2023年高级商业物业装修合同(三篇).docx

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1、2023年高级商业物业装修合同(三篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 高级商业物业装修合同篇一 乙方： 为加强对住宅室内装饰装修工程的管理，维护小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、总则 为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主合法权益，依据建设部住宅室内装饰装修管理方法，特制定本协议书。 二、双方权利和义务 1、乙方选择的装修单位必需持有市主管部门颁发的承建资格证书。如乙方违反本规定，应担当由此产生的全部责任。 2、乙

2、方在房屋装修前，必需会同其托付的装修单位向物业服务中心申报登记，照实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸、交验装修单位承建资格证书复印件(加盖公章)，经审查并取得装修许可证，施工人员办理装修临时出入卡方可起先施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将装修许可证复印件在户门外张贴。 3、乙方施工人员进入小区应佩带装修临时出入卡，否则甲方有权拒绝其进入小区施工。 4、装修前乙方应交纳装修保证金元、装修管理费用运费 元/平方米、施工人员人员临时出入卡工本费按 元/张的标准收取。 5、乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的装修申请表相符，住宅装

3、修施工期限最长不得超过三个月，装修施工时间为：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则甲方有权实行措施责令停工。 6、装修完毕，乙方验收合格后，由乙方向甲方提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格一个采暧期后退还装修保证金。 三、甲方对乙方装修时的禁止行为和留意事项 1、乙方全部装修活动必需遵守建设部颁布的住宅室内装饰装修管理规定之条款，保证建筑物结构和运用平安，并严格根据乙方申请的项目进行，严禁下列行为： (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案(非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证)，变动建筑主体和承重结构，超

4、过建筑设计标准或规范增加楼面荷载(如随意在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等); (2)在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗; (3)未经市规划国土部门批准，搭建建筑物、构筑物(如雨篷、遮阳篷、花架等)，变更住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗; (4)随意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管干脆埋设电线或改线; (5)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，将生活污水排入雨水管; (6)破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，或破坏毛坯房防水层的爱护层及防水涂膜; (7)未经批准擅自改动、暗藏燃气管道设施; (8)

5、运用不符合国家标准的装修材料和设备; (9)其他影响建筑结构和运用平安的。 2、乙方在装修前应测试各排水管道是否畅通，有堵塞状况的须在装修前报甲方，装修毛坯房或装修时确需改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准制定施工方案，完工后需做24小时闭水试验。 3、乙方确定改动、暗藏燃气管道设施的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。 4、乙方经批准的楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，应按甲方统一款式(包括材料和 5、乙方装修运用的材料和设备须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，生产、商业用途的房屋装修必需运用不燃、难燃材料，严禁运用

6、国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。 6、对乙方违反以上规定的行为及其它未经批准私自变更房屋结构及用途者，乙方除复原原样，扣除乙方全部保证金外，乙方及装修单位还须担当由此产生的法律责任。 7、乙方对有线电视、宽频网、电话线路及插座改造须事先询问服务供应商并在其指导下施工。 8、乙方聘请的装修单位负责人必需教化施工人员遵纪遵守法律，严禁下列行为： (1)严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门; (2)严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品; (3)严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水); (4)严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活,或造成其他住户投诉和财产损失; (5)严

7、禁在小区、其它楼及其他住户门前逗留、休息; (6)严禁在规定的装修时间外施工;装修施工时必需关闭房门;避开灰尘或噪音影响公共环境; (7)严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业; (8)严禁私自由户外接驳水、电; (9)严禁将电源线干脆连接在漏电开关上，装修房屋内严禁抽烟、运用电炉或生火做饭; (10)严禁随地大小便; (11)施工人员不得在装修户内过夜留宿。 9、乙方装修单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备足够的灭火器(至少两个),并制定落实防火措施。 10、乙方装修过程中，如须要进行烧、焊等动火操作，须事先供应操作人员的合法有效 12、乙方施工过程中，装修

8、单位必需指派专人负责平安，严密巡察，防止案件发生,发觉可疑状况应刚好知物业服务中心。 13、其它应遵守的国家和地方相关法律、法规及规范文件的要求。 四、装修垃圾的清运及处置 乙方装修垃圾须刚好入袋搬运，并根据甲方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，甲方有权责令限期清理，如不刚好清理由甲方代为清理，费用由业主担当。乙方装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成损坏麿花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任赐予惩罚。 (1)垃圾堆放时间为18：0019：00; (2)垃圾堆放地点：各单元缕道口外。 五、违约责任 1、乙方因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品

9、等，均由乙方负责修复并赔偿由此造成的损失。 2、乙方施工人员必需爱惜公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台等)的行为，按责任照价赔偿。 3、乙方施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、色情等作奸犯科活动，一经发觉，将肃穆处理直至移交公安机关。 4、甲方指定专人对装修工程进行检查，如发觉有违章装修或渗、漏、堵、损坏等状况，须按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。 5、如乙方与装修单位因装修问题产生争议，双方应根据建设部住宅室内装饰装修管理方法相关规定自行协商解决。甲方无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对另一方履行约束或追缴行为，且不担当由双方纠纷

10、产生的任何后果。 六、惩罚方法 1、乙方对违反本协议书的任何违章装修行为，乙方和装修单位应担当违约责任，甲方均有权制止、责令改正，并报请有关部门根据建设部住宅室内装饰装修管理方法，相关规定予以惩罚。 2、甲方有权视违章情节轻重，拒绝装修单位进入住宅区装修。 七、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向人民法院起诉。 八、未尽事宜，双方可另协商解决或签订补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 高级商业物业装修合同篇二 甲

11、方： 乙方(业主)： 就乙方在甲方服务的小区内进行#楼单元室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，详细条文如下，系双方共同遵守： 一.应留意事项 小区为一个高级商住物业，甲方必需严格管制各项装修工程，以使小区能成为高档而环境美丽的高级物业，并达成下列目的： (1)促使物业持续升值; (2)削减火警发生及因擅自加建或改装而引致之平安及卫生问题; (3)避开扰及邻居; (4)削减日后物业保养难题; (5)确保遵守有关法规。 二.装修及施工工程守则 业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的

12、施工单位应遵守的规定包括但不限于： 1、在对该单元进行装修前，业主必需向甲方提出书面申请(申请表如附件)，并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批;未经甲方批阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必需遵守甲方对于门卫保安要求的作业规登记等手续。 3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方支配施工材料的搬运时间、地点及所经通

13、道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施; 4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品肯定当心保管及运用，禁止吸烟，以免发生灾难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走。 5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的审批规格。如发觉有违章施工状况，甲方可要求业主和施工单位马上停工，并实行相应步骤订正和补救违章施工状况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲方无关。 6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 7、业主不得： (1)

14、变更任何渠道、管井及其他公共装置; (2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须留意平安); (3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花); (4)更改原有屋外设计及外貌。 (5)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 为保障业主利益及维持良好的社区环境，全部申请在_x小区装修施工的业主都须要向甲方登记、并缴付保证金人民币3000元整。 业主须在提出装修申请3个月内装修完毕，否则不退还装修保证金。 此项保证金作为保证业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理全部装修废料、自费修理全部因装修工程而导致损毁的公共设施。 甲方支配专人管理电梯，运输装修材料，依据业主房屋面积，由甲方确

15、定因乙方运用电梯所产生的维护和管理费用，从业主缴纳的保证金中扣除;运用电梯时，听从管理人员的支配，不得超重、碰撞等，否则由业主担当损失;电梯开放时间另行规定。 甲方在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经业主在装修工程申请表背面签认该公司装修单元完毕后，装修保证金可以免息发还。倘如装修保证金不足弥补上述费用时，业主缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必需重新申请并再缴装修保证金，方可施工。 四.改装及加建工程 当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业复原原状，或有可能受到_政府有关机关检控。未经甲方书面批准的加建及改装工程，一概不准动工。经甲方批准

16、加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地运用许可证或政府法规各条款，开发商及甲方概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。 厨房、厕所、阳台等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 倘如发觉有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，甲方可依法实行法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或有关支出及赔偿，须由业主全部负责。 五.未尽事宜双方协商解决，协商不成可诉至当地人民法院。 甲方：乙方(业主)： 经办人： 电话：电话： 年月日年月日

17、高级商业物业装修合同篇三 托付物业装修协议 甲方：_物业管理有限公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 兹就乙方托付丙方在甲方管理的_花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，详细条文如下，系叁方共同遵守： 1.应留意之事项?_花园社区为一个高级商住物业，管理公司必需严格管制各项装修工程，以使_花园社区能成为高尚而环境美丽的高级物业，并祈达成下列目的： （1）促使物业价值日增； （2）削减火警发生及因擅自加建或改装而引致之平安及卫生问题； （3）避开扰及邻居； （4）削减日后物业保养难题； （5）确保遵守_市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，

18、并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_市政府及有关房管机关查询。 2.?装修及施工工程守则?单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于： （1）?在对该单元进行装修前，业主必需向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主

19、的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批； （2）?施工单位或装修公司在进行装修前必需对所装修工程投保有效的、具足够_金额的安装工程一切险和安装工程第三者责任险（安装工程期间）。?投保_所需的_费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。?未经管理公司批阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 （3）?施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必需遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规?登记等手续。 （4）?业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与

20、管理公司支配施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施； （5）?进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品肯定当心保管及运用，不行抽烟，以免发生灾难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走； （6）?管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发觉有违章施工状况，管理公司可要求业主和施工单位马上停工，并实行相应步骤订正和补救违章施工状况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。 （7）?因装修施工或

21、其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 （8）其他禁止项目? 业主不得 （1）变更任何渠道、管井及其他公共装置； （2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须留意平安）； （3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）； （4）装置神位或任何物体于单位外； （5）更改原有屋外设计及外貌，例如不行击穿外墙装置空调机或其他用途； （6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 （7）?空调机?社区全部单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线随意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。 （8）?电视天线?客厅及

22、主子房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。 （9）?抽气风扇?社区全部单元内厨房及不干脆采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。 （10）?遮阳篷帐及檐篷?任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。 （11）?门窗?全部业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不行改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 （12）装修工程施工时间：?为避开装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安静，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特别状况须要在规定时段以外时间施工，必需先

23、向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但肯定要遵循审批时要求的条件）。 4.改装及加建工程?当业主装修物业时，谨请留意切勿违_条例或业主公约，否则业主须将物业复原原状，或有可能受到_市政府有关机关检控。?未经_花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经_花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地运用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。?倘如发觉有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法实行法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求_专业看法及向管理公司查询。 5.装修工程如用重型机械须知?除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特殊装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。 6.若有其他未尽事宜另行协议处理之 甲方：_花园物业管理处 法人代表： 联络电话： 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 法人代表： 联络电话： 地址： 签订日期：_年?_月_日