天报告甲方，经甲方最终批准后方可实施。除非本合同条件中另有特殊约定，乙方进行上述永久工程设计、深化设计与与之有关必 要的补充、修改及辅助工作所发生的费用均由乙方承担。深化设计对根据合同的要求，甲方的指示或者通常常识性要求需要进行深化设计时制作的加工图 （也称“施工图”）、大样图、安装图或者配合图的工作

12、，乙方应精心制作并应在有关工作开 始前充裕的时间内将此类图纸与必要的辅助资料报给甲方审批，需要报送的份数、格式及审 批通过后最终制作、提交的份数、格式由甲方根据需要决定。乙方为深化设计而绘制的加工 图与大样图等应在各方面都是完整与规范的并应对它们的正确性负责，还应保证份数、格式 达到甲方的要求。除非合同中另有约定，绘制与报批加工图、大样图、安装图与协调配合图 与必要的补充与辅助资料所发生的费用由乙方承担。补充图纸与指示3.4甲方有权直接随时向乙方发出任何为达到施工、完工或者保修目的图纸或者指令，乙方 应遵照执行。第二条甲方的责任与工作基本责任2.1甲方应履行合同约定的责任与义务并承担相应的费用

13、，包含但不限于：(1)委托设计人对工程进行设计(第1.2款中所述的情况除外)并对设计人的工作进行必 要的监督与协调；(2)按第1.1款的约定提供图纸；(3)按照合同第4.1款的约定委派甲方代表并相应地通知乙方；(4)负责组织会审图纸与设计交底(5)及时向乙方提供建筑及结构设计方案，以便乙方能及时完成相应的方案修改。(6)监督并督促乙方按合同约定之质量目标、工期目标履约，并要求乙方对有关问题 进行整改。(7)有权对乙方违反操作规范的现象追究责任与进行必要的处罚。甲方根据本合同规 定，有权扣除丙乙方工程款，并有权要求乙方更换现场负责人。(8)督促乙方编制符合政府规定的竣工资料与竣工图；(9)按照合

14、同约定履行支付义务；(10)遵守任何适用的法律、法规与规章；(11)履行合同中约定的其他职责与义务。甲方对乙方的协助在乙方请求并承担费用的前提下，为了工程的顺利实施、完工或者修补缺陷，或者为了 达到合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作与尽力的原则给乙方以协助。通知改正假如乙方未能根据合同履行其任何义务或者实施工程，甲方以书面的形式通知乙方，要 求他在指定的时间内改正此类过失或者违约行为。甲方的其他权利甲方有权利，在认为有必要时，将乙方承包范围内的主材、设备改为甲方直接供应或者 采购，乙方不得拒绝，也不能因此提出额外的索赔。第三条乙方的通常责任与工作乙方的通常责任乙方应履行合同中约定的责任与义

15、务。(1)乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程的预期目的。乙方的工作应包含第7.1款所约定的全部合同工作内容;(2)乙方应按照第32条中提及的工程质量保修书(详见合同附录一)的要求与约 定履行工程保修义务与职责；(3)乙方应为承包范围内的工程的设计(假如合同中约定为乙方的工作)、实施、竣工 与修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械设备、临 时工程与其他所有有关物品或者工作，并为指定分包、独立发包的工程项目提供现场设施与 工作条件。(4)假如合同中约定由乙方进行部分永久工程的设计，则在开始此类设计之前，乙方 应完全懂得甲方的要求及甲方可能为

16、此目的而向乙方提供的任何资料或者文件。(5)乙方需提早根据交楼样板段的施工内容对交楼样板段做好计划安排。在交楼样板 段施工前15天以书面形式提出申请，由甲方根据现场情况选定位置后以书面确认，原则上 交楼样板段的位置设置于顶层。乙方务必做好施工工作(含指定分包工作内容)及积极配合、 协助独立发包工作内容的实施，确保交楼样板段(含指定分包、独立发包的工作内容)在本合 同约定的工程竣工日4个月前完成。(6)若政府管理部门要求双方按其规定格式条款签订备案合同的，备案合同除仅用于 报建、备案外，不作为双方权利、责任及结算等根据。(7)乙方向甲方移交工程前，须将所有垃圾等清运完毕，将破旧坏部位修复完毕且做

17、 好成品保护措施。否则，甲方有权委托第三方实施，相应费用及全部缺失均由乙方负责；乙 方还须按相应费用及全部缺失总金额的15%补偿甲方并作为甲方的管理费之一，且甲方可在 任何时候从乙方的任何工程款中扣减包含甲方管理费的相应费用及全部缺失。(8)在甲方接收工程前及乙方施工期间，关于施工前移交给乙方的成品，乙方务必进 行保护，及乙方未移交前的施工成品，乙方务必进行成品保护，在移交前成品或者半成品受 到损坏时，乙方均予以修复并承担相应费用。否则，甲方有权委托第三方实施，相应费用及 全部缺失均由乙方负责；乙方还须按相应费用及全部缺失总金额的15%补偿甲方并作为甲方 的管理费之一，且甲方可在任何时候从乙方

18、的任何工程款中扣减包含甲方管理费的相应费用 及全部缺失。(9)乙方任何工种上岗前务必通过项目工程考核培训，培训后上岗。(10)施工操作定岗定位，不得擅自调整，项目工程部要每日检查工人上岗情况。如发生 工人擅自离岗或者未经项目工程部认可的工人上岗的情况，项目工程部需对牵头人进行200 美元/每人扣款。(11)乙方不得在现场进行工铝合金门窗、石材、瓷砖、水柜、衣柜等制作，如有发现除 没收生产设备外，还每次扣罚1000美元。遵照合同工作3.2乙方应严格按照合同进行深化设计、工程施工、完工并保修。在涉及或者关系到工程的任何事项上，乙方都要严格遵守与执行甲方的指示。乙方任何不遵守合同的行为都应被视为违约

19、，并应对自己的任何性质的违约行为向甲方 支付违约金。除合同中已经约定了违约金支付方式以外的其他违约行为，乙方向甲方支付的 违约金的计算方式与额度约定如下：甲方有权视乙方违约行为的性质与这种违约行为造成的后果及影响，针对每次违约行为, 甲方视情况而定，要求乙方向甲方支付5000美元至50000美元/次的违约金，甲方能够从乙 方按照本合同应得的任何款项中直接扣除上述违约金。当乙方的行为对工程的工期、质量、安全、成本出现影响时，除乙方务必承担所造成的 缺失外还务必同意甲方的经济处罚，具体处罚条例见下表：序号处罚条例处罚金额1乙方不在规定时间内完成甲方整改通知单所要求整改的内容并书 面回复，每逾期一天

20、。100美元/天2乙方未按要求对其承包范围内已完成的工程采取成品保护措施。100美元/处3乙方的施工人员损坏成品，由乙方承担维修或者更换损坏的成品 的一切费用，且对乙方进行处罚。30美元/次4未经监理单位隐蔽验收的工程擅自隐蔽，将对乙方进行处罚，且 乙方务必无条件返工。200美元/次5施工工艺、构造做法不符合招标文件、合同与设计图纸要求，将 对乙方进行处罚，且乙方务必无条件返工。200美元/次6乙方未能按计划时间书面移交总平施工场地或者移交时不符合场 地移交要求，连续2次（含）以上。100美元/天或 者200美元/次7乙方未按计划时间向各后续进场分包乙方书面移交建筑标高，或 者移交不符合要求，

21、连续2次（含）以上。100美元/天或 者200美元/次8乙方未按甲方规定的时间（很多于提早10天）完成施工样板并通 过甲方验收，每逾期一天。100美元/天9乙方未按计划时间提供其它分包单位进行样板施工场地，或者移 交不符合要求，连续2次（含）以上。100美元/天或 者200美元/次10乙方擅自更换甲指材料品牌或者未按指定样板材料进场施工，务 必无条件在限期内按要求更换。100美元/次/种11项目经理无故缺席工地例，若有事不能参加会议则提早24小时向 甲方提出书面申请并获批准，但当月累计请假2次（含）以上或 者连续请假两次的。200美元/次12各专项工程在规范要求的要点、工艺等关键验收环节中，初

22、验合 格率达不到90%的。200美元/次13未按甲方、设计院现场交底或者乙方已承诺的技术、工艺（如外 墙砖排砖、材料交接收口、场地不一致标高相交位处理等）要求 施工的。100美元/处14凡不符合合同要求的。200美元/项15不规范施工，安全隐患未能及时整改。200美元/处16地下室顶板材料堆放与行车超过图纸设计荷载200美元/处17材料堆放混乱，建筑垃圾、生活垃圾未能及时清理。100美元/处/次18任何管理或者施工人员进入工地未按要求佩戴安全帽。10美元/次19高空作业未按安全要求做好防护措施。100美元/次20楼层内大小便。50美元/次临时用地乙方已充分熟悉工程现场及周围环境情况，应针对现场

23、实际情况及合同的要求，自行推 断是否需要安排场外临时工程用地或者施工用地。假如需要，除非合同中另有约定，乙方应 自行安排并应视为全部的费用已含在乙方的合同价格中，不得再就此向甲方提出任何主张。定位与放线检查乙方应根据总乙方给出的原始基准点、基准红线与基准标高对工程进行复核，并承担与 此有关的费用。本款中提及的复核、定位与放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位与 操纵轴线的定位。此类定位与放线工作完成后，乙方应通知要求甲方及时组织有关部门或者 机构进行复验并确认。假如此类复验发现乙方的定位或者放线有误，乙方应立即予以校正并 承担校正的费用。现场施工方法乙方应对为实施工程而进行的深化设计、施工组

24、织、施工方案与施工措施的适用性、稳目录第一部分合同协议书第一条第一条工程承包范第二条工程承包方式及结算方法7第三条合同价款8第四条计价方式8第五条第五条工程量计算规则8第六条工程款支付9第七条构成合同的文件9第八条“甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及采保费计取10第九条第九条其他约定11第二部分合同文件14第一条图纸15第二条甲方的责任与工作15第三条乙方的通常责任与工作16第四条甲方代表22第五条乙方代表22第六条甲方的通知行为23第七条合同工作内容23第八条踏勘现场23固性与安全性负全面责任。但关于第L2款提及的由乙方设计的部分永久工程的情况，即使 已经获得甲方批准，乙方也应对这部分工程负

25、全面责任。组织机构与人员乙方应当为完成合同设置合理可行的现场组织机构并为此雇佣那些在他们各自行业或 者职业内具有足够经验、认真负责与精干称职的管理人员。但是，除非事先获得对方同意， 乙方不得从为甲方、设计人服务的人员中招收或者试图招收职员与工人。除非事先获取甲方的书面批准，乙方不得更换或者撤回要紧管理人员。乙方要求甲方批 准更换的，应将继任者资格、经验情况书面报甲方并保证继任者应至少与前任具有同等的资 格及经验。甲方可要求乙方撤换其在现场他认为有下列行为的任何人员，包含乙方的代表：(1)经常行为不当或者工作漫不经心；(2)在履行其职责时不能胜任或者玩忽职守；(3)不遵守合同的约定；(4)经常出

26、现有损健康与安全，或者有损环境保护的行为。假如出现这种情况，乙方应在甲方提出此类要求后14天内选派合适的替代人员。该替 代人员应至少与前任具有同等的资格及经验并得到甲方的认可。劳动力的组织及劳动保护除非合同中另有约定，乙方应自行安排从当地或者其他地方雇佣所有职员与劳务人员， 并支付他们的报酬、住宿、膳食与交通遣返等费用。除此以外，乙方还应履行下列职责与义 务并承担相应的费用。(1)遵守所有适用于本合同的劳务法及有关法律、法规或者规章中关于工人工资标准、 劳动时间与劳动条件的规定，向他们合理支付与保障他们享有法律规定的所有权利。乙方应 按政府或者有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员与工人办理任

27、何必要的证件、许可、 保险与注册等；(2)乙方应为本合同下雇佣的职员与工人提供适当与充分的劳动保护，包含但不限于 安全保护、防寒、防雨、防尘、绝缘保护、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；(3)乙方应为本合同下雇佣的职员与工人提供与保护任何必要的膳宿条件与生活环境, 包含但不限于住房、围栏、供水(饮用及其他目的的用水)、供电、卫生设备、食堂及炊具、 防火及灭火设备、供热、家具及其他正常膳宿条件与生活环境所需的必需品。乙方还应安排 向其职员与工人供应足够的、价格合理的、合适的食品并应考虑宗教或者民族习惯。特殊工种3.8乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人与操作人员应受过专门的培训并已取得政府

28、有权 管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包含但不限于电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、施 工外用电梯司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。与其他乙方的配合与协调3.9乙方应为下述人员从事其工作提供服务与配合，并负责工程实施过程中的必要协调：(1)指定分包人及其工；(2)甲方的工人；(3)甲方直接雇佣的独立乙方及其工人；(4)任何合法履行职责的国家公务人员与有关管理部门的工作人员。上文中提到的服务与配合包含但不限于：(1)对包含上述人员工作在内的工程总体施工进度计划的安排与日常协调；(2)为上述人员及时提供足够的与无障碍的工作面；(3)负责各专业施工后的空洞、开槽、门窗缝的填塞；

29、(4)在上述人员完成工作并将工作成品移交给乙方后，乙方应采取的成品保护措施；(5)为上述人员提供在合同中约定的任何其他服务与配合；应当认为乙方在其合同价格中已经考虑了本款所述的与上述人员的配合与协调所发生 的费用；亦在约定的合同工期中已考虑了与上述人员、工序之间的配合时间。施工扰民与民扰3.10乙方有责任与义务采取适当的措施最大程度地降低因工程施工对周边环境与居民生活 产生影响。乙方应采取适当的措施避免因其施工(包含夜间施工)所产生的施工噪音、震动、 光线等扰民因素导致的扰民或者民扰对工程进展造成影响。乙方应保证甲方不可能承担任何 因乙方实施合同导致的施工扰民或者民扰的有关费用，且不可能遭受因

30、乙方实施合同导致的 任何与施工扰民或者民扰有关的费用与延长工期的索赔。乙方潜在责任与义务3.11假如任何为本工程正常使用功能与设计使用寿命所务必的或者为本工程适用的任何规 范、规程或者标准所要求的工作既未以文字形式明确约定为属于甲方或者任何指定分包人或 者任何独立乙方的工作，也未在本合同中以文字形式明确提及，则此类工作应懂得为乙方的 潜在责任与义务，乙方应负责完成并承担相应的费用。乙方不得就此类潜在责任与义务向甲 方提出任何费用与工期的索赔要求，且在任何情况下，乙方也不得就此提出有关其投标价格 考虑不周、疏忽缺漏、计算错误等的补偿要求。承包范围工作的扣除3.12乙方同意甲方将其承包范围中的一部

31、分工程内容从本合同中扣除的可能性，一旦甲方提 出，乙方应根据本合同的变更约定来完成，不能拒绝或者拖延施工，也不能因此提出额外的 索赔。第四条甲方代表甲方代表在整个合同期内，甲方应任命一名合格称职的代表进驻现场。甲方代表应受理与其有关 的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。关于本合同而言，经甲方任命的与乙方已经收到相应书面通知的甲方代表（代表甲方）应 是甲方唯一的合法代理人。除非本合同中己注明甲方代表的姓名，甲方应在本合同生效后14天内将任命的甲方代 表的姓名及其他全面资料通知给乙方。甲方可能会随时更换其代表，但在乙方收到甲方的相 应通知之前，任何对甲方代表的任命或者更换应不产

32、生合同效力。第五条乙方代表乙方代表除非合同中已注明乙方代表的姓名、职务与有关资料，乙方应在合同生效后14天内将 其准备任命的代表姓名及全面情况提交甲方以取得同意。除非合同中另有约定，本款所指的乙方代表应为派驻本工程现场的项目经理。受本合同 的制约，乙方委任为本工程的项目经理，乙方确保委任的项目经理是具有符合甲方及本工程 要求的相应岗位资格的人员。乙方代表在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职。除非合同中另有约定，关于本合同而言，经乙方任命的同时按照本款已经取得甲方同意 的乙方代表应是乙方唯一的合法代理人。乙方代表应受理合同范围内的所有通知、指示、同 意、批准、证书、决定及其他通讯联络。乙方代

33、表不管何时离开现场均应指定合适的替代人 员并相应地通知甲方。没有甲方的事先同意，乙方不得更换与撤销乙方代表的任命，否则将视为乙方违约，甲 方将因此有权从乙方应得的任何款项中扣除人民币1万美元/人/次作为违约金。乙方代表与 项目要紧管理人员每周应保证在现场的工作时间很多于5天，同时保证现场每天24小时有 项目要紧管理人员在场，否则将视为乙方违约，甲方将因此有权从任何乙方应得的款项中扣 除1仟美元/人/次作为违约金。甲乙双方合同签订后一周内，乙方项目经理及要紧施工管理人员须进驻现场，若乙方延 期进场，则每延期一天扣款1千美元。乙方代表的职责与权力乙方代表应负责指导施工文件的编制与工程的实施。除非合

34、同中另有约定，乙方代表（代 表乙方）应受理合同范围内的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。 乙方代表不管何时离开现场均应指定合适的替代人员并相应地通知甲方。乙方代表的权力委托乙方代表可将其权力与职责委托给任何甲方认可的胜任的人员，并可随时撤销任何此类 委托。任何此类的委托或者撤销均应采取书面形式，同时在甲方收到由乙方代表签发的相应 的书面通知之前，此类权力与职责的委托或者撤销不应产生合同效力。第六条甲方的通知行为甲方的通知行为甲方就乙方对合同文件中约定的任何责任与条件的某种违约行为的口头通知行为，不影 响甲方在此后的任何时间严格按合同文件的约定处理乙方的违约行为，也不能被懂得

35、为甲方 放弃合同文件中约定的甲方与上述违约有关的权利与赔偿要求。第七条合同工作内容合同工作内容7.1由上述合同文件所定义的合同工作内容包含合同中明确约定的工作、根据第14款发出 的任何指示所带来的工作、合同中写明的或者隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作与合 同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳固、完整、安全、可靠及有效运行或者为了符 合及实现合同目的所务必的全部工作。第八条踏勘现场现场与周边环境的勘察8.1应当认为，乙方在正式提交投标书之前，已经对现场及其周边环境，与甲方向乙方提供 的资料进行了认真细致与全面的勘察与检查，同时已经就任何可能存在的疑问向甲方获取了 足够的澄清与解答。但是规

36、定，乙方应对他自己对上述资料的任何懂得、推论或者解释负责。 应当认为乙方的合同价格是以甲方提供的可供利用的资料及乙方自己进行的上述勘察与检 查为根据。第九条对合同文件的懂得对合同文件的懂得9.1应当认为在正式提交投标书往常，乙方已经认真研究了甲方提供的招标文件，已经得到 甲方对任何可能存在的疑问的澄清与解答，并对由合同文件所定义的乙方合同工作内容达到 透彻与充分的懂得，且已将这种懂得全部反映到了他的投标书中。乙方在此过程中已经寻求 并获得了必要的与充分的法律支持。第十条投标书的充分性投标书的充分性10.1应当认为，乙方已经确认其提交的投标书与投标价格文件中开列的各项费率与价格的正 确性与充分性

37、。除非合同中另有约定，乙方提交的投标书与投标价格文件中开列的各项费率 与价格已经全面、充分地表达与覆盖了：(1)乙方根据合同应承担的全部责任与义务；(2)为该工程的正确实施、完工与修补其任何缺陷所务必发生的一切费用；(3)为完成第7.1款约定的全部合同工作内容而务必发生的任何费用；(4)为了符合第8.1款约定而应包含的一切可能的费用；(5)本合同条件第六条约定的应由乙方承担的责任、义务与工作；(6)为指定分包人、独立乙方提供合同规定的管理、协调、配合、服务责任与义务所需 的费用；(7)作为一个有经验的乙方能够合理预见的任何紧急情况的处理费用。第十一条开工进场开工11.1乙方应按甲方确认的开工通

38、知中明确的日期进行开工。为了保证尽快实施工程，乙方在开工往常做好乙方认为必要与适当的任何准备工作。这 些准备工作视为乙方为了完成合同而进行的工作的一部分。乙方不得就其开工前的准备工作 向甲方主张任何费用补偿。乙方在开工日期前已提早进场的，应按照合同的约定履行甲方的指令与乙方在现场应遵 守的其他义务；因此发生的有关费用已包含在合同总价中，乙方不得因此主张任何费用的补 偿；乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延 期开工的理由。甲方同意后乙方能够延期开工，并按照甲方重新确认的开工日期开工，但甲 方同意延期开工，并不免除乙方延期开工导致的责任，由此导致的误期按照本

39、合同第14条 执行。因甲方原因导致乙方不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方, 推迟开工日期，由此导致乙方工期延误的，由乙方向甲方申请延期，甲方确认后工期相应顺 延。第十二条 施工规划与施工方案施工规划与施工方案12.1除非合同中另有约定，乙方应在合同生效后28天内向甲方提交一份施工规划与要紧工 序的施工方案。该施工规划与施工方案不应对随投标文件提交的施工规划与施工方案（假如 有）做实质性变动，而是对其的进一步细化。在施工过程中，甲方有权要求乙方随时提交甲 方认为必要的关于施工规划与施工方案的任何说明或者文件，对此类指示，乙方应遵照执行。 乙方应按照经甲方批准的上述施工规划

40、与施工方案进行施工。但在任何情况下，甲方对上述 任何施工规划或者施工方案的批准不应解除乙方对其应负的责任，该施工规划或者施工方案 亦不直接作为工程价款结算计量的根据，须办理相应的现场签证手续。第十三条 合同工期、完工日期与进度计划合同工期与完工日期13.1本工程的合同工期是指自乙方进场开工（以按照本合同第11.1款约定的开工日期为准） 至本工程竣工日期之间的期限。本工程在竣工日期前应达到的竣工的标准为合同范围内工作 全部竣工并完成本工程全部工程建设工作，具备使用条件。乙方务必确保所有本合同项下的 全部工程，包含指定分包工程，与为达到务必完成的由独立乙方负责的独立发包工程在本款 约定的竣工日期前

41、竣工、实现合格的竣工验收、完成法定的所有手续并交付使用。提交进度计划13.2乙方应在收到中标通知书之日后的5天内，按甲方同意的格式与全面程度，向甲方提交 一份完整的工程进度计划及阶段性进度计划，以获取甲方的批准。不管甲方何时需要，乙方 还应以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟使用的方法与安排的说明，以供甲方参考。 但此类工程进度计划不应对随投标文件提交的工程进度计划（假如有）做实质性变动，而是 对其的进一步细化。乙方的总进度计划经甲方审批后，乙方应提供月进度计划、周进度计划、 人员进场计一划、要紧机械设备、材料样板送审计划、材料进场计划等。特别说明，乙方不能 由于甲方对上述计划的审批而规避进

42、度工期的合同责任。修订进度计划13.3不管何时，假如甲方认为工程或者其任何区段的的实际进度与第13.2款中提及的已经 批准的进度计划不符合，乙方应根据甲方的要求提出一份通过修订的进度计划，以显示为保 证工程按期完工而对原进度计划所做的修改。保证进度计划13.4乙方应采取任何必要与适当的措施来保证工程按照第13.2款中批准的进度计划或者按 照第15.3款通过修订的进度计划进行，任何与此类措施有关的费用由乙方承担。施工进度13.5在任何时候假如甲方认为工程或者其任何区段的施工进度不符合第13.2款中批准的进 度计划或者按照第13.3款通过修订的进度计划，或者不符合完工期限要求，甲方应将此情 况通知

43、乙方，乙方应在甲方的同意下，立即采取任何必要的措施，加快工程进度，以使其符 合完工期限要求。乙方无权要求为采取这些措施支付附加费用。假如为此乙方认为有必要在 夜间或者节假日进行任何工作，乙方应自行办理任何必要的许可并承担相应的费用。第十四条误期责任误期违约金14.1若乙方未能全面履行第13.1款的约定的相应时间内完成任何部分工程或者完成全部工 程，则乙方应向甲方支付违约扣款，乙方须按每延误一天赔偿金额为合同价款的0.5%。计算 误期违约金赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。除非合同中另 有约定，误期违约金按日计算，误期时间（日）自第13.1款中约定的（含根据第17条工期延

44、 长而调整的）竣工日期起，至按照第31. 5款确定的实际竣工日期止。甲方能够从应付给或者 将要付给乙方的款项中扣回该项违约扣款。此项支付或者扣除不应解除乙方对完成该项工程 的义务或者合同规定的乙方的其他义务与责任。若非甲方原因导致工期滞后2个月，或者连续三月工期不正常，甲方有权单方解除合同 并将乙方清退出场，并不再同意乙方在本工程所属地域内的其他项目进行合作。乙方退场后 甲方根据合同约定的计价原则对已完工程通过验收合格后按80%予以结算，甲方同时保留向 乙方追讨由于乙方工期滞后造成甲方经济缺失的权利。乙方签订合同后中途悔约，甲方有权没收工程履约保证金，甲方根据合同约定的计价原 则对已完工程通过

45、验收合格后按80%予以结算。延误期不仅包含乙方的整体竣工延误天数，亦包含在各施工节点上的延误天数，但假如 节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的节点工期违约金可返 还。误期违约金的减少14.2若乙方通过努力，精心组织施工，克服了中间进度操纵节点的延误时间，最终能按总工 期保质完成。除预售节点外，其他中间节点延误扣款，乙方能够提出免责申请，经甲方审核 同意后，可退回该部分扣款。误期赔偿14.3乙方应当充分熟悉，甲方已或者将就本工程竣工交付与有关第三方达成了有关协议，因 此本工程的误期竣工将会给甲方带来非常严重的违约责任与经济缺失。假如因乙方原因导致 本工程不能按期竣工，且

46、乙方按第14.1款与第14. 2款支付给甲方的误期违约金总额不足 以弥补因乙方误期竣工给甲方造成的缺失，乙方应另行向甲方支付赔偿金。同时，因此所引 致的甲方全部缺失均由乙方负责，甲方能够从应付或者将要付给乙方的款项中扣除此项赔偿 金及全部缺失费用。此项赔偿金、全部缺失费用的支付或者扣除不应解除或者减少乙方对完 成该项工程的义务或者合同规定的乙方的其他义务与责任。第十五条工程暂停工程暂停15.1甲方能够随时指示指示乙方暂停进行部分或者全部工程。在工程部分或者全部暂停期间, 乙方应保护、配合与管理及保障该部分或者全部工程免遭任何损蚀、缺失或者损害。乙方每 天应将当日现场工人人数与机械全面记录在册，

47、报甲方确认。延期申报的，但属于暂停全部 工程所涉及的工期不管是否延期申报均予以顺延。但，各期区、各单位工程的施工日期为不一致时间或者各期区、各单位工程之间不能连续流 水施工时，均不属于暂停施工或者工程暂停，甲方亦不因此向乙方补偿任何费用；若部分期 区或者单位工程因甲方指示而暂停时，乙方现场施工机械、人工亦可调配至合同内其他期区 或者其他单位工程施工时，甲方亦不因此向乙方补偿任何费用。若甲方指示指示乙方暂停进行部分工程时，若该部分工程属于非关键线路的分部分项工程, 不管乙方是否延期申报，所涉及的工期均不予以顺延。若甲方指示乙方暂停部分工程超过全部工程的60%及以上或者全部工程时，且乙方亦未延期 申报的，如暂停部分工程小于全部工程的60%时，不管乙方是否延期申报，甲方均不予以任 何补偿。同时，因乙方原因导致甲方要求乙方暂停或者各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承 包商之间的配合暂停，工期不予顺延且不予计算任何暂停补偿。第十六条复工复工16.1在收到甲方发出的继续施工的许可或者指示（该许可与指示应事先得到甲方的批准）后, 乙方应与甲方一起检查受到暂停影响的工程与工程设备与材料。乙方应修复在暂停期间发生 在工程中的任