2023年经营场地租赁合同7篇.docx

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1、 2023经营场地租赁合同7篇 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 身份证(工商执照号)_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途 1、甲方将位于_市_路(街) _号，经营面积_出租给乙方使用。 2、乙方按时依据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方担当。 3、乙方承租店铺的用途为 (制止作其他用途)乙方不得转变本合同商定的用途，否则甲方有权解除合同。 二、租赁期限 1、该

2、经营场所租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所连续出租，乙方可依据自己的需要公平参加竞争。 3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，担当经营中产生的一切费用及可能消失的风险。 4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 三、租赁费用 1、承租期内租赁费每月合计_元，全年总计_元。 2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性

3、无息退回乙方。 4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。 5、甲方有权依据本合同商定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应担当的责任，当履约保证金缺乏 27600 元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任。 四、经营场所装修 1、乙方依据经营需要对经营场所进展装修、装潢，费用由乙方担当。 2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期完毕后不得撤除，应无偿归甲方全部，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方供应乙方使用的经营场所及附属设

4、施由乙方负责修理保养，费用由乙方担当;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋构造，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并担当相应的责任和费用，情节严峻的应担当有关的法律责任。 4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方担当，甲方帮助办理，合同期满，无偿归甲方全部。 5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，担当消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方担当赔偿责任。 五、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同商定提前终止合同，如单方违约，须担当违约金 27600 元。双方协商全都的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营

5、场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特别状况，乙方续变更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期 半 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付_元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担

6、当全部责任和听从甲方监视检查。 六、免责条款 因不行抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方担当责任。 七、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。 八、其他商定 1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同商定确定双方权利义务。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律

7、效力。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 代表人(签字盖章)_代表人(签字盖章)_ 签约日期：_年_月_日 签约地址：_ 2023经营场地租赁合同篇2 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物状况 1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建立一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(20_)海中法执申诉字第6号。甲方应向

8、乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印件。 1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。 1、3租赁物的根本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限 3、1租赁期共2022年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 3、2甲方应于2022年月日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。 3、3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需连续承租的，可以于租赁期满前1

9、个月内，向甲方提出书面续租要求。 3、4租赁期满，如乙方连续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 4、1双方商定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，详细数额为：_年_月_日_年_月_日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);2022年月日2022年月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);_年_月_日2022年月日租金为￥399、3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为：_帐号为：_); 4、2乙方应于202

10、2年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付; 4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。 五、保证条款 5、1甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 5、2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 5、3甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件; 5、4甲方保证乙方对租赁

11、物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、修理(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 6、1乙方应对租赁物进展定期修理，以保证自身安全使用，并自行担当相应修理费用; 6、2除转变房屋主体构造外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。 6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进展改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当; 6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按

12、时交纳; 6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得撤除。 七、返还租赁物 7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。 7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合商定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合商定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。 九、合同变更、终止 9、

13、1双方协商全都或符合本合同商定其他情形的，可以变更合同内容。 9、2有以下情形或本合同商定其他情形，本合同终止： (1)因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满意乙方正常经营需要的; (2)乙方因自身进展规模变化，租赁物已无法满意实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后; (3)有以下情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任： a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的; b、租赁物因其自身状况或第三方主见权利、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常使用或不能实现租

14、赁目的; c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的; (4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除根据实际租赁期间结算外，双方互不担当责任;另外，消失(4)项情形时，根据政府有关规定处置租赁物补偿事宜。 十、违约责任 10、1甲方违约责任： 10、1、1租赁物未根据商定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并削减租金; 10、1、2若甲方违反本合同第五条内容，需担当全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿; 10、2乙方违约责任：

15、10、2、1乙方拖延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每拖延一天，按当期拖延支付金额0、2向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天; 10、2、2租赁期届满乙方应准时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方全部物品归甲方全部; 10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建立费用均应乙方自行担当，合同期满乙方不能撤除归甲方全部，不作任何补偿; 10、2、4租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当，且不影响租金的交纳; 10、2、5合同期满乙方返还标的物不符合

16、本合同6、5商定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用，甲方按无息退还乙方押金; 10、2、6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行担当。 十一、争议解决方式 双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十二、其他事项 12、1本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力; 12、2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。 双方签字盖章： 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法

17、定代表人(负责人)：_法定代表人(负责人)：_ 签章日期：_签章日期：_ 2023经营场地租赁合同篇3 出租人(甲方) 承租人(乙方) 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_. 其次条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金

18、的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_. 第四条 保证金保证金属于双方商定事项 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 乙方自行投保的范围为：_ 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级

19、行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_.。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶

20、梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_. 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%._. 第七条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应

21、担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包

22、括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 _. 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办

23、理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 _. 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不

24、担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、

25、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种) 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条 其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 _. 第十五条 合同生效 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六条 合同变更 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法

26、律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 联系电话： 乙方(签字盖章) 联系电话： 签约日期： 2023经营场地租赁合同篇4 依据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。 其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业治理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电

27、费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法

28、律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进展修理;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业治理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当(从房租中扣除)。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业治理部门鉴证后，由甲方代为修理，

29、修理费由乙方担当。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; (二)政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋; (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房

30、租，多余局部退乙方。 第十三条 因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修; 第十四条 因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法连续租

31、用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进展改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余局部、支付违约金人民币 元(大写)。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十七条 本合同一式肆份，甲

32、方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章) 年月日 年月日 2023经营场地租赁合同篇5 出租方：(以下简称甲方) 身份证号码： 承租方：(以下简称乙方) 身份证：(工商执照号) 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，

33、有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途 1、甲方将位于_，经营面积_出租给乙方使用。 2、乙方按时依据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方担当。 3、乙方承

34、租店铺的用途为_(制止作其他用途)乙方不得转变本合同商定的用途，否则甲方有权解除合同。 二、租赁期限 风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过2022年，超过局部无效。 1、该经营场所租赁期限为_年，即自_

35、年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所连续出租，乙方可依据自己的需要公平参加竞争。 3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，担当经营中产生的一切费用及可能消失的风险。 4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 三、租赁费用 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。

36、1、承租期内租赁费每月合计_元，全年总计_元。 2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。 5、甲方有权依据本合同商定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应担当的责任，当履约保证金缺乏_元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任。 四、经营场所装修 1、乙方依据经营需要对经营场所进展装修、装潢，费用由乙方担当。 2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、

37、不动产在租赁期完毕后不得撤除，应无偿归甲方全部，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方供应乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责修理保养，费用由乙方担当;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋构造，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并担当相应的责任和费用，情节严峻的应担当有关的法律责任。 4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方担当，甲方帮助办理，合同期满，无偿归甲方全部。 5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，担当消防 五、甲方权利和义务 1、依法

38、制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、甲方应按本合同商定将经营场地及相关效劳设施按时交付乙方使用，并按商定收取租金及各项费用。 3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： (1)拖欠租金_日以上; (2)利用经营场地进展非法活动; (3)擅自转变场地建筑面积和档口面积; (4)在本商场内与他人闹事和不听从治理。 4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进展检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金缺乏以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不听从治理。 5、在乙方期满后，甲方负责对经营场

39、地进展检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金缺乏以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 六、乙方权利和义务 1、乙方应按合同商定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。 2、乙方应严格遵守商场各项规章制度，听从治理。遵守国家有关工商治理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥当保管。营业时间因乙方治理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿如乙方占道经营，被有关部门惩罚，动身款项和损失又乙方负担。 3、经营场地内的设施不得随便

40、改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行修理。 4、租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金(押金)不退还 5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应根据甲方的要求供应有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 七、违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同商定提前终止合同，如单方违约，须担当违约金_