实用版商铺租赁合同书范文.docx

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1、实用版商铺租赁合同书范文出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿, 平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使 用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积 平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、酒店、废品回收 等脏污严重的行业）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及

2、支付方式租金为元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提 前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为元（大写：人民 币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用 之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落 户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期

3、满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方 应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾

4、期不维修的， 乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用 和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙 方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概 由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满

5、，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件 下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根 据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返 还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方 米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同息o2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该

6、门面承租权转让给他人或与他人承 租的门面交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租

7、赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属 设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回 剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应 赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方

8、应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲 方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外， 还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用， 甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待 双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退 还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均 具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约日期：签约日期