房屋装修美化及居间服务合同.docx

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1、房屋装修美化及居间相关服务合约协议合约协议甲方单位机构（发包人）：证件类型及编码：联系联系联系方法方式：住所：合约协议乙方单位机构（承包人）：统一社会信用代码：法定代表人：住所：根据中华人民共和国合约协议法及其他有关法律、法规，结合合约协议 甲方单位机构对室内装饰装修的需求，双方在平等、自愿、友好协商的基础上， 就合约协议甲方单位机构装修美化其自有（或与 共有）房屋及委托出售房屋有关事宜，达成以下条款：第一条房屋基本状况合约协议甲方单位机构委托合约协议乙方单位机构装修及居间出售本条所 述房屋（下称“该房屋”）（实际情况以权属证明或相关法律文书的记载相关有关 内容为准）。1、物业类别：口住宅口别

2、墅口商铺口办公楼口其他2、坐落： 省 市 区 路 弄 号 室及号车位，建筑面积：平方米（以产权证为准）。3、权属：口使用权口产权；房地产权证号：o4、是否设定了抵押：口否；口是，抵押金额 抵押权人 o5、产权人：。第二条装修工程约定合约协议甲方单位机构委托合约协议乙方单位机构对该房屋进行装修、美化, 以改善房屋性能与居住环境，便于合约协议甲方单位机构进行出售。1、承包方法方式方法：方包工包料，产生的费用由 方先行垫付。2、施工期限：合约协议甲方单位机构于 年 月 日前将该房屋 交与合约协议乙方单位机构进行装修。装修期为 天,自实际交房之日起算。3、装修费用：双方约定，该房屋的装修费用按照每平方

3、米人民币 元（大写：仟佰拾一万仟佰拾元整）计算，即总装修费 用为人民币 元（大写：仟佰拾一万仟佰拾元整）（定额）。4、装修质量保障：装修工程使用的设计图和工程材料以合约协议缔结双方 签字或盖章认可的为准。装修后的效果按 方的标准执行。5、工程竣工标准：以合约协议乙方单位机构完成该房屋的全部装修配置相 关本次项目为准。6、自本合约协议签订之日起，工程涉及的物业管控管理费由 方负担，至合约协议甲方单位机构收回该房屋或者向合约协议乙方单位机构返还全部装 修费、向合约协议乙方单位机构支付居间相关服务费之日止。7、装修施工期间，如因装修与施工队等发生纠纷的，由 方进行解决，与 方无关，方不承担任何责任，

4、但 方应当配合 方解决纠纷。第三条委托约定该房屋美化后，合约协议甲方单位机构应当委托合约协议乙方单位机构出售 该房屋，委托期限为装修完成之日起至房屋售出为止（即合约协议甲方单位机构 与购买方签订房地产买卖合约协议或类似合约协议）。1、合约协议甲方单位机构同意以人民币 元（大写：）的价格（以下简称“委托售价”，该价格并未扣除合约协议甲方单位机构应向合约协议 乙方单位机构返还的装修费、合约协议甲方单位机构向合约协议乙方单位机构支 付的居间相关服务费）委托合约协议乙方单位机构居间出售该房屋，本合约协议 履行期内合约协议甲方单位机构下调委托售价，但合约协议甲方单位机构应向合 约协议乙方单位机构返还的装

5、修费、合约协议甲方单位机构应向合约协议乙方单 位机构支付的居间相关服务费保持不变。2、合约协议甲方单位机构应提前在合约协议乙方单位机构提供的居间合约 协议上签字或盖章，上面约定房屋的委托售价及其他具体交易条件，委托期内只 要购买方接受合约协议甲方单位机构的交易条件并在居间合约协议上签字或盖 章的，合约协议甲方单位机构应当履行居间合约协议的约定，同时视为合约协议 乙方单位机构已完成了居间相关服务，合约协议甲方单位机构应向合约协议乙方 单位机构返还装修费并支付居间相关服务费。3、委托期内非因合约协议甲方单位机构原因导致居间合约协议未能成功的, 合约协议甲方单位机构需支付合约协议乙方单位机构其该笔交

6、易得到的购买方 的赔偿的%作为合约协议乙方单位机构该笔交易的相关服务补偿费，本合 约协议继续履行；若合约协议甲方单位机构得不到购买方的赔偿或补偿等任何款 项，则合约协议甲方单位机构无须支付合约协议乙方单位机构相关服务补偿费, 本合约协议亦继续履行。第四条装修费及居间相关服务费的支付1、因合约协议乙方单位机构对该房屋进行装修美化，增加了该房屋的价值， 甲、乙双方一致确认该房屋的居间相关服务费为人民币 元（大写:）。2、合约协议乙方单位机构在委托期内成功居间出售该房屋的（合约协议甲方 单位机构与购买方成功签订房地产买卖合约协议或类似合约协议即为居间成 功），合约协议甲方单位机构应在签订并与购买方实

7、际履行房地产买卖合约协 议或类似合约协议当日，立即向合约协议乙方单位机构返还装修费并向合约协 议乙方单位机构支付居间相关服务费用。合约协议乙方单位机构有权从代合约协 议甲方单位机构保管的任何一笔款项中直接扣除。3、合约协议乙方单位机构在委托期内未能成功居间出售该房屋的，合约协 议甲方单位机构无需向合约协议乙方单位机构支付任何费用，包括但不限于返还 装修费等在内的任何费用。4.该房屋美化完成后，合约协议甲方单位机构决定不再出售该房屋的，应当 在书面通知合约协议乙方单位机构不再出售之日起 日内向合约协议乙方 单位机构返还装修费及支付居间相关服务费。第五条合约协议甲方单位机构权利义务1、按期交房：合

8、约协议甲方单位机构应当于开工前 天，为合约协议乙方单位机构入场施工创造条件，并进行现场交底，清除影响施工的障碍物；2、在合约协议甲方单位机构委托合约协议乙方单位机构出售该房屋期间， 如该房屋为合约协议甲方单位机构自住，则合约协议甲方单位机构有义务每周向 合约协议乙方单位机构提供 次（每次不少于 小时）以上的看房时间；如该房屋非合约协议甲方单位机构自住，则合约协议甲方单位机构应当向合 约协议乙方单位机构提供 把钥匙，并配合合约协议乙方单位机构随时看房；3、本合约协议签订前，合约协议甲方单位机构应当向合约协议乙方单位机 构如实说清该房屋产权是否存在抵押、担保等状况，并承诺在合约协议乙方单位 机构对

9、该房屋进行美化出售过程中不对该房屋重新设立抵押、担保等负担，亦不 会出租该房屋；4、合约协议甲方单位机构应于开工前提供施工期间所需的水源、电源，并 说明使用注意事项；5、合约协议甲方单位机构应当在本合约协议签订之日起 日内及时结清工程所在的物业管控管理机构部门收取的该房屋的各项物业管控管理费，并与 合约协议乙方单位机构做好对接；6、合约协议甲方单位机构签字或盖章人承诺其装修意见已经取得了其他共 有产权人的一致同意，若因其他产权人提出异议导致本合约协议无法履行的，由 合约协议甲方单位机构签字或盖章人本人承担全部违约责任；7、在产权人出示的公证委托书到期之前，产权人必须出示新的公证委托书 或者产权

10、人签字或盖章；8、合约协议甲方单位机构应协助合约协议乙方单位机构处理好与物业和邻 里的关系，并不得强令合约协议乙方单位机构随意改动房屋主体和承重结构，不 得强令合约协议乙方单位机构违章作业；9、房屋在装修期间成功居间出售，合约协议甲方单位机构应立即配合签字 或盖章并完成整个交易相关流程。第六条合约协议乙方单位机构权利义务1、合约协议乙方单位机构应严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、 防火规定等，安全、保质、按期完成本合约协议约定的工程相关有关内容。不得 偷工减料、粗制滥造；2、合约协议乙方单位机构不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十 八时至次日八时不得从事敲、凿、包IJ、钻等产生噪

11、声的装饰装修活动；3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电 等，由合约协议乙方单位机构承担修理和损失赔偿的责任；4、自本合约协议签订之日起，工程所在的物业管控管理机构部门所收施工 押金及各项物业管控管理费由合约协议乙方单位机构交纳；5、合约协议乙方单位机构应于开工前及时接收房屋，并在施工过程中配合 合约协议甲方单位机构协调好与物业、邻里之间的关系；6、合约协议乙方单位机构应保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；7、合约协议乙方单位机构不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；8、合约协议乙方单位机构需积极向合约协议甲方单位机构报告该房屋的装 修及居间出售进度。第七条违约

12、责任1、合约协议签订后，合约协议甲方单位机构提出解除合约协议或因合约协 议甲方单位机构原因造成合约协议无法履行的，合约协议甲方单位机构应当立即 返还合约协议乙方单位机构全部的装修费、向合约协议乙方单位机构支付居间相 关服务费及其它费用（若有）；2、合约协议签订后，合约协议乙方单位机构提出解除合约协议或因合约协 议乙方单位机构原因造成合约协议无法履行的，合约协议乙方单位机构承诺将已 经投入的装修费无偿赠与合约协议甲方单位机构，并赔偿合约协议甲方单位机构 相当于居间相关服务费的损失；3、合约协议甲方单位机构逾期支付装修费用及居间相关服务费的，每迟延 一天按应付费用的猊十收逾期违约金；4、本合约协议

13、签订后，如因合约协议乙方单位机构原因导致房屋损毁或房 屋损失的，合约协议甲方单位机构无须向合约协议乙方单位机构返还装修费且合 约协议乙方单位机构应赔偿合约协议甲方单位机构损失；5、守约方有权相关要求违约方承担因维权而产生的费用（包括但不限于律师费、调档费等）；6、本合约协议签订后，合约协议甲方单位机构出现下列违约情形的，合约 协议乙方单位机构有权单方解除合约协议，同时相关要求合约协议甲方单位机构 立即支付装修费以及居间相关服务费：6. 1、合约协议甲方单位机构拒绝出售该房屋的；6. 2、合约协议甲方单位机构拒绝履行房地产买卖居间合约协议约定的；6. 3、因权属纠纷，导致该房屋无法出售的；6.

14、4、因合约协议甲方单位机构原因连续一周无法提供带看时间导致购买 方无法看房的；6. 5、本合约协议签订后，该房屋上有新设立的抵押的；6. 6、其他因合约协议甲方单位机构原因导致本合约协议无法履行的情形（包 括但不限于合约协议甲方单位机构刻意阻碍合约协议乙方单位机构装修、合约协 议甲方单位机构房屋被查封无法出售等）；6. 7、其他违反本合约协议约定的行为。第八条其他约定1、合约协议乙方单位机构承诺合约协议甲方单位机构到手价为人民币 元（大写：）,且合约协议甲方单位机构不承担交易过程中的税费；2、合约协议缔结双方同意，成交价高于委托售价的，高出部分归一方所 有；3、自合约协议甲方单位机构将房屋交付

15、给合约协议乙方单位机构之日起， 合约协议甲方单位机构以 元/月，大写：的标准向合约协议甲方单位机构预付该房屋租金，每月预支付一次，至合约协议甲方单位机构与购买 方签订房地产买卖居间合约协议或类似合约协议之日止；4、合约协议甲方单位机构与购买方签订房地产买卖合约协议或类似合 约协议之日，如有剩余时间租金，合约协议甲方单位机构应在一个工作日内退 还合约协议乙方单位机构。第九条附则1、本合约协议如有未尽事宜，由合约协议缔结双方协商解决，另行签订补充协议;2、本合约协议自双方签字或盖章之日起合约生效，合约协议文本一式两份, 合约协议缔结双方各执一份；3、本合约协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，合约协 议缔结双方同意以第一种方法方式方法解决：3.1、 向 仲裁委员会申请仲裁；3.2、 向 方所在地人民法院提起诉讼。合约协议甲方单位机构（签字或盖章/合约协议乙方单位机构（签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章）：盖章或签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章/签字或盖章盖章或签字或盖章）：日期：日期：