2023住宅全装修交付验收技术规程.docx

《2023住宅全装修交付验收技术规程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023住宅全装修交付验收技术规程.docx（54页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、住宅全装修交付验收技术规程目次II1 总则12 术语13 基本规定44 套内空间114.1 房间净空尺寸114.2门114.3窗134.4楼梯、阳台144.5天花154.6墙面164.7地面184.8 收纳系统204.9 卫浴工程224.10 厨房工程244.11 通风与空调工程254.12 管道工程264.13 电气工程274.14 智慧家居305 公共空间325.1 净空尺寸325.2门窗325.3栏杆335.4天花345.5墙面355.6 地面、楼梯踏步365.7 电梯轿厢装修375.8 电气工程375.9 信报箱等设备设施386 节点验收工程396.1 一般规定396.2 防水工程39

2、6.3 吊顶工程406.4 墙地砖铺贴工程416.5 内墙涂饰工程426.6 成品木门安装工程436.7 木地板铺装工程447 安全工程验收467.1 安全疏散设施467.2 消防设施467.3 临空安全设施477.4 水、电、燃气安全47附录 A住宅全装修工程交付验收记录表单49本规程用词说明50引用标准名录51Contents1 General Provisions12 Terms13 Basic Requirements44 Set of Inside Space114.1 Room Clearance Size114.2 Door114.3 Window134.4 Stairs、 Ba

3、lconies144.5 Ceiling154.6 Metope164.7 Floor184.8 Storage System204.9 Bathroom Engineering224.10 Kitchen Engineering244.11 Ventilation and Air-conditioning Works254.12 Pipework264.13 Electrical Engineering274.14 Intelligent Device305 Public Space325.1 Clearance Size325.2 Doors and Windows325.3 Handra

4、il335.4 Ceiling345.5 Metope355.6 Floor、Stair Step365.7 Elevator Car Decoration375.8 Electrical Engineering375.9 Letter and Report Box and Other Equipment38IV6 Node Acceptance Project396.1 General Requirements396.2 Waterproofing Work396.3 Ceiling Project406.4 Wall and Floor Tile Paving Engineering416

5、.5 Interior Wall Coating Engineering426.6 Installation Works of Finished Wooden Doors436.7 Wood Floor Paving Engineering447 Safety Engineering Acceptance467.1 Safe Evacuation Facilities467.2 Fire Fighting Device467.3 Free Face Facilities477.4 Water, Electricity, and Gas Safety47Appendix AResidential

6、 Full Decoration Project Delivery Acceptance Record Form49Explanation of Wording50List of Quoted Standards51Addition：Explanation of provisionsV1总则1.0.1 为了保证住宅全装修交付质量，指导住宅全装修分户查验、交付评估前的检查，规范住宅全装修交付验收标准，制定本规程。1.0.2 本规程适用于新建住宅全装修工程的交付验收。【条文说明】1.0.2 本条规定了规程的适用范围为新建全装修住宅的套内空间及公共空间。改、扩建住宅项目的装修工程可参照执行。1.0.

7、3 住宅全装修工程的交付验收除应符合本规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准和现行中国工程建设标准化协会有关标准的规定。 【条文说明】1.0.3本条规定了交付验收的基本内容并未涵盖住宅建筑的全部功能和性能要求， 参与工程交付验收的住宅建筑尚应符合国家现行的有关标准的规定。92 术 语 2.0.1 住宅全装修 full decoration of residential buildings本规程提到的住宅全装修是指住宅楼单元门以内的套内空间和公共空间的墙面、顶面、地面、门窗等部位全部安装、铺贴或粉刷完成，厨房、卫生间设备安装到位，固定家具包括收纳系统安装到位。不包括单元门及单元门以外的外部装饰装

8、修。【条文说明】2.0.1 本条解释住宅全装修工程工作范围。2.0.2 返工rework对施工质量不符合规程规定的交付验收要求的部位采取的更换、重新制作、重新施工等措施。【条文说明】2.0.2 对不符合交付验收规程又没有可能修复的装饰装修工程，就必须拆除重新施工。且拆除后，要对损坏的基层进行修复，之后才可以重新施工。2.0.3 返修repair对施工质量不符合交付验收规程的部位采取的整修等措施。【条文说明】2.0.3 不符合交付验收规程的装饰装修工程，如果通过不复杂的修复工作就能够达到验收标准也是可行的。 2.0.4 见证检验evidential testing施工单位在工程监理单位或建设单位

9、的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至具备相应资质的检测机构进行检验的活动。 2.0.5 节点验收node acceptance在全装修施工过程中，施工工序允许的合理节点上可以增加阶段性验收检验， 这个在施工过程中设置的验收工作称作节点验收。节点验收不同于分项分部验收， 可以是单个或几个分项工程组合在一起进行验收。节点验收的时间设置灵活，可以由参与工程施工的各个单位一起协商确定。【条文说明】2.0.5 节点验收不同于分项分部验收，可以是单个或几个分项工程组合在一起进行验收。节点验收的时间设置灵活，可以由参与工程施工的各个单位一起协商确定。以往到施工结束才对全装修进行交付验收，施工过

10、程的质量只能通过相关验收记录体现。隐蔽工程做不到及时查验，如果不能满足全装修施工要求，返工返修造成的损失很大。节点验收的方法刚好解决了这个弊端。近些年随着全装修行业的发展，全装修相关各方对全装修质量的要求提高。为更好的控制装修质量， 尽早在装修中发现问题并解决问题，交付验收单位可以提前介入并监督施工过程， 在施工过程中设置多个验收节点，对全装修过程中不同阶段的施工质量进行把控， 保证全装修交付有个好的结果。2.0.6 智慧家居 wisdom home以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，利用数据的收集以及人工智能系统的架

11、构，构建高效的住宅设施与家庭事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。【条文说明】 2.0.6 近年来，智慧家居已经普遍进入家庭，服务于用户。智能家居系统像是给家居安装了大脑，通过数据处理实现自动化家居服务，让用户生活变得更加便捷舒适。3 基 本 规 定3.0.1 全装修进场条件应符合下列规定： 1 建筑外墙门窗应安装完成。 【条文说明】3.0.1（1）建筑外门窗应安装完成，包括门框、门扇、窗框及窗扇，以保证全装修工作面完整。 2 外墙面装饰应施工完成、外架拆除，并已完成外墙淋水试验。 【条文说明】 3.0.1（2）内部装饰装修施工的时候，如果外墙施工尚

12、未结束，容易损害内部装饰。淋水试验是为了测试外墙没有渗漏，不会因为雨水等液体渗入墙体而对装饰装修产生破坏。事实证明，墙体渗漏现象比较常见，对内部装饰的破坏严重影响了住户的生活。所以，保证外墙面装饰施工质量尤为重要，进行内部全装修之前要严格做好外墙淋水试验。 3 所有室内门的门洞应留设完成，门洞高度、宽度及墙厚尺寸符合设计要求。 【条文说明】 3.0.1（3）预留门洞等尺寸大小不能在全装修工程施工开始之后进行，否则装修面不完整，影响全装修质量和效果。 4 阳台栏杆应安装完毕并验收合格,并作好保护。 【条文说明】 3.0.1（4）栏杆的安装面也需要装饰装修，所以栏杆要在装修前安装完毕，以保证装修面

13、完整。 5 给排水管应按设计要求安装完成，并做灌水打压和通球试验，无渗漏、堵塞。墙地面暗敷管道应做好明显标识。 【条文说明】 3.0.1（5）对于隐蔽工程，一般只在全装修交付验收时检查相关施工记录和检验结果报告。但隐蔽工程对全装修的影响特别大，建议增加对隐蔽工程的节点验收， 对隐蔽工程加以把控，以保证全装修顺利交付验收。 6 屋面、阳台（露台）、厨房、卫生间防水工程应施工完成，做 48 小时蓄水试验，无渗漏现象。 【条文说明】 3.0.1（6）一直以来防水工程出现的问题都非常多，也是非常难处理的，返修和返工都不方便。所以在防水工程开始施工的时候就要严格要求，每个环节都要细致到位，不允许有疏忽。

14、工程结束按规定进行蓄水试验，检查无渗漏现象，之后才可以进行下一道工序。 7 室内抹灰工程应施工完成并验收合格。 【条文说明】 3.0.1（7）抹灰是全装修墙面工程的基础，以往一般由土建完成，但施工标准可能不满足全装修墙面工程对基层要求的标准，所以可以把此项工程划分到全装修工程中，和全装修墙面工程一起统筹安排。 8 烟道的风帽必须安装完成。 【条文说明】 3.0.1（8）因为烟道联通室外，可能进入污染装修面的物质，必须安装风帽， 降低破坏的可能，保证全装修效果完好。9 所有开关、插座底盒应安装完成，开关和插座的位置、深度符合施工设计图纸要求。 【条文说明】 3.0.1（9）墙面开关和插座底盒的安

15、装不同程度的损坏墙面，所以要在全装修墙面工程开始之前完成。 10 穿线管应提前预留预埋，线管的穿线通畅。 【条文说明】 13.0.1（10）穿线管完成并且穿线要顺畅，否则可能要破坏装饰面进行修理。 3.0.2 全装修设计应符合下列规定：1 住宅全装修工程应进行设计，并应出具完整的施工图设计文件。 【条文说明】 3.0.2（1）对住宅全装修的设计是指导全装修施工，把控全装修效果的必要步骤。 2 住宅全装修设计应符合环保、节能、减排等有关规定。住宅全装修宜选用耐久性好的装饰装修材料。 【条文说明】 3.0.2（2）全装修设计要充分考虑环保、节能、减排等有关规定。住宅全装修耐久性说明参考绿色建筑评价

16、标准GB/T50378。 3 承担住宅全装修工程设计的单位应对住宅进行了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。由施工单位完成的深化设计应经住宅全装修设计单位确认。 【条文说明】 3.0.2（3）全装修设计单位要对全装修设计的全过程进行把控。 4 涉及主体和承重结构变动时，必须在施工前委托原结构设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，或由检测鉴定单位对建筑结构的安全性进行鉴定。 【条文说明】 3.0.2（4）主体和承重结构的变动影响建筑安全性能，必须得到结构设计单位确认。 5 住宅全装修的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范GBJ16、建筑物防雷设计规范GB5005

17、7、建筑抗震设计规范GB50011 的规定。 6 当墙体和吊顶内的管线可能产生结露时，应进行防结露设计。 【条文说明】 3.0.2（6）结露现象会影响全装修效果，甚至造成结构损坏，影响居住环境的舒适和健康，所以防结露设计还是很重要的。 3.0.3 全装修设材料要求应符合下列规定：1 住宅全装修工程所用材料进场时应进行验收，并应符合下列规定： 1） 材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等应验收合格，并应具备相应验收记录； 2） 材料应具备质量证明材料，并应纳入工程技术档案； 3） 同一厂家生产的同一类型的材料，应至少抽取一组样品进行复验； 4） 检测的样品应进行见证取样；承担材料检测的机构应具备相

18、应的资质。 【条文说明】 3.0.3（1）本条参考住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T 304。 2 住宅全装修工程所用材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范GB50222 的有关规定。 3 住宅全装修工程所用材料应符合现行国家标准室内绿色装饰装修选材评价体系GB/T39126 的有关规定。 【条文说明】3.0.3（3）全装修材料的选择影响室内居住环境质量，是全装修首要环节。室内绿色装饰装修选材评价体系GB/T39126 建立了装饰装修材料污染物释放量的测试方法，进而建立空气污染预评价方法。根据评价结果，可对室内装饰装修材料进行选择调整。4 住宅全装修工程采用

19、的材料、构配件应按进场批次进行检验。 【条文说明】3.0.3（4）为保证全装修工程质量，有必要对进场材料进行检验。5 进场需要进行复验的材料种类及项目应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的有关规定。 【条文说明】3.0.3（5）同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有更高要求时应按合同执行。抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，获得认证的产品或来源稳定且连续三批均一次检验合格的产品，进场验收时检验批的容量可扩大一倍，且仅可扩大一次。扩大检验批后的检验中，出现不合格的情况时，应按扩大前的检验批容量重新验收，且该产品不

20、得再次扩大检验批容量。6 当对材料质量发生争议时，应进行见证检验。 【条文说明】3.0.3（6）见证检验是解决争议的一种有效方法。 7 住宅全装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，应采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 8 住宅全装修工程所用的材料应按设计要求进行防腐和防虫处理。 【条文说明】3.0.3（7、8）本条强调对材料的有效保护，以免材料受到破坏而影响全装修效果。 3.0.4 全装修施工要求应满足以下要求：1 施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2 承担住宅全装修工程施工的人员上岗

21、前应进行培训。 3 住宅全装修工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。 【条文说明】3.0.4（3） 为规范全装修过程中随意拆改承重墙等导致影响建筑物主要功能，甚至安全度降低的危险做法而制定本条。 4 未经设计确认和有关部门批准，不得擅自拆改主体结构和水、暖、电、燃气、通信等配套设施。 5 施工单位应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 6 施工单位应建立有关施工安全、劳动保护、防火和防毒等管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 7 住宅全装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 【条文说明】3.0.4

22、（7）基体或基层的强度及洁净度等指标都是影响全装修工程质量的重要因素。为了保证质量，避免返工返修，特制定本条。 8 住宅全装修工程施工之前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 【条文说明】3.0.4（8）样板间（件）能够直观展示出全装修效果，解决了有些装修效果很难用语言描述清楚的问题。因此，有必要在施工之前由有关各方确认样板间（件）。 9 墙面采用保温隔热材料的住宅全装修工程，所用保温隔热材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。 10 管道、设备安装及调试应在全装修工程施工前完成；当必须同步进行时， 应在饰面层施工前完成。住宅全装修工程不得影响管道、设备等的使用和维

23、修。涉及燃气管道和电气工程的住宅全装修工程施工应符合有关安全管理的规定。 【条文说明】3.0.4（10）本规程第 6 章中列出基础工程节点验收要点，可参考相关条款验收。除此以外尚应符合国家现行有关规范。 11 住宅全装修的电气安装应符合设计要求。不得直接埋设电线。 12 隐蔽工程验收应有记录，记录应包含隐蔽部位照片。施工质量的检验批验收应有现场检查原始记录。 【条文说明】3.0.4（12）本规程第 6 章中列出基础工程节点验收要点，可参考相关条款记录验收。除此以外尚应符合国家现行有关规范。 13 住宅全装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。 14 住宅全装修工程施工过程中应做好半成品、成

24、品的保护，防止污染和损坏。 3.0.5 全装修交付验收时应满足以下要求: 1 建筑外墙门窗应安装完成，外墙保温工程应完成并应通过节能验收，外墙装饰工程应施工完成2 门禁系统应安装完成并能正常使用。 3 套内空间和公共空间门窗安装完成，无明显碰伤、划痕、掉漆等质量缺陷。 4 套内空间和公共空间天花吊顶完成，墙饰面施工完成，地面面层完成。 5 电梯安装完成并验收合格。 6 套内空间和公共空间照明灯具安装完成，无明显质量缺陷。 7 厨房工程完成，并保证使用功能且无明显质量缺陷。 8 卫浴工程完成，并保证使用功能且无明显质量缺陷。 9 窗台石材安装完成，护窗栏杆安装完成，无明显质量缺陷。 10 入户花

25、园、阳台（露台）地面面层施工完成，洗衣机水龙头安装完成。 11 水、电、气、通询、网络、闭路、邮政、门牌号、楼栋等相关配套工程施工完成。 12 全装修交付验收前应将现场清理干净，完成精细保洁。 【条文说明】 3.0.5（12） 精细保洁是对初步保洁的再一次巩固。初步保洁着重处理表面上由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等。精细保洁是在初步保洁基础上，对房间进行再一次保洁，在细节上对装修现场进行全面清洁，达到业主可以直接入住的标准。3.0.6 在合同约定的交楼时间前应完成相关验收并取得验收合格证或意见书，验收合格证或意见书应包括以下内容： 1 规划验收合格证； 2 质量监督意见书； 3 人防验收备案

26、证； 4 消防验收意见书； 5 环保验收意见书； 6 竣工验收意见表； 7 交楼许可证。 【条文说明】 3.0.6 验收合格证或意见书等相关证件是对全装修基础工程的确认，确保基础合格才能开始全装修工程。 3.0.7 附录A 表中列出了具体验收项目和检验方法记录应符合本规程附录A 的规定。 【条文说明】 3.0.7 随着行业发展，检验技术和方法会不断进步更新，只要不影响检测结果的准确性，交付验收过程中可以使用更有效的技术和方法。 3.0.8 本规程只对交付验收项目作出是否需要返修或返工的标记。不需返修或返工的为标记 A，应返修的标记为 B，应返工的标记为 C。 【条文说明】 3.0.8 本条强调

27、只作标记，不是对全装修结果进行评级。104 套内空间 4.1房间净空尺寸4.1.1 房间净长度交付验收时与全装修设计长度偏差为 10.00mm； 4.1.2 房间净宽度交付验收时与全装修设计宽度偏差为 10.00mm； 4.1.3 房间净高度交付验收时与全装修设计高度偏差为 10.00mm。 检验批和检验方法：大于 30 房间测 6 个点；小于 30 房间测 4-5 个点；厨房、卫生间测 2 个点。红外线测距仪检查。 4.2 门4.2.1 入户门交付验收时应符合下列要求： 1 门框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用 2m 工程检测尺检查。 2 门扇与框的

28、左右留缝宽度应为 3.00mm5.00mm，且应均匀一致。上部留缝宽度应为 2.50mm4.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用钢尺检查。 3 门扇与地面间留缝应在 4.00mm6.00mm 之间。 检验批和检验方法：全数检查；用钢尺检查。 4 应核对防盗安全门永久性固定标记和防火级别标记。如果无标记须复核产品防火级别证明资料，并应复核门镜有关防火性能检测报告。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 5 密封胶条安装应牢固，无断裂、砂眼等缺陷。检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 配件位置应安装正确、牢固，配件无损坏、凹痕、铁锈、划痕。螺钉宜满孔安装。 检验批和检验方法：全数检查；观察。

29、 7 开关应灵活，无碰擦、无异响、密闭、框与扇及扇与扇平行。 11检验批和检验方法：全数检查；开启和关闭检查，手扳检查。 8 表面应平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛，观感良好。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 9 成品应保护完好。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.2.2 户内门交付验收时应符合下列要求： 1 门框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.00mm。 2 有多个户内门，门框上口标高允许偏差为 3.00mm。检验批和检验方法：全数检查；水平管与尺量检查。 3 门扇与框的左右留缝宽度 3.00mm5.00mm，且应均匀一致。上部留缝宽度2.50mm4.00mm。

30、 检验批和检验方法：全数检查；用钢尺检查。 4 普通内门的门扇与地面留缝要求 6.0mm8.0mm。卫生间门如没有设置百叶， 留缝要求 8.00mm10.00mm；如设置百叶，留缝应与普通内门相同。 检验批和检验方法：全数检查；用钢尺检查。 5 配件位置正确，安装应牢固，配件无损坏、凹痕、铁锈、划痕。螺钉宜满孔安装。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 门框密封胶条安装应牢固，无断裂、砂眼等缺陷。检验批和检验方法：全数检查；观察。 7 开关应灵活，关闭应严密，无倒翘，无异响。 检验批和检验方法：全数检查；开启和关闭检查，手扳检查。 8 门套线与墙体表面应密合。门扇应无缺、断角，无雀丝、划痕

31、、毛刺、锤印，表面应平整、光洁、色泽一致。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 9 成品应保护完好。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 194.3 窗 4.3.1 窗交付验收时应符合下列要求： 1 框与墙体缝隙应填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深 6.00mm8.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 2 窗框与窗扇应方正，无变形、破损。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 3 必须采用安全玻璃的部位须采用强制性安全认证玻璃，并明确标识。检验批和检验方法：全数检查；观察。 4 配件位置应正确，安装应牢固，配件应无损坏、凹痕、铁锈、划痕

32、。螺钉宜满孔安装。 检验批和检验方法：全数检查；观察，手扳检查。 5 门窗框密封胶条应安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷。检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 排水孔位置应正确、数量准确、通畅。 检验批和检验方法：全数检查；通水试验。 7 落地窗/低窗应安装防护装置，高度必须满足住宅设计规范GB50096 相关要求。 检验批和检验方法：全数检查；尺量检查。 8 玻璃应无划痕。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 9 窗扇、纱窗开启方向应正确，开关应灵活，无碰擦、异响。检验批和检验方法：全数检查；开关操作检查。 10 表面应无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条应无缺损，密封胶应无脱槽、卷边，接缝间隙

33、不应大于 1.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 11 成品应保护完好。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.4楼梯、阳台4.4.1 楼梯、阳台交付验收时应符合下列要求： 1 楼梯踏面应坚固、防滑、平整、耐磨、装修材料不易变形，且应采取防滑措施。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 2 楼梯踏步临空处，应设置高度不小于 20.00mm，宽度不小于 80.00mm 的挡台。 检验批和检验方法：全数检查；尺量检查。 3 阳台地面应采用防滑、防水、硬质、易清洁的材料。 检验批和检验方法：全数检查；观察，核对材料单。 4 开敞阳台的地面完成面标高宜比相邻室内空间地面完成面低 15.00

34、mm 20.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；尺量检查。 5 阳台宜设置使用方便、安装牢固的晾衣架。 检验批和检验方法：全数检查；操作检查。 6 栏杆垂直度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 3 米栏杆抽测 1 个点；用 2m 工程检测尺检查。 7 竖向栏杆安全间距不应大于 0.11m。 检验批和检验方法：每 3 米栏杆抽测 1 个点；尺量检查。 8 阳台栏杆或栏板高度不应低于 1.10m。 检验批和检验方法：每 3 米栏杆抽测 1 个点；尺量检查。 9 栏杆玻璃必须采用建筑用安全玻璃，并明确强制性产品认证标识。检验批和检验方法：全数检查；观察。 10 栏杆应牢固无摇晃，应

35、无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口应美观。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 11 成品应保护完好。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.5 天 花 4.5.1 混凝土基面天花交付验收时应符合下列要求： 1 平整度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 水平度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查。 3 阴阳角顺直、方正度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用直角检测尺检查。 4 应无空鼓。 检验批和检验方法：全数检查；观察，

36、用小锤轻击。 5 不应出现裂缝。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 颜色应均匀、光滑，无色差。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.5.2 石膏板天花交付验收时应符合下列要求： 1 平整度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 水平度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查。 3 阴阳角顺直、方正度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用直角检测尺检查。 4 不应出现裂缝或毛刺。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 5 颜色应均匀、

37、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置应按板块分格对称， 布局合理；开口边缘应整齐，护口严密不应露缝。排列应横竖顺直、整齐、美观。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.5.3 扣板天花交付验收时应符合下列要求： 1 平整度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 水平度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查。 3 接缝、压条平直，允许偏差为 1.50mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺和塞尺检查。

38、 4 扣板间距允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 1 个点；拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺和塞尺检查。 5 接缝高低差允许偏差为 1.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺和塞尺检查。 6 表面应无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽应一致，压条应平直、宽窄应一致。设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称、美观， 套割尺寸准确、边缘整齐、不露缝，排列应顺直、方正。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.6 墙 面4.6.1 瓷砖石材墙面交付验收时应符合下列要求： 1 垂直度允许

39、偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 平整度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 3 接缝直线度允许偏差为 2.00mm，接缝高低差允许偏差为 0.50mm。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 1 个点；拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺和塞尺检查。 4 阴阳角顺直、方正度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用直角检测尺检查。 5 板块间隙宽度为 2.00mm，且应均匀。 检验批和检验方法：每 5 顶棚抽测 1 个点；用钢直尺检查。 6

40、与基层粘结应牢固无空鼓。 检验批和检验方法：全数检查；用小锤轻击检查。 7 倒角接缝应平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣。检验批和检验方法：全数检查；观察。 8 表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向应正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不应跨砖缝开孔。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.6.2 涂饰墙面交付验收时应符合下列要求： 1 垂直度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 平整度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；用

41、 2m 工程检测尺检查。 3 阴阳角顺直、方正度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用直角检测尺检查。 4 空鼓面积为 3.00cm2，不应有脱层现象。 检验批和检验方法：每 5 墙面抽测 1 个点；观察，用小锤轻击检查。 5 不应出现裂缝。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 涂料应均匀、平整光滑，不应有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染。 检验批和检验方法：全数检查；观察，手摸检查。 4.6.3 壁纸墙面交付验收时应符合下列要求： 1 垂直度允许偏差为 3.00mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；用 2m 工程检测尺和检

42、查。 2 平整度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 3 阴阳角应顺直方正，允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；用直角检测尺检查。 4 各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不应离缝、搭接，不应有明显色差。壁纸阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。 检验批和检验方法：每 5 墙面抽测 1 个点；观察，用小锤轻击检查。 5 壁纸与踢脚线等各装饰线、设备线盒应交接严密。检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。检验批和检验方法：全数检查；观察。 7 壁纸表面应平整，

43、色泽应一致，不应有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。 检验批和检验方法：全数检查；观察，手摸检查。 【条文说明】 4.6.3（7）调研中经常看到不同批次存在色差的壁纸用于同一空间的现象，影响空间的美观及舒适，在实际工程中应引起足够重视。4.7 地 面 4.7.1 木地板地面交付验收时应符合下列要求： 1 地板平整度允许偏差为 2.00mm，接缝高低允许偏差为 0.50mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 2 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 木地板安装应无松动、无起拱现象。 检验批和检验方法：全数检查；观察，脚踩检查。 3 扣条应顺直,无翘曲,光滑通顺,接

44、缝严密,无透漏。检验批和检验方法：全数检查；观察。 4 地板色差应均匀，过度自然；表面应洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺。检验批和检验方法：全数检查；观察。 5 成品应保护完好。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 6 踢脚线部位应无外撇、内斜现象，与整面墙体应顺直平整;水平方向应平直， 通长高差不应大于 3.00mm。 检验批和检验方法：全数检查；观察，水平仪或水平管检查。 7 踢脚线与地板面应拼装严密、平直，缝隙不应大于 2.00mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在 1.50cm2.00cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。 检验批和检验方法：全数检查；观察，尺量检查。 8 色泽应一致，无

45、明显钉眼。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 4.7.2 瓷砖石材板地面交付验收时应符合下列要求： 1 平整度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；用 2m 工程检测尺检查。 2 接缝直线度允许偏差为 2.00mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；拉 5m 线，不足 5m 拉通线。 3 接缝高低差允许偏差为 0.50mm。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；用钢直尺和塞尺检查。 4 板块间隙宽度不应大于 2.00mm，且应均匀。 检验批和检验方法：每 10 顶棚抽测 1 个点；用钢尺检查。 5 与基层粘结应牢固无空鼓。 检验批和检验方法：全数检查；用小锤轻击检查。 6 有坡度要求部位应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏。 检验批和检验方法：全数检查；观察。 7 表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝上,并应在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文)。 检验批和检验方法：全数检查；观察。