合同模板-中国建设银行个人住房贷款质押合同范本.docx

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1、合约协议编号：年 字第 号出质人（合约协议甲方机构）：住所：法定代表人：联系电话：邮政编码：开户金融机构及帐号：质权人（合约协议乙方机构）：住所：法定代表人（或授权代理人）：联系电话：邮政编码：为确保合约协议乙方机构与 签订的 号借款合约协议（以下简称借款合约协议）的履行，合约协议甲方机构愿意以其有权处分的权利作质押，合约协 议乙方机构经审查，同意接受合约协议甲方机构的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定, 经协商一致，约定如下条款：第一条 合约协议甲方机构以“质押权利清单”所列之权利设定质押。第二条 合约协议甲方机构质押担保的贷款金额（大写）元，贷款期 限自 年 月 日至年 月 日第三条 合

2、约协议甲方机构保证对质押的权利依法享有所有权。第四条 合约协议甲方机构应于年月日将质押的权利凭证交付合约协议乙方机构占有 并同时向合约协议乙方机构支付保管费元。第五条 质押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支 付的违约金（包括罚息、）和赔偿金、质物保管费用 及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。第六条本合约协议的效力独立于被担保的借款合约协议,借款合约协议无效不影响本 合约协议的效力。第七条 本合约协议项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由合约协议甲方机构承担。第八条 质押期间，合约协议乙方机构有妥善保管质押的权利凭证的义务，因合约协议 乙方机构的过错导致质押的权利价值

3、减少的，应当(1)在借款人全部履行借款合约协议债务后，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构赔偿；(2)如借款人未能全部履行借款合约协议债务，合约协议乙方机构的赔偿责任可因 未得到履行的借款合约协议债务而部分或全部抵消。第九条 非因合约协议乙方机构过错导致质押的权利价值减少，合约协议甲方机构应在 三十天内向合约协议乙方机构提供与减少的价值相当的担保。第十条 质押期间，未经合约协议乙方机构书面同意，合约协议甲方机构不得赠予、转 让、兑现、再质押或以其他任何方式方法处分本合约协议项下质押的权利。第十一条 质押期间，经合约协议乙方机构书面同意，合约协议甲方机构转让、兑现质 押权利所得的价款应优先用于向合

4、约协议乙方机构提前清偿其所担保的债权。第十二条 合约协议甲方机构以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于 还款日期的，合约协议乙方机构有权选择下列任何一种方式方法处理1 .到期兑现用于提前清偿贷款；2 .转换为定期储蓄存单继续用于质押；3 .用合约协议乙方机构认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合约协议履行期限届满，借款人未能清偿债务，合约协议乙方机构有权 以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条 发生下列情况之一，合约协议乙方机构有权提前处分质押权利实现质权、停 止发放借款合约协议项下贷款或者提前收回借款合约协议项下已发

5、放的贷款本息1 .合约协议甲方机构被宣告破产或被解散；2 .合约协议甲方机构违反本合约协议第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严 重违约行为；3 .借款合约协议履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使合约协议乙 方机构贷款债权落空，或借款人有借款合约协议第十三条第3项约定的违约情形等。第十五条 合约协议甲方机构因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设 定抵押权等情况而给合约协议乙方机构造成经济损失的，应向合约协议乙方机构支付借款合 约协议项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补合约协议乙方机构损失的，合 约协议甲方机构还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及合约

6、协议甲方机构未 承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，合约协议乙方机构有权直接用合约协议甲 方机构存款帐户中的资金予以抵销。第十六条 合约协议乙方机构依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配1 .支付处分质押财产所需的费用；2 .清偿借款人所欠合约协议乙方机构贷款利息；3 .清偿借款人所欠合约协议乙方机构贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金;4 .支付其他费用。第十七条 本合约协议有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合约协议。第十八条其他约定事项1. 合约协议甲方机构违反本合约协议自愿接受强制执行；2.3.第十九条 因本合约协议发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向合约协议乙 方机构所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合约协议签订后自合约协议甲方机构将权利凭证交付合约协议乙方机构 占有之日起正式生效。第二十一条本合约协议正本一式二份，合约协议缔结双方各执一份。副本 份。合约协议甲方机构：（公章或印章）法定代表人或个人（签字盖章）：（或授权代理人）年 月 日合约协议乙方机构：（公章）法定代表人（签字盖章）：（或授权代理人）年 月 日