2023年抵押贷款合同协议书模板7篇.docx

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1、 2023抵押贷款合同协议书模板7篇 借款人(债务人)： 抵押人： 贷款人(人)： 本合同各方依据中华人民共和国、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押治理方法等规定，本着公平、自愿、诚恳守信、协商全都的原则，为明确责任，遵守信用，签订本合同，并共同遵守。 第一局部 借贷条款 第一条 借款用途：本合同项下之借款必需合法使用。 其次条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 元整，小写：￥ 元(大小写不全都时，以大写为准，下同)。 第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (

2、大写)即￥ (小写)。 第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式： 1.到期一次还本付息，利随本清; 2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。 3.其他： 第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同商定的利率及借款实际使用期限计收利息另行商定的除外，双方另行商定。 第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行商定。 如消失以下情形，贷款人有权随时要求借款人在肯定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息： 1.借款人将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，缺乏以实现

3、本合同担保之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他担保的; 3.其他： 第八条 借款人的权利和义务： 1.照实供应有关证件、证明和其他材料，并承受贷款人的监视和检查; 2.保证本借款不用于非法活动; 3.根据本合同的商定取得借款本金，并按时归还借款本息。 第九条 贷款人的权利和义务： 1.保证资金来源合法; 2.有权对本合同项下抵押担保的房产进展查询和核实; 3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款; 4.有权根据本合同的商定收取借贷本金和利息，有权根据商定行使抵押权。 其次局部 抵押条款 第十条 抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其拥有

4、全部权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋全部权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等状况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。 第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元(估价报告编号： 字第 号)。 第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登

5、记手续。 如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当相应责任。 第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以及贷款人实现债权的全部费用。 当借款人未根据本合同商定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产担当担保责任。 第十四条 其次住宅担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具其次住宅的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种商定： 1.抵押人不必另行出具其次住宅的担保声明; 2.抵押人应出具，

6、且该声明为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。 第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 第三局部 违约责任及其他商定 第十七条 违约责任：以下状况均构成违约，违约方应担当违约责任： 1.借款人供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，贷款人可要求借款人马上归还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 2.借款人在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的，视为严峻违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金

7、 %的违约金，并担当贷款人为实现债权支付的全部费用; 3.贷款人不能根据本合同的商定向借款人发放贷款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金; 4.因贷款人的以下行为，致使不能依据本合同的商定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金： (1)贷款人无正值理由在借款方全部归还本金和利息三日 2023抵押贷款合同协议书模板篇2 合同编号：年字第号 抵押人名称： 住所： 法定代表人： 开户金融机构： 帐号： 电话：邮政编码： 传真： 抵押权人名称： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码： 传真： 签订合同日期：年月日 签订合

8、同地点：省(市)市县(区) 抵押人(以下称甲方)： 抵押权人(以下称乙方)： 为确保年字第号合同(以下称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同。 第一条甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书)： 其次条本合同项下抵押财产共作价人民币(大写) 元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。 第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下： 1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查

9、。 2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥当保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。 第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方商定如下： 第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第七条本合同项下有关的公证、保险、

10、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方担当。 第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 第十条消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 1.主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的; 2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的; 3.借款人被宣告解散、破产的。 处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款

11、归还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 ( 励志天下 ) 第十三条违约责任 1.根据本合同第三条第1项的商定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2.根据本合同第三条第2项的商定，由乙方保管的抵押财产因保管不善

12、造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而患病的损失。 3.甲方违反本合同第四条的商定的，乙方可以停顿发放主合同项下贷款，或视状况提前收回已发放的贷款本息。 4.甲方违反第五条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。 5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 6.甲、乙任何一方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。 7.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同

13、条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十四条双方商定的其它事项： 第十五条争议的解决方式： 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。 第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。 第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。 甲方：公章乙方：公章

14、法定代表人：签字法定代表人：签字 (或其授权代理人)(或其授权代理人) 年月日年月日 签订合同地点：省(市)市县(区) 注：假如合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。 抵押合同使用说明 一、适用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以肯定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。 二、合同中“抵押人”即供应抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人;“抵押权人”即借款合同中的贷款人。 三、第一条中的“财产有效证书”，指由公证机关等出具的证明抵押财产真实、合法、有效的证明文件。 四、其次条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产

15、作价现额的比率。 五、第三条中的空格由甲、乙双方依据详细状况填写。 六、第十三条违约责任中违约金的比例及支付方式均由双方协商全都后填写。 七、合同当事人认为应当在合同中商定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商全都后在第十四条中商定。 八、第十六条是对合同签字人和生效日期的商定。合同必需由甲、乙双方的法定代表人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人签字和除单位公章之外的任何章都无效。假如合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。 2023抵押贷款合同协议书模板篇3 抵押人(甲方)： 住宅： 抵押权人(乙方)： 住宅： 年 月 日乙方与甲方即借款人陆尧芳(下

16、称“借款人”)签订了借款合同，乙方向甲方供应(人民币) 元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经公平协商，共同订立本合同。 第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。 其次条 甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即常熟市明日星城什锦园21幢301室，该房产产权人为甲方。 第三条 甲方承诺： (一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权; (二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况

17、进展了解，甲方应赐予合作。 (三)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用; (四)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应( )： (1)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用; (2)甲方同意提前归还借款。 第六条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应( )： (1)存入乙方指定的账

18、户，抵押期间甲方不得动用; (2)甲方同意提前归还贷款。 第七条 甲方有以下情形之一，应准时书面通知乙方： (一)涉及重大经济纠纷的诉讼; (二)抵押的权利发生争议; (三)住宅、电话发生变更。 第八条 甲方违反第四条、第五条、第七条商定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。 第九条 如发生依据借款合同的商定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。 第十条 本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十一条 借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方

19、协商以抵押物折价实现抵押权。 第十二条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。 第十三条 本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 2023抵押贷款合同协议书模板篇4 合同编号：_ 抵押人(以下称甲方)：_ 抵押权人(以下称乙方)：_ 为确保_号合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 其次条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币_元整，抵押率为_%，实际抵押额为_元整。 第三条 甲方应妥当保管抵押物

20、，在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条 抵押财产中的_必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁坏的风险担当：_。 第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方担当。 第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由

21、乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 第十条 消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。 1.主合同商定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还;或 2.债务人被宣告解散、破产;或 3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条 主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效

22、。 第十三条 违约责任： 1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。 2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视状况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。 3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等状况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。 4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。 5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。 第十四条

23、争议解决方式： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交_仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十五条 双方商定的其它事项：_。 第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公 章，并经登记后生效。 第十七条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ 2023抵押贷款合同协议书模板篇5 抵押人(甲方): 地址: 法定代表人: 抵押权人(乙方): 地址: 法定代表人: 鉴于： 乙方与债务人 于 年 月 日

24、签订了 合同(合同编号： )，为保证乙方实现在上述合同中的债权，甲方自愿为债务人向乙方供应履约担保。依据中华人民共和国担保法，经过友好协商，甲、乙双方达成如下抵押协议，共同遵守： 1. 被担保主债权概况 1.1 主债权种类： 1.2 主债权数额： 2. 债务人履行债务的期限 2.1. 债务人名称： 2.2. 债务人履行债务的期限： 3. 抵押物概况 3.1 抵押物名称： 3.2 抵押物数量： 3.3 抵押物质量： 3.4 抵押物状况： 3.5 抵押物所在地： 3.6 全部权(或者使用权)权属： 3.7 抵押物的估值： 4. 抵押担保的范围 4.1 抵押担保的范围为：主债权及利息、违约金、损害赔

25、偿金、实现抵押权的费用(含拍卖费、诉讼费、乙方律师费等)等全部债务和费用。 4.2 甲方保证，发生抵押物缺乏以清偿担保债务时，与主合同债务人担当连带归还责任。 5. 抵押登记 5.1 本合同项下抵押物应当进展登记，登记部门为 。(可形成附件：清单) 5.2 抵押登记由甲方负责办理，所需费用全部由甲方担当，甲方应在本合同签订当日办理完毕抵押手续，并马上将有关凭证交付乙方。 6. 抵押权实现 6.1 债务履行期限届满乙方未受清偿的，甲、乙双方应首先协商将抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物以所得价款优先受偿; 6.2 抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，按以下挨次清偿： 第一挨次：实现抵押权的费用; 其

26、次挨次：违约金(或损害赔偿金); 第三挨次：主债权的利息; 第四挨次：主债权。 7. 抵押物保险 7.1 甲方必需为本合同项下的抵押物办理财产保险，保险费用由甲方担当。 7.2 抵押期间发生保险事故的，甲方应于事故发生之日起 日内，书面通告乙方损失及保险赔偿状况，保险赔偿金应当用于提前清偿乙方债权(或者向 公证机关提存)。 8. 其他商定 8.1 抵押期间，抵押物毁损或灭失的(非保险事故)，甲方应于事故发生之日起 日内，书面通告乙方损失状况，并于 日内恢复原状或者供应乙方认可的等值担保。 8.2 甲方对外转让本合同项下抵押物须经乙方书面同意，所得价款用于提前归还债务(或者向 公证机关提存)。

27、9. 违约责任 9.1 甲方隐瞒抵押物权属争议、被查封、被扣押、重复抵押、毁损、虚假登记等严峻危害抵押权实现事项的，应重新供应乙方认可的等值担保，并应向乙方支付被担保主债权 %的违约金。 9.2 发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同规定准时通知乙方、未按上述商定供应相应等值担保的，甲方须与债务人担当连带归还责任，并向乙方支付被担保主债权金额 %的违约金。 9.3 甲方违反本合同其他商定的，应当向乙方支付被担保主债权 %违约金。 9.4 由于甲方的违约行为致使乙方利益受到损害的，除按本条上述商定执行外，乙方仍有权要求甲方赐予相应的损失赔偿。 10. 争议解决方式 本合同履行过程中如发生争议，双方

28、应首先通过协商解决;如协商不成，交 方所在地法院诉讼解决。 11. 合同生效及其他 11.1 本合同项下抵押物依法必需登记的，合同自抵押登记之日起生效;如抵押物非强制登记的，则合同自签字之日起生效。 11.2 本合同独立于主合同，主合同无效并不导致本合同无效。 11.3 本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，债务人持一份，登记部门留存一份。 甲方：乙方：年月日： 2023抵押贷款合同协议书模板篇6 甲方_县医药公司。住宅地：_县城兴宝路东段。 法定代表人王x，经理。 乙方_县_农村信用合作社。住宅地：_县城人民西路。 法定代表人赵_，主任。 甲方于2022年12月30日从乙方借款1笔，金额231

29、万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权供应抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建立需要，局部抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用马上建成的局部门面房置换进展补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一、依据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于_县城步行街中排北端东西各4间共8间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。 二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地

30、使用权，为甲方2022年12月30日从乙方的231万元贷款供应补充抵押。 三、本协议商定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方2022年12月30日从乙方的231万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍旧有效。 四、本协议商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起90日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。 五、本协议商定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方担当。 六、本协议签订之日起至商定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议商定财产不得预售、转让、抵押、出租等。 七、甲方

31、违反本协议第四条、第六条商定的，除另行供应相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1的违约金。 八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。 九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门宝丰县农村信用联社备案一份。 甲方_县医药公司（盖章） 法定代表人（签章） 乙方_县_农村信用合作社（盖章） 法定代表人（签章） 二_年x月_日 河南省平顶山市城市信用社张要伟 2023抵押贷款合同协议书模板篇7 甲方：_县总工会：代表： 乙方：工会办公楼施工方：乔X 乙方已将承揽甲方的工会办公楼（亦称职工俱乐部工程）及附属工程建成竣工，并已通过有关部门验工审核，马上交付使用，为避开工程交付后在法定维护时

32、间内双方因维护事宜发生争议，经双方协商达成如下协议： 一、乙方将建筑过程的有关资料整理齐全交甲方一份保管。 二、甲方按有关规定从应付给乙方的工程款中扣除_万元做为楼房维护的保证金。 三、乙方负担维护工程的时间从交付使用至2022年底。 四、 修理责任的划分：属于甲方责任或不行抗拒灾难损坏的维护，乙方不负担修理费。属于自然损坏的由乙方负担修理费。如对损坏责任有争议，需由建筑质监部门判明责任后按责负担。 五、 在乙方负担维护工程的时间内，如有损坏需要修理，甲方必需要约乙方，甲方如无要约乙方，则视为无需乙方修理。如乙方在收到甲方要约7日内未开工维护，甲方有权另找工程队进展维护。其维护费甲方从乙方留存

33、的维护保证金中扣除。 六、如乙方无违反甲方要约，或在要约内进展了维护，甲方应于2022年底结算返还给乙方留下的维护保证金的一半，2022年底返还结算清。 七、为保证甲方如期将乙方的维护保证金足额返还，甲方将临街门洞门房上的两间二层房及出行的楼梯，还有门洞的共有出路权向甲方作质押（本协议称抵押或质押物）。 七、双方承诺是合法的独立民事主体，具备完全民事行为力量，能独立履行本合同的义务并担当民事责任。签署和履行本协议是双方真实的意思表示。甲方保证抵押物不存在共有、租赁、抵押、质押、担保、占有、被封查、被扣押、被监管、被限制交易等任何权利限制，甲方所质押的物品，在此前未发生任何违法行为牵涉。 八、乙

34、方在质押物质押期间，因不行抗因素造成的损坏或自然损坏，乙方不负责其赔偿。 九、本协议为质押性质，如质押到规定日，甲方未按本协议规定将应返还给乙方的维护保证金返还结清，可再给出甲方一个月的筹款时间，详细最晚至2022年X月_日_时仍返还不清，乙方开头拥有该物权即为该合同履行完毕。且此后乙方如对该房屋租赁，出让，甲方应积极协作，包括出具托付、证明等资料。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行商定。本合同由甲、乙签字盖章或手印后马上发生法律效力。本协议下的质押物附属物品或其他债权债务凭证等为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。本协议各条款的标题仅为便利查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响;双方已阅读本合同全部条款，双方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓精确无误的理解。 甲方： 代理人： 乙方： 日期： 年 月 日 签订合同和履行地点：