2023年-北京密云经济开发区.docx

《2023年-北京密云经济开发区.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-北京密云经济开发区.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、北京密云经济开发区目录一、北京密云经济开发区简介2二、北京密云经济开发区历史来源2三、北京密云经济开发区历史机遇2四、北京密云经济开发区区位优势2五、北京密云经济开发区产业定位3六、北京密云经济开发区规划4七、北京密云经济开发区基础设施4八、北京密云经济开发区商务及生活配套6九、北京密云经济开发区人力资源6十、北京密云经济开发区投资政策6十一、北京密云经济开发区投资成本12十二、北京密云经济开发区投资服务13十三、北京密云经济开发区入驻企业14十四、北京密云经济开发区自然环境17十五、北京密云经济开发区发展现状18十六、北京密云经济开发区本次项目招商18十七、北京密云经济开发区优势总结20十八

2、、北京密云经济开发区发展评价21三至第五年继续减税先进相关技术企业延长三年减税税率期 30%x0.5=15%24%x0.5=12%10%10%产品出口企业当年产品出口产值达到70%以上的税率减为 当年减税30%x0.5=15%24x0.5=12%10%10%正常年份3%生产性企业在2000年底前免征地方所得税继续免、先进相关技术型与产品出口型企业减税期按所在地人民政府规定执行继续免征三年，以后再减半征收三年获得 免利后税第期一、二年产品出口型企业当年减税按所在地人民政府规定执行出口产值在70%当年税率免征所得利润汇出税（二）增值税在中国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和

3、个人，均应当缴纳增值税，其 税率为17%。但销售或者进口下述货物税率为13%：（详见中华人民共和国增值税暂行条例）（1）粮食，食用植物油；（2）暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；（3）图书、报纸、杂志；（4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；（5）国务院规定的其他货物。（三）消费税在中国境内生产、委托加工和进口的消费品，按规定应缴纳消费税。消费税共有十一类，包括：烟、酒 及酒精、化妆品、护肤扶发品、贵重饰物（包括金及珠宝玉石）、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩 托车、小汽车。税率最低3%,最高45%不等。（详见中华人民共和国消费税暂行条例）（四）营业税在中国境内提

4、供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，应当缴纳营业税。营业税税率按交 通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产划分，最低为3%,最高为20%。（详见中华人民共和国营业税暂行条例）（五）印花税在中国境内成立的购销、加工、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、相关技术合 同以及产权转移本据、营业帐簿、权利许可证照，均应按照规定缴纳印花税。印花税率最低为万分之零点 五、最高为千分之一，权利许可证照和营业帐簿（不包括载资金的帐簿）按件贴花，每件五元。（六）城市房产税城市房产税的计税依据为房产价格，按照房产原值一次减除20%后

5、的余额计算纳税，年税率为1.2%,外 商投资企业在开发区内自建或购置的新建房屋，从投入使用之日起五年内，免征房产税。*凡在开发区购置开发区标准厂房和自建厂房者，闵联公司均协助办理房地产证。（七）车船使用牌照税车船使用牌照税额表类别本次项目计税标准全年税额320元60元60元80元20元乘人汽车每辆载货汽车每吨二轮每辆摩托车机动车三轮每辆轻便摩托车每辆一 一，每10天为一期，每期按该种车辆税额3%计征，不满10天以10天计临地牌照_算外商投资企业拥有和使用的车辆，均应依照车船使用牌照税暂行条例的规定缴纳车船使用牌照税。（八）个人所得税凡在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国

6、境内和境外取得的所得，依照下 列规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所乂不居住或者无住所而在境内居住不满一年的人个，从中国境 内取得的所得，依照下列规定缴纳个人所税。（1）下列各项个人所得，应纳个人所得税：工资、薪金、劳务报酬、稿酬、利息、红利、承包承租经营所 得、财产转让、偶然所得。（2）（适用工资、薪金所得）卜一、北京密云经济开发区投资成本土地价格及市政设施报价表一、土地价格:1、土地价格：40万元/亩（包括：征地补偿金、给水排水雨水基础设施并网费、新增 建设用地有偿使用费、复垦费、防洪费、耕地占用费、土地管理费；不含电力设施配套费、 蒸气、天然气、供暖并网；不含土地出让金。）。2、土地出让

7、金：依政府规定缴纳。二、市政设施报装费1、给水初装费： 8000元/亩（按企业占地面积含带征道路绿带面积）2、污水初装费：12000元/亩（按企业占地面积含带征道路绿带面积）3、雨水初装费：4000元/亩（按企业占地面积含带征道路绿带面积）4、电力设施配套费：150元/千瓦（按企业用电报装量收取）5、供暖入网费：60元/平方米（按企业建筑面积收取）6、蒸汽初装费：18万元/蒸吨,小时7、天然气初装费：4000元/立方米.小时（以用户申报的高峰小时用气量，作为计算 天然气入网费的标准）三、后期使用费报价:（执行北京市统一标准）（层高4米以下）（层高4米以上）1、给水使用费：4. 1元/吨2、排水

8、使用费：1.5元/吨3、供暖使用费：16.5元/平方米33元/平方米4、蒸汽使用费：145元/蒸吨（按小时用气量收取）5、天然气使用费：4.1元/立方米6、电费按北京市统一标准收取：实行峰谷平注：各项基础设施的使用费根据北京市收费价格统一调整而调整。十二、北京密云经济开发区投资服务1、基地简介北京久润绿色食品基地始建于1998年，位于密云工业开发区内，占地面积1.88平方公 里。基地立足于密云县优良的自然生态环境，以农产品深加工为导向，以完备的基础设施和 优厚的政策环境为保障，已经吸引了一大批国内知名的农产品加工龙头企业入驻，涉及到奶 业、果品、蔬菜等多个种类，原料一律来自密云当地天然优质、绿

9、色无污染的农林渔牧产品。 2005年基地实现产值13亿元，实现税收8500万元，解决就业5000多人，成为密云农产品 加工业的龙头。2、基地典型企业名录内蒙古伊利集团（北京）乳品厂北京太子奶生物科技发展有限责任公司北京宏宝莱饮品有限公司北京绿润食品有限公司北京新世纪美登高食品有限公司斗山（北京）食品有限公司北京源通果汁有限公司3、基地建设根据密云县的农副产品生产情况，本本次项目为蔬菜、果品、鱼、蜂蜜、等农副产品的 综合加工工程，将农副产品进行初加工、深加工两个层次。产品品种多样化，主产品为：蔬 菜、果品、鱼、蜂蜜等。加工设备视具体产品而定。主要产品生产规模为蔬菜年加工2亿公 斤；果品（干果和鲜

10、果）年加工4000万公斤；成鱼年加工200万公斤；蜂蜜年加工50万公 斤。本本次项目经济指标先进，投资风险小。本次项目建成后将成为我县经济的支柱产业, 并可望成为农副产品出口基地。密云县2005年农副产品产量如下序号农产品类别单位产量1奶牛存栏头225002牛奶万公斤66003肉羊出栏万只29存栏万只20. 74家禽出栏万只3350存栏万只4695生猪出栏万头30存栏万头15.86蜂蜜万公斤97.27成鱼万公斤3508鲜蛋万公斤19309果品干果类万公斤1378. 3鲜果类万公斤5333.5610蔬菜黄瓜万公斤5000番茄万公斤5500大白菜万公斤7674茄子万公斤2000大葱万公斤1500萝

11、卜万公斤1080菠菜万公斤600生菜万公斤200对外合作解决方案建议:1）贵方可选以上主要产品的一种或几种与我方合作。2）投资规模双方协商而定。3）欢迎贵方独资经营，我方提供场地和基础设施。4）合资经营，双方可对等投资，贵方也可按60%控股。5）欢迎贵方提出其它合作方式。十三、北京密云经济开发区入驻企业生物制药行业企业：1北乐乐铁华龙药业有限责任公司根痛平颗粒2北京圣德莱宝医疗器械有限公司愈酚甲麻糖浆3北京建生药业有限公司制选片剂合胶囊4北京北陆药业股份有限公司原料药、注射药5北京美中双和医疗器械有限公司心血管支架6亚克医用制品（北京）有限公司医用无损伤缝合线7北京百胜斯生物工程有限公司伊丽白

12、露8北京彼阳红太阳生物工程有限公司耗牛壮骨粉、锌盖口服液9北京超能宇怛科技发展有限责任公司一次性输液器10正安（北京）医疗设备有限公司半导体激光11北京锐拓生物工程设备有限公司过滤设备、压力容器12北京以岭生物工程有限公司食品用生物酶干细胞13北京云大药业有限公司感冒清热胶囊、香砂养胃14河北安国药业有限公司医药15北京金力克医药生物有限责任公司抗癌药物16北乐康辰医药力.限公司抗癌医药17北尿重庆益拓医药有限公司流感疫苗；乙肝疫苗18北京太真子医药保健品开发中心中药剂益肾补脑口服液19北京神奇生物工程有限公司医药20正仁（北京）医疗仪器有限公司床旁监护仪21海南中和（药品物流）药品物流22海

13、南中和医药23华源仁济药品物流绿色食品产业:序号企业名称主要产品1内蒙古伊利集团（北京）乳品厂乳制品、酸奶、鲜奶2北京太子奶生物科技发展有限责任公司乳酸菌奶制品、果饮料3北京宏宝莱饮品有限公司冷饮、饮料、速冻食品4北京绿润食品有限公司板栗深加工5北京新世纪美登高食品有限公司冰激凌、雪糕、冷饮系列6斗山（北京）食品有限公司韩国泡菜7北京源通果汁有限公司果蔬汁电子信息产业序号企业名称主要产品1北京清华威视相关技术股份有限公司集装箱检测设备2北京国电四维电力相关技术有限公司干式高压穿墙套管3北京北大先锋科技有限公司分子筛4北京吉乐电子有限公司电子、彩色偏转线圈5北京恒基伟业电子产品有限公司商务通系列

14、6北京清华富港信息材料有限公司单体液晶7北京清华同方人工环境有限公司中央空调8北京亨通斯博通讯科技有限公司电缆线9北京清华华环电子有限公司光缆终端10北京图校创业股份有限公司稀土永磁体11北乐清华阳光科技有限公司太阳能12北京吉盛佳磁性材料有限公司磁性材料13北京京森源电器有限公司真空器件14北京吉讯佳电子有限公司彩色偏转线圈15北京科迈易通信设备有限公司网络终端汽车零部件产业序号企业名称主要产品1万都（北京）汽车底盘相关系统有限公司汽车底盘配件2北京格瑞特汽车零部件有限公司汽车空调、全车线束3北京世元伊协斯电器装配有限公司汽车线束4大世（北京）汽车附件有限公司汽车座椅5北京极东产电汽车电器有

15、限公司汽车线束6北京难波汽车座椅厂有限公司汽车座椅7新韩（北京）汽车配件相关系统有限公司汽车发动机气门8江苏富国管路相关系统有限公司北京分公司汽车管路相关系统9北京富龙塑业股份有限公司塑料制品10北京仁创相关技术发展有限公司覆膜砂11北京力标伟业科技有限公司密闭蓄电池外壳12和仁宝利得（北京）塑胶有限公司生产塑胶制品、汽车减震器13北乐威海金泓科技有限公司汽车线束14北京汽车摩托车联合制造公司散热器厂汽车散热器15北京厚成泰克汽车部件有限公司汽车减震器、制动相关系统、转向装置16北京世珍汽车零部件有限公司方向盘、高低柜17赛龙（北京）汽车部件有限公司减震器、刹车片18北京理工科凌电动车辆股份有

16、限公司电动汽车19北京今创立科贸有限责任公司汽车仿桃木内饰方向盘20北京贝乐尔汽车摩擦产品有限公司制动器总成、盘试、后股刹车片21北乐大雄泰克汽车部件有限公司汽车等速万向节、热交换装置22瑞永（北京）汽车配件有限公司汽车线束、阀门23助易（北京）汽车配件有限公司减震器、方向盘助力器24北京众力福田车桥有限公司汽车车桥及汽车零部件25中用汽车汽车配件26北京七九七音响设备有限公司汽车喇叭十四、北京密云经济开发区自然环境密云县属暖温带、大陆性半湿润气候，春秋东三季受西北冷空气影响，夏季受东南海洋 暖湿气流影响。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，冬季干燥。空气质量好于一 级。气温平均年气温：

17、10.8 极端最高气温：36. 7 （1986年6月2日）极端最低气温：-21.0 （1984年2月12日）湿度年平均相对湿度：61%风向全年主导风向：东北偏东风，频率16.2%,年平均风速：2. 4m/s,春节平均风速最大，夏季平均风速最小极端最大风速：17.0m/s,风向ESE （1986的7月11日）冬季风向：主导风向ENE,次主导风向NE和E春季风向：主导风向NE,次主导风向E和SW夏季风向：主导风向NE,次主导风向ENE、E和SW秋季风向：主导风向NE和ENE,次主导风向NNE静风：夏季和冬季的静风频率较大，分别为8. 0%和7. 0%,其他季节静风频率不大。降雨年降水量：665.

18、3mm日最大降水量：137.0mm （1985年8月25日）年平均无霜期：176天雨期年雨量集中在六、七、八月份，降水量均在80%以上水文地质密云县主要河流为潮白河，由此向南出境。潮河，白河分别注入密云水库。出水经京密 引水渠进入市区。密云水库以上的流域面积为15788平方公里，白河流域面积9000平方公 里，潮河流域面积6000平方公里。 开发区为山前平原地带，地下水含水层主要由砂、砾、 卵石组成，厚度约20米，为单一厚层分布。地下水为潜水层，由北向南逐渐变浅，埋深在 2.56.0米，一般高水位埋深在1.54. 5米，降深5米时单井出水量约5000立方米/日。地 下水补给主要来源于大气降水入

19、渗；地表水及农灌水入渗；山区基岩侧向径流三个方面。十五、北京密云经济开发区发展现状目前，已引进本次项目70多个，涉及石油化工、化学原料、陶瓷制品、机械制造、木 业加工、服装、食品等30多个行业。十六、北京密云经济开发区本次项目招商电子厂房2号该厂区规划面积14283. 10平方米，总建筑面积6752.18平方米，其中，办公区三层框架结构，一至二层层高3. 3米，三层层高5. 4米，厂房为二层框架结构，二层层高5.4 米。基础设施完善，适合生产性企业入驻。4号电子厂房为一层钢结构，层高8米，长117. 88米，宽52. 95米，有变压器200KVA, 设施完善，适合汽车零部件、生物工程企业入驻。

20、5号厂房：厂房总建筑面积12043. 76平方米其中办公室部分二层，层高3. 5米，建筑面积为2176平方米。厂房部分一层，层高8 米，建筑面积为9867. 76平方米。规划占地面积21037. 50平方米，合31。56亩。可建设用地面积196000平方米，合29. 40 亩代征绿化带面积1437. 50平方米。一、北京密云经济开发区简介北京密云经济开发区于1992年5月经北京市政府批准成立，为北京市级开发区，是教 育部认定的“中国高校科技产业基地”、科技部批准的“国家火炬计划北京绿水高新相关 技术产业基地”、北京市科委建立的“北京高新相关技术成果孵化产业基地”、北京市经委批 准的“北京汽车及

21、配套零部件生产基地”。1999年国务院将其列入中关村科技园幅射区。经济开发区总公司注册资金2. 8亿元, 实际总资产达50亿元。开发区规划面积35平方公里，是教育部认定的“中国高校科技产业基地”、科技部批准 的“国家火炬计划北京绿水高新相关技术产业基地”、北京市科委建立的“北京高新相关技 术成果孵化产业基地”。1999年国务院将其列入中关村科技园幅射区。2000年升入北京市级 开发区。目前，入区企业136家，以清华威视股份、仁创集团为代表的高新科技产业基地，以韩 国万都、福田汽车为代表的汽车零部件产业基地，以伊利、太子奶、今麦郎为代表的绿色食 品产业基地，以华源仁济医药物流港为代表的生物医药产

22、业都已形成一定规模。二、北京密云经济开发区历史来源三、北京密云经济开发区历史机遇四、北京密云经济开发区区位优势地理位置密云工业开发区位于密云县城西南，南临京承高速公路，北依101国道，西与 怀柔去接壤，东临密云县城。据北京市区60公里，距首都机场40公里，距天津塘沽港160 公里。20号厂房：厂房总建筑面积8576. 23平方米，为一层钢结构，层高8米。21号厂房：厂房总建筑面积8576. 23平方米，为一层钢结构，层高8米。十七、北京密云经济开发区优势总结区位：密云县位于北京市东北部，燕山山脉南麓，华北大平原北缘，属燕山山地与华北 平原交接地，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥

23、”之称。东部、北部分 别与河北省兴隆、承德、滦平三县接壤，西部与怀柔区为邻，南部与北京市顺义区和平谷区 毗连。全县东、北、西三面群山环绕、峰峦起伏，巍峨的古长城绵延在崇山峻岭之上；中部 是碧波荡漾的密云水库，西南是洪积冲积平原，总地形为三面环山，中部低缓，西南开口的 簸箕形。交通：密云工业开发区位于密云县城西南，距北京市区65公里，距首都机场40公里, 距天津港160公里。开发区南临京承高速，北依101国道，从北京四环路出发，沿京承高速 公路驱车20分钟便可到达。北京密云工业开发区中期总体规划面积35平方公里;近期总体规划面积12. 6平方公里, 分为ABC三个区，目前12. 6平方公里全部开

24、发完毕。目前还有5517亩土地空间可以直接利 用，全部取得征地批复手续。良好的土地空间优势为国内外规模性投资企业建设提供了十分 广阔的发展空间。十八、北京密云经济开发区发展评价北京密云经济开发区管委会联系人：李友生电话：86-010-69062489手 机：E-mail ：联系人：赵淑芬电 话：86-010-89098136手机：联系人：周湘立电话：86-010-89098862手 机：其他热线：电话：01089095878010-89099820010-89099955010-69059056010- 89099987网 址：http:五、北京密云经济开发区产业定位生物医药产业该产业在开发区

25、内发展较早，整个产业具有较强的中、西药加工生产相关能力，该产业 从产品研发到产品产业化条件均已具备。由于该行业政审批手续较多，行业认证严格，企业 建设周期长，致使很多企业还未投产。以北京以岭生物工程有限公司、北京京铁华龙药业有 限责任公司、亚克医用制品（北京）有限公司等为代表的生物医药企业22家，完成工业产 值2.7亿元，占开发区工业总产值的3.7%。绿色食品产业该产业在园区内一直稳步发展，部分产品直接出口，企业知名度高，发展潜力好。以内 蒙古伊利集团（北京）乳品厂、北京太子奶生物科技发展有限公司、斗山（北京）食品有限 公司、北京绿润食品有限公司等为代表的绿色食品企业7家，完成工业产值5. 9

26、亿元，占开 发总产值的7.8%,解决就业1844人。电子信息产业以高新相关技术成果转化为主，依托首都高校和科研院所的雄厚科研实力，集聚了众多 电子信息企业，现今已成为开发区转化高新相关技术的主导产业。以清华同方威视相关技术 股份有限公司、清华同方人工环境有限公司、北京亨通斯博通讯科技有限公司、北京吉乐电 子有限公司等企业为代表的电子信息企业15家，完成 工业总产值16亿元，占开发区工业 总产值的21.4%。汽车零部件产业该产业在开发区起步较晚，但发展快，现今已形成规模，其中韩资企业占有相当大的比 例，绝大多数是北京现代汽车的供货商。该产业已成为开发区的主导产业，发展势头迅猛。 以韩国万都（北京

27、）汽车底盘相关系统有限公司、北京世元伊协斯电器装配有限公司为代表 的汽车零部件企业24家，2004年完成产值13. 7亿元，占开发区总产值的18. 3%,解决就 业3843人。六、北京密云经济开发区规划北京密云工业开发区中期总体规划面积35平方公里;近期总体规划面积12. 6平方公里, 分为ABC三个区，目前12. 6平方公里全部开发完毕。目前还有5517亩土地空间可以直接利 用，全部取得征地批复手续。良好的土地空间优势为国内外规模性投资企业建设提供了十分 广阔的发展空间。七、北京密云经济开发区基础设施工业开发区基础设施全面实现了 “七通一平”，“七通”为通供水、排水、供电、通信、 交通、天然

28、气、供热，“一平”为土地地貌自然平整，并可提供光纤网络和有线电视服务。供 水：开发区供水模式为恒压环网供水相关系统，原则上向入区企业提供一个供水接 口，供企业生产、生活及消防等用水使用，该模式可以保证管道不间断供水，避免出现死水 变质现象。供水相关能力：开发区以开凿水源井，取地下水来解决用水相关问题，全区共计开凿深 井46眼，水源相关能力为2. 88万m3,输水主管线管径为600川川,供水管线总长度为29200m。相关技术指标：水压：开发区供水管网的入户（表井处）供水压力为0.4MPa。水质：地 下水类型为Heo-Ca+Mg型水，矿化度低于260mk/L, ph值介于7. 1-8. 1之间，开

29、发区供水水 质符合国家颁布的生活饮用水水质标准的饮用水生活标准。排水：开发区排水相关系统采用雨水、污水分流排放模式，排水管线支状分布，保证 各入区企业的使用要求，全区排水管线长度达到84150m。雨水排放：开发区有独立完整 的雨水排放相关系统，全区雨水排入地下雨水管道，管道直通潮白河和西沙河。污水排放： 开发区有独立完整的污水排放相关系统，投资建设两座污水处理厂，日处理污水45500ni3o 区内污水经地下污水管道排入污水处理厂，经过处理后排放。污水处理厂规划：为满足入 区企业的使用要求，加快开发区基础设施建设，开发区将在四期筹建一座污水处理厂，日处 理污水相关能力为20000m3,到时开发区

30、污水处理相关能力达到65500m3,完全能满足入区 企业的使用要求。供 电：目前，开发区建有两座110KV变电站及两路外接电源，并在区内设置了两处开 闭站，架设10KV线路52800m。开发区供电相关能力达到153500KVA。为保证企业用电的可 靠性和不间断供电，开发区可提供10KV双回路供电。相关技术指标：供电频率:开发区供电频率为50Hz0.2HZ。供电电压:开发区供电电压为10KV。 通讯：开发区建有电信支局，具备专用线路20Km,形成光纤网络，程控交换容量1万门，宽带交换容量5000 门，具备IDI）、DDI）等通讯功能，区内无线通讯网络健全，小灵通覆盖全区。交 通：开发区紧邻101

31、国道和京承铁路，距北京65km,距首都机场40km,距天津塘沽 港160kni,京承高速公路穿区而过，半小时即可到达市区。建有沙河火车站、小唐庄火车站 距离开发区不足两公里。供燃气：开发区建有两座燃气站，为用户提供管道天然气。供气相关能力：目前，开 发区年供气量相关能力为75000m3o相关技术指标：气压：天然气管网压力，约为0. 03-0. IMPao 热值：8500-10000cal/m3o 组分：天然气主要组分甲烷和乙烷。供热：对于工业区一般用户，开发区采用集中供热方式，可为用户提供生产用饱和蒸 汽和采暖用热水。供热相关能力：开发区现有四座锅炉房，设计供暖面积为210万m2,供 蒸汽相关

32、能力为160t/h。为加快开发区基础设施建设，在开发区四期土地上，正在建设供 热锅炉房3座，设计供暖面积600万m2,供蒸汽相关能力200t/h。目前，已有一座锅炉房 建设完毕，投入使用。相关技术指标：采暖温度：开发区冬季提供90采暖用热水，回水 温度为70o供热时间：每年11月15日至下一年3月15日为采暖季。蒸汽压力：开发区原则上为用户提供0.8MPa饱和蒸汽。供暖压力：开发区供暖压力为 0. 6-0. 7MPao蒸汽温度：开发区提供170c 10。八、北京密云经济开发区商务及生活配套目前，开发区内建有水厂、热力站、燃气站、电站、电信支局、建行开发区支行、邮局、 超市、公寓等，为您的居住、

33、生活提供了教委完善的生活配套设施。九、北京密云经济开发区人力资源十、北京密云经济开发区投资政策土地使用政策：L以优惠的价格提供给投资者国有土地（也可根据企业实际相关需求量划拨），土地使 用年限为50年。2,开发区正在建设近10万平方米的标准厂房可以采取优惠价格出让或多种方式合作。密政发（2004） 38号第一条 为促进县域经济持续、稳定、健康发展，鼓励外埠投资者来我县投资兴业，结 合我县经济发展实际，制定本办法。第二条 财政给予支持的企业是指从县域外引进、在我县注册登记的落地生产经营企业 （不包括房地产开发和建筑企业）。第三条财政给予企业支持主要根据引进企业对县级财政收入的贡献程度（不包括有专

34、 项用途的收入），对密云经济发展的拉动作用和安排劳动力就业等因素确定。1、工业企业：工业企业实际完成固定资产投资额在5000万元以上，年实现销售收入在7500万元以上 的企业，按企业形成县级财政收入的80%给予支持；实际完成固定资产投资额在2000万元 以上，不足5000万元，年实现销售收入在3000万元以上的企业，按企业形成县级财政收入 的70%给予支持；实际完成固定资产投资额在500万元以上，不足2000万元，年实现销售 收入在750万元以上的企业，按企业形成县级财政收入的60%给予支持。2、旅游商贸企业：景区类企业实际完成固定资产投资额在1000万元以上；宾馆饭店类企业实际完成固定 资产

35、投资额在3000万元以上；商业企业实际完成固定资产投资额在2000万元以上，按企业形成县级财政收入的50%给予支持。3、其他企业：对于引进的其他各类落地生产经营企业，年形成县级财政收入在100万元以上的，按企 业形成县级财政收入的50%给予支持。4、对于不具备上述条件，但年均安排本县劳动力就业在300人以上的企业，也可享受 企业形成县级财政收入50%的财政支持。第四条 新引进的落地生产经营企业符合第三条规定之一的，自企业投产之日起，工业 企业给予5年的财政支持，其它企业给予3年的财政支持。原引进的落地生产经营企业，工业企业享受原政策未满5年的，按照新政策继续支持到 满5年为止；已经满5年的，再

36、给予1年的支持。其它企业享受原政策未满3年的，按照新 政策继续支持到满3年为止；已经满3年的，再给予1年的支持。第五条 为严格对引进企业的考核，县政府成立由计委牵头、有关部门参加的考核小组, 对享受财政支持的企也进行考核。经考核小组考核后，县工业开发区内符合条件的企业，县 财政局按季度将支持资金拨付到县工业开发区，由开发区负责兑现给企业。第六条 县（乡镇）财政给予企业的支持资金应用于企业在本县范围内扩大再生产、相 关技术革新和新产品研发等，不得用于非生产性支出。第七条 对于企业已享受国家有关财政税收优惠政策的，县财政不再给予支持。第八条 县财政按照县工业开发区引进企业形成县级财政收入的15%支

37、持工业开发区, 用于经营运行招商经费。第九条 由乡镇引进符合条件企业形成的财政收入纳入乡镇体制内收入管理，按照县对 乡镇财政管理体制执行。对引进企业的财政支持，参照本办法执行，支持资金由乡镇财力解 决。第十条 遇国家和北京市相关政策发生较大变化时，此办法将做相应调整。第H一条 本办法自2004年4月1日起实施。第十二条 本办法在执行中的具体相关问题，由密云县财政局负责解释。密云县人民政府二OO四年四月十九日 密云县经济开发区管理委员会关于2006年入区企业发展的扶持办法第一条为保证开发区持续、稳定、健康发展，鼓励投资者在密云经济开发区投资置业，积 极引导企业发展壮大，根据县政府密政发20043

38、8号文件精神，结合密云经济开发区（以 下简称开发区）实际，制定本办法。第二条 扶持范围：所有入区企、也（不包括房地产开发企业）。第三条开发区给予企业扶持资金主要根据企业的固定资产投资、销售收入等条件来确定。1、固定资产投资在10亿元以上、年销售收入在30亿以上的企业，按企业形成县级财政收 入的80%给予资金扶持。2、固定资产投资在5亿元以上、年销售收入在15亿以上的企业，按企业形成县级财政收入 的70%给予资金扶持。3、固定资产投资在2亿元以上、年销售收入在10亿以上的企业，按企业形成县级财政收入 的60%给予资金扶持。4、固定资产投资在1亿元以上、年销售收入在5亿以上的企业，按企业形成县级财

39、政收入 的50%给予资金扶持。5、固定资产投资在1亿元以下、年销售收入在5亿以下的企业，按企业形成县级财政收入 的40%给予资金扶持。6、享受土地价格优惠的企业，财政支持比例相应减半。第四条为鼓励入区企业持续健康发展，开发区设立“特殊贡献奖励金”，根据对县财政贡献 大小，年终评比前10名的企业，一次性奖励入区企业法定代表人，奖励额度为2000 200000 元。第五条管理办法：1、符合扶持条件的企业，于每个季度的最后一个月的15日前向开发区财务部提供税票（增 值税、营业税、企业所得税）原件、复印件及开发区统计部确认的有关资料，以企业形成县 级财政收入的30%按季预付，按年末提供的财务报告进行年

40、终结算。2、企业发展扶持资金必须用在密云开发区内的企业相关技术改造或本次项目投资，不得挪 做他用。3、开发区有权对报送数据真实性及资金的使用进行审核和抽查。第六条遇北京市及密云县相关政策发生较大调整时，此办法将相应调整。第七条本办法从2006年1月1日起实施。原密开管字20058号文件废止。第八条本办法在执行中的具体相关问题，由密云县工业开发区管理委员会负责解释。密云县经济开发区管理委员会2006年1月1日外商投资企业在中国适用的税种主要有：企业所得税、增值税、消费税、营业税、印花税、城市房产税和 车船使用牌照税等。进出口货物另按海关关税条例缴纳关税和有关流转税。止匕外，如有支付给国外的特许

41、权使用费、股息、利息、租金和其他所得，应扣缴预提所得税或者营业税。外商投资企业的外藉企业的外 藉人员应缴纳个人所得税。(-)企业所得税外商投资企业自一九九一年七月一日起依照外商投资企业和外国企业所得税法的规定缴纳所得税， 在纳税同时还可按国务院关于经济特区和沿海十四个港口城市减征、免征企业所得税和工商统一税的暂 行规定、国务院关于鼓励外商投资的规定、上海市关于鼓励外商投资的若干规定、上海市经 济相关技术开发区条例等优惠规定缴纳所得税。* 在开发区内生产性的外商投资企业从事生产经营所得和其他所得减按15%的税率缴企业所得税。* 外商投资的生产性企业经营期在十年以上的，从获利年度起，第一年和第二年

42、免征所得税，第三 年至 第五年减半征所得税；其中获得先进相关技术企业证书的，按照国家规定减免企业所得税期满后， 可以延长三年减按10%缴纳企业所得税；获得产品出口企业证书的，按照国家规定减免企业所得税期满 后凡当年出口产品产值达到70%以上，减按10%的税率缴纳企业所得税。* 外商投资企业按应纳税所得额的3%征收地方所得税。本开发区内生产性的外商投资企业，在二0 0 0年底之前免征地方所得税。* 对产品出口企业和先进相关技术企业，在国家规定免征企业所得税期间，同时免征地方所得税； 在以上免 税期满后再先后免征或减半地方所得税各三年，产品出口企业免税期满后，凡当年出口产品产 值达到70%以上的，免征地方所得税。见表外商投资企业在中国境内应纳税所得税率的比较表 表2-1-1税率税种一般地区 十四个沿海开放城市经济特区闵行经济相关技术开发区正常年份30%生产性企业24%15%生产性企业15%获利企业能后第无生产性企业经营期在十年以上免征所得减一、税税二年期获利30%x0.5=15%24%x0.5=12%15%x0.5=7.5%15%x0.5=7.5%后第