2023年转租合同转租合同无效的情形篇(通用).docx

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1、2023年转租合同转租合同无效的情形篇(通用) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 转租合同 转租合同无效的情形篇一 承租方(以下简称乙方)：_ _ 承租方(以下简称丙方)：_ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙丙三方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方拥有座

2、落于深圳市罗湖区沿河北路1002号瑞思国际a座2906、建筑面积600平米的合法债权以及运用权,在乙丙双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公运用. 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除三方另有约定外，乙丙方不得随意变更房屋用途。 其次条 租赁期限 租赁期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。 第四条：租金 该房屋租金为：40000元/月。 为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同结束时甲方应无条件退还乙丙方。 租赁期间，如遇市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日起30天内

3、向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙丙方于每月的19日前内交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙丙方。 第七条 修理养护责任 租赁期间，日常的房屋修理由乙丙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其附属设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙丙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第八条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙丙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙丙方自理。租赁期满后或因乙丙方责任

4、导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方全部。要求乙丙方复原原状。向乙丙方收取复原工程实际发生的费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期前，以下费用由乙丙方支付，并由乙丙方担当延期付款的违约责任： 1、 水、电费;2、物业管理费;3、房屋相关的运用费用。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用， 均由乙丙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙丙方须将房屋退还甲方。如乙丙方要求接着租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙丙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第

5、十二条 因乙丙方责任终止合同的约定 乙丙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙丙方负责赔偿： 1、 擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 2、 拖欠租金累计达天的; 3、 利用承租房屋进行违法活动的; 4、 有意损坏或不疼惜承租房屋的。 转租合同 转租合同无效的情形篇二 转租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 房 东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为：）转让给乙方运用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权

6、利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为元人民币（大写： ），租金为每季度交付一次，并于约定日期提前一个星期交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。 六、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务

7、均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲、乙双方同意按以下第_种方式来确定本合同期限： 1.有固定期限：从_年_月_日起到_年_月_

8、日止；合同期限为_年_个月； 甲方签字： 日期： 身份证号： 乙方签字： 日期： 身份证号： 丙方签字： 日期： 身份证号： 转租合同 转租合同无效的情形篇三 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将房屋转租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 甲方转租的商铺坐落地址： 店面(挂面除外) 租期自_年_月_日起至_年_月_日止。月租金为_人民币，大写_圆整。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人转租给第三方必需在合同期内，并告知第三方与甲方，如没有告知，则转让不被认同，所产生的纠纷和损失由承租方担当。 2、承租人

9、利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权和优先转让权。若店面房租涨价甲方则根据相应的涨幅转租给乙方。 1、乙方每3月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 2、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠月租金5加收滞纳金。 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利。 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳; 3、租凭期间，乙方所产生的费用均由乙方自行担当。 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转

10、租，转让给第三方运用，乙方须事先通知甲方，获得甲方许可后才能转让给第三方。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，并向乙方按月租金的两倍支付违约金。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方向甲方按月租金的两倍支付违约金。 3、承租方擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，

11、乙方需马上书面通知甲方。 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 转租合同 转租合同无效的情形篇四 甲方(出租方)：身份证号： 住址：电话： 乙方(承租方)：身份证号： 住址：电话： 依据中华

12、人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施方法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经协商一样，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。 甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。 土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自_年_月_日起至20xx年8月30日止。 (一)出租按下列第贰种形式计价： 1.实物。乙方

13、每亩每年支付甲方_公斤(大写：_ )稻谷，共计每年支付_公斤(大写：)稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。 2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币_元(大写：_整)，共计每年支付人民币元(大写：仟佰拾元)。 (二)租金支付方式： 租金实行逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。 1.有权获得土地流转收益，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。 2.有权监督乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。 3.乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

14、 4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。 5.甲方于_年_月_日之前将土地交付乙方。 6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。 7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 8.爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，帮助乙方解决生产经营中的困难。 9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 1.依法享有该流转土地的运用权、收益权、经营权和产品处置权。 2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建干脆用于农业生产和管理的非永久性生产设施。 3.依法享受国家和当地政府供应的规模性产业发展的嘉奖、扶持、补助。

15、4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。 5.依法爱护和合理利用流转土地。不得变更土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。 6.乙方按时向甲方交付租金。 7.合同期满或中途终止合同，应刚好交还承租的土地。需接着承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方同等协商，重新订立合同。 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 2.乙方不按期

16、交纳租金，每天按所欠租金的0.5向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5担当违约金。 3.假如甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。 4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 5.乙方不按本合同约定，变更土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 1、如遇不行抗拒的自然灾难，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜(但不限于租金减免事宜)。 2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全

17、部。 双方当事人可以实行签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可干脆恳求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。 1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必需在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃全部权。合同到期后，乙方因生产经营须要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。 2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对变更了土地运用用途的设

18、施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。 3.乙方因生产须要聘请员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。 5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一样后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决;协商不成的，可以恳求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向长宁县人民法院起诉。 7.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。 出租方(甲方

19、)：承租方(乙方)：村委会： (章)签订地点：代表人：代表人：签订日期：_年_月_日 转租合同 转租合同无效的情形篇五 出租人 ( 甲方 ) ： _ 承租人 ( 乙方 ) ： _ 依据中华人民共和国合同法、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议 ， 并订立本合同。 一、出租房屋状况 权属证书号 座 落 权属人 抵押状况 面积 结构 用途 甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号：_)的转租约定，并经房屋原出租人书面同意，由甲方将上述房屋的_即_转租给乙方。该部分的建筑面积为_平方米。 该房屋的公用或合用部位的运用范围、

20、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和无锡市有关房屋运用和物业管理的规定。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方于_前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_起至_止。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还

21、。若乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 甲、乙双方约定，房屋租金按以下第_种方法计算： 1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为_元，整套月租金为_元，整套年租金为_元; 2、按套计算，每月每套租金为_元，年租金为_元; 3、按间计算，每月每间租金为_元，年租金为_元; 租期内租金合计为_元，大写为_。 甲、乙双方约定，租期不满一个月的房屋租金按一个月计算。同时约定租金标准在_内不变。自_起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 乙方应于_前向甲方支付租金，逾期

22、支付的，需按_向甲方支付违约金。 甲、乙双方约定，租金支付的补充约定如下： 1._ 2._ 五、保证金和其他费用 甲、乙双方约定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向甲方支付肯定数量的房屋租赁保证金，保证金的额度为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_、_等费用由_担当。其他有关费用，均由_担当。 上述费用的计算或分摊方法、支付方式和时间约定： 1._ 2._ 3._ 六、房屋运用要求和修理责任 租赁期间，乙

23、方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。如乙方拒不修理，甲方可代为修理，所发生费用由乙方担当。 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以主动协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书

24、面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按_向甲方支付该房屋占用运用费。 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、分割租赁、换租、出售 甲、乙双方约定，乙方在租赁期内，乙方_ 双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。 乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向市房地

25、产交易管理中心或其托付派出机构办理登记备案。 在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。在达成协议后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： ( 一 ) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; ( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; ( 三 ) 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; ( 四 ) 该房屋毁损、

26、灭失或者被鉴定为危急房屋的; ( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 ( 六 )_ 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： ( 一 ) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; ( 二 ) 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 ( 三 ) 乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; ( 四 ) 因乙方缘由造成房屋主体结构

27、损坏的; ( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; ( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过_月的; ( 七 )_ 十、违约责任 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙

28、方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_。 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按合同规定月租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 本合同自网上签立、提交打印后即刻生效，并同时完成登记备

29、案，本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷由甲方担当一切责任。 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过协商解决;协商解决不成

30、的，双方同意选择下列第 种方式解决： ( 一 ) 、提交无锡市仲裁委员会仲裁; ( 二 ) 、依法向人民法院起诉。 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，无锡市房地产交易中心或其托付派出机构一份，以及_各一份，均具有同等效力。 (以下无正文) 甲方： 乙方： 证件号码： 证件号码： 籍贯： 籍贯： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： 代理人： 代理人： 证件号码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： 签订地址： 签订日期： 转租合同 转租合同无效的情形篇六 转租人(以下简称甲方)

31、：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受转租人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款： 1.1 该房屋原出租人是_，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1.2 甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。 1.3 该转租房屋面积_平方米(建筑面积、运用面积)，产别_，结构_，房

32、屋类型_(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_。 1.4 房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 2.1 乙方所承租房屋用于_(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2.2 乙方应根据约定的用途运用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方变更房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 3.1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 甲方于_年_月_日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方

33、有权按下述第_种约定追究甲方违约责任： (1)合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_元向乙方支付违约金。 (2)解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 (3)_。 3.3 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。 4.1 甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。 (1)按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民

34、币); (2)按运用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币); (3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_元(人民币)。 4.2 乙方按下列第_种方式支付租金。 (1)按月支付租金，付款时间_。 (2)按季支付租金，付款时间_。 (3)按年支付租金，付款时间_。 4.3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任： (1)合同接着履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 (2)解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实

35、际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 (3)_。 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附

36、属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的; 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的; 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的; 4、其他约定。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的

37、; 2、欠缴各项费用达_元的; 3、擅自变更房屋用途的; 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的; 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的; 7、擅自将房屋转租给第三人的; 8、其他约定。 (五)其他法定的合同解除情形。 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_

38、%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特别状况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 年 月 日 年 月 日 转租合同 转租合同无效的情形篇七 甲方转租人：_乙方租用人：_甲方_，_省_市_街道_号人，身份证