2023年有关餐饮商铺租赁合同(十六篇).docx

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1、 2023年有关餐饮商铺租赁合同(十六篇) 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际使用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后

2、租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时，

3、全部费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并去除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收

4、本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金 退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。 11：合同期满后，如甲方仍连续出租房

5、屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15：乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。 16：乙方如需要对所租赁房

6、屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 17：上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。 2：因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开

7、并不能克制的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经

8、济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方(盖章

9、)：_ 乙方(盖章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 房产证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 有关餐饮商铺租赁合同篇二 出租方： (以下称甲方) 承租方： (以下称乙方) 为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在公平、自愿的根底上充分协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 第一条 租赁商铺位置、面积 甲方出租的商铺坐落地址为： ，建筑面积 。平面图如附件二。 其次条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 免租期 甲方同意赐予乙方 90

10、 天的装修期，该装修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方无须支付租金。 第四条 甲方交付使用前按乙方要求需完成工程 1、按乙方要求做隔油池一个 2、厨房、包厢、卫生间的隔墙 3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延长局部的约30公分垫高 经协商以上三项要求按双方商定由甲方出资( 元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于 年 月 日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。 第五条 租金和租金交纳 1、前两年每年度租金人民币 整(￥ )。即 元/月。 2、第三年，租金比上一年度增加10，即第三年为 元整(￥ )。第四年保持不变为 元整(￥ )。 3、第五年租金比上一年度递增10，即第五年为 元整(￥ )

11、。 4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6以内。 5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额商定如下： 前两年每年度租金为人民币 元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为： 第一季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 备注：扣除甲方应付施工费用贰万元整，第一季度实付租金为 元。 其次季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 第三季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 第四季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 以此类推。 本合同一经签署，乙方即应交纳 万 元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 万 元整自动转为保证金，无需再

12、另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。 第六条 其他费用的缴纳方法 1、物业治理费：乙方每月自行向物业治理部门交纳; 2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或依据有关收费部门的要求经双方商定由甲方(物业)代收代缴。 3、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。 第七条 出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如依法将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当甲

13、方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第八条 甲乙双方的权利义务 1、租赁期内甲方有权按商定时间收取租金。 2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自转变破坏房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋构造影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢

14、复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方担当。 4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并担当由此造成甲方的全部损失。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。 6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业治理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方缘由

15、造成无法承租，乙方担当责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。 8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。 9、甲方在租赁期内负责对本合同商定公共设施进展修理保养。 10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造性修理，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的构造性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方

16、治理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁修理费用，由乙方担当并负责赔偿全部损失。 11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方或物业监视检查。 第九条 违约责任 1、乙方必需依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严峻违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。 2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。 第十条

17、 合同期满或终止 1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求连续租赁，则须提前三个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁则续签租赁合同并享有优先权。 2、因乙方责任终止合同的商定，乙方有以下情形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 、擅自将承租的房屋转租。 、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途。 、欠租金累计达一个月。 、利用承租房屋进展违法活动。 、有意损坏承租房屋。 、无正值理由闲置达三个月。 第十一条 不行抗力 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方确

18、认租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。 第十二条 其他 甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。 第十三条 争议的解决 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。 第十四条 附则 1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不全都的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。 2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。 3、本合同之附件均为本合同不行分割一局部，与

19、本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关餐饮商铺租赁合同篇三 出租方(以下简称甲方)：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下。 第一条：_租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际使用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 1：

20、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应

21、保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50_%)，并去除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖

22、区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间

23、，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。 11：合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：_甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙

24、方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15：乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。 16：乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 17：上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。 2：因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述

25、缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1_%的违约金。超过6

26、0日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使

27、用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 房产证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 有关餐饮商铺租赁合同篇四 甲方： 乙方： 1、甲方在咖啡治理运营方面有肯定力量，现拟出资百万元并寻求长驻形投资客户进展长时间合作。 2、经过多方面考虑，乙方情愿参加甲方本次众筹工程，以便以后进展长时间合作。 现甲乙双方经友好协商，达成以下协议并共同遵守： 第1条 众筹费用 在本众筹协议下，众筹资金先存于甲方的对公账户上，

28、之后转入咖啡店专属账户进展治理(开业前不会调用众筹资金)。 第2条：乙方享有的权利以及义务 权利： (1)5折会员金卡 (2)生日包场(需提前一周与治理员或店长协商) (3)享有个人投入资金10%的每年保底收益或者年底净利润百分比赐予分红(百分比按您投入金额占注册资金比例而定) (4)每月财务报表的查阅权利 (5)咖啡店建议权和会议投票权利 义务： (1)每月无偿的做一天义工，可以学习自己制作咖啡。 (2)关于咖啡店的活动，积极进展宣传以及参加 第3条本次的众筹总金额为15万，注册资金为100万，众筹总金额占注册资金的15%，乙方占注册资金的 %，我们将严格根据条例赐予分红，有异议可以与治理员

29、财务处确认。 第4条 众筹有效期和留意事项 有效期始于本店开头营业的当天，止于乙方放弃股份之日，请乙方留意： 若乙方未完成义务每次扣除5%的股份。 第5条 违约 甲方延迟或拒绝根据商定条件将分红款汇至乙方指定的第三方支付平台的或汇款后又抽回出资的或怠于履行连锁店的选址、筹划等义务或有其他损害植物美学咖啡店声誉的行为的，视为甲方违约，则甲方除需支付第三方支付平台托管分红额外，还需向乙方支付众筹总额的5%的违约金。 甲方承诺，为维持植物美学咖啡店的公信力，设立众筹工程后，每个月的月度营业报表、分红详情于下一个月的第五个工作日做出，并承受每个股东的随时查阅。 若消失大幅度纰漏，视为甲方违约，则甲方需

30、向乙方支付众筹总额的10%的违约金。 第6条 声明与承诺 甲方承诺 (1)，在有效期内遵守众筹协议的全部条例，维护咖啡店的公信力，咖啡店所申报工程的全部信息真实、准时、有效，不存在虚假陈述、重大遗漏及误导性陈述，并且工程信息不存在侵害他方学问产权或其他权利的情形。 (2) 向乙方供应的为完本钱项众筹所需要的涉及经营和财务的重要信息和数据是真实、精确、完整的。 乙方承诺 (1)在托付有效期内，勤勉、尽责的履行职责，真诚合作。 (2若将其公开，按程度扣除至少30%的起始众筹资金。 (3)生效期开头后一年内退股 扣除30%的投入金额 入股后一年若要退股 将扣除50%的投入金额 第7条 文本及生效 本

31、众筹协议范本是双方关于本项托付的最新文本，将取代在此之前达成的任何书面或口头的众筹协议范本。 除非在本众筹协议范本生效后双方以书面的形式签订补充众筹协议范本，否则本众筹协议范本所载条款不能更改。 本众筹协议范本未尽事宜，由双方本着诚信原则友好协商并以签订补充众筹协议范本的方式处理。 本众筹协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 第8条 其他 本众筹协议范本适用中华人民共和国有关法律。 凡因本众筹协议范本所发生的或与之相关的任何争议，双方应友好协商解决。 如不能协商解决的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)

32、：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关餐饮商铺租赁合同篇五 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址 甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积 1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。 三、租赁期限 1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金 1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年

33、_月_日以现金方式支付给甲方。 五、租金 1、租金年度数额及支付日期，具体如以下表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称：_。 银行账号：_。 收款人：_。 2、支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则

34、支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过?日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。 六、保证金 1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 3、如乙方拖欠水、电、通信、物业治理费等费用或者租金，

35、甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用 1、租赁期内的水、电、通信等费用由?担当，并按单如期缴纳。 2、物业治理费由?担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处于良好的使用状态。 2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或局部的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全

36、部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮?、饮食行业。 九、乙方的义务 1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进展适当的改装及装修。 3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进展转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作，并

37、对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 5、乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定 1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视

38、其为违约，按本合同追究其违约责任。 十一、违约处理 1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金缺乏弥补无过错方损失，则违约方还须就缺乏部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 十二、其他 1、本合同的附件是合同的有效组成局部，具有同等法律效力。 2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。

39、由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订日期： 乙方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订日期： 有关餐饮商铺租赁合同篇六 商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特别情形下解约退租的权利。分为以下三种： 第一，商铺出租方违反商定，使承租方的合法利益受到损害。 其次，由于第三方缘由使合同无法连续履行时，如何解除合同。 第三，由于自己的经营状况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。 餐饮商铺租赁合同范本 出租方（甲方） 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话： 本合同当事人的名字（甲方和乙方依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、