技术产业园物业管理室外绿化管理.docx

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1、技术产业园物业管理室外绿化管理（一）生态型绿化管理某某技术产业园绿化水平提高和良好生态环境的维护。管理上要依靠绿化 作业方式的专业化。生态型专业化的绿化作业方式，确保工作效率。1、现代化的绿化作业机草坪、树木的成片修剪将采用各类新式的绿化专用机械设备，极大提高单位 生产效率.2、现代化的喷灌技术根据实地的管理需要结合我们多年的管理实践经验，将对园区的喷淋系统提 出集约化建设的建议，避免植根泡死或浇水不足，确保植物生长良好。3、园林病害虫的防治及持续控制为了创造良好的人居环境，我们不单纯依赖化学防治的方法、。必须从城市 生态系统的整体出发，处理好有病虫一一寄生一一环境因素三者之间的相互关系, 实

2、行“以生物防治为主,化学防治为辅”的综合防治措施。实施IPR战略（lategratcd Pasi Nanoccacal有害生物综合治理）。是可持续控制害虫害之路。采取以下的方 法：（1）植物移栽、补植时，加强病虫防治。严防危险性病虫害侵入。（2）科学种植、养护和管理，营造不利于病虫害繁殖的生态环境。（3）病虫害的预测预报，根据实际情况（调查和经验等）建立病虫害预测 预报系统，确定徐州市某某技术产业园物业内的主要害虫和病害。进 行重点防治。（4）实行生物防治，引进生物防治措施控制病害虫发生。如保护和利用害 虫的天敌（益鸟、寄生性天敌昆虫、有益微生物等）。（5）依据害虫生活习性，利用简单物理因素对

3、害虫加以捕杀，如灯光诱杀， 人工摘除病病叶。（6）化学防治，科学使用高效率低毒农药，严格控制病虫害。4.草坪杂草的综合治理为使草坪生长正常、优质、美观、可对草坪杂草进行如下综合治理:（1）建立适宜于本地生长的优良品种。（2）加强草坪管理，对草坪及时修剪、及时浇水、施肥，及时防治病虫害等 措施，以提高草坪的抗害性。（3）化学防除可引进移植前采用化学除草剂，摘除杂草，同时引进使用选折 性除草剂控制杂草。（4）人工拨除，小面积少量草坪杂草可进行人工拨除。（二）可持续型绿化管理根据植物的生长特性和科学化、规范化、机械化专人作业。实施生态型绿化 可持续发展之路。实现徐州市某某技术产业园树木、草坪、花卉搭

4、配合理。植物 常青，花开不断。1、乔灌木：及时淋水，松土、施肥、修剪。去除枯枝叶，防治病虫害。2、时花：供应四季新潮时花，及时更新残花。3、草坪：保持草坪生长良好，每年打孔培沙，梳草松土，进行草坪更新 复社。4、物的持续利用；充分利用修剪下来的草屑、枝叶等，制成堆肥。维护 了生态环境，实现绿色废弃物的可持续利用。（三）知识型绿化管理因为绿色植物是生灵中的一份子，拥有其美丽的名字和特殊的个性，我们对 徐州市某某技术产业园的每种树种进行绿色标识（如树上挂彩牌），树种名称、 科属、习性，产地等，同时进行有关生态和保持优美景观方面的科普宣传，让人 们在与绿色朋友亲密接触的同时增长绿化知识，提高生态意识

5、，精神面貌，在优 美的困境环境中受到智熏陶。（四）科学化、规范化绿化管理1. IS09000质量管理体系在徐州市某某技术产业园的绿化管理中，我们按照IS09000质量管理体系 要求，建立一套完整，规范的绿化管理体系，工作标准和服务程序，明确规定绿 化物业管理服务每一个岗位的工作职能，每一项工作的操作步骤，各种问题的处 理方法，使每一个员工工作都有章可依，从而不断提高绿化管理质量。创建绿色 环保型物业。2、“闭环+激励”内部运作机制在管理处的“闭环+激励”管理模式下，进行绿化区域分工，区域负责，责 任到人。下级对上级负责，事情一环扣一环，形成一个有机结合的绿化管理闭环.3、“零干扰”的隐形服务利用节假日的时间施行剪草剪枝，以尽量减少绿化作业时间对用户正常工作 的干扰。总之，我们的绿化管理就是要把众多相关的园林有机地贯穿起来，编织成总 体环境景观的绿色花环。并附之灵魂，让充满勃勃生机的绿色精灵和人融汇在一 起，形成人与自然和谐相，生态与环境的协调统一。