2022年医院合同范文汇编.docx

《2022年医院合同范文汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年医院合同范文汇编.docx（39页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年医院合同范文汇编 编号： 医院合同模板汇编 8 8 篇 甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日 XXXXXX 公司 医院合同模板汇编 8 篇 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是细心整理的医院合同 8 篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 医院合同 篇 1 甲方： 乙方： 甲方现把隆回县卡西欧花园 1#楼 M38、M39 门面楼的室内水电安装工程承包给乙方，为明确双方权利、义务和责任，确保工程质量及进度，经双方友好协商，特签订以下条款，以便共同遵守执行。 一、工程托付形式：包工不包

2、料 二、工程价款和结算的约定： 1、工程价款：按建筑面积 7 元每平方米计算。 2、工程款付款方式：布管线验收合格后支付工钱的 60%，水电整体完工验收合格当天结算并支付剩余 40%的工程款。 三、乙方承包内容： 水电开槽、布管、穿线 插座、开关、灯具的安装 小五金、厨卫洁具的安装 全部水电施工过程的垃圾整理装袋 四、对乙方要求： 乙方需自备施工所需附属工具如：人字梯、马凳、铁锹等。 亲密协作楼房主体工程工人的工作，不得相互推诿。 由乙方缘由造成的需二次到现场与其它工种协作施工，乙方需在接到甲方通知后 24 小时内到场解决。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的爱护，水电工

3、程保修三年。 本合同经甲、乙双方签字后生效，签订后乙方不得将工程转包。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： *年 月 日 医院合同 篇 2 托付方：_ 受托方：_ 甲方为优化学校现有医疗卫生资源，不断适应和满意人民的健康需求，依据国家现行的有关政策法规，公开向社会进行招商引资将所属的的经营管理权按有关程序托管给乙方。为了明确双方的权利和义务，经充分协商、双方达成以下合同条款： 第一条 托管标的 托管标的全称为_ 其次条 托管内容 甲方将所属的医院的经营管理权托管给乙方。 托管经营期限_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 乙方应向甲方交纳托管费，第一年人民_元整，以人民

4、币贰拾肆万元为基数，以后每年在上一年的基础上递增一百零一分之叁。 托管费交纳方法： 1、每年_月_日至次年_月_日为一个交费年度，每个交费年度的托管费按 12 个月平均，乙方在每月_日以前向甲方交付当月托管费。 2、_年_月_日至_月_日双方交接期。 3、交接期甲方免收乙方托管费。乙方担当交接期内_名医务人员不低于档案工资 80%的工资和养老保险、医疗保险、失业保险、工伤等社会保险费用。 第三条 托管方法 1、自合同生效之日起，乙方在托管期内享有对医院的经营管理权及收益权。 2、对医院现有的医疗设备、器材进行登记造册，设备、器材的 价值经双方评估签字确认后，办理移交清单及实物。在合同期满或终止

5、后，乙方应按移交清单向甲方回经评会后等值的设备、器材。乙方可依据业务须要，自行添置新设备，费用由乙方负担，所添购设备归乙方全部。乙方经营期间设备的维护费用由乙方担当。 3、乙方依据实际须要对医疗用房进行改造或装修，应提前向甲方提交改造或装修方案，经甲方审核后方可进行，费用由乙方负担。 4、乙方在托管期内应以医院名义对外经营。其管理层可自行聘任，但其中应有肯定数量具备医疗资格的专业人员。 5、乙方应制定管理制度，建立健全财务会计制度，但不得与法律相抵触。乙方所定制度需报甲方备案后方可实施。 6、乙方应按委度向甲方上报财务、业务报表和甲方要求是交的其它报表。 7、乙方应聘用甲方_名医务人员，所聘人

6、员的工资由乙方按劳安排。所聘用人员平均工资不低于档案工资总额的 80%；每人当月保底工资不低于本人档案工资的的 50%。所聘人员在乙方工作期内的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤等社会保险费按枣阳市执行标准由乙方担当，手续由甲方办理。聘用人员达到退休年龄，乙方交回甲方为其办理退休手续，退休费由甲方发放。因故减员，从甲方在职医务人员中聘用等额补充；或按减员人员档案工资的 80%向甲方交纳补偿金。对于医务人员如经乙方考评不符合乙方用人要求的，乙方有权向甲方提出换人。 8、数年后如政府调整编制或甲方业务的发展，使甲方无富作医 务人员补充给乙方时，可选择如下方式处理： 由乙方独立向社会聘请，所聘人员按

7、国家规定办理相关手续。 由甲、乙双方联合向社会聘请、考核，录用后进入甲方编制，由乙方运用。 9、聘用人员因职业病、工伤而丢失劳动实力的由乙方依据劳动法规规定担当相应责任。 10、乙方在托管经营中所产生的债权、债务人由乙方享有或担当。 第四条 托管经营保证金 乙方在合同签订当日应向甲方交纳_元整的托管保证金。保证金作为以下用途： 1、医疗责任赔付。 2、在托管期内发生因工资、社会保险等劳动争议的，经法律裁决后应由乙方担当的费用。 3、因乙方违反法律法规所造成的罚款由乙方全额担当费用。 4、因其它民事纠纷、法律文书确定乙方担当的费用。 基出现第四条第一款状况，甲方有权要求乙方担当赔偿责任，乙方应刚

8、好支付。状况紧急或乙方不支付的，甲方应依据生效法律文书先行从保证金中支付。 保证金的数额以拾万元为基数，一次性交清。若发生理赔造成基数削减，乙方应在基数削减的交月向甲方补齐。若因国家有关政策、法规的调整造成理赔数额增高的，甲方有权要求乙方适当增加 保证金。 合同期满或本协议因甲方要求终止或双方协商终止，甲方应一次性将保证金退还给乙方。 第五条 双方的权利及义务 甲方的权利及义务 1、甲方有权监督乙方在经营过程中遵遵守法律律、法规的状况。若因乙方发生违法经营可能造成甲方在行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改看法，若乙方收到甲方书面看法三个月内不能改正时，甲方有权要求终止合同。 2、甲方

9、有权对乙方运用的移交设备、器材进行监督，防止设备出现毁损、灭失。 3、因诉讼、仲裁办理有关手续，甲方有义务供应相应手续，费用由乙方担当。 4、在托管期内，甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。 5、甲方保证乙方正常的水电供应。水电费按市场价由乙方每月向相关部门交纳。 6、如依据法规及当地人民政府的规定，强制要医院必需具备污水处理设施才能经营时，由甲方负责征地及支付土建项目的费用；乙方负责购置污水处理的机械设施。在乙方经营期内所需耗材及设备维护纲用由乙方担当。合同终止时，乙方将设备无偿移交给甲方。 7、乙方在托管经营过程中，若遇国家、医疗卫生方面的重大政 策调整，甲方应主动帮助办理有关手续。

10、甲方不得以_或_以及分院的名义另行开展预防、医疗、康复、保健等业务。甲方原火车站门诊部保证不得以附属医院对外经营。 8、甲方负责办理装修后的消防合格证。 9、在当地实行社会医疗保险定点医院制度时，甲方应主动为乙方申请，与有关部门协调协办理。有关费用由乙方担当。在开诊一年以内办理完毕。每超过一个月扣当年托管费的 10%。 10、在移交前甲方的债权、债务及医疗纠纷全部由甲方担当。由此影响乙方正常工作的，甲方必需向乙方赔偿相应损失。 11、在合同生效时甲方应将泰康医院执业许可证、代码证、公章等相关资料称交给乙方并允许乙方自行开设银行帐户和独立建帐。乙方应建立公章管理制度，严格公章管理。在乙方保管_公

11、章期间发生的一切债务纠纷均由乙方担当。因公章运用下不当给甲方造成损失的，由乙方全额赔偿。 12、乙方以枣阳市泰康医院的名义对外开展的经营活动，甲方应赐予支持，以甲方名义的行为后果由乙方担当。 乙方的权利及义务 1、乙方在托管期内有权享受以_的名义享有法定的实惠政策。 2、乙方对聘用人员全权管理。可以依据业务须要确定人员的配备、支配过去酬劳和聘请任用等。同等条件下应优先聘用甲方人员。乙方不得随意解聘甲方人员，确需解聘的要符合有关政策法规和管理 规定，交由甲方处理。 3、若遇重大灾难、传染病暴发流行等突发公共卫生事务或其它公益性诊疗任务时，乙方有听从参加当地人民政府及卫生行政部门组织的应急救治工作

12、的义务。 4、乙方在经营中要严格遵守相关法律、法规，接受当地行政部门的监督，交纳与经营相关的正值行政收费。若因违法、违规受到处理，由乙方担当相应的法律、行政及经济责任。 5、乙方在托管经营期间要重视人才培育。每年至少要送所聘甲方 1 至 2 名人员襄樊及其以上医疗卫生单位进修提高，费用按院内规定或参照外院方法执行，进修合同另行签订。 6、在托管期间，乙方不得将 医院的医疗用房、设备等相关医疗的设施转租。 7、乙方不得以_医院的名义对外供应担保，不得以甲方所托管财产设定担保行为。否则，甲方有权行使撤消权，因此产生的费用由乙方担当。 第六条 违约责任 1、本合同经双方签章即产生法律效力。乙方应按期

13、交纳托管费及甲方人员养老保险金等费用。乙方在一个交费年度内累计在三个月不交托管费或超过半年不交纳所聘人员养老保险金等费用，视为乙方违约，甲方有权要求解除合同。乙方除补齐相关费用外，另按所欠费用的 10%支付违约金。 2、乙方若未按第三条第七款的规定履行本合同，甲方有权要求乙方接着履行合同，除应按第三条第八款的规定补交原拖欠费用及处理好遗留问题外，另外付当年托管费 10%的违约金。 3、乙方在托管期内因医疗纠纷、劳动争议、违规受罚，应刚好向有关权利人支付理赔金、罚款。若因不刚好支付造成甲方损失的，除归还甲方垫付的资金外，并按每日千分一交纳滞纳金。 4、甲、乙双方如单方终止合同应担当违约责任，违约

14、金为托管费总值的 20%，若违约金不足以支付给对方造成损失，还应赔偿对方损失中违约金不足以支付的部分。 5、在托管期内若遇不行抗拒的缘由须解除合同，或本合同与现行法律法规相抵触而使本合同失效时，甲乙双方应本着公允互利的原则，各担当 50%的责任。 第七条 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 第八条 本合同一式三份，甲乙双方及卫生局各执一份。 第九条 本合同若产生争议： 1、双方协商； 2、主管部门调解； 3、向有管辖权的法院诉讼。 第十条 本合同自双方签字盖章之日并报送卫生局、市政府备案 后生效。 第十一条 甲方应保证托管协议上报程序的合法性，由甲方负责进

15、行该协议的报批手续，如因甲方没有履行必需合同的报批手续，导致本合同不能接着履行的状况下，由甲方返还乙方所支付的合同保证金和托管费用外，对于乙方所支出的必要费用甲方应当负责补偿，详细金额为乙方所支出费用的 20%进行计算。 甲方：_ 乙方：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 日期：_ 日期：_ 医院合同 篇 3 需方：邵阳市中心医院 (以下简称甲方) 供方：邵阳市小白豚洗涤有限公司 (以下简称乙方) 甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方为甲方布类物品供应洗涤租赁服务，双方通过友好协商，现将有关事项签订合同如下，以资共同遵守。 一、服务形式： 甲方医院病床床单、被套、手术室布料、约束带、病人服装布类制品

16、由乙方根据甲方医院运用标准和要求负责购买制作。甲方支付洗涤费和布草租赁费(二项合计为服务价格)；工作服由甲方自行供应，甲方支付洗涤费(此一项为服务价格)，洗涤费包含熨烫、修补等内容。 二、服务项目和服务价格： 三、服务期限：3 年，即 年 月 日至 年 月 日止。 四、付款方式：合同过程中，由乙方供应科室签字的有效洗涤单据明细(洗涤科室、洗衣房、乙方收发员三方签字为有效单据)，经医院将每月洗涤单据审计复核后，按季度结算，由乙方出具发票每季度付款一次。 五、洗涤质量标准和服务要求： 1、洗涤物必需整齐无异味、无污渍、无感染病菌，表面平整挺括叠放整齐美观。 2、各类工作服清洗完毕后必需熨烫整齐。

17、3、床上用品、各类衣物，如出现破损应缝补整齐并美观，超过三处或破损面积过大时须调换新品。 4、各类临床洗涤品必需每日进科室病房，做好发放和回收洗涤物的交接清点，签证清晰，数量明确；每星期上门收送工作服两次，对临床科室非交接时段的临时要求，应以供应机动备存品或 30 分钟内送达的方式予以解决。 5、乙方支配专人 24 小时值班，周末不休息，以进行各类洗涤物的发放回收工作。 6、要求污染物品与非污染物品分开清洗消毒，工作服分开清洗并消毒。 7、乙方对各科室公布业务联络和投诉电话，接受和听从监督，质控要求，看法反馈，并通过行政科协调落实临床与职能部门的各项标准与要求。 8、各临床科室布料清点周期为：

18、每两个月一次。 9、各临床科室布料合理损耗率：以临床科室病房内的床位数量为基础，乘以 5%即为这两个月的合理损耗套数，只能此次有效，不滚存。 10、各临床科室布料在运用过程中，有保管布料的义务，如盘点的数量加上合理损耗率后，还与铺底数量存在差距，其差额将按洗涤公司购置价格六折赔偿。 11、合同期内，甲方会不定期组织人员按合同要求对乙方的洗涤操作和服务进行抽查，发觉问题将督促乙方按合同要求进行整改并惩罚。 12、甲方为乙方供应工作服发放处一间，洗涤物临时存放室一间，停车位一处。 13、临时洗涤品根据投标文件收费标准甲乙双方协商确定。 六、洗涤消毒程序和要求： 1、严格对各科室：收下来的布料进行分

19、类。 2、对传染科的布料，首先用 84 消毒液，以 1:101 的比例放入浸泡池内浸泡 10-12 小时后再进行洗涤消毒和高温消毒。 3、一般的布料用 84 消毒液，1:200 的比例放入浸泡池内浸泡 30分钟后再进行洗涤消毒和高温消毒。 4、消毒的种类分为四大类。 A、用 84 消毒液，1:200 的比例放入浸泡池内浸泡 1-2 小时。 B、用高温消毒，烘干机温度 85-95，大烫机 180-300，水洗加热，85-95，洗涤时间为 18-20 分钟。 C、采纳化学洗涤原料消毒，洗涤剂中有几种含有消毒成份与洗涤温度相结合，可达到志向的效果。 D、用 84 消毒液与洗涤温度时间同时进行消毒。

20、5、设备设施消毒，每天上、下班采纳 84 消毒液按 1:300 的比例用喷雾方法赐予消毒并做好记录。 6、消毒步骤→浸泡消毒剂→洗涤消毒→高温消毒 注：全部织物按指定位置摆放，以免交叉感染。 七、奖罚及问题处理： 1、合同签订日起乙方向甲方缴纳人民币伍万元质量与服务保证金，期满后无质量与服务罚款将全额退还。 2、乙方发生质量与服务投诉时，由洗涤管理小组提出整改要求，出具整改通知书，严峻时单次扣除质保金全额 10%-30%的罚款，直至取缔乙方外包商合同接着执行，乙方应予全面协作，主动整改，不断提高完善洗涤质量和服务满足度。 3、乙方在提交洗涤物品数量单据时，如发觉虚

21、报、重复计费等弄虚作假的行为，每次罚款二万元。 4、乙方合同期内无扣除质保金及 3 次以下整改通知书的质量服务满足度的状况下，拥有下一次外包优先权。 5、下一次外包如更换新的承包方，甲方有义务帮助乙方将其为医院运用制作的布类制品参考本合同的折扣价格打包给下一任承包者。 八、其它：本合同期为叁年，如物价出现大幅上涨，甲乙双方可 依据当时市场行情，双方友好协商。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方经过共同协商可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如本合同发生争议，当事人双方应刚好协商解决。协商不成时，双方同意由邵阳市仲裁委员会仲裁。 十、附件：1、医院感染管理细则。 十一、本合同自签订之日起签章

22、生效。合同执行双方均不得随意变更或解除合同。 十二、本合同正本一式伍份；甲方执肆份，乙方执壹份。 甲方法人签字(公章)： 乙方法人签字(盖章)： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 医院合同 篇 4 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙万)： 为了加大卫生事业改革力度，激发医院的朝气与活力，甲、乙双方经协商一样，签订建湖县中医院转让协议如下： 一、建湖县中医院的基本状况 l、地址：建湖县中医院位于县城兴建路 191 号。 2、业务用地面积与建筑面积：医院用地总面积 9040.32m2，其中医卫用地 7504.32m2，商业用地 1536 m2;建筑面积 14232.8m2。 3、人员状

23、况：现有在职职工 211 人，退休人员 58 人，离休人员2 人。 4、资产状况：依据盐城正源会计师事务所评估报告，截止 20xx年 11 月 26 日，医院资产总额为 20xx.18 万元，其中固定资产 1732.82万元，流淌资产总额为 356.36 万元;医院总负债为 1325.73 万元(其中职工内部债务 318.10 万元)，经县国资办确认实际净资产为 733.46 万元，其中资产核销损失 86.07 万元。 5、土地运用权处置 土地运用权依法出让,出让价为 441.43 万元，与其它资产一并转让。 6、竞拍底价 1200 万元 7、竞拍成交价 1250 万元 二、支付方式 转让价款

24、以现款方式支付，由乙方于 20xx 年 7 月 2 日前一次性交盐城市隆昌拍卖行有限公司。 三、职王内部债务的处置 乙方必需将医院职工内部债务 318.10 万元，与医院资产转让价款一起交付盐城市隆昌拍卖行有限公司。 四、乙方基本状况 1、居处：上海市黄浦区陆家浜路 1056 号 12 楼 1202 室 2、法定代表人：刘忠 3、总经理：顾成荣 4、注册资本：人民币伍仟捌佰万元 5、企业类型：有限责任公司(国内合资) 6、经营范围：实业投资，医院领域投资管理、询问服务;医院兼并、参股;保健产品的销售。 五、转让资产的交付方法 甲方在乙方交清全部转让价款和职工内部债务款后，马上组织将转让资产移交

25、给乙方，并负责帮助乙方在 20xx 年 7 月 10 前办理好房屋、土地运用权等资产过户登记手续，费用由甲方担当。 六、本协议签字盖章生效后，原医院债权债务等资产均由乙方享有与担当(职工内部债务计 318.1O 万元不再担当)，并按规定办理债权债务换据手续。 七、资产评估基准日到本协议签字日期间，医院的亏损由中介机构评估、国资部门确认，并由甲方担当，详细账务处理采纳由县国资办在 20xx 年 7 月 1O 日前以现金等额返还乙方的方法处置。改制的全部税费.由甲方担当。 八、有关剥离费用的提取、运用和管理 1、甲方从净资产中剥离解聘风险金 89.44 万元，保存在乙方，用于原医院职工被解聘时身份

26、置换补偿。医院改制前的职工(不含改制前的离退休人员)不违反与新业主签订的劳动合同，与医院解除劳动关系时，医院要发放解聘风险金。解聘风险金发放标准是：按 20xx年全县事业单位人平月工资计算(以县统计局供应的数据为准)，改制前工龄;每满一年发一个月。解聘风险金发放总额若超出所提取的数额，超出的部分由乙方担当。 2、甲方从净资产中剥离 3.8 万元保存在乙方，作为 20xx 年卫生 人才培育和科研课题立项单位配套资金。 3、乙方在保存、运用上述剥离费用过程中，要主动接受甲方的监督和管理。 九、甲方的权利与义务 甲方托付县卫.生行政部门依照国家的卫生法律、法规进行，依法行政，实施行业管理。发生重大自

27、然灾难、事故、疫情或其他意外状况时，县卫生行政部门有权依法调遣医院及其卫生技术人员参与抢险救灾及伤病员救治工作。 十、乙方的权利和义务 1、乙方依法到有关部门重新注册，首次注册按拍卖公告约定，向卫生行政部门申报医院非营利性，今后乙方如须要更改医院性质，可依法向卫生行政部门申报。如改制后医院符合国家医保政策，接着作为医保定点医院。 2、乙方必需遵守国家有关的法律、法规、政策，并执行相应的管理规定，接受相关部门的监督检查。 3、乙方依法享有医院的资产全部权、经营权、人事权、安排权和符合医疗机构管理条例实施细则规定的医疗机构冠名权，在卫生行政部门核准的诊疗科目范围内开展各种医疗服务活动。改制后，乙方

28、享有接着保留建湖县中医院名称的权利。 4、乙方自主经营， 自负盈亏，独立核算，独立担当民事法律责任。 5、医院的党、团及工会等组织原隶属关系不变，乙方必需支持 他们根据各自的章程，健全组织.独立开展工作。 6、乙方必需遵保卫技、财会等类人员准入制度;执行今后各级卫生行政部门出台的民营、私营医疗机构的管理规定。 7、乙方必需聘用原医院全部在编职工，无法定事由，不得解聘原在编医院职工。仔细贯彻执行国家有关残疾人爱护政策，对改制前残疾职工不得以残疾为理由解聘、待岗或削减待遇。 8、乙方必需根据事业单位工资政策和标准刚好为原在编职工正常办理档案工资调资手续，并以调整后的档案工资依法刚好足额缴纳原在编职

29、工的养老保险、医疗保险;失业保险等社会保险金和住房公积金，否则有关部门有权依法实行划拨银行存款、变卖固定资产等手段追缴。 9、乙方应为原在编职工办理人事代理，按原渠道为职工办理职称晋升，并与职工签定聘用合。职工调往县外或其他同类性质单位工作的， 乙方协作甲方按原身份办理有关手续。 10、乙方应合理设岗定员，并建立合理的安排考核制度，依据医院的业务收入发放职工工资。原医院职工的平均工资水平应随人均业务量的增加而提高。乙方不得随意无克扣或无故拖欠职工工资，不得强行向内部职工集资、摊派、募股、收取押金等。原医院职工如出现生活特殊困难，乙方有责任依据医院效益状况赐予帮助。 11、乙方五年内不得再行转让

30、医院产权。 12、乙方应根据国家有关政策管理医院改制前的离退休人员。 十一、违约责任 协议生效后双方均应严格履行。如出现违约，依法协商，依法处理。若一方违约，违约方需向守约方支付实际转让价款20%的违约金，并赔偿相应的经济损失和担当相应的法律责任。 十二、本协议经双方签字盖章后生效，从年月日起执行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 医院合同 篇 5 甲方签章： 乙方签章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日依据中华人民共和国经济合同法入建设部第 33 号令城市新建住宅小区管理方法、深圳经济特区住宅区物业管理条例及其

31、实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本状况 座落位置： 市 区 路 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： 。 其次条 托付管理事项 1房屋建筑本体共用部位 的修理、养护和管理。 2房屋建筑本体共用设施设备的修理、养护、管理和运行服务。 3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的修理、养护和管理。 4本物业规划红线内的属配套服务设施的修理、养护和管理。 5公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6交通、车辆行驶及停岸。 7协作和帮助当地公

32、安机关进行平安监控和巡察等保安工作，。 8社区文化消遣活动。 9物业及物业管理档案、资料； 10法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1与物业管理公司议定年度管理安排、年度费用概预算、决算 报告； 2对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的

33、 责任人实行停水、停电、。等催缴催改措施； 4甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方供应经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方供应管理用房 平方米，由乙方按下列第 项运用： 无偿运用。 按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回； 7不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 8负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷； 9帮助乙方做好 物业管理工作和宣扬教化、文化

34、活动； 10法规政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1依据有关法律、法规政策及本合同的.规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获得不当利益。 2遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规

35、政策的行为进行处理； 5有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 6接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督； 7至少每 3 个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账民主。 8对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 9建立本本物业的物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； 10开展有效的社区文化活动和便民服务工作； 11本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移

36、交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管保险义务。 第六条 管理目标 乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业管理分项标准，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第七条 管理服务费用 本物业的管理服务费按下列第 项执行： 按政府规定的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积 元 按双方协商的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积 元； 由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年每平

37、方米建筑面积 元；支付期限： ；方式： ； 2管理服务费标准的调整按下列第 项执行： 按政府规定的标准调整； 按每年 的幅度上调； 按每年 的幅度下调； 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； 按双方议定的标准调整； 3乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 4房屋建筑的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴

38、交上述基金并协作维护。5本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行： 由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付； 由乙方担当； 在 费用中支付； 7因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行： 由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月 元； 由甲方担当上述管理成本费用的 ； 第八条 奖惩措施 1乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行嘉奖； 2乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下

39、列状况，对乙方进行惩罚： 3合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而干脆续订合同。 第九条 违约责任 1如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 3因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲

40、方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。 4甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第十条 其他事项 1双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。 3本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。 4本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理

41、主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 医院合同 篇 6 托付方：_ 受托方：_ 甲方为优化学校现有医疗卫生资源，不断适应和满意人民的健康需求，依据国家现行的有关政策法规，公开向社会进行招商引资将所属的的经营管理权按有关程序托管给乙方。为了明确双方的权利和义务，经充分协商、双方达成以下合同条款： 第一条 托管标的 托管标的全称为_ 其次条 托管内容 甲方将所属的医院的经营管理权托管给乙方。 托管经营期限_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 乙方应向甲方交纳托管费，第一年人民_元整，以人民币贰拾肆万元为基数，以后每年在上一年的基础上递增一百零一分之叁。 托管费交纳方法： 1、每年_月_日至次年_月_日为一个交费年度，每个交费年度的托管费按 12 个月平均，乙方在每月_日以前向甲方交付当月托管费。 2、_年_月_日至_月_日双方交接期。 3、交接期甲方免收乙方托管费。乙方担当交接期内_名医务人员不低于档案工资 80%的工资和