2023年按揭房房屋抵押合同5篇.docx

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1、 2023按揭房房屋抵押合同5篇 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方申请办理 房屋抵押消费贷款，乙方供应帮助效劳事宜，订立本合同。 第一章 效劳 第一条 效劳内容：本合同签定后，甲方供应 房屋抵押消费贷款 申贷资料给乙方，乙方帮助甲方办理贷款申请手续。 其次条 效劳完成：甲方向银行申请贷款胜利(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方供应的效劳已经完成。 其次章 贷款 第三条 贷款申请：甲方依据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。 第四条 发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押 及

2、履行相关手续后即可发放贷款。 第五条 甲方申请贷款总额为￥_元人民币(大写)_整。 第六条 贷款年限为_年。 第三章 效劳费用 第七条 效劳费用：甲方支付乙方效劳费：￥_元人民币(大写)_(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。 第八条 定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥ _ 元人民币(大写) _。贷款申请胜利后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作效劳费用。 第九条 本合同签定后，甲方供应全部贷款资料给乙方，乙方帮助甲方办理贷款申请手续，假如甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。 第十条 若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，

3、使本合同终止，甲方无权要求返还定金。 第十一条 若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。 第十二条 甲方应在乙方效劳完成当日(即本合同其次条商定之情形)，将剩余效劳费全部支付给乙方。 第十三条 由于贷款的胜利与否是依据借款人自身资质、银行政策等综合因素打算的，故乙方并不对此贷款胜利赐予承诺。 第四章 违约责任 其次十条 本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。 其次十一条 逾期支付定金与效劳费用的违约金计算方法：根据所欠费用每日加收 _ 的违约金。 其次十二条 争议的解决方法 本合同签定地为_，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协

4、商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第五章 其次十三条 付款方式： 定金、效劳费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。 其次十四条 本合同一式 _ 份，甲、乙双方各执 _ 份。本合同自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 2023最新版按揭房房屋抵押合同精选篇2 本合同由北京中投世纪投资集团有限公司整理，实际使用过程中，请依据实际状况修改房产抵押借款合同。 甲方： 乙方： 甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

5、1、甲方向乙方借款金额为人民币_ 。 2、借款利息为_ 。 3、乙方已知该房产已向_银行_抵押贷款 元整，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日，本次抵押为余额抵押，双方商定房产权利价值为_万元整。 4、借款期限自_年_月_日至_年_月_日止(按实际收到借款日起算)。借款_个月，到期一次性全额归还本金及利息。 5、甲方以位于_市_区_的房产，房地产权号：沪房地_号，建筑面积为_平方米的自有房产做抵押，向乙方供应担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在房地产登记证明办妥后将借款全额支付给甲方。 6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。 7、甲方承诺：甲方抵

6、押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发觉甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。 8、违约责任 (1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。 (2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方担当逾期的利息，逾期利息为 。 9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。 10、合同签订地：_，双方经协商全都同意，如

7、有纠纷向上海市_人民法院提起诉讼。 11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，_区房地产交易中心执壹份。 甲方： 乙方： 甲方： 乙方： 2023最新版按揭房房屋抵押合同精选篇3 出借人/抵押权人（以下简称甲方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 借款人/抵押人（以下简称乙方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 为确保甲、乙双方于_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押

8、事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_，其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号：_土地使用权号：_； 其次条依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_；债权人为：_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写），_（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写），_（小写），抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由

9、此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金_元，作为对乙方的赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。

10、 第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先

11、归还乙方的本金及相应利息。 第十二条抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进展干预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进展补充，补充条款与本合同有同等法律效力。 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。 第十六条双方商定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）：_ 合同签订时间：_年_月_日 乙

12、方（签名或盖章）：_ 合同签订时间：_年_月_日 2023最新版按揭房房屋抵押合同精选篇4 抵 押 人(甲方) 代 表 人： 抵押权人(乙方) 代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面

13、积_，产权证号：_，土地使用权证号：_. 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人

14、死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条 违约责任 1、根据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲

15、方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方：

16、 代表人： 合同签订时间：_年_月_日 乙 方： 代表人： 合同签订时间：_年_月_日 2023最新版按揭房房屋抵押合同精选篇5 甲方(出借方、抵押权人)：_ 身份证：_ 乙方(出借方、抵押权人)：_ 身份证：_ 本合双各方依据法律、法规，在公平自愿的根底上，为明确责任，遵守信用，经协商全都签订本合同，并保证共同遵守。 一、借款条款 1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_万元整(大写：_ )。 借款用途： 用于家庭生活理财。 借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。 2、借款期限，自_年_月_日到_ 年_月_日止。照实际借款数额和实际放款日与借

17、款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方从前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款 1、借款人以下房产作为上述借款的抵押： 房产权证号码：_ 房 屋 地 址：_房 屋 面 积：_;房产价格：_;房屋全部权人：_;身 份 证：_; 2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。 3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。 4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。 5、抵押担

18、保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等) 6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 8、本合同中借款条款如因某种缘由致使局部或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当根据商定担当责任。 9、其他条款： 本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。 甲 方： 合同签订日期： 年 月 日 乙 方： 合同签订日期： 年 月 日