幼儿园房屋租赁合同(合集9篇).docx

《幼儿园房屋租赁合同(合集9篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《幼儿园房屋租赁合同(合集9篇).docx（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、幼儿园房屋租赁合同（合集9篇）幼儿园房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：乙方根据某某年5月28日的甲方公开招租公告，于某某年6月16日经过 资格审核和公开竞标，获得某某安置小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求 对某某幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：一、甲方出租的幼儿园位于某某花园安置小区，建造面积2600平方米， 为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每一个周期结束后自行解除合同, 乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月 与甲方商议，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签

2、定 协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自某某年9月1日 起，至某某年8月30日止。三、付款方式1 .租金标准为：某某年9月1日至某某年8月30日每年租金187某某年9 月1日至某某年8月30日每年元人民币。2 .租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇 至甲方指定账户，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相 关费用一概由乙方承担。四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整 （元）。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋 质量及附属设施的基

3、础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证 金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建造进行改 变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质 量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何 的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理 由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不 得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行

4、为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校 围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务 和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿 教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期 内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部份或者全部再转租，否则 甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20某某元财产保证金，租赁期 满，乙方应如期完好交还承租房

5、，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不 得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到 期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格， 财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方再也不退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心 学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字：20某某年5月22日幼儿园房屋租赁合同4出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

6、下：一、 基本情况该房屋座落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临乾坤运河新城小区 东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建造面积约m2,室内无其他基本 设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确 保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出 现的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面允许并 按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。四、房屋改善（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼 儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出

7、租方的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或者添貉新物。装修装饰或者 添至各新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方允许并征得规 划部门允许，不添貉与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日共计年。出租方（甲方）：承租方（乙方）：幼儿园房屋租赁合同5甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好 商议，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合思：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办

8、公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的 四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为 年，自 年月1 日起至 年月1日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何 理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在 本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行商议。三、租金及支付方式：1、年 月日至 年月一日期间，租金为每年18000 元2、从 年月日起至 年月 日止，租金在18000元的基础上逐年递增10%。（即从 年月 日起至年 月 日止两年的租金

9、分别为每年19800元和21780元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相 当于预交 年总计部份租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的一月 日之前乙方及时付清给甲方（年9元 日另行交 付：10000元，年9元 日另行交付：10000元，年9元 日另行交付：10000元，年9元 日另行交付：11800元，年9元 日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或者 停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损 失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费5

10、00元，同每年 租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做 到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的一月日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为 乙方抛却承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或者自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承担的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构 和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挠。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂 人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正 常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的

11、一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或者相关的幼儿学前教育兴趣班等 类 似班级，不得以任何借口要求加收租金或者又另租给他人使用。5、乙方如无故拖欠或者不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或者由于政策原因不允许学 校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同， 双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质 量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何 的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前

12、坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理 由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。甲方(签章)： 乙方(签章)：签订地点： 签订地点：年月 日 年月 日幼儿园房屋租赁合同6出租方：(以下简称：甲方)身份证号码：承租方：(以下简称：乙方)身份证号码：实际经营人身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权 利义务，经商议一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积： m2,地上四层，建

13、筑面积：m23、交付状态：(1)地面：做至地暖垫层，洗手间地面防水由乙方负责；(2)墙面：水泥压光，洗手间打底子；(3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；(5)消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；(7)电器：施工至每层具备照明条件；(8)楼梯：预留电梯(或者楼梯)位置；(电梯由甲方负责安装，楼梯可 依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或者将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层 装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司商议办理

14、；4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，允许按照上述交付状态的现状承租;5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20某某年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度 全额租金；3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14协议租期内发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损 甲方权益的行为；装修改造以及商业经营期间浮现违法、违规行为、影响周边住户等第三方 的行为。若遇有特殊情况浮现，需征得甲方书面允许。四、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法

15、的租赁权益；(2)协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续， 费用由乙方支付；(3)为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视 等行业配合性工作。(4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道 路畅通，相关费用乙方自行支付；(1)乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际 发生数额缴纳如下相关费用：A、水费：向自来水公司缴纳；B、电费：0、83元/度向物业按月按表缴纳；C、暖气费：26元/疔向热力公司按规定时间缴纳；(如遇政策调整，按当 地政策执行)D、物业费：0、88元/0，向隆星物业按房产面积缴纳；(含地下室)E、装

16、修保证金：按照建造面积15元/nf缴纳；(不经办理城管、规划审批 手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油 烟F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳；(2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天 数乘以欠缴租赁费用总额的1%;(3)本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开辟建设方 工程部门、物业部门书面允许办理开工许可证后，在不破坏结构、建造立面、 消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。(4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法 律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的

17、合法权益，否则由此产生的 损失、纠纷等问题由乙方自行解决。(5)乙方有责任和义务接受和配合开辟建设方及政府有关职能部门的管 理和监督工作；(6)合同期满后，如乙方故意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在 协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲 方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还)(9)乙方有义务配合物业、电梯维保或者年检、消防等部门的维修、保养、 例行检查等工作。(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或者屋面等建造物共用部位设置、 发布与其经营无关的第三方广告。(11)乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好 安全、

18、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤 亡、财产损失，由乙方自行负责。五、协议终止(1)拖欠租金累计达30天以上；(2)利用租赁房屋从事非法活动；(3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或者物业等部 门劝告不听；(4)协议租期内，擅自部份或者全部转租房屋；(5)乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁；(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致伤害甲 方权益；因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全 额租金；(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金元；3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或者信

19、函方式通知对方之日起, 本协议自动解除。4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度 的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金；本协议特殊约定，年度租金为包干 制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还；定金缴纳后因乙方原因再也 不承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；(若因装修期间违反业主 规约 造成损失从定金内扣除)5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自 行终止。六、其他事项1、本协议未尽事宜，经双方商议做出补充规定，补充规定与本协议具有同 等法律效力。2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方；3、装修或者经营使用期间，因乙方非

20、正常使用等人为因素导致浮现的不安 全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份；、7、本协议签字同时，必须与物业公司签订业主规约，装修协议之后 方可生效。出租方：承租方：代表人：代表人：签订时间：签订地点：联系电话：联系电话：幼儿园房屋租赁合同7出租方：承租方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 基本情况该房屋座落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临乾坤运河新城小区 东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建造面积约疔，室内无其他基本设 施，乙方作幼儿园使用时，乙方应

21、按国家相关规定进行增补基本设施，并确保 幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中浮现 的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面允许并 按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。四、房屋改善甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园 室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或者添貉新物。装修装饰或者添貉 新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方允许并征得规 划部门允许，不添谿与幼

22、儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自 年月 日至年月日共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前日 向甲方提出续租要求，征得允许后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继 续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按 上年租金标准提高%的比率收取租金。即：年数第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第 十年建造面积（约）年租金（元）年租金递增系数年累计租金额租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交 割以甲方向乙方开具收款凭

23、证或者发票为准。七、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为元（大写： 万元整）（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担 的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部份应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视乙方承担。如乙方因使用不当或者其他人为原因造成的房屋或者设施损坏，乙 方负收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方 应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。（

24、三）房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内， 由甲方负责维修。（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家 法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设 备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙 双 方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结 清各自承担的费用。（乙方添珞的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙 方装饰、装修的部份，具体处理方法为乙方抛却

25、收回归甲方所有）。十、房屋及附属设施的维护（一）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处 于合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲 方修复。（二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽浮现的安全事故乙方承担安全及修复责 任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。（三）乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖 气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对 于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或者不 合理使用导致该房屋及其

26、附属设施发生损坏或者故障的，乙方应负责维修或者 承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或者购谿新物， 费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用而导致的损耗，乙 方不承担责任。（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道阻塞等，甲方不承担 维修责任。（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书 面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。（八）甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时， 应

27、相应减少租金或者延长租赁期限。十一、转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面允许，方可在租 赁期内将该房屋部份或者全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解 除本合同，已收取租金作为违约金处理。（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担 赔偿责任。幼儿园房屋租赁合同8甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好 商议，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合思：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：O2、租赁房屋楼层：一至二楼，除一楼楼梯 左边的四

28、间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在 本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行商议。三、租金及支付方式：1、年 月 日至 年 月日期间，租金为每年 元。2、从 年 月 日起至 年 月 日止，租金在 元的基础上逐年递增10%。（即从年 月 日起至 年 月 日止两年的租金分别为每年 元和 元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付 万元承租

29、金，相当于预交5年总计部份租金（每年 元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（年 月日另行交付：元，年 月 日另行交付： 元，年 月 日另行交付：元, 年 月 日另行交付： 元，年 月 日另行交付： 元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或者 停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损 失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年 租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做 到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的9月1

30、日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方 抛却承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或者自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承担的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构 和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挠。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂 人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正 常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或者相关的幼儿学前教育兴趣班等 类 似班级，不得以任何借口要求加收租金或者又另租给他人使用。5、

31、乙方如无故拖欠或者不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或者由于政策原因不允许学 校 房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同, 双 方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质 量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何 的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理 由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不 得更改本场地

32、的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。出租方：承租方：年 月 日 年 月日幼儿园房屋租赁合同9承租方：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 基本情况该房屋座落于某某市某某区某某路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建 筑面积约1650 m2,室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国 家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负 责乙方在经营办园以及使用过程中浮现的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用途

33、为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面允许并 按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途O四、房屋改善（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园 室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或者添谿新物。范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方允许并征得规 划部门允许，不添谿与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自某某年X月X日至某某年X月X日共计10年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前90日 向甲方提出续租

34、要求，征得允许后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继 续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按 上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第 十年建造面积（约） 1650 年租金（元）年租金递增系数 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%10年累计租金额租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交 割以甲方向乙方开具收款凭证或者发票为准。七、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20220元（

35、大 写：贰万元整）（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的 费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部份应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收 视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。（二）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（三）物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自 交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法 律规定应

36、有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于某某年X月X日前将房屋约定 条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门 钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应返 还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上 签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添谿的可动独立设备用 品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部份，具体处理方法为乙方抛却收回归 甲方所有）。十、 房屋及附属设施的维护（一）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处 于合用和安全的状态。乙方发现该房屋

37、及其附属设施有故障时，应及时通知甲方 修复。（二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽浮现的安全事故乙方承担安全及修复责 任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。（三）乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖 气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对 于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或者不 合理使用导致该房屋及其附属设施发生损坏或者故障的，乙方应负责维修或者 承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或者购谿新物， 费用由乙方承担，因拖期维修

38、造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用而导致的损耗，乙 方不承担责任。（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道阻塞等，甲方不承担 维修责任。（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书 面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。（八）甲方应在接到乙方报修通知后的15日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日 时，应相应减少租金或者延长租赁期限。十一、转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面允许，方可在租 赁期内将该房屋部份或者全部转租给

39、他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解 除本合同，已收取租金作为违约金处理。（二）接受转租方对该房屋及其附属设施 造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方， 乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除（一）经甲乙双方商议一致，可以解除合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或者造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达60日内。

40、2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3）不承担约定的维 修义务导致乙方无法正常使用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健 康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1）逾期不支付房屋租金30日以上的。2）欠缴各项费用达伍仟元的。3） 擅自改变该房屋用途的。4）擅自拆改变动或者损坏房屋主体结构的。5）擅自将该房屋转租给第三 人的。6）利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万 分之贰向乙方支付违约金。（-）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错 责任程度承担赔偿责任

41、（乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外）。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。（四）其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清 算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日 起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代 理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理 人应在甲方开具的授权委托书或者出租代理合同的授权范围内确定本合同具体 条 款，甲方代理人超越代理权或者代理权终止后的代理行为，未经甲方书面 追认 的，对甲

42、方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决或者申请调解解决。商议 或者调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十七、其 他约定事项（-）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中 甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或者补充应采取书面形式，作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：法定代表人：地址：电话：证照号码：出租方代理人：法定代表人：地址：电话:证照号码：出租方代理人：签约时间：某某年X月X日签约地点：某某责

43、赔偿或者修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天 内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至 原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办 理，甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动， 不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管 理规定。七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品安全，不 得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全， 严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全责任事故的发生；乙方租赁期

44、间所发生的安 全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担相应经济损失，甲方不承担 任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取销其办园资格，并没收其租赁 保证金。八、乙方在办园过程中要严格执行中华人民共和国民办教育促进法幼 儿园管理条例幼儿园工作规程和幼儿园教育指导纲要（试行）和江苏 省学前教育条例，办园宗旨明确，办园行为规范，服从某某区社会事业局统一 管理。1 .规范招生收费，具有开辟区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女 有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。2 .严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施 配备（包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械（材

45、）、睡床、厨房等）不得低于 市优质幼儿园标准。3 .所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5 年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任 教师、保育员等人员配备要符合江苏省幼儿园注册办法中的相关规定，要 按劳动法规定签订用工合同，缴纳社会保险。4 .乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创 建验收，四年内争创建成省优质幼儿园。九、某某区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园 的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平和办园 效益的提高。十、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约

46、方按年租金 某某年9月1日至某某年8月30日止。3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。甲方：签字(盖章)：乙方：签字(盖章)：年年日日月月幼儿园房屋租赁合同2出租方：(以下简称：甲方)身份证号码：承租方：(以下简称：乙方)身份证号码：实际经营人身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权 利义务，经商议一拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：m2,地上四层， 建造面积：m2一、交付状态：(1)地面：做至地暖垫层，洗手间地面防水由乙方负责；(2)墙面：水泥压光，洗手间打底子；(3)顶棚：因有消

47、防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；(5)消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；(7)电器：施工至每层具备照明条件；(8)楼梯：预留电梯(或者楼梯)位置；(电梯由甲方负责安装，楼梯可 依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或者将楼梯预留洞采用钢制结构封堵， 面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司商议办理；、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘， 允许按照上述交付状态的现状承租；5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付 年元月1号起算租期，定金转