2023年房地产委托合同3篇.docx

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1、 2023年房地产委托合同3篇 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据城市房地产治理法、合同法有关规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方开发建立 事宜达成如下事项： 第一条 工程概况(以下简称本工程或工程) 1.1 工程名称： ; 1.2 工程位置： ; 1.3 工程用地：规划总占地 亩; 1.4 建立规模：总建筑面积约 平方米。 其次条 托付的内容和方式 2.1 本工程全部政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方协作乙方供应所需资料及相关文件; 2.2 甲方全面托付乙方代为开发本工程，乙方同意承受托付，按本合同商定内容完本钱工程(包括土地变性、

2、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建立治理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程治理; 第三条 甲方的权利和义务 3.1 全部政府批准文件及手续由乙方办理、甲方帮助; 3.2 甲乙双方共同成立工程领导组，并确定详细工程联络人员; 3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出; 3.4 参与本工程工程的规划、设计，在本工程建立过程中，需明确建立工程的使用功能及其他要求; 3.5 有权查验工程的.进度、检查施工质量、发觉质量问题和其他问题准时反应给乙方。 3.6 审批已完工程量，依据事实状况支付相应的托付费用 第四条 乙方的权利和义务 4.1 负责

3、办理本工程用地、立项、报建、规划、施工许可等手续; 4.2 负责组织施工图设计，报审及招投标; 4.3 乙方需就本工程建立特地工程治理队伍，并配备技术负责人，人员数应满意本工程开发治理需要; 4.4 负责根据商定的工程进度规划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建立工程质量要求的有关规定; 4.5 负责在本工程工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套; 4.6 组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收; 4.7 根据商定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定; 4.8 对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任担当法律责任。 第五条 建立开发进

4、度工期 5.1 本工程开发进度为 年，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。(建议以某项工作完成双方确认后为开头时间，完成时间依据正常施工惯例双方商讨打算)。 第六条 违约责任 6.1双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任： 6.1.1 完成的事项违反合同商定的; 6.1.2 擅自解除合同的; 6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的; 6.1.4其他过失损害对方利益的。 6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条 不行抗力 7.1 本合同所称不行

5、抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 7.2 如因不行抗力大事的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在不行抗力完毕_14_天内，供应事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或临时延迟合同的履行。 第八条 通知 8.1 依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，

6、方可实行公告送达的方式。 8.2 各方通讯地址如下：_。 8.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_72_小时内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第九条 争议的解决 9.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。 第十条 补充与附件 10.1 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 10.2 本合同表达主要以技术局部为主，商务局部以补充协议为主 第十一条 合同效力

7、 11.1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方：乙方：日期： 房地产托付合同精选3篇二 甲方： 乙方： 依据城市房地产治理法、合同法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方开发建立 小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。 第一条 工程概况（以下简称“本工程”或“工程”） 1地块（号宗地）系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积 ，中标地价万元整， 2、工程位置及四至： 四至为：

8、北至，南至，东至 ，西至。 3、现己经由甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订了 国有土地使用权出让协议书（编号： ），并支付了土地出让款人民币万元， 3、工程用地：规划总用地 平方，规划净用地约 平方（详细面积和容积率以批准的用地规划为准。） 4、建立规模：总建筑面积约平方米（以上详细以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。） 其次条 工程托付 鉴于乙方具有房地产开发及工程治理的丰富阅历，具有相应的房地产开发资质和治理力量，甲方经多方考察，甲方全面托付乙方代为开发本工程。乙方同意承受托付，按本合同商定内容完本钱工程。 第三条 托付的内容和方式 1、本工程的全部投资由甲方向银行申请

9、贷款。 2、本工程全部政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方帮助。 3、取得土地使用权后，甲方托付乙方负责本工程建立开发（包括勘探、规划、报建、招投标、工程建立治理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等）的全过程治理。 4、甲方负责对本工程设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监视、协调，参与工程工程例会。 5、在本工程建立过程中，双方应加强沟通，甲方有权参与乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、准时协商、解决本工程过程中所遇到的问题。 6、本工程类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺； 第一层以上楼层

10、为住宅楼， 用于销售商品楼。 7、工程符合商品房预售条件后，二层（含二层）以上住宅楼由甲方销售商品房，一层全部商铺由乙方规划经营商铺工程。 第四条 工程核算及资金治理 1、本工程从取得土地开头的各项本钱、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建帐。因本 工程所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由乙方担当。 2、工程总投资最终由甲乙双方商定的工程造价决算机构审定。 3、工程所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。 4、乙方为开发本工程应设立工程专户，特地用于本工程资金往来收付。 5、工程开头后，由工程专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，工

11、程资金专款专用，对工程资金实行封闭治理，乙方不得挪作他用。 6、甲方对乙方工程专户资金的使用状况享有监视权，可以随时审查工程专户资金流向，如发觉有工程资金挪用状况的，有权追究乙方违约责任。 第五条 工程开发治理 1、甲方成立工程领导组，并确定详细工程联络人员； 2、乙方需就本工程建立特地工程治理队伍。由具有相应治理力量的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满意本工程开发治理需要。 3、乙方应制定本工程开发方案，推动工程进程一。待本工程具体规划批准及户型方案确定后，制定开发工程实施方案，包括：工程进度规划、开发各工作节点规划掌握、开发本钱测算及掌握、

12、工程质量掌握、配套工程实施规划等方案。 4、甲乙双方确定例会制度，讨论解决工程开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。 第六条 工程权属 1、本工程的全部住宅楼归甲方全部，由甲方自行支配，乙方无权销售本工程住宅楼。 2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，协作甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。 3、本工程规划建立的一层商铺归乙方全部，由乙方自主经营商铺工程。 第七条 甲方的权利和义务 1、全部政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由甲方进展办理、乙方帮助。 2、以担保方式帮助乙方全部工程开发资金的筹集和投入，并依据工程进度准时支

13、付各项工程费用和税金。 3、参与本工程项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。 4、审查设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。 5、负责工程建立主供给材料（如门窗、电梯等）的选定和交房标准的制定。 6、有权查验工程的进度规划实施状况、检查施工质量、发觉质量问题和其他问题准时反应给乙方。 第八条 乙方的权利和义务 1、负责组织本工程用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、撤除及地上种植物等砍伐、移位等。 2、帮助甲方办理本工程用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。 3、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建立单位

14、、监理单位、设备材料选购的公开招标。 4、组织工程竣工决算、处理工程索赔，组织竣工验收。 5、负责根据商定的工程进度组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建立工程质量要求的有关规定。 6、负责对本工程项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套（详细包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套），具备使用条件。 7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。 8、乙方对本工程施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权担当法律责任。 9、帮助甲方协调政府部门及周边四邻关系。 第九条 建立开发进度工期 本工程开发进度为 年，

15、从取得土地使用证之日开头计算。 第十条 违约责任 1、本协议签订后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。 2、若甲方违约逾期支付工程工程款等，致使工程开发延期的，由甲方自行担当逾期交房违约责任。 3、若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一担当违约责任。 4、由于乙方缘由导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。 5、若乙方擅自挪用工程专户资金的，除准时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方担当违约责任。 6、如遇双方解除合同的， 甲方有权要求乙方将本工程过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需

16、向乙方支付工程及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应托付治理费。 7、由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。双方解除合同的，不影响违约责任的担当。 8、房屋交付使用后，消失的工程质量和水电暖供给等质量问题，由乙方担当修理、更换等违约责任。 第十一条 争议的解决 1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决； 若协商不成，应向宝安区仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规章，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第十二 其他事项 1、在工程建立过程中

17、，如因政策因素导致该工程停建，互不追究违约责任。因不行抗力等致一方违约的，另一方不予追究违约责任。 2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力； 3、本协议及补充协议中未商定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。 4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：或授权代表：或授权代表： 年月 年月 日 日 房地产托付合同精选3篇三 1、本合同所称房地产托付，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人承受房地产当事人托付，代为办理房地产各类交易手续的

18、业务活动。 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作商定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成，填写时不能缺项。 4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 6、本合同条款由沈阳市房产治理局和沈阳市工商行政治理局负责解释。 房 地 产 委 托 合 同 （合同编号：) 托付人（甲方） 名称或姓名： 法定代表人：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：身份证号： 受托付人（乙方） 名称或姓名：资格

19、证书号： 法定代表人：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：身份证号： 依据有关法律、法规、政策的规定，双方在公平、自愿、诚恳、信用、协商全都的根底上，签订本合同。 第一条 乙方同意承受甲方托付为其代理 事项。 其次条 甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。 第三条 乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性； 对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四条 双方商定托付事项在 天内完成。超过本商定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的商定向乙方索赔（但因登记治理部门或甲方的缘由造成超时的除外）

20、。 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费（大写） 元人民币。 第六条 甲方同意在签订本合同时预付： (1）代交应纳税、费（大写） 元人民币； （2） 元人民币。 本条商定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。 第七条 由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还； 因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定制止交易的状况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金（大写） 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条 由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金（大写） 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按以下第 项方式解决。 （1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁； （2）向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条 双方需要商定的其他事项： (1) (2) (3) 第十一条 本合同一式 份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 托付人：受托付人： （签字或盖章）（签字或盖章） 年 月 日年 月 日 托付代理人：托付代理人： （签字或盖章）（签字或盖章） 年 月 日年 月 日