宅基地房屋租赁合同范文.docx
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1、宅基地房屋租赁合同范文甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定, 就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用 权,设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意, 附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;2、房屋所有权证书编号:3、土地使用权证书编号:;4、房屋所有权证巾上登记的房屋建筑面积:;5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第3条
2、出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质 量、家具设备等)第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限:自年一月一日至年一月 一日止。遇以下情况应顺延:1)发生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居住的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币 元(大写:整)。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1 个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也 可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点:;第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等)
3、;第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销, 或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有 线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权 的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位) 等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面 通知乙方,
4、乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第 三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不 再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原 乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方, 乙方有权决定是否继续承租。如乙方在口内无异议或不作为,则视为认可甲 方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲 方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知
5、乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追 究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书 面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修, 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏, 或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7 天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的, 或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即
6、进行修缮或暂 时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可 以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追 究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋 权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询, 否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付 违约金人民币元,累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙 方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应
7、交租金总额的20% 计算。第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国 家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙 方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次 性支付给乙方。折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁 房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟 延交租的责任。第27条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前个月书面通知甲方。双方协 商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违
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