2023年物业房屋租赁合同7篇.docx

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1、 2023物业房屋租赁合同7篇 立合同人： 出租方姓名：住址：身份证号码：（以下简称甲方） 承租方姓名：住址：身份证号码：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲乙双方就租赁场地房屋经友好协商，在完全自愿根底上，同意签订本合同。 一、租赁场地房屋概况 1、位置该场地房屋位于青岛高科园午山社区高尔夫球场南侧，滨海大道东侧。 2、面积该处场地共计亩，房屋平方米。 二、租赁期限 租赁期限为年，自年月日至年月日。 三、租金及付款方式 1、租金 该处场地租金为每年度每亩元整（￥），每年租金共计人民币元（￥）。 所租房屋租金每年元整（￥）。 2、付款方式 合同签订之日以现金形式每年付一次（不

2、含场地及房屋租赁税）。场地和房屋、花房、以及其他设施租金共计元整。 四、权利与义务 1、甲方的权利与义务 合同期内假如国家或集体征用土地房屋，乙方无条件听从，本合同自动终止，乙方不得提出补偿要求，全部土地及所建固定临时房等一切补偿无条件归甲方全部。因上述缘由而终止合同的租金按实际使用时间多退少补。 甲方允许乙方正常使用水电设备，水费、电费乙方按上级有关部门规定缴纳。 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该土地房屋。转让后，本合同对新的土地房屋全部人和乙方连续有效。 2、乙方的权利与义务 乙方必需爱护租赁场地房屋完整，不得擅自改动土地房屋的使用性质。 租赁期间，不经甲方书面同意，不得将土地房屋转租

3、他人经营或使用。乙方自负盈亏，按时交纳一切税费，自行处理债权债务，不得以甲方资产抵押。乙方场地房屋的租赁活动，必需遵守国家的法律法规，合法经营，照章纳税，如若违反法律法规，乙方担当一切责任。 五、违约责任 1、本合同期限内任何一方不得违约，违约一方交纳违约金伍仟元整。 2、乙方不按期支付租赁费，每逾期一天加罚千分之五的滞纳金，逾期一个月甲方有权终止合同。 3、其他条款 甲方法定代表人变更，不得影响本合同条款的执行。 本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续签权。 未尽事宜，双方协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满合同自然终止。 本合同一式两份，

4、甲乙双方各执一份。 甲方签字（盖章）乙方签字（盖章） 联系电话：联系电话： 年月日年月日 2023物业房屋租赁合同篇2 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式：每年租金为_万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前) 三、租赁期限为叁年整，从_年_月_日起至_年_月_日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自转变该房屋主题构造，未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让他方，转让时

5、间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需连续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停顿续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的全部装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方(签名)： 乙方(签名)： 联系电话:联系电话: 签约日期:_年_月_日 2023物业房屋租赁合同篇3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就

6、以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任

7、租赁期间，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反

8、本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 日期：_年_月_日 2023物业房屋租赁合同篇4 托付人(甲方) 居间人(乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：对承租人条件的特殊要求： 乙方

9、还应供应以下效劳： 其次条 托付期限 自年月日至年月日。 第三条 现场看房 本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (五)应对乙方供应的承租人资

10、料保密; (六)不得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进展私下交易; (七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租; 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳; (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲

11、方收取任何名目的预收费用; 第六条 佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。 佣金的支付方式：现金;支票;。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： 第八条 转托付 甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同; (二)甲方没

12、有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当; 第十条 违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求甲方根据的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金; (三)甲方违反保密义务的，应根据的标准支付违约金; (四)甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据的标准支付违约金; (五)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退

13、还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失; 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种) (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他商定事项 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人(章) 居间人(章) 住宅： 住宅： 身份证号码： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 托付代理人： 2023物业房屋租赁合同篇5 出租方(

14、以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平自愿的根底上，为明确双方的权利义务，经协商全都，就房屋租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。签订本合同前，甲方已告知该房屋设定抵押。房屋的建筑面积为_平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币_元整(￥_元)，租赁期限为_年，自_2022年租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。 三、乙方须向甲方缴纳人民币_元整(￥_元)作为房屋租赁押金(保证金)，若乙方支付过房屋租赁定金，则本合同生效之日起该定金

15、转为局部押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切费用后，甲方应将房屋租赁押金(保证金)无息退回乙方。 四、甲方已供应房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已供应身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方担当以下责任： 1在付清水、电、煤气费、治理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。物业治理费由甲方担当，并按单如期缴纳。 2负责房屋和设备的定期安全检查，担当房屋设备正常的修理费用。如甲方应准时进展房屋及设备修理，因甲方延误修理而使乙方的人身、财产患病损害的，或因房屋修

16、理须乙方临时搬迁时，甲方负责赔偿，由双方协商打算。 3租赁期满，甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方;若甲方连续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。 4甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权连续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权马上解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内，乙方担当以下责任：1依约按期交纳房屋租金。 2未经甲方书面同意，不得对房屋进展扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不转变房屋用途。 3如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进展联营、经营均应事前征得甲方书面同意，

17、并按规定重新议定房租。 4因使用需要进展房屋内部装修，须经甲方同意。 5要爱惜和正常使用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理房屋。因此延误房屋修理而造成甲方或第三人的人身、财产患病损害的，乙方应负责赔偿。 6因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 7不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危急、易燃等违禁物品，或在该房屋内进展非法行为。 8租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须连续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 9租赁期内，水费、电费、煤气费、电话

18、(通讯)费、电视收视费、屋使用费由乙方担当，并如期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方担当。 10乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。 七、违约责任 1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍缺乏弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的金。逾期超过7天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金(业主同意连续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日

19、，须按月租金金额的2%向乙方支付违约金。逾期超过7天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还全部已收款项外，还须支付等额于押金数额的违约金。 4、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发觉有人为损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，缺乏局部由乙方负责赔偿。 5、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方;乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿(双方协商后相互同意的状况除外)。 6、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间

20、租金外，甲方还有权按月租金额20%收取违约金。 7、违约金、赔偿金应在确定责任后8、如因不行抗力的缘由，造成租赁合同无法履行时，双方互免担当责任。 八、租赁期满，乙方不得破坏房屋原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修(包括乙方已征得甲方同意转变的装修局部)，乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。 九、本合同履行中如发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。 十一、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起1月内到房屋所在地的街

21、道、镇出租屋治理效劳中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。 十二、双方商定的其他事项： 甲方：_ 乙方：_ 签订时间：_ 2023物业房屋租赁合同篇6 本合同当事人： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_。 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积）。

22、 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同清单。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条乙方应供应身份证明文件，甲方可复印该文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_6_个月。自_年8月28日起至_年2月28日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_居家生活使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1500元（大写壹仟伍佰元整）。 租金总额为_90

23、00_元（大写_玖_仟_零_佰元整）。 2、住房押金：2,000元。在退房时房内装修及设施、设备无损坏时，全部退还。若有损坏，从中扣除修理费用。 3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三个月一次性支付最终一个月头七天内结算下三个月租金。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业治理费。（2）物业治理费、有线电视费由甲方代乙方代收代缴，先付后用制,按三个月一次性支付。其它费用，乙方应

24、按时自行交纳。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），乙方应积极帮助协作。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收

25、取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居祝 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋

26、，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于柒日

27、内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的， 甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的100向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失

28、为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋； （3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得中途擅自退租。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指不能预见、不

29、能避开并不能克制的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第_1_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 1、甲方代乙方代收代缴物业治理费 2、为弥补租金低对甲方造成的损失，乙方在退房时自行购置的家具将归甲方全部。3、住房租赁期间，未经乙方允许，甲方不得擅自进入租赁房屋内。 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十

30、八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。 一、水表现数：电表现数：燃气表现数： 二、装修状况：新装 墙面：立邦永得丽乳胶漆地板：长颈鹿地板门：舒森实木门及门套橱柜：福临门橱柜 三、屋内设施 沙发1组；茶几1张；餐桌1张4张椅子；电视机（长红29寸）1台；电视机柜1张；电冰箱（美-菱）1台；洗衣机（tcl全自动）1台；空调3台（格力：柜机1台；挂机2台）；热水器 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 住址： 住址: 签字： 签字： 日期： 日期： 收款记录 工程 时间段 金额 合

31、同收款时间 收款人签字 实际收款时间 押金 住房租赁期间 租金 _年8月28日-_年11月28日 物管费 _年8月28日-_年11月28日 有线电视费 _年8月28日-_年11月28日 租金 _年11月28日-_年2月28日 2023物业房屋租赁合同篇7 承租方： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、根本状况 该房屋坐落于_市_区_路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约_50，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施，并确保幼儿安全。甲方

32、仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的安全问题。 二、权属状况 甲方对该房屋享有全部权。 三、房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途 四、房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。 范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。 五、租赁期限 (一)房屋

33、租赁期自_年_月_日至_年_月_日共计10年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。 六、租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。 租金支付方式：乙方应当准时根据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20230元(大写：贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除

34、抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 八、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业治理费/房屋修理费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。 (二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、房屋的交

35、付与返还交付： 甲方应于_年_月_日前将房屋商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方全部)。 十、房屋及附属设施的维护 (一)租赁开头后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。 (二)乙方对幼儿园治理、教育疏忽

36、消失的安全事故乙方担当安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。 (三)乙方不得转变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 (四)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员安全事故的，甲方不担当责任。 (五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而

37、导致的损耗，乙方不担当责任。 (六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。 (七)在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开安全事故发生。 (八)甲方应在接到乙方报修通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。 十一、转租 (一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)承受转租方对该房屋及

38、其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。 十二、全部权变动 租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1)未按商定时间交付该房屋达60日内。 2)交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3)不担当商定的修理义务致使乙方无法正常

39、使用该房屋的。 4)交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1)逾期不支付房屋租金30日以上的。 2)欠缴各项费用达伍仟元的。 3)擅自转变该房屋用途的。 4)擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5)擅自将该房屋转租给第三人的。 6)利用该房屋从事违法活动的。 十四、违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。 (三)租赁期内，甲方需提前

40、收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款商定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、其他商定事项 (一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁治理行政机关备案一份。 (二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。