楼主体结构评估报告.docx
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1、楼主体结构评估报告楼主体结构评估报告 本文关键词:楼主,评估报告,结构楼主体结构评估报告 本文简介:编号:绿地新都会二期3#楼工程主体结构分部工程质量评估报告编制人:总监理工程师:批准人:批准时间:上海建科工程询问有限公司绿地新都会项目监理部书目一、工程概况二、主要参建单位三、工程施工状况简述四、主要施工方法、施工工艺五、工程质量评估依据六、工程质量验收的划分七、施工单位检查评定结构八、建筑工程质楼主体结构评估报告 本文内容:编号:绿地新都会二期3#楼工程主体结构分部工程质量评估报告编制人:总监理工程师:批准人:批准时间:上海建科工程询问有限公司绿地新都会项目监理部书目一、工程概况二、主要参建
2、单位三、工程施工状况简述四、主要施工方法、施工工艺五、工程质量评估依据六、工程质量验收的划分七、施工单位检查评定结构八、建筑工程质量验收程序和组织状况九、工程质量验收状况十、工程质量事故及处理状况十一、竣工资料审核状况十二、工程质量的评估结论十三、附件地基与基础分部工程质量评估报告一、工程概况绿地新都会,位于郑州市郑东新区金水东路以北,东风南路以东,场地东侧紧邻心怡路,北侧为已建成的住宅小区。南侧相邻郑州东火车站,具有优越的交通条件。本工程(二期)位于绿地新都会(一期)工程2#楼北侧,西邻待建新都会(三期)项目。1、本工程(二期)总建筑面积约153173m2;两层地下室建筑面积约56775,战
3、时为人防,平常为汽车停车库,局部用于机电设备用房和后勤用房等,地上建筑面积约96418;由3#、4#、5#、6#、7#楼组成,其中最高主楼16层(建筑高度61.3m),属于一类建筑;抗震设防:按7.5度设防;结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构;建筑运用功能:商业、办公。2、1#楼工程,总建筑面积:4596.92;其中:地上3800.25,地下796.67;建筑层数:地上5层,地下1层;建筑高度:23.750米,属于一类建筑;抗震设防:按7度设防;结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构;建筑运用功能:商业;二、主要参建单位建设单位:河南绿东置业有限公司监理单位:上海建科工程询问有限公司勘察单位:河南
4、省建筑设计探讨院有限公司设计单位:上海大境建筑规划设计有限公司施工总承包单位:上海绿地建设(集团)有限公司质监单位:郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站三、工程施工状况简述3#楼主体结构工程于2022年9月27日起先施工,2022年6月18日主体结构工程施工完成。3#楼主体分部工程含模板工程、钢筋工程、混凝土工程、现浇结构、填充墙砌体工程共计5个分项,检查评定全部合格。为有效限制施工质量,项目监理部依据工程建设程序,本着对工程质量负责的宗旨,对工程质量进行全面监督、检查与限制,严格按工程建设监理规范及工程建设托付监理合同履行监理职责,严格以批准的监理规划和专业工程监理实施细则为依据,加强
5、管理,强化过程限制及阶段验收,工程质量始终处于受控状态。主体工程施工阶段在内业工作方面主要完成以下工作:(1)召开工程例会34次;专题会议7次;(2)审批施工组织设计(方案)32份。主体施工阶段监理工作主要内容如下:1、加强工程定位及标高基准限制,对建设单位给定的原始基准点,高程限制点等测量限制点进行复核无误后提交给施工单位,监理测量人员刚好对施工方提交的测量放线记录进行复查,随时对轴线标高及重点部位进行复核,确保施工基准的精确性。2、对施工单位施工现场质量管理状况进行检查,督促施工单位建立健全质量、平安保证体系,并督促其正常运转;督促施工单位完善落实各项质量管理制度和质量检查制度,严格执行建
6、设工程规范标准,加强过程限制,保证工程一次验收合格率,避开返工。3、审查进入施工现场的施工单位资质证明文件,加强分包单位资质审核,限制工程施工质量,加强管理保证各项技术措施落实到位。4、施工前,组织专业监理工程师对施工方提交的施工组织设计及施工方案进行审核,使其符合设计、施工验收规范要求,切实保证施工质量、满意工期要求。5、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件,且严格执行见证取送样制度,确保工程质量有牢靠的物质基础。经监理项目部对3#楼主体施工阶段施工质量进行限制,整个施工过程施工单位能够根据审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工,能够满意相关强制性标准条文要
7、求。对监理项目部提出的质量问题,仔细对待,并在规定的时间内做出整改并回复。施工中未出现违规作业状况。四、主要施工方法施工工艺1、现浇空心楼板1)工艺流程梁板模板支设划线确定梁肋与箱体位置绑扎板底钢筋安装箱体底部垫块安装箱体固定箱体绑扎板肋梁与板顶钢筋隐藏验收混凝土浇筑2)操作要点箱体安装箱体在运输、堆放及装卸过程应当心轻放,严禁甩扔;箱体应采纳吊篮运至作业地点;施工过程中应防止箱体损坏。对板面钢筋安装之前损坏的箱体,应予以更换;对板面钢筋安装之后损坏的箱体,采纳胶带密封处理;箱体的安装位置应精确各整体顺直。箱体固定时应按梁板模板上标识的箱体与肋梁的位置进行校正,以确保箱体安装位置符合设计要求;
8、箱体周边及梁柱周边混凝土实心部分尺寸应符合设计要求;施工过程中的预留、预埋安装与钢筋安装及箱体安装合理支配,有序进行;预留和预埋设施宜布置在楼板实心区域或肋宽范围内。当预留各预埋设施无法避开箱体时,可采纳较小规格的箱体处理。在管线密集处,可采纳较小规格的箱体进行避让;箱体上部抗浮钢筋采纳焊接或搭接接长,固定点不得遗漏;箱体下部设置的钢筋骨架垫块高度应加工精确,安装时用铁丝坚固的固定在板底钢筋上;混凝土运输商品混凝土运至工地实测坍落度不得低于180;商品混凝土粗骨料粒径应符合规范及设计要求;搅拌运输车在装料前应将罐内的积水排尽;搅拌运输车的数量应满意混凝土浇筑的工艺要求,保证混凝土浇筑连续进行;
9、搅拌运输车单程运输时间,应符合国家现行标准的有关规定;搅拌运输过程中需补充外加剂或调整拌合物质量时,应符合下列规定:a、当运输过程中出现离析或运用外加剂进行调整时,搅拌运输车应进行快速搅拌,搅拌时间应不小于120s;b、运输过程中严禁向拌合物中加水。运输过程中,坍落度损失或离析严峻,经补充外加剂或快速搅拌已无法复原混凝土拌和物的工艺性能时,不得浇筑入模。混凝土浇筑混凝土浇筑前,应对钢筋及箱体等隐藏工程进行验收;混凝土浇筑前,应提前浇水潮湿;采纳交替浇筑法施工,先浇筑至箱体顶面,待箱体下边混凝土初步振捣完毕后,再浇筑箱体上部混凝土,并重复振捣,以确保箱体下部混凝土密实;振捣采纳肋间下棒的方法进行
10、,并应在箱体的周边均下棒振捣;振捣要实行快插慢拔的原则,振捣时间为1530秒,以混凝土泛浆和不冒气泡为准,应避开漏振,欠振和超振;振捣时振动棒应避开触碰箱体及马登;混凝土浇筑时,支配专人对箱体进行视察各维护,发觉异样状况刚好处理。抹面浇注完成设计标高后的混凝土,应由特地的抹面人员收面找平。依据柱筋上的标高标识,拉线限制混凝土上表面的标高,用2m刮杠找平,并用木抹子收平混凝土面。浇筑后的混凝土初凝起先至终凝前,对找平收面的混凝土再次收面抹压,消退由于混凝土干缩造成的微小裂缝,并把面层收成毛光。该工序在必要时应多次进行,保证表面无裂缝出现。养护对已抹面完成的混凝土,马上覆盖一层塑料薄膜进行保湿保温
11、养护,保持塑料布内有凝聚水。保湿养护的持续时间不得少于14d,保持混凝土表面潮湿。2)质量标准主控项目箱体质量、规格、数量、安装位置与固定措施符合规范及设计要求;混凝土强度等级符合设计要求;按规范要求留置足够数量的抗压试块;混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑,并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕;现浇结构不能有影响结构性能和运用功能的尺寸偏差;现浇结构不应有严峻质量缺陷。一般项目区格板中箱体的整体顺直度允许偏差为3/1010,且不应大于15;区格周边各柱四周楼板实心部分尺寸符合设计要求;后浇带的位置按设计要求留置;混凝土浇筑后应实行
12、有效的养护措施;基础表面应坚实、平整,不得有蜂窝、露筋等缺陷,表面不得有裂缝现象;现浇构件尺寸偏差附合施工质量验收规范要求;现浇结构不宜有一般质量缺陷。3)施工留意事项组织全部参与与混凝土浇筑的操作人员仔细学习领悟混凝土浇筑的各项操作要领和质量标准。要加强混凝土的质量检验工作,严格限制混凝土的坍落度(坍落度偏差为20mm)。作好试块的见证取样工作,试场留置原则为:当一次连续浇筑超过1010m3时,同一协作比的混凝土每200m3取样不少于一次;每一楼层、同一协作比的混凝土,取样不得少于一次;每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应依据实际须要确定。要严格执行二班制作业制度,
13、下一班人员到岗后上一班人员方可离开。施工管理人员与施工班组长要跟班作业。在混凝土浇筑中要派各专业工种支配人员跟班作业,发觉问题刚好解决。在混凝土泵送过程中,泵管架子的搭设要与钢筋分隔开,保证泵管的移动不使钢筋位移。当浇筑过的混凝土强度达到1.2Mpa时,方可上人进行其他工作。楼板上表面的标高要严格按柱子、墙插筋上测定的标高来限制。严禁出现混凝土过振、漏振现象。在混凝土浇筑前,铺设架空马道,严禁将施工机具干脆放置在箱体上,在施工过程中操作人员也不得干脆踩踏箱体。2、填充墙砌体1)施工要点构造柱、圈梁、墙拉筋、过梁钢筋的接长与处理。构造柱、圈梁、墙拉筋、及过梁钢筋均采纳注射式植筋(由专业队伍负责植
14、筋作业)然后与所植短钢筋绑扎搭接。植筋留意事项:(1)依据建筑50线结合砖墙及加气混凝土砌块模数,量出植筋位置。(2)依据植筋直径采纳相应的钻头直径打孔。(3)采纳毛刷与气筒清孔。(4)向孔内注胶。(5)注浆后马上插入钢筋。(6)插入后不准碰动已植入的钢筋,达到固化时间后,即可运用。砌筑要点(1)砂浆搅拌采纳砂浆搅拌机,搅拌匀称时间限制在3分钟以上(自投完料时起)。砂浆配比均按重量比进行。(2)砌筑时宜在砌筑面洒适量水。(3)依据楼板面至框梁底的尺寸,做好组砌工作。(4)砌筑前,先依据砌块的尺寸与框柱间的净尺寸、门窗洞口进行排砖。(5)砌筑时,砌块排列要上下皮错缝搭砌,搭砌长度一般为砌块的1/
15、2,不得小于砌块长度的1/3,也不应小于150mm。遇到小于150mm的状况,要在接缝处设500mm长26钢筋网片。(6)砌筑时,垂直灰缝与水平灰缝均为15mm。对于局部垂直缝宽大于30mm的用C20细石混凝土灌实。(7)每砌筑一层后,要吊砌一皮,校正一皮,皮皮拉线限制砌体标高和墙面平整度。(8)对于过梁的安装要依据已砌筑好的墙体上操出的50线,干脆量出洞顶标高位置。安装时要求坐浆1.5-2cm厚,超过2cm厚的要用C20细石砼找平,保证支承点的长度一样。(9)对于构造柱位置,砌筑前依据摆砖确定的位置后,要保证马牙槎垂直,马牙槎留置为先退后进。(10)砌筑至框梁顶部时,应留置200mm左右的空
16、隙,待间隔14天后,方可立砖斜砌顶紧,其倾斜角度宜为60度左右,砌筑砂浆应饱满。(11)竖向灰缝不得出现透亮缝、瞎缝和假缝。(12)填充墙砌体的水平及垂直灰缝的砂浆饱满度均应80%。构造柱构造柱实行墙体砌筑后浇筑。(1)墙体砌筑前,先进行构造柱钢筋绑扎;将构造柱钢筋绑扎完毕后,再进行墙体砌筑。(2)墙体砌筑后,刚好将构造柱马牙槎内残余的砂浆清理彻底,将下部用水冲洗干净。(3)对于构造柱模板与砌体接触面,要密封严密,避开漏浆。砼浇筑口要高出梁底部10cm左右,上部2030cm高砼应采纳微膨胀混凝土。2)留意事项作好基层的清理,将施工主体框架所残余的落地灰清理彻底。砌筑前,要将基层洒水潮湿。在进行
17、墙拉筋植筋时,要依据砖及砌块模数、分划的皮数杆确定墙拉筋的位置,防止与灰缝错位。在拌制砂浆时要限制好砂浆的搅拌时间,保证搅拌匀称。在砌筑至梁底时,要作好墙顶与梁底的连接工作。墙体砌筑完毕,构造柱马牙槎及其底部要彻底清理干净。构造柱及圈梁钢筋的接长要保证搭接长度及焊接长度。每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砂浆,每台搅拌机至少抽检一次。在墙上留置临时施工洞口,其侧边离交接处墙面不应小于500,洞口净宽度不应超过1m。砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时,应按规定留搓、接搓。施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留
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