2023年银行抵押担保合同(3篇).docx

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1、 2023年银行抵押担保合同(3篇) 抵押人： _年_月_日，_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_有限公司。乙方杭州_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条、抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条、抵押物 乙方愿供应座落于_市_路号的_大厦的房产作_实

2、业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条、双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条、抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条、因本抵押协议履行

3、过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _年_月_日 银行抵押担保合同篇二 抵押担保债权合同书 合同编号：_ 抵押权人(以下称甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 抵押人(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 第一条 抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的

4、协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条 抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条 抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第

5、五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条 争议解决 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： _ 乙方:_ 代表： _ 代表：_ 年 月 日 年 月 日 银行抵押担保合同篇三 抵押人：_ 证件种类：_ 证件号码：_ 注册地址：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ 抵押权人：_ 负责人：_ 通讯地址：_ 为确保 与乙方签订的编号为_的借款合

6、同的履行，保障乙方权利的实现，甲方情愿以其全部的 ,作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方协商的贷款额给甲方，在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。 为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商全都，特订立本合同。 第一条 抵押财产 1.1抵押人供应的抵押财产是： 。 共有人均同意以抵押物为主合同项下债权供应抵押担保。 共有人： 1.2抵押财产的具体状况以本合同所附“抵押物清单”为准。 1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。 其次条 担保的主债权及担保范围 2.1担保的主债权为主合同项下的本金：

7、 ; 利率 ; 贷款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。 共 月 2.2 抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处臵费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。 2.3依据中华人民共和国民法典第五条的规定，本合同双方特殊商定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。 对债务人在主合同无效后应担当的返还责任或赔偿责任，抵押人应担当连带责任。 第三条 抵押物的登记 抵押人应在本合同签订后马上向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并

8、在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵 押权人保管。 第四条 保险 4.1抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保，保险金额不低于 抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。 保险手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。 4.2 在本合同有效期内，抵押人应按时支付全部保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 4.3 抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或实行其他保险维持措施。 抵押人应供应必要帮助，并担当抵押权人因此支出的保险费和相关费用。 第五条 抵押人的陈述

9、与保证 5.1 抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体，具备全部必要的权利力量，能以自身名义履行本合同的义务并担当民事责任。 5.2 签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过全部必需的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。 5.3 抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和有效的。 5.4 抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。 5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼等状况 第六条 抵押人的义务 6.1抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应准时告知抵押

10、权人，并按抵押权人的要求供应新的担保。 6.2 抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养等费用。 6.3抵押人应合理使用并妥当保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。 6.4未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为; 不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 6.5抵押人应协作抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持状况进展检查。 6.6 有以下情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人： 抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;

11、抵押物权属发生争议; 抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施; 抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害; 抵押人歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产。 6.7在债务人向抵押权人清偿主合同项下全部债务之前，抵押人不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。 6.8 抵押人应帮助抵押权人实现抵押权并不会设臵任何障碍。 6.9 抵押权人和债务人变更主合同的，抵押人仍应担当担保责任。 但是，未征得抵押人书面同意增加合同金额、转变合同币种、非因法定缘由提高利率或延长还款期限的，抵押人仅按本合同商定的金额、币种、利率和期限担当担保责任。 第七条 抵

12、押权的实现 以下任一状况消失时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿： 债务人未按时足额归还贷款或融资款本金及利息; 抵押人未按第6.1条商定另行供应担保。 第八条 保证条款 8.1因以下缘由致使抵押权不成立或未生效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务担当连带保证责任： 抵押人未按第三条商定办理抵押物登记手续; 抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实; 因抵押人方面的其他缘由。 8.2抵押额度的有效期最长为一年。 抵押额度不超过抵押物品评估价值的50%。 8.3 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第8.1条所列缘由未成立或不生效

13、。 第九条 争议解决 本合同项下争议依以下第 种方式解决。 争议期间，各方仍应连续履行未涉争议的条款。 向抵押权人所在地有管辖权的法院起诉; 由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规章仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。 第十条 其他条款 10.1 抵押人已仔细阅读了主合同，并确认了全部条款。 10.2本合同所附的“抵押物清单”为本合同不行分割的组成局部。 10.3抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应说明，抵押人对全部内容无异议。 10.4 本合同经抵押人签字、抵押权人负责人或授权代表签字并加盖公章之日起生效; 抵押物依法应当办理登记的，本合同自办妥抵押登记之日起

14、生效。 10.5 在履行借款合同中若发生纠纷，或甲方未按主合同商定日期归还贷款本息，乙方有权依据借款合同、抵押合同及根据公证书给予的强制执行效力直接对“抵押物清单”中所列的抵押物向人民法院申请强制执行。 甲方情愿承受强制执行。 10.6 贷款抵押权人有权检查、监视贷款的使用状况，贷款抵押人应向贷款抵押权人供应相关报表或材料。 10.7本合同设立所发生的费用，有关抵押物评估、等级，合同公证等一切费用均由甲方负责。 10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登记部门一份。 第十一条 其他商定事项 本页以下无正文。 抵押人 _ 抵押权人 _ 负责人或授权代表 _ 负责人或授权代表 签署日： _年 _月 _日 签署日： _年 _月 _日