2023年底楼商铺租赁合同小区商铺出租合同(15篇).docx

《2023年底楼商铺租赁合同小区商铺出租合同(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年底楼商铺租赁合同小区商铺出租合同(15篇).docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023年底楼商铺租赁合同小区商铺出租合同(15篇) 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲、乙双方在公平自愿的根底上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、a02商铺，房屋产权证号分别为：_ _。 2、该商铺建筑面积共_平方米(负一层8商铺建筑面积_平方米、商铺建筑面积_平方米、a02商铺建筑面积_平方米); 3、该商铺装修及设施、设备状况以现状标准为准。 其次条 租赁期限、租金及用途 1、该商铺租赁期限

2、共计_个月。自_年_ 月_ 日起至20_年 _月 _日止。租金每叁年递增_%。 2、20_年 月 日至20_年 月 日，每月租金为90.00元/，每月租金总合计为人民币大写_元整(￥38908.00元整)。 3、20_年 月 日至20_年 月 日，每月租金为99.00元/，每月租金总合计为人民币大写_元整(￥42799.00元整)。 4、20_年 月 日至20_年 月 日，每月租金为108.90元/，每月租金总合计为人民币大写_元整(￥47079.00元整)。 5、20_年 月 日至20_年 月 日，每月租金为119.80元/，每月租金总合计为人民币大写_元整(￥51791.00元整)。 6、

3、20_年 月 日至20_年 月 日为装修期免收月租金。 7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 使用。 第三条 租金及支付方式 双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采纳按季度结算方式，乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。 第四条 租赁履约保证金 乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对造成损失的局部进展赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。 第五条 双方责任 甲方责任： 1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。 2、

4、甲方应供应房产证或商品房买卖合同原件供乙方批阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。 乙方责任： 1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。 2、保证承租的商铺仅作 使用。 3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑构造。 4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。 5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。 6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。 7、乙方使用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不 限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。

5、8、乙方工商营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。 9、本出租商铺的物业治理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。 10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。 11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。 第六条 商铺的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺全部人和乙方连续有效。 2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进展转租、转借或转让。 3、甲方如欲出售商铺，须提前2个月书面通知乙方，在同等条件下，乙

6、方有优先购置权。 第七条 房屋修缮与使用 1、乙方若需要对承租商铺进展装修，应提前将装修方案提交甲方及物业治理公司审核，经两方审核确认前方可进展装修。 2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应马上负责修复并赐予甲方相应的经济赔偿。 3、乙方如需转变房屋的内部构造、装修或设置时，须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利： (1)乙方依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方经协商全都可以变更或终止本合同。 2、商铺租赁期间，乙方有以下

7、行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应担当赔偿责任： (1)未经甲方书面同意，擅自转变商铺主体构造。 (2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。 (3)未经甲方书面同意，擅自转变商铺用途。 (4)利用承租商铺存放危急物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。 (5)无故拖欠商铺租金超过30天。 3、乙方若要求在租赁期满后连续租赁该商铺时，应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不行抗力因素导致合同无法连续履行时，本合同自行终止，双方互不追

8、究责任。 第九条 商铺交付及收回验收 1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参加验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双方代表书面签认;当场难以检测推断的，应于3日内向对方主见，逾期不主见视为符合使用要求。 3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常使用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进展处置，因此造成的损失由乙方自行担当。 第十条 甲方违约责任 1、甲方有义务在必要时帮助乙方进展商铺的相关

9、修理工作，不得推诿。 2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时，甲方应按全额无息方式退还乙方押金。 第十一条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应根据本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任： (1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人使用。 (2)擅自转变商铺主体构造导致损坏商铺致其无法正常使用。 (3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进展违法活动。 (4)无故拖欠租金超过30天。 2、在租赁期内

10、，乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本合同总租金金额的百分之三，共计人民币_(￥_元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任。 3、在租赁期内，乙方若逾期支付月租金时，每逾期一日，乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金。逾期超过30天时，则按本合同第十一条执行。 4、租赁期满，乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正值理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最终一年租金的百分之三作为租赁占用费，乙方还应担当因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。 第十二条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行，给甲乙双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。 2、因

11、国家政策或政府有关部门征用等缘由需要撤除或改造已租赁的商铺，给双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。 4、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方或双方当事人造成重大 影响的客观实践(仅限于大型地震、战斗及政府拆迁)。 第十三条 通知和联络责任 甲、乙双方之间的任何通知和联络须按本合同结尾局部所列地址、电话和传真进展。以上地址、电话和传真如有变更，须提前七天以书面形式告知对方，否则，由此产生的一切后果由变更方自行负责。任何通知、付款要求或各种通讯只要根据开头局部所列地址发送，则应视作在以下日期送达： 1、假如是信函，则为挂号信发出后5个工作日或特快专递发出后3个工作日(以发出

12、地邮戳日期为准); 2、如是传真，则为发出之日; 3、如是派人专程送达，则为收件人签收之日; 4、但有相反证据证明信函、传真、邮件等未送达的除外。 第十四条 未尽事宜 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同在履行过程中所发生的争议，由双方当事人通过友好协商的方式解决，协商不成时，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 1、铺面测绘报告; 2、乙方身份证复印件。 3、甲方营业执照复印件及商铺产权证复印件。 第十七条 本合同自双方签字(章)后当日生效。 第十八条 本合同共伍页，

13、一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 法定代表人： 电话： 电话： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 签订地点： 签订地点： 底楼商铺租赁合同 小区商铺出租合同篇二 出租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于_x商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营_使用，出租

14、商铺的建筑面积为_61。03_。 其次条租赁期限为_3年，自2022年x月x日起至2022年x月x日止。 第三条租金、保证金： 1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币_1830。00_元(大写：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_叁仟元整_(_3000。00_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利

15、息)。 第四条设施及费用担当： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租

16、赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 任何一方因违

17、约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充商定： 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第

18、十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)： 电话：电话： 地址：地址： 底楼商铺租赁合同 小区商铺出租合同篇三 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲、乙双方经协商全都，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。 第一条房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_路商鋪，建筑面积_平方米。(附相关房屋产权证明) 其次条租赁期限 租期五年，自_年 _月_日起至_年 _月_日止

19、。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1、乙方擅自转让甲方房产的; 2、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;_市_ 3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的; 合同期满后，乙方仍连续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。 第三条租金、和租金交纳期限 1、_年 _月_日至_年 _月_日;每月租金為人民幣_元。 _年 _月_日至_年 _月_日;每月租金為人民幣_元。 上述租金不含房产租賃稅及相關費用，房产租賃稅及相關費用由乙方支付。 2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式为月付

20、。 4乙方必需根据商定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。 5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息退还押金给乙方。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体构造的状况下可对房屋进展适当的装修，但假如涉及房屋构造的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期結束后，乙方不得破坏裝修包括电线、开关等，但乙方可撤除(电线、空調等可移动之设备)。 第五条乙方的义务 除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：

21、 1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数度，此度数以后的费用由乙方担当。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 3、乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。 第六条甲方的义务 1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、对于房屋的修理非因乙方的缘由造成的，甲方应当准时修理。 3、甲方应当保证房屋的产权清晰。 第七条出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出

22、租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。 第八条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為2個月之押金。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。 第九条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月

23、租金及押金退還乙方。 第十条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条附则 1、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同双方签字盖章后生效。 本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 底楼商铺租赁合同 小区商铺出租合同篇四 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 依据国家有关法律、法规的

24、规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。 其次条租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日

25、起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原构造和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不

26、影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租

27、赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物业治理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内

28、书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签订房屋装饰、装修治理协议、物业治理效劳协议、消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第七条违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利： (1)擅自转变租赁商铺

29、的经营范围; (2)利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成

30、甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条补充条款 1._ 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 底楼商铺租赁合同 小区商铺出租合同篇五 出租方(以下称甲方)：_身份证：_ 承租方(以下称

31、乙方)：_身份证：_ 依据合同法及有关法律规定，甲、乙方本着公平互得的原则经双方充分协商，达成如下协议： 一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于_门面房，建筑面积_平方米，以用于_。 二、租赁期限：房屋租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金：房屋租金每年为_人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于_年_月_日一次性交清其次年的租金，以现金方式支付。 四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方担当，与甲方无关。 五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得转变房屋内部构造。 六、在履约期间，乙方务必治理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。 七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费

32、用，均由乙方支付。 八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。 4、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ _年_月_日_年_月_日 底楼商铺租赁合同 小区商铺出租合同篇六 出租方(以下简称甲方)：_联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_联系电话：_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 其次条：租赁用途_。 第三条：租赁期限 1、租期五年：_年_

33、月_日至_年_月_日。 2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、

34、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有

35、关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。 5、与乙

36、方另签订消防安全协议书此合同附件，监视乙方安全使用房屋，针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所

37、带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖

38、章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ _年_月_日_年_月_日 底楼商铺租赁合同 小区商铺出租合同篇七 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋用途 该房屋用途为经营 ，除双方另有商定外，乙方不得转变租赁用途。 其次条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 押金和租金 1、该房屋押金为人民币_仟_佰元整(小写：￥_)，甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。租金为人民币_仟_佰元整(小写￥：_)。 2、乙方应每月3日前支付当月租金给甲方。逾期甲方有权收回房屋。 3、甲、乙双方租赁期为两年，乙方租赁缺乏两年，甲方不退还押金。租赁期满两年，甲方应退还押金给乙方。 第四条 修理养护责任 1、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应马上负责修复或就行经济赔偿。 2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方