无房产房屋买卖合同.docx

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1、无房产房屋买卖合同篇一：无产权证房屋买卖合同 无产权证房屋买卖合同 出卖人： _ 买受人： _ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人 在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】，坐落 为： _，该房屋 所在层次为_/_层，建筑面积共 _ 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： _。房屋结构为_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 （一）出卖人于_年_月_日

2、与该房屋开发建设单位 _签订了北京市商品房预售合同（合同编 号:_），开发建设单位应于_年_月_日前交付该房屋， _年_月_日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。 （二）该房屋的抵押状况为：_。 （三）该房屋的租赁状况为：买受人承租。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经双方协商一样，同意该房屋成交价款为：人民币 元（小写）， _（大写）。 甲乙双方在签订本合同的同时签订房屋租赁合同，合同编号。 甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币_元（大写 ）、房屋租赁保证金 _元（大写 ）自动转化为购房款，甲方不得就租赁

3、合同签订至该房 屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。 （二）买卖双方对于房款自行交割，并签订存量房交易结算资金自行划 转声明。 （三）详细付款方式及期限 1、出卖人取得房产证当日，买受人支付房款_元； 2、_； 3、_。 详细付款方式及期限的约定见附件二。 （三）关于贷款的约定 在出卖人取得房产证后_日内，买受人向 银行（公积金 管理中心）申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获银行批准的，双方同意根据第 种方式解决： （）买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人； （）买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产 生的各项费用由买受人自行负担； （）终止本合同的进行，买卖双方

4、相互清退各种款项，互不担当违约责 任，由买受人担当其办理过程中已发生的各项费用。 第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】： 费用由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。 第五条 房屋的交付 出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的，视为出卖人已交付。 第六条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定

5、的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行； (2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_。 （二）逾期付款责任 买受人未根据约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾

6、期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行； (2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_。 第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，确定根据如下方式进行分担： 出卖人承 担： ； 买受人承 诺：。 双方对前述税费未约定

7、、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前_日内协商并达成一样，否则，按国家相关法律规定缴纳； 第八条 权属转移登记 （一）当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部 门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在出卖人取得房产证之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并根据银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付

8、款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 2、 。 （三）出卖人应当在该房屋权利转移之日起 日内，向房屋所在地的公安 派出机构办 理原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 第九条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，根据下列第_种方式解决。 （一）提交_仲裁委员会仲裁。 （二）依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章且出卖人取得该房屋产权证之日起自动生效

9、。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，备份_份。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【托付代理人】 (签章)： 【托付代理人】(签章)： 日 签订地点： 签订地点： 附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 附件二：付款方式及期限的详细约定 附件三： 补充协议及其他约定 篇二：无产权房屋转让协议书范本 无产权房屋转让协议书范本 甲方： 乙方： 鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金短暂欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确

10、甲乙双方的权利及义务，在同等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一样，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。 一、本协议所说的标的物房屋位于XX 二、乙方自首次交纳房屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。 三、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。 四、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和运用权，在房屋全部权证书因国家相关法律的规定，不能办理的状况下乙方仍旧享有该房屋的永久居住和运用权。 五、甲方承诺在能够取得该房屋全部权、可办理房屋全部权证书时，自愿将房屋的全部权过户到乙方名下。 六、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后

11、果由乙方自行担当责任。 七、若因甲方缘由使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还全部购房款项。 八、若因乙方缘由使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方根据乙方居住年限予以适当退回。 九、若因甲方公司等其他不行预料缘由使乙方不能对房屋享有永久运用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。 十、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和运用该房屋时，不得主见继承权、共同全部权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主见上述权利的，上述权利归乙方全部。 十一、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。 十二、本协议自甲乙双方签

12、字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份双方各之一份。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 见证人：签字日期：年月日篇三：无产权证房产转让协议书 无产权证房屋转让协议书 转让方（以下简称甲方）：姓名 身份证号： 受让方（以下简称乙方）：姓名 身份证号： 现在同等、自愿的基础上，经协商达成一样，甲方将自己占有、运用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守： 一、转让房屋的基本状况 ： 该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首其次套，建筑面积近130平方米（包括卧房4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。按原状交付，未曾装修。 二、转让价格

13、 ： 双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整，大写（人民币）陆万元整。 三、付款方式 ： 双方一样同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款（人民币）6万元，大写（人民币）陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付： 甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方的承诺保证： 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍

14、。 甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部担当。 六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。 七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必需经双方协商一样，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。 八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 见证方： 签订日期： 年月日 第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页