户口本和购房合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、篇一：购房入户口手续流程 未婚/已婚业主户口迁移（购房入户）流程 未婚/已婚业主户口迁移（购房入户岸）流程，其他乡镇雷同，供有需要的人参考 一、未婚业主户口迁移（购房入户岸）流程 入户需准备的证明材料（以下证明材料建议复印 3 份，全带上以至备用）：1、申请人的书面户口申请书及复印件。2、户口本、原件及复印件。3、原户籍地的流动人口婚育证明（未婚证）或叫计划生育证明、户籍证明原件及复印件。4、购房合同或房产证、首期和按揭发票、按揭合同原件及复印件。流程如下：第一步：1、到原户籍所在地（老家）计生办出具 婚育证明（未婚证）；1、居委会开婚育证明（盖章）2、拿此证明到乡或街道办计生办盖章 3、再拿

2、此证明到县或区级的计生办盖章。或者到县或区计生办办理流动人口计划生育证明（未婚证）。2、到原户籍所在地（老家）派出所出具 户籍证明。第二步：1、书写户口迁移申请，下附参考格式：申请书 市公安局：本人 xxx，性别：xx，出生：xx 年 xx 月 xx 日，原户口所在地：xxxxx，：xxxxxxx，婚否：未婚，于 xxxx 年 xx 月在市惠城区岸斑璋湖一横街茉 xx 开 x 单元 xx 号房购买住房一套。为了户口管理和生活的方便，现申请将本人的户口迁入市惠城区岸街道斑璋湖居委会。请给予批准。xxx（个人签名）xx 年 xx 月 xx 日 2、持书面申请书、户口本、原地的婚育证明和户籍证明、购

3、房合同、首期和按揭发票、按揭合同原件到岸斑璋湖居委会，他们会在申请书 上签写意见并盖公章。备注：若果个人没有准备书面申请，在岸斑璋湖居委会交一块钱拿现成的表让居委会盖章也行。3、持岸斑璋湖居委会盖过章的书面户口迁移申请书、户口本、原地的婚育证明及复印件、原地的户籍证明、首期发票和按揭发票、按揭合同、购房合同原件及复印件到岸街道计生办，工作人员检查材料后，收取一份原地的婚育证明（未婚证）复印件，首期发票、按揭发票、书面户口迁移申请复印件，出具岸街道计生办的 婚育证明。4、将所有的资料原件和复印件带上：、户口本、原地婚育证明（未婚证）、迁入地婚育证明、原地的户籍证明、首期和按揭发票、按揭合同、购房

4、合同原件和复印件，一次性付款带上房产证或购房合同原件和复印件带到岸派出所户籍科，派出所会给你填一份 购房入户迁移申请表，填好后会给你一份 受理户证业务回执表，要你等待 45 个工作日后等上级公安部门审批下来后派出所会给你，然后等通知去领取准迁证。岸派出所收取资料：原件：a、居委会盖章的书面户口迁移申请书;b、计生办盖章的婚育证明；c、购房入户迁移申请表；d、原地户籍证明 复印件：a、；b、户口本；c、原户籍地婚育证明（未婚证）、户籍证明；d、首期、按揭发票（一次性付款者，提供购房发票）e、购房合同、按揭合同全套复印件（一次性付款者，提供房产证或购房合同复印件）f、居委会盖章的书面户口迁移申请;

5、g、计生办盖章的婚育证明;h、购房入户迁移申请表;5、45 个工作日后接岸派出所持受理户证业务回执 表到惠城区公安分局办证大厅或市公安局办证大厅（领取地点依通知为准，一般为城镇非农业户口直接到惠城区公安分局,原农业户口到市公安局）拿准迁证。第三步：持准迁证、，户口簿，到原户籍地（老家）派出所办理户口迁出证明。第四步：原户籍地户口迁出证明手续办好先到斑樟湖居委会登记入户口底册并盖章（一定要到居委会入底册以后办什么事才方便）再到岸派出所交资料（就是那些迁入迁出证明），接收后给你迁入地岸的户口本，三个月后领取新的，同时收回旧（还要记得照相片办理哦，呵呵）。备注：1、岸派出所：在岸银铃路二横街一巷（从

6、岸邮局、新香江家具那条白泥一路进去,不知道的话直接打的或座个摩的，呵呵）总机：(0752)2508322 户籍科：(0752)2515115 2、岸街道斑璋湖居委会：电大对面那条路斑璋湖路往东走欣悦附近（比较偏，不太好找，可以多问问路，这个不用教吧，呵呵）：(0752)2526914 3、岸街道计生办：在岸街道办（政府）2 号楼 2 楼（小肥羊那条新岸路往东走到头即到）：(0752)2526964 4、惠城区公安局办证大厅：在下角中路 3 号，办证大厅在分局的一楼（15 路车或者打个的最方便啦，哈）户证科：(0752)2249296 市公安局办证大厅：在江北三新南路 8 号市公安局办证大厅 1

7、5 号户政窗口 户证科：(0752)2829924 5、茉 xx 开：省市惠城区岸斑璋湖一横街 8 号茉 xx 开 管理处：(0752)3092855 二、已婚业主户口迁移（购房入户岸）流程 入户需准备的证明材料（以下证明材料建议复印 3 份，全带上以至备用）：出生一孩的：1、申请人的书面户口迁移申请书。2、夫妻双方户口本、结婚证、户籍证明原件及复印件。3、夫妻双方原户籍地的计划生育证明书（外省的计划生育证明先到村（居委会）开、然后再到镇或（街道办事处计生办）盖章、再需盖到县（或区计生局）的章。本省的需盖到镇或（街道办事处计生办）的章。4、购房合同或房产证、首期和按揭发票、按揭合同原件及复印件

8、。知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不

9、再向我分5、准生证、小孩出生证原件及复印件、独生子女证（你不办也可，如不办理迁过来以后这边就不能办理）、上环证（如没有只要检查有环也行），没上环的需上环（因疾病无法上环的需要岸计划生育服务所或惠城区计划生育指导站开具证明）。6、女方需带 1 寸的相片和到岸计划生育服务所去检查。（岸中学斜对面，：2526952）出生二孩的：1、申请人的书面户口迁移申请书。2、夫妻双方户口本、结婚证、户籍证明原件及复印件。3、夫妻双方原户籍地的计划生育证明书（外省的计划生育证明先到村（居委会）开、然后再到镇或（街道办事处计生办）盖章、再需盖到县（或区计生局）的章。本省的需盖到镇或（街道办事处计生办）的章。4、购房

10、合同或房产证、首期和按揭发票、按揭合同原件及复印件。5、准生证、小孩出生证原件及复印件、结扎证，没结扎的需结扎（因疾病无法结扎的需要惠城区计划生育指导站开具证明）。6、如超生（违反计划生育政策）需提供缴纳社会抚养费的发票如在原户籍地没有罚款的也可到岸计生办去缴纳社会抚养费。流程如下：第一步：1、持结婚证到原户籍所在地（老家）开 已婚婚育证明；1、居委会开婚育证明（盖章）2、拿此证明到乡或街道办计生办盖章 3、再拿此证明到县或区级的计生办盖章 a、附参考格式（有子女）：个人婚育证明 兹有我居委会居民，xxx，女，xxxx 年 xx 月 xx 日出生，xxxx 于 xxxx 年 x 月 x 日与

11、xx 结婚，属于初婚，xxxx 年 xx 月 xx 日在计划生育一子/女，取名 xxx，现已采取上环避孕措施，已领取独生子女父母光荣证，至今未违反计划生育政策。特此证明 xxx 居委会 xxx 年 xx 月 xx 日 xxxxx 乡镇或街道计生办盖章 xx 县/区计划生育委员会盖章 200 x 年 xx 月 xx 日 b、附参考格式（无子女）：个人婚育证明 兹有我居委会居民，xxx，男，xxxx 年 xx 月 xx 日出生，xxxx 于 xxxx 年 x 月 x 日与 xx 结婚，属于初婚未育，未抱养小孩。至今未违反计划生育政策。特此证明 xxx 居委会 xxx 年 xx 月 xx 日 xxx

12、xx 乡镇或街道计生办盖章 xxxx 年 xx 月 xx 日 xx 县/区计划生育委员会盖章 200 x 年 xx 月 xx 日 2、到原户籍所在地（老家）派出所出具夫妻双方 户籍证明。第二步：1、书写户口迁移申请，下附参考格式：知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊

13、从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向我分申请书 市公安局：本人 xxx，性别：xx，出生：xx 年 xx 月 xx 日，原户口所在地：xxxxx，：xxxxxxx，于 xxxx 年 xx月 xx 日与 xxx 登记结婚。于 xxxx 年 xx 月在市惠城区岸斑璋湖一横街茉 xx 开 x 单元 xx 号房购买住房一套。为了户口管理和生活的方便，现申请将本人及妻子 xxx、女儿 xxx、儿子 xxx 的户

14、口迁入市惠城区岸街道斑璋湖居委会。请给予批准。xxx（个人签名）xx 年 xx 月 xx 日 备注：若果个人没有准备书面申请，在岸斑璋湖居委会交一块钱拿现成的表让居委会盖章也行。2、女方持、近期 1 寸的相片到岸计划生育服务所进行查环查孕，岸计划生育服务所出具查环查孕证明。（去居委会前一定要带上检查的单据）3、持书面户口迁移申请、夫妻双方户口本、原地的婚育证明、户籍证明、结婚证和购房合同、首期和按揭发票、按揭合同原件到岸斑璋湖居委会，他们会在户口迁移申请 上签写意见并盖公章。4、持岸斑璋湖居委会盖过章的书面户口迁移申请、查环查孕证明、夫妻双方户口本、原地的婚育证明及复印件、原地的户籍证明、结婚

15、证、准生证、小孩出生证、独生子女证、上环证或结扎证原件及复印件、首期发票和按揭发票、按揭合同、购房合同原件及复印件到岸街道计生办，工作人员检查材料后，收取一份原地的婚育证明复印件，结婚证、准生证、小孩出生证、独生子女证、上环证或结扎证复印件、首期发票、按揭发票、书面户口迁移申请复印件，出具岸街道计生办的婚育证明。5、将所有的资料原件和复印件带上：夫妻双方、户口本、原地婚育证明、原地的户籍证明、结婚证、迁入地婚育证明、首期和按揭发票、按揭合同、购房合同原件和复印件、准生证、小孩出生证原件及复印件一次性付款带上房产证或购房合同原件和复印件带到岸派出所户籍科，派出所会给你填一份购房入户迁移申请表，填

16、好后会给你一份受理户证业务回执 表，要你等待 45 个工作日后等上级公安部门审批下来后派出所会给你，然后等通知去领取准迁证。岸派出所收取资料：原件：a、居委会盖章的书面户口迁移申请;b、计生办盖章的婚育证明；c、购房入户迁移申请表；d、原地户籍证明 复印件：a、居委会盖章的书面户口迁移申请;b、计生办盖章的婚育证明;篇二：如何签定购房合同 如何签定购房合同 购房之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发

17、展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来

18、没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向我分规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是商品房的销售或者预售许可证，按照相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，开发商跟你说这个房子不需要办理销售许可证，应该要求开发商给你出示其他的一些证件。销售许可证如果你看到原件，还可以通过上网查询销售许可证的号，是不是跟审批的围相一致。再有就

19、是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营围里是不是有房地产开发商的土地经营许可，如果是销售代理公司进行销售的，要对他的资格进行审核，比如说执照以及跟开发商之间的授权书等。第三，要携带相关的一些证件，需要携带，如果是购买经济适用房，还有户口本，如果是外地的话，需要有和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等。第四，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是 16 岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未

20、成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。下面针对购买合同的重点条款，把签定合同过程中的每一条需要注意的问题，向你做事一个介绍。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款容时，需要注意在合同中填写相关的容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。在某些情况下，在开发商签合同之前，看不到销售许可证，比如说销售许可证去换新的，或者放在其他的地方，按照规定，这是不允许的，必须在售楼现场，遇到这样的情况，可以上网查询，有一个房

21、地产的，在里面专门有一个查询销售许可证的功能，您在上面如果输进看到销售许可证的复印件或者，会告诉你房管局对这个证件的许可、销售的围以及销售的方式等等。第三，就是买售人所购房屋的基本情况，合同的第三条是买售人的基本情况，对商品房的基本坐落，房屋的用途、结构、层高、层数、面积做出了明确的约定，购房人应该仔细的核对相关容，特别重视有关于建筑面积的容，一般来说，现在如果我们购买的是期房，现在的面积只是一个合同约定，也就是说只是开发商和房地产管理机构通过对图纸做一个预测绘得出的一个面积。在建筑面积包括两个部分，也就是说我们在合同中签的建筑面积包括两个部分，一个是套的建筑面积，一个是分摊的公用面积，套的建

22、筑面积相当于地毯面积加上套的墙体面积以及阳台的面积，分摊公用面积的围，按照市现行的共谈面积的规定，比如说这个楼的大堂、电梯、楼梯间、电梯井、垃圾井、消防控制室、消防通道、变电室、空调机房、热水、锅炉房、电梯工休息室，以及其他功能上为该建筑服务的建筑用房。分摊的第二部分，包括套与公用建筑面积之间，分隔墙以及外墙，外立面墙体投影的一半，不应该进入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。第三，为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件

23、里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。按照这个表，市规定应该在各区县国土资源和房屋管理局批准的章，也就是说分摊面积已经在房管局备案了。商品房买卖的第四条，现行的计价方式有三条，一个是按照建筑面积结算，第二按照套面积结算，第三按照套即单元来计算，现在大多数开发商大多采用第一种，但也有开发商按照第二或知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真

24、心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向我分者第三种方式计价。这三种计价方式都可以使用，看你具体选择的项目以及开发商与你协商的结果。第五条是面积确认和差异的确定。这一条是买房人比较关注的，也是交货结算过程中

25、，买房人和开发商容易产生争议的一条条款。一般情况下，如果选择一个开发商会愿意让客户来选择，比如说多退少补等。在这里，我建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负 3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。第六条是付款方式与期限。现在大家购房，一般的付款方式在合同里分为三种：第一种，一次性付款一般情况下，在你签订正式购房合同之，多少时间之把所有的房款给开发商，建议您在付款时，可以跟开发商协商，是不是可以留 5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，这也是一种保障。第二种分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一

26、样，也就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款，如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期的话，以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。第三种其他的方式，也就是指商业贷款或者公积金等。对于选择商业贷款和公积金的付款方式，第一您要注意留出足够的办理付款手续的时间，按照现在市场的情况，一般来说办理银行按揭最长的时间，不应该超过 30 天，也就是说你从签订正式购房合同之日起，提供正式的资料，一般情况下，30 天可以正式的批下来。如果是公积金或者组合贷款，相对时间比较长一些，大概一个半月左右，应该可以批下来，所以在约定付款方式的时候，您要把相应的时间留

27、出来，因为如果你采用商业贷款或者公积金的方式，在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。第七条是卖售人预期付款的违约责任。这里规定，如果你没有按照规定的时间付款，应该支付的违约金比例，以及开发商可以解约的条件，这一条在签订的过程中，与后面的第九条，开发商预期交房的违约责任，应该是对等的，也就是说他的违约期限、违约金的比例及天数，应该要与购房合同中，第九条第七条应该约定平等一致，也就是说开发商约定你超过 3

28、0 天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定 30 天，这两条应该对应，应该是平等的。第八条是一个交付期限，在买房的过程中，开发商的销售人员会告诉你什么时候会竣工，最后的交付期限应该以合同约定的为准，在市的现行规定，开发商应该向售楼人提供建筑施工完成表，这应该由监理单位、建筑单位申请验收，由建委备案的一个文件，同时应该提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书等。第九条是出卖人的预期违约责任，除了应该注意与第七条平等之外，还应该注意到比如说您租的房子到期了，或者说买新房子等，应该注意违约金约定的比例，也就是说 30 天违约金的数额，应该相当于同等档次的房子违约金支付比例。第十条，有关规划

29、设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更 10 个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。第十一条，房屋的交接，平时所指的收楼，并不是说开发商把这个楼建好了，你看起来可以住可以收了，就达到了可以得到交楼的条件，应该提供房屋实测的数据。按照市的相关规定，开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。知

30、道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向

31、我分第十二条，产权及相关证件的保证，开发商要向购房人没有其他的纠纷，在这方面的管理还是比较严格的，在开发商对项目开发的过程中，比如说向银行等单位做过抵押的，你签了商品房买卖合同时，这个合同是不能登记的，只有经过债权人同意，开发商将这套房子的抵押权做了撤销，这个合同才能做预售登记，从现在的情况来看，市合法的开发商、合法的项目，您所购买的房子产生债权债务纠纷的可能性，还是比较少的。第十三条，出卖人关于装饰的违约责任，有一个标准的条款，如果说开发商不能按照合同约定标准交房的，应该向购房人提供双倍的差价，在装修的过程中，可能还会牵扯到人工费等，很难弥补你的损失，建议你跟开发商谈，赔偿双倍的差价。第十四

32、条，开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较

33、有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。第十五条，关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在 60 天，开发商比较将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的 1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，操作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二

34、三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。第十六条保修责任，商品房交付使用之后，开发商应该按照住宅质量保证书的责任，提供相应的保修责任。第十七条双方约定的一些条款，合同里有四条标准的条款，房屋所在楼宇的屋面使用权、外墙使用权以及楼宇的命名权、小区的命名权，后两项的命名权，一般是出卖人报房管局进行批准，前两项应该是归买售人所有，但是必须是物业管理

35、委员会或者是业主管理委员会来统一决定屋面和外墙面的使用权。第十八条对于房屋用途的约定。现在大多数的项目，分有住宅、有公寓，还有商业项目、写字楼等，如果你买房做居住，对一些楼盘商住两用的话，可能在居住的过程中产生一些问题，在这个合同的第 18 条，对于房屋用途做了一个规定，一般来说，是按照商品房销售许可证批的用途进行填写。第十九条，在合同履行过程中发生的争议，双方选择的解决方式。第一是合同里你可以选择由仲裁委员会仲裁，第二依法向人民法院起诉，这两条各有优势，建议按照自己的情况进行选择，如果是仲裁，需要注意的是需要把仲裁委员会的全称写清楚，才能在法律上生效。仲裁的优点，因为仲裁委请的专家都是这方面

36、的资深专家和教授、律师，公正性和专业性非常强，而且是一仲终举，直接进入生效时间，可以在时间上比诉讼更快。缺点是仲裁的费知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女

37、朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向我分用可能比较高。第二条，通常我们选择向人民法院起诉，你到开发商所在的区级人民法院起诉，还可能经过上诉等，可能时间比较长，但是费用比较低廉。第二十条，比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订 30 日之，开发商应该向房产所在区的房产管理

38、局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。附件二是公共部位和分摊部分的建筑面积构成，分摊面积的说明需经房管局审核备案，会盖一个章。附件三是装饰和装修的标准，在这个条款中，对商品房的外墙、墙、顶棚、阳台、电梯、通讯、电视频道、保卫设施等进行一些约定，特别要注意，如果是购买精装修的房屋，对于装修材料的价值和品牌，一定要在合同中约定清楚，必要的时候，一定要标明不低于样本间的标准。附则四是补充协议，相对于过去的预售契约，还是比较详尽的，购房人为了保护自己的合法权益，还可以根据实际的情况，跟开发商签订补充协议，但

39、是应该说补充协议的条款不宜过多，特别是如果开发商提供了标准的补充协议条款，如果条款很多的话，那你一定要仔细审核。对于我们前一阵子，包括媒体提供的有一个 204 条的补充协议条款，对你购房的各方面知识进行普及，但是在跟开发商签约的过程中，我觉得现实的可操作性非常差，可以在其中选择一些您认为非常重要的与开发商进行协商。下面，我介绍一些重点的方面，跟开发商进行协商的。第一是关于开发商的违约赔偿条款，如果你购买的商品房，因为工程质量不合格，不能通过验收，或者逾期交房日期超过了，造成了购房人退房的，在标准条款中只规定了开发商退还房款以及利息，并没有规定开发商要赔偿购房人的其他损失。在补充条款中您可以跟开

40、发商约定，如果因上述原因造成退房，开发商应该赔偿你的实际损失，包括你选择按揭方式过程中付出的一些费用，比如说还有贷款利息等。第二，有关于房屋实用率的问题，在市场中对使用面积产生纠纷是最多的，很多客户都会提出质疑。在合同条款中，为了避免将来出现这样的纠纷，有两种方式可以选择。第一种方式，在补充协议中跟开发商约定，面积结算以套面积为依据，在主合同选择面积依据中就选择以套面积为结算的依据，如篇三：全款买房需要的证件 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有：1、已婚：夫妻双方的结婚证、户口本 2、单身：、户口本、单身证明 二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的

41、售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件 一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、配偶的、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天

42、宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向我分2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件 一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申

43、请人复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。二、手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。知道是我不对无论你肯不肯原谅我我有些话还是必须对你说你是我爱的人我们今后要走的路还很长难免会碰上些事情使我们发生争执但只要我们彼此宽容对方一切都解决了这次也是如此我是真心的是爱你的这次事情给你造成了伤害脱离我想给你抱歉的心态太多的对不起也不知你能否承受只希望你能明了我爱你的心不会变篇二给张天宇还记得吗两个前我们一起来到了初一十一班这里我们尝尽喜怒哀乐这里我们见证者友谊从来没有感觉到这样强烈的力量我们的中我发现了你是我最好的朋友有什么快乐我第一个想与他提供的人总是你我总是说你的女朋友多每说到这你都生气其实这是对你的嫉妒为啥你有那么多的朋友我没有而今天你对我说话少了一份热情多了一分冷漠你的快乐不再向我分