2023年房屋室内装修施工合同5篇.docx
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1、 2023年房屋室内装修施工合同5篇 发包人(甲方):_ 住宅:_ 身份证号:_ 电话:_ 承包人(乙方):_ 住宅:_ 施工队负责人:_ 电话:_ 依照有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一局部工程概况 第1条工程地点:_ 第2条工程内容及做法 (1)餐厅背景、酒柜、吊顶制作; (2)客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作; (3)过道吊顶、过道背景制作; (4)贮存柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作; (5)主卧观景台制作; (6)套内全部
2、窗套、门套的制作; (7)卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖; (8)室内门、门锁等的安装; (9)室内水、电、灯等强弱电的布控、安装; (10)室内龙骨、地板的铺设与安装; (11)室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷(含墙面底漆); (12)其他相关业务。(具体尺寸参照设计图纸联系实际而定) 第3条工程承包方式:双方商定实行以下承包方式: (1)承包人包工、局部包料(水泥、黄沙等局部辅料),发包人供应局部材料(木料、家电、电线、水管、扣板等); (2)在承包人供应的有关工程文件(家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工工程确认表和施工图纸)中,应对由发包人供应的材料的规
3、格、型号、数量等要素赐予明确的规定。 (3)承包人要求发包人供应的材料数量应符合实际施工的要求,与工程实际使用量的误差应在+-5以内。因超出此误差范围而导致发包人屡次购置、材料铺张、延误工期、影响质量等责任由承包人担当相关费用。 (4)由承包人供应的材料必需符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人供应了不合格材料而引起的工程质量问题,由承包人担当责任,且不受工程质量保修期限的限制。 第4条工程期限_天;开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。 第5条合同价款:本合同工程总人工费为(大写)
4、:_元,优待额度;最终实际人工费总额:_元,大写:_元人民币整(发生变更也不予修正)。 其次局部工程监理 第6条若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三局部施工图纸 第7条发包人不托付承包人设计施工图纸,图纸由甲方自行供应,一式二份,发包人、承包人各一份。 第四局部发包人义务 第8条开工前_天,为承包人入场施工制造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 第9条供应施工期间的水源、电源; 第10条负责协调施工队与邻里之间的关系; 第11条不拆动室内承重
5、构造,如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 第12条施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 第13条参加工程质量和施工进度的监视,负责材料进畅槭铡 第五局部承包人义务。 第14条施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程; 第15条严格执行有关施工现场治理的规定; 第16条爱护好发包人供应的左右材料、家电的安全,并保证原居室室内上、下水管道的畅通; 第17条保证施工现场的干净,工程完工后负责清扫施工现畅 第六局部工程变更。 第18条工程工程及施工方式如需变更,双方应协商全都,签定书面变更
6、协议,同时调整相关工程费用及工期(费用不再另行增加)。 第七局部材料的供应。 第19条由发包人供应的材料、设备(发包人供应装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 第20条由承包人供应的材料、设备(承包人供应装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并承受发包人检验。 第八局部工期延误。 第21条对以下缘由造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:()工程量变化和设计变更;()不行抗力;()发包人同意工期顺延的其他状况。 第22条因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。 第23条发包人未按期支付工程款,
7、合同工期相应顺延。 第24条因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人担当,工期不顺延。 第九局部质量标准。 第25条双方商定本工程施工质量标准为现行_。 第26条施工过程中双方对工程质量发生争议,由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同商定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第十局部工程验收和保修 第27条双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收:()_;()_;()_;(4)_ _。承包
8、人应提前两天通知发包人进展验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。 第28条工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。 第29条工程竣工后,承包人负责选购装饰装修材料及设备的,应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第30条在正常使用条件下,本工程保修期为36个月,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后,填写工程保修单。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程,保修期为60个月。 第31条在正常使用条件下,工程应在肯定时期内保证合格的质量标准,不应消失严峻、大面积和多处质量问题。如
9、在保修期内消失超过2次(处)严峻质量问题的,承包人除供应保修之外,另须依据实际状况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失,并向发包人支付工程质量违约赔偿,金额为发生严峻质量问题的工程的造价150%。严峻工程质量问题是指在正常使用调价下:防水工程消失2处以上渗漏;煤气、给排水改开工程消失断裂、漏水、漏气(材料质量问题除外);墙面、吊顶等涂料工程消失10cm2以上的涂料表层脱落;吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程消失断裂、脱落(材料质量问题除外);墙砖超过2处(块)以上松动、脱落;地砖、地板工程消失2处(块)以上显著隆起、凹陷、移位,或松动、脱落(材料质量问题除外);木工工程消失开裂、脱胶(榫)、
10、松动、变形(材料质量问题除外)。 第十一局部工程款支付方式 第32条双方商定按以下方式支付工程款:()合同生效后,发包人按如下的商定直接向承包人支付工程款:第一次工人进场后第1周内_,其次次工人进场后第4周内_,第三次工程竣工交付使用当日_第四次交付使用后第6个月内_,条件:无质量问题工程进度定义:根底工程根本完成,木、瓦工根本到位,并正常开展工作;水电铺设完备、吊顶根本完成、门套、橱柜根本过半;工程全部完工,并交付使用。()其他支付方式:经由发包人与承包人协商,可通过债权、债务转让抵扣。 第33条工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15日内如
11、未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签 第34条工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二局部违约责任 第35条合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 第36条未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 第37条未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的,发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任,由承包人担当。 第38条因一方缘由,造成合同无法连续履行时,终止方应提前5天通知另一方,办理合同终
12、止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 第39条由于承包人缘由,工程质量达不到双方商定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 第40条由于承包人缘由致使工期延误,每延误一天向发包人支付违约金_元或工程价款的_(两数取高)。 第十三局部合同争议的解决方式 第41条本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼。 第十四局部几项详细规定。 第42条因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用包括/不包括在工程价款内)。 第43条施工期间,发包人将
13、外屋钥匙_把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责供应新锁_把,由承包人当场负责安装交付使用。 第44条施工期间,承包人应严格治理施工现场,妥当爱护原有的住宅构造与设备。未经施工文件和本合同确认,不得对原有的建筑构造或设备进展撤除、改动,由此造成的一切后果,由承包人负责,并不受工程保修期的限制。 第45条施工期间,承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的估计和有效的治理。由于承包人治理不善,违规操作而造成的一切后果,由承包人负责。 第46条施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_点_分至_点_分;下午
14、_点_分至_点_分。承包人应按时开工、停工,并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许可,承包人不得在施工现场留宿。 第十五局部其他商定事项: 第47条承包人不从发包人利益动身,恶意铺张、偷窃、偷换发包人供应的相关材料等行为发生时,一经发觉,发包人有权要求承包人根据实际损失量的_%赐予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应当在上海市规定的定额数的正负5%以内,超出局部同样适用本条款。 第十六局部附则 第48条本合同经双方签字(盖章)后生效,以最终一位签字为准,合同履行完毕后终止。 第49条本合同签订后工程不得转包。 第51条本合同一式2份,双方各执1份。 第51条合同附件为本合同的组成局部,与
15、本合同具有同等法律效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 2023年房屋室内装修施工合同(精选篇2) 发包人:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 联系电话: 本工程工程经理: 联系电话: 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款: 第一条工程概况 1.1工程地点及面积:_ 1.2工程造价:_。 1.3工程承包方式: 双方商定实行乙方包工、包全部材料。(见附件乙方供应装饰装修材料明细及预算表) 1.4工程期限 开工日期 其次条工程监理 本工
16、程由乙方自行进展工程监理。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸:甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费包括在工程价款内。 第四条甲方义务 4.1开工前3天,为乙方入场施工制造条件。全部腾空或部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应仔细清点及爱护,并且双方签订物品清单; 4.2开工前将原有的电话设备撤除;供应施工期间的水源、电源,并说明使用留意事项; 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4制止拆动室内承重构造,如
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